Раньше существовала практика, когда сразу после прохождения ГК можно было в компании застройщике получить временный ордер. После этого в ЖЕК- е получить ключи. При этом компания застройщик сама рекомендовала как можно раньше это сделать и поменять входную дверь...интересно - как в нашем случае будет выглядеть процедура получения доступа к купленным квартирам? Если кто-то будет общаться с Фениксом - задайте этот вопрос.
Дом на Детской 19
Автор
Kotofei_гость
, Авг 06 2004 9:50
Сообщений в теме: 79
#22
Юра_гость
Юра_гость
-
- Гости
Отправлено 28 Апрель 2005 - 20:27
Привет.Сегодня внес деньги за трешку 80м.Очень рад.Кт о слышал,есть в доме хачи?Бульвар похож на Баку сити
#23
aloia_гость
aloia_гость
-
- Гости
Отправлено 29 Апрель 2005 - 11:56
уууууууу
среди нас хачененавистники........
пора уж привыкнуть
ну я б не сказаля что их больше чем где-либо по спальной москве
и похуже районы попадаются ( метрогородок например соседний - просто атас)
лет эдак через 100 Москва будет населена желтыми ускоглазыми носатыми хачиками))) бедные наши правнуки
кстати товарищи - 5-й доливают этаж )))
среди нас хачененавистники........
пора уж привыкнуть
ну я б не сказаля что их больше чем где-либо по спальной москве
и похуже районы попадаются ( метрогородок например соседний - просто атас)
лет эдак через 100 Москва будет населена желтыми ускоглазыми носатыми хачиками))) бедные наши правнуки
кстати товарищи - 5-й доливают этаж )))
#24
Людмила_гость
Людмила_гость
-
- Гости
Отправлено 03 Май 2005 - 08:36
Поздравляю соинвесторов 5-го этажа!
а по низу кирпичики выкладывают
а по низу кирпичики выкладывают
#25
Serg_гость_гость
Serg_гость_гость
-
- Гости
Отправлено 04 Май 2005 - 10:45
У меня 3-ка 80 м на седьмом (похоже - в той же секции, что и у Юрия)
Разговаривал с Фениксом....работы обещают закончить к декабрю, а вот доступ к квартирам .....планируют на апрель 2006-ог.
А кто нить может объяснить, почему квартир в 1-ой секции осталось больше чем в 3-ей?
)Разговаривал с Фениксом....работы обещают закончить к декабрю, а вот доступ к квартирам .....планируют на апрель 2006-ог.
А кто нить может объяснить, почему квартир в 1-ой секции осталось больше чем в 3-ей?
#26
Людмила_гость
Людмила_гость
-
- Гости
Отправлено 04 Май 2005 - 15:20
Там же остались однушки. И, насколько я помню, они фактически принадлежат СИАНу, который с самого начала устанавливал более высокие цены.
А чего еще интересного Феникс рассказывал? Например, чевой-то он теперь просит предварительно звонить от охранников, прежде чем пустить в офис
?
А чего еще интересного Феникс рассказывал? Например, чевой-то он теперь просит предварительно звонить от охранников, прежде чем пустить в офис
?
#27
Serg_гость_гость
Serg_гость_гость
-
- Гости
Отправлено 05 Май 2005 - 10:40
Добрый день. Вроде ничего страшного....переехали в офисное высотное здание. Там общая охрана (на все здание), соответственно - на охране списки посетителей.
#28
Татьяна_гость_гость
Татьяна_гость_гость
-
- Гости
Отправлено 10 Май 2005 - 20:06
Всех с прошедшим праздником!
Скоро нам предстоит пойти в Феникс(забрать кое -какие документы),если вас интересуют какие-то вопросы,задавайте,мы у них спросим.
Скоро нам предстоит пойти в Феникс(забрать кое -какие документы),если вас интересуют какие-то вопросы,задавайте,мы у них спросим.
#29
aloia
-
- Пользователи
-
- 14 сообщений
Пользователь
Отправлено 24 Май 2005 - 16:37
7-й доливаютт и стеночки на первом кладут. А за кирпичиками по-моему котелец. Не уверена правда что это он.
#30
Людмила_гость
Людмила_гость
-
- Гости
Отправлено 31 Май 2005 - 08:32
Говорят, это пеноблоки. Специально для нас привезенные из Волгограда.
