Одинцово "Баковский дворик"
#141 Екатерина_гость_гость
Отправлено 03 Февраль 2005 - 19:27
Правда, тут требуется консультация advokata (что-то давно его не видно, кстати)
Мне вчера менеджеры дали проект доверенности, которую нам всем, возможно предложат оформить.
Суть, как я поняла (но возможно, поняла неверно, если кто в курсе - поправьте) в том, что когда дом будут оформлять в регистрационной палате (весь дом, а не каждую квартиру), то потребуются подписи всех дольщиков и возможно, не один раз. Первый раз подписи соберут, когда будем подписывать акт приема-передачи. Но потом может потребоваться собрать со всех подписи еще. И вот, чтобы не возникло проблем (долго всех искать и собирать, а у кого-то может паспорт поменялся и т.п.) нам предлагают оформить доверенность на одного из сотрудников ЮАСа, в том, что он имеет право подписи за нас....
В общем, что-то в этом роде.
Не может ли возникнуть какой гадости с этой стороны?
#142 varvara_гость_гость
Отправлено 04 Февраль 2005 - 08:50
Например, я эти 7 альбомов подписывала дважды, т.к мои листы были "испорчены" из-за проведения акта переуступки.
Но я бы все же подписывала оный док-т персонально... А доверннность, может, дала только на действа по оформлению квартиры в собственность.
#143 Guest_гость
Отправлено 04 Февраль 2005 - 10:01
Да, где-то читала (может и на форуме ДГ), что кому-то из владельцев квартиры в первом доме ЮАСа (на Неделина) удалось доказать, что его веранда (15 м меду прочим) все-таки лоджия. Правда по суду. Да и суд был в Москве....
"Мои приятели с предыдущего объекта ЮАССТРОЙ ( ул. Неделина, дом 15) рассказывали, что у них были претензии по тем же верандам. Но там основной вопрос состоял в том, что на людей на всю оставшуюся жизнь "вешали" оплату общей площади квартиры, в т.ч. 15 кв.м. веранд. Они отсудили. Веранды превратились в лоджии и S квартир, естественно, уменьшилась. Тогда, по-моему, у ЮА не было такого аппетита на доплаты. И судились дольщики не в судах г.Одинцово (местонахождение объекта) или г. Мытищи (юр. адрес ЮА), а в Москве, т.к. опасались, что ЮА найдет "своих" судей".
#144
Отправлено 04 Февраль 2005 - 20:13
#145 alex_гость
Отправлено 04 Февраль 2005 - 23:25
#146 Лена_гость_гость
Отправлено 05 Февраль 2005 - 16:11
#147 Guest_гость
Отправлено 07 Февраль 2005 - 11:56
Менеджеры ЮАС предлагают: взять ключи на объекте, поссмотреть квартиру и написать заявление обо всех недоделках, для дальнейшего их устранения. Какие будут предложения?
Лёля.
#148 erica_гость
Отправлено 07 Февраль 2005 - 12:16
Добрый день, соседи!
Менеджеры ЮАС предлагают: взять ключи на объекте, поссмотреть квартиру и написать заявление обо всех недоделках, для дальнейшего их устранения. Какие будут предложения?
Лёля.
Разумеется взять ключи и написать о недоделках. Или Вы чего-то опасаетесь?
#149 Guest_гость
Отправлено 07 Февраль 2005 - 16:52
Конечно опасаюсь. Я ведь не строитель и не доделок не вижу....Разумеется взять ключи и написать о недоделках. Или Вы чего-то опасаетесь?
Леля.
#150 Екатерина_гость_гость
Отправлено 07 Февраль 2005 - 17:37
Цитата
Добрый день, соседи!
Менеджеры ЮАС предлагают: взять ключи на объекте, поссмотреть квартиру и написать заявление обо всех недоделках, для дальнейшего их устранения. Какие будут предложения?
Лёля.
Разумеется взять ключи и написать о недоделках. Или Вы чего-то опасаетесь?
Вообще-то предложение это хорошее и разумное - чем раньше начнут недоделки устранять, тем раньше закончат.
В прошлую среду, когда я квартиру смотрела (см.подробный отчет выше) мне менеджеры тоже настойчиво предлагали такое заявление написать. Но я сразу писать не стала....
