если Вы посмотрите те статьи, которые я указала выше, то увидете, что там указаны несколько вариантов решения данной проблемы.
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
угу - у меня сетка из кладки торчит...
и вообще в строительстве по отношению к стенам и перегородком ни коим образом не относится фраза "затирка" - это слово актуально только для работы "затирка швов керамической плитки"
А вот фраза "окончательная отделка" в стр-ве подразумевается финишная отделка, т.е. облицовка, чистовая шпаклевка, окраска, обои (т.е. чистовая отделка)
Спасибо!
Только для того, чтобы получить то, что описано в этих законах, надо правильно оформить свои действия. Именно это и хочется выяснить :-)
Например, мы подписываем АКТ предварительного осмотра квартиры с перечнем недостатков и недоработок. Означает ли это, что мы имеем право на получение тех вариантов возмещения/компенсаций, которые описаны в законе? Или чтобы все это получить мы не должны АКТ подписывать, а только указать в нем эти самые недостатки и недоработки? И есть ли установленные законом сроки устранения? Под формулировку "разумные" можно подвести и месяц и год... Возможно, необходимо заключение независимой экспертизы по тому, в какие сроки эти недостатки возможно устранить... И как доказать, что УК не планировала устранять эти недостатки в разумные сроки, ведь мы все сразу хотим делать ремонт, а не ждать когда УК сподобится что-то устранить... И если мы начали ремонт, имеем ли мы в этом случае право предъявить счет УК, ведь официально нам не отказывали в устранении недостатков? И т.д. и т.п...
Закон есть, но как им правильно воспользоваться - это самый большой вопрос!
.
