Сообщений в теме: 79

[io1]

Новости из Феникса:
теперь госкомиссия ожидается уже не в Январе
а в ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ!
Да и то не точно, т.е. в лучшем случае в марте!

[Мила]

А вы знаете, мне представитель Феникса на объекте говорил, что дом будет принят только после уборки и озеленения территории (соответственно, не раньше, чем сойдет снег), так что у них все по плану

С наступающим Новым годом, будущие соседи! Желаю, чтобы наши и их планы не сильно расходились в будущем году!

[kel]

С Новым годом, соседи! Счастья Всем в будущем году в новом доме!
По поводу госкомисии (по информации из Феникса) - март, апрель. До нее доступа в квартиры не будет.

[hallo]

Про ОСТЕКЛЕНИЕ балконов я слышал, что скоро будут стеклить, за что попросят доплату в районе $600/балкон

Они хотят сделать пластиковое остекление по цене 140 дол. за квадрат. При чем за наш с Вами счет . У кого нибудь в договоре написано про доплату за пластиковые окна ? За дополнительные метры видел, за техобслуживание тоже видел, а пластиковых окон не видел . Считаю, что раз в проекте есть внешенее остекление, то оно должно быть в доме, иначе госкомиссия не примет дом (это мое мение). Кроме того, нам в рекламных проспектах показывали дом с остеклением, если не застеклят и сдадут госкомиссии, или будут вымогать деньги за остекление, то можно катить бочку (это уже контейнерная перевозка ) на них по списку:
-Прокуратура,
-Суд,
-Префектура,
-Мэрия,
-Ассоциация строительных организаций,
-Комитет по защите прав потребителей,
-Администрация Президента РФ,
-Госдума РФ,
-Лицензирующий орган,
-Мосгордума и т.п.

Самое главное в этой ситуации - объеденение. ТОЛЬКО ВМЕСТЕ МЫ СИЛА. По одиночке нас побъют разом.

[hallo]

Неофициальный форум дома.
Добро пожаловать!
http://detskaya19.mybb.ru

[Inaf]

За 140$ кв.метр можно очень качественно остеклить, из забугорного профиля, да с поворотно-откидными створками.
По проекту же было аллюминьевое с одним стеклом?

[aloia]

ЭТО ВЫМОГАТЕЛЬСТВО - ОДНОЗНАЧНО
По делу:
1. Лужковское распоряжение есть, о том, что стеклить обязательно должны все сдаваемые новостройки.
2. В акте экспертизы балконы прописаны. И из п. 1 это вытекает - ну не разрешили бы им стройку если бы они нарушили это распоряжение.

Мысля:
Может быть это они сами про 140 у.ё. в интернет закинули - чтобы посмотреть на реакцию народа

Вывод:
Товариши полное спокойствие - В договоре ничего не прописано - значит это их проблемы. Кстати пеню они нам должны платить с 1 апреля (читаем договор). Ну пускай без балконов попробуют сдать ;-)

ТОВАРИЩИ - НИЧЕГО НЕ ЗАКЛЮЧАЙТЕ- никаких договоров!
Может быть для кого-то эти доплаты и не так уж важны,
но это же не только деньги, это и дело принципа - не давайте себя дурить!

Держим Связь!

[kel]

Мне тоже предложили остекление лоджий за 140-150$ за метр. На мой вопрос, если я не согласна и не буду платить, ответили, что стеклить будут, но алюминиевым профилем и обычным стеклом.

[Vlad55]

Можно начать с Фениксом разборки и отодвинуть срок сдачи дома еще на неопределенный срок. Тогда мы будем принципиальными, возможно получим пени, потратим кучу нервов и сил. Можно заплатить за пластиковое остекление (что лично я готов сделать, деньги не большие) получить балкон намного теплее чем с алюминивым профилем и в марте-апреле начать ремонт. Думаю каждый решит сам для себя, что выгоднее квартира в срок(пусть и с доплатой 1000-2000$) или ожидание еще неизвестно сколько но принципиально не платить. Кстати люди по другим адресам которые подали жалобы и судятся (есть такие знакомые) ждут решения суда больше года а готовый дом стоит и их туда не пускают.