#31
aloia
-
- Пользователи
-
- 14 сообщений
Пользователь
Отправлено 17 Июнь 2005 - 14:13
интересно а как у них - пеноблоков со звукопроницаемостью а то между квартирами стеночки из них
10-й льюттт
10-й льюттт
#33
Мила
-
- Пользователи
-
- 7 сообщений
Новичок
Отправлено 01 Июль 2005 - 16:26
фууу... и на фига форуму эта регистрация, так все было чудненько. Ладно
В общем-то, я хотела сообщить, что желающие посмотреть свою планировку в реале могут это сделать - с прошлой недели пускают на второй этаж
Слабонервным советую не беспокоится
В общем-то, я хотела сообщить, что желающие посмотреть свою планировку в реале могут это сделать - с прошлой недели пускают на второй этаж
Слабонервным советую не беспокоится
#34
Sega
-
- Смотрящие
-
- 51 сообщений
Постоялец
Отправлено 01 Июль 2005 - 18:13
Мила
Регистрация от всяких анонимных придурков, которые гадят. Так что звиняйте, но придеться регистрироваться.
Регистрация от всяких анонимных придурков, которые гадят. Так что звиняйте, но придеться регистрироваться.
#35
YanaO
-
- Пользователи
-
- 5 сообщений
Новичок
Отправлено 06 Июль 2005 - 16:03
Мила, а почему вы советуете "слабонервным не беспокоиться" ? Вы были на втором этаже ? Так все плохо ?
Кстати, а пускают туда "легально", или надо договариваться с охранником за энную сумму?
Были на стройке в субботу - уже начали лить 12 этаж... А вот кирпичиком светлым выложили пока только до пятого этажа. Смотрится красиво.
Кстати, а пускают туда "легально", или надо договариваться с охранником за энную сумму?
Были на стройке в субботу - уже начали лить 12 этаж...
А вот кирпичиком светлым выложили пока только до пятого этажа. Смотрится красиво.
#36
YanaO
-
- Пользователи
-
- 5 сообщений
Новичок
Отправлено 06 Июль 2005 - 16:30
Аloia, вот нашла статейку о свойствах пеноблоков, из которых строятся внутренние перегородки и внешние стены дома:
http://building-tech...t/00000017.html
Цитата из статьи :
"Стены и перегородки из пенобетона отлично переносят перепады температур. Они «дышат» и не отпотевают. Микроклимат в пенобетонных зданиях такой же, как и в деревянных домах...."
http://building-tech...t/00000017.html
Цитата из статьи :
"Стены и перегородки из пенобетона отлично переносят перепады температур. Они «дышат» и не отпотевают. Микроклимат в пенобетонных зданиях такой же, как и в деревянных домах...."
#37
Вадим
-
- Новички
-
- 1 сообщений
Новичок
Отправлено 06 Июль 2005 - 18:39
Приветствую всех!
Собираемся приобретать 2-ку в этом доме.
В связи с этим возникло несколько вопров.
1. Вносил ли кто-нибудь изменения в инвестиционный договор, каким образом и что меняли?
2. Почему данный адрес не зарегистрирован ЕИС «Жилище»?
ссылка http://www.dwellis.ru/
4-ая Гражданская, к примеру, зарегистрирована...
С удовольствием прочту любой Ваш совет и комментарий!
WBR, Вадим
Собираемся приобретать 2-ку в этом доме.
В связи с этим возникло несколько вопров.
1. Вносил ли кто-нибудь изменения в инвестиционный договор, каким образом и что меняли?
2. Почему данный адрес не зарегистрирован ЕИС «Жилище»?
ссылка http://www.dwellis.ru/
4-ая Гражданская, к примеру, зарегистрирована...
С удовольствием прочту любой Ваш совет и комментарий!
WBR, Вадим
#38
YanaO
-
- Пользователи
-
- 5 сообщений
Новичок
Отправлено 07 Июль 2005 - 20:07
Вадим, вот такие размышлизмы появились по-поводу Ваших вопросов:
1. А разве внесение изменений в инвестиционный договор привлекаемым соинвестором возможно, в принципе? Мне кажется, что на всех объектах Москвы действует одинаковая практика: продавец предлагает потенциальному соинвестору типовой договор и выбор: подписывать его либо нет...
В отдельных случаях, он соглашается на незначительные изменения. Возможно. Если покупатель уж больно перспективный или у застройщика совсем дела плохи...
Наверное, единственное, чем может обезопасить себя покупатель, это проверкой: как составлен договор, в порядке ли бумаги, которые регулируют строительство дома, отношения между подрядчиком, инвестором, муниципалитетом... и т. д.
Мы заказывали юридическую эспертизу документации у фирмы "Статус", все бумаги проверял один из руководителей - Сергей Гирин, он же присутствовал во время подписания контракта. По его словам, инвестиционный договор - один из лучших, в смысле условий для соинвестора, из тех, которые ему приходилось видеть за последние несколько месяцев. То же касается и схемы взаимоотношений между участниками строительства. Разрешительные документы и т. д. у них есть.