[aloia]

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


9 сентября 2002 г. N 1328-РП

О применении типовых и индивидуальных
архитектурных решений при фасадном
остеклении лоджий и балконов жилых
домов, строящихся в городе Москве


Во исполнение распоряжения Премьера Правительства Москвы от
25.01.2000 N 44-РП "Об остеклении лоджий и балконов жилых домов
массовых серий, строящихся в г.Москве" Государственным унитарным
предприятием города Москвы "Московский научно-исследовательский и
проектный институт типологии" и ОАО "Моспроект" разработаны вари-
анты проектных решений остекления балконов и лоджий, откорректиро-
ваны типовые проекты жилых домов массовых серий П-44Т, П-3М, Пд-4,
П-46М, П-55М, КОПЭ, а со второго полугодия 2000 г. осуществляется
их привязка для строительства. Однако организации, выполняющие
остекление лоджий по разработанной проектно-сметной документации,
допускают отклонения от проектов либо выполняют работы не в полном
объеме, что приводит к ухудшению архитектурных решений фасадов
зданий и увеличению теплопотерь.
В целях упорядочения работ по фасадному остеклению лоджий и
балконов:
1. Москомархитектуре:
1.1. Определять целесообразность фасадного остекления лоджий
и балконов при согласовании заданий на проектирование жилых домов
массовых серий, строящихся по индивидуальным проектам, а также,
подлежащих капитальному ремонту и реконструкции, исходя из требо-
ваний архитектурно-градостроительных решений.
1.2. Совместно с Государственным учреждением города Москвы
"Городской координационный экспертно-научный центр "Энлаком" вклю-
чить в паспорт "Колористическое решение, материалы и технология

проведения работ" раздел по фасадному остеклению лоджий и балконов
на основании проектно-сметной документации в качестве обязательно-
го конструктивного элемента строящихся, подлежащих капитальному
ремонту и реконструкции жилых домов.
2. Мосгосэкспертизе не принимать на рассмотрение проектно-
сметную документацию без раздела по фасадному остеклению лоджий и
балконов в соответствии с утвержденным заданием на проектирование.
3. Организациям, осуществляющим функции заказчика (инвестора)
по строительству, реконструкции и капитальному ремонту жилых домов
в г.Москве, обеспечить финансирование фасадного остекления лоджий
и балконов в процессе строительства в соответствии с проектно-
сметной документацией и паспортом "Колористическое решение, мате-
риалы и технология проведения работ" на конкурсной основе.
4. Инспекции Государственного архитектурно-строительного над-
зора г.Москвы при наличии проектно-сметной документации и паспорта
"Колористическое решение, материалы и технология проведения работ"
не принимать в эксплуатацию дома без выполнения работ по фасадному
остеклению лоджий и балконов.
5. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города с целью оптимизации применяемых конструктивных
решений и ценообразования на строительные изделия для фасадного
остекления лоджий и балконов:
5.1. Организовать разработку альбома основных деталей и кон-
струкций остекления лоджий и балконов с последующим включением
(начиная с 2003 года) утвержденных решений в Московский территори-
альный строительный каталог.
5.2. Совместно с производственно-конструкторскими центрами
разработать и утвердить мероприятия по освоению с 2003 года серий-
ного выпуска конструкций остекления лоджий и балконов широкой но-
менклатуры с учетом требований московского строительства.
5.3. Совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства Правительства Москвы, Департаментом инвестицион-
ных программ строительства города Москвы и организациями, осу-
ществляющими функции заказчика (инвестора) поручить проведение
конкурсов по подбору подрядных организаций и распределение заказов
на производство и монтаж фасадного остекления лоджий и балконов в

строящихся, подлежащих комплексному капитальному ремонту и рекон-
струкции жилых домах с использованием разработок производствен-
но-конструкторских центров.
6. Считать утратившим силу распоряжение Премьера Правительст-
ва Москвы от 25.01.2000 N 44-РП "Об остеклении лоджий и балконов
жилых домов массовых серий, строящихся в г.Москве" в связи с выхо-
дом настоящего распоряжения.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.