Поскольку Гирина, как эксперта, нам очень рекомендовали люди, которые неоднократно работали с ним раньше, да и в интернете о нем инфы много - (он лет 15 минимум недвижимостью занимается), по-поводу юридической составляющей мы немного успокоились. Пока, по крайней мере...
2. Сайт "Жилище" - задумка, конечно, хорошая, только вот не обновляется он уже больше года. Там нет большинства строительных адресов. Сначала народ, посещавший сайт, еще пытался найти "свою" новостройку, потом материл модераторов... А последние полгода - уже даже не материт. Устал. Кстати, сия динамика замечательно прослеживается в гостевой книге сайта.
А стройка на 4-Гражданской в базу попала потому, что ОСК начала там копаться еще при жизни сайта, в 2002-м, кажется.
1. А разве внесение изменений в инвестиционный договор привлекаемым соинвестором возможно, в принципе?
Мне кажется, что на всех объектах Москвы действует одинаковая практика: продавец предлагает потенциальному соинвестору типовой договор и выбор: подписывать его либо нет... В отдельных случаях, он соглашается на незначительные изменения. Возможно. Если покупатель уж больно перспективный или у застройщика совсем дела плохи...
Наверное, единственное, чем может обезопасить себя покупатель, это проверкой: как составлен договор, в порядке ли бумаги, которые регулируют строительство дома, отношения между подрядчиком, инвестором, муниципалитетом... и т. д.
Мы заказывали юридическую эспертизу документации у фирмы "Статус", все бумаги проверял один из руководителей - Сергей Гирин, он же присутствовал во время подписания контракта. По его словам, инвестиционный договор - один из лучших, в смысле условий для соинвестора, из тех, которые ему приходилось видеть за последние несколько месяцев. То же касается и схемы взаимоотношений между участниками строительства. Разрешительные документы и т. д. у них есть.
Поскольку Гирина, как эксперта, нам очень рекомендовали люди, которые неоднократно работали с ним раньше, да и в интернете о нем инфы много - (он лет 15 минимум недвижимостью занимается), по-поводу юридической составляющей мы немного успокоились. Пока, по крайней мере...
2. Сайт "Жилище" - задумка, конечно, хорошая, только вот не обновляется он уже больше года.
Там нет большинства строительных адресов. Сначала народ, посещавший сайт, еще пытался найти "свою" новостройку, потом материл модераторов... А последние полгода - уже даже не материт. Устал. Кстати, сия динамика замечательно прослеживается в гостевой книге сайта. А стройка на 4-Гражданской в базу попала потому, что ОСК начала там копаться еще при жизни сайта, в 2002-м, кажется.
#39
Мила
-
- Пользователи
-
- 7 сообщений
Новичок
Отправлено 08 Июль 2005 - 09:19
YanaO
Пускают легально. Я так понимаю, это услуга в первую очередь для потенциальных покупателей
А по поводу слабонервных - стройка все-таки, мало ли чего на голову свалится
вообще, конечно, работы нам предстоит мама не горюй...
Пускают легально. Я так понимаю, это услуга в первую очередь для потенциальных покупателей
А по поводу слабонервных - стройка все-таки, мало ли чего на голову свалится
вообще, конечно, работы нам предстоит мама не горюй...
#40
aloia
-
- Пользователи
-
- 14 сообщений
Пользователь
Отправлено 09 Июль 2005 - 21:21
воодушевили!
Стены из пеноблоков создают в помещении благоприятный микроклимат, хорошо сохраняют тепло, обеспечивают надежную !!!!звукоизоляцию!!!!.
ну Жилище - ну и что это за фигня - посмотрела - не впечатлило чей-то
смотрите распоряжение от 12 апреля 2004 г. N 659-РП или новое если вышло - вот что
ну а риск - где его нет - - но уже радует что хоть строят
4-я гражданская - а вы видели как они строят? Наша стройка гораздо цивильнее аккуратнее организованнее - я не профессионал оценить не могу - но кажись и добросовестнее.
Стены из пеноблоков создают в помещении благоприятный микроклимат, хорошо сохраняют тепло, обеспечивают надежную !!!!звукоизоляцию!!!!.
ну Жилище - ну и что это за фигня - посмотрела - не впечатлило чей-то
смотрите распоряжение от 12 апреля 2004 г. N 659-РП или новое если вышло - вот что
ну а риск - где его нет - - но уже радует что хоть строят
4-я гражданская - а вы видели как они строят? Наша стройка гораздо цивильнее аккуратнее организованнее - я не профессионал оценить не могу - но кажись и добросовестнее.