П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков

[aloia]

Значит так, товарищи
Стеклить будут однозначно, достоверно - 100%
Хотите платите - хотите не платите - по желанию, по возможностям.
А митинговать и писать всякие обращения ни к чему - этим только замедлится ввод в эксплуатацию.

[Vlad55]

Целиком и полностью согласен нечего народ накручивать. Вон народ домитинговался и дописался, и вот результат: Новостройки на Бухвостова и на 4-й гражданской замороженны. В районе строится только только наш дом и дом на Малой Черкизовской. Как то хочется побыстрее получить уже квартиры и начать ремонт а не доказывать кто прав, а кто не прав.
Теперь по поводу остекления балконов пластиком никого не агитирую а рассказываю как у меня дома. У меня балкон остеклен пластиковым стеклопакетом у соседа алюминием. Летом все нормально дышит и проветривается в комнате свежий воздух. В эти морозы при температуре на улице -30 на балконе было -9 в комнате +24 (батареи приоткрыты только на половину) У соседа в комнате 17 на балконе -25. Решайте сами.
До встречи в новом доме надеюсь через 2 месяца.
В Фениксе сказали что через 1-2 недели будут обзванивать соинвесторов. Доплата за площадь балконов будет расчитываться с коэффициентом 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов.

[Моника]

Люди я сталкиваюсь с системой правосудия каждый день. НЕ НАДО жаловаться, это может затянуться на годы. А ведь многие рассчитывают заехать в новые квартиры в этом году. Мне лично уже нечем платить за съемную квартиру. Лучше я заплачу за остекление балкона, чем арендодателю за холодную квартиру не первом этаже за три месяца - 1500 долларов США. Давайте мы с вами заедем, а потом недовольные будут жаловаться куда угодно. Я думаю, что купив квартиры в этом столь престижном доме, каждый найдет возможность оплатить стеклопакеты. Просто включите это в стоимость ремонта вашей квартиры. И вообще давайте благодарить судьбу, что НАШ ДОМ все таки посторили, и недалеко его СДАЧА!!!!! Кроме того, не думайте, что оплатив судебные издержки и тратя свое время на бесконечные обходы наших многочисленных инстанций вы что - то выиграете!!!!

[Моника]

А кто - нибудь располагает информацией, когда квартиры можно уже будет оформить в собственность?

[aloia]

АСТЕЯ И ВЛАД писали: Балконы, скорее всего, будут стоить с коэф. 0,5 от стоимости 1м2жилой площади.

Доплата за площадь балконов будет расчитываться с коэффициентом 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов.

Что это за коэффициенты? Можно об этом поподробнее? Это точно? в договоре же ничего не написано, может есть какой-то нормативный документ.

[atsea]

Добрый день, соседи!
Для последнего вопроса есть ответ, цитирую с http://www.tsj.ru/fo...act=view&page=1, и благодарю Ольгу:

"Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)

3,37 Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0."

[Inaf]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

[io1]

Уважаемые соседи!

Сегодня звонил в Феникс, ситуация такая:
все вроде как идет по плану
БТИшники замеряют последнюю секцию (из 3-х)
доделываются внутренние работы: электрика, ремонт общих помещений,
установка квартирных дверей и т.д.
в ближайшее время начнет доделываться подз.паркинг и въезды в него,
т.к. в связи с морозами заливка была приостановлена.
Сдача дома Госкомисии планируется на конец МАРТА.
Доступ жильцов в квартиры с возможностью начинать ремонт
планируется на 2-ю половину МАЯ

В тоже время на тсж.ру пишут, что в Промэлектромонтаже
говорят о том, что сдача дома Госкомиссии планируется на
конец 2-го квартала, т.е. на ИЮНЬ

[aloia]

товарищи Все на www.tsj.ru там все

[hallo]

Уважаемые будущие жильцы дома, построенного в Москве по адресу ул. Детская, 19! По адресу d19.ucoz.ru открылся портал нашего дома. На страницах этого портала мы сможем продуктивно решать вопросы, касающиеся не только нынешнего состояния нашего дома, но и те, которые будут возникать в дальнейшем. На сегодняшний день доступны: форум (необходима регистрация), каталог статей, фотоальбом.