Лично я опасаюсь вот чего: там есть недоделки очевидные (например, проводка наружу торчит или розетки не хватает), а есть и не очень.
Как, например, стяжка. У меня она вся в трещинах. Мне это, понятно, не нравится. А менеджер уверяет, что это нормально и так и должно быть.
Вполне возможно, что есть и такие недоделки, которых я просто не заметила.
В общем, если есть у вас специалисты с которыми посоветоваться можно по вопросам строительства - берите их с собой на осмотр, чтобы все в заявлении грамотно написать и аргументировать.
А я вот над строительной экспертизой задумываюсь. Может сделать ее все-таки? Хотя дело, честно говоря, недешевое.
#151 Guest_гость
Отправлено 09 Февраль 2005 - 14:57
Вот только что побывала в своей квартире, смотрела "не доделки". Честно говоря, все там нормально. Отопление включенно, Электричество подключат через две недели. Стяжка пошла трещинами только в одной комнате, и все специалисты уверяют, что это нормальное явление. Единственный вопрос провода торчат ... , но мы будем менять проводку, и разводить ее - так что это нам тоже роли не играет.
Да, вот вопрос где электрическая плита?
И ручек нет на стеклопакетах.
А в основном мне все понравилось, скорей бы приступить к ремонту.
#152 Guest_гость
Отправлено 09 Февраль 2005 - 15:30
Леля.
#153 Екатерина_гость_гость
Отправлено 09 Февраль 2005 - 17:28
Леля, скажите, пожалуйста, Вы квартиру осматривали со своими специалистами или это мнение местных спецов?и все специалисты уверяют, что
в смысле акт приема-передачи? его уже можно подписывать?если у Вас нет претензий то можно подписывать акт,
а как же обмеры БТИ? они уже закончены и есть выписка по каждой квартире?
или это какой-то другой акт
Спасибо!
у меня сестра, когда в новую квартиру въезжала, то плиту, смесители и прочие мелочи (т.е.то, что не привинчено намертво) получала в ЖЭКе лично, вместе с ключами от квартирыДа, вот вопрос где электрическая плита?
в пятницу там буду, заодно и про плиту поинтересуюсь
#154 nik_гость_гость
Отправлено 10 Февраль 2005 - 11:20
есть основания плохой проводки от юасстроя?
Тогда придется долбить пол и стены.
Что Вас не устраивает, сечение проводов или место вывода под розетки и так
далее.
#155 Guest_гость
Отправлено 10 Февраль 2005 - 13:01
На объекте уже подписанно несколько таких актов.
На счет проводки нас не устраивает месторасположение многих розеток.
Леля.
#156 Guest_гость
Отправлено 10 Февраль 2005 - 13:03
Это мнение человека, который будет нам делать ремонт.Леля, скажите, пожалуйста, Вы квартиру осматривали со своими специалистами или это мнение местных спецов?
Леля.
#157
Отправлено 12 Февраль 2005 - 12:13
#158 Guest_гость
Отправлено 15 Февраль 2005 - 10:26
Кто может сказать по поводу обмеров и выдачи документов, как будет проходить передчу документов по доверенности или другой вариант.
Кто делал сам замеры насколько отличаются от начальных по смете.
Сколько придется доплачивать ?
Nik
#159 Guest_гость
Отправлено 15 Февраль 2005 - 15:21
По замерам которые мы сделали сами, у нас на 0,5 м меньше. А когда насчитает ЮА думаю будет + 6.0 м (шутка).Кто может сказать по поводу обмеров и выдачи документов, как будет проходить передчу документов по доверенности или другой вариант.
Кто делал сам замеры насколько отличаются от начальных по смете.
Сколько придется доплачивать ?
Я только не поняла, эл.плита будет или нет? На стройке сказали, что будет и в договоре она у меня значится.
В 3 секции - умные люди уже ремонт делают.....
Леля.
#160 Екатерина_гость_гость
Отправлено 15 Февраль 2005 - 17:23
будет плитаЯ только не поняла, эл.плита будет или нет?
ее будут выдавать вместе с ручками от окон, когда уже ключи получать будем (мне так на стройке в пятницу сказали)
Может это и правильно, а то мы когда были там в пятницу у меня сложилось впечатление, что стройка вообще не охраняется
Леля, как "веранды" считали, если не секрет? по 1?По замерам которые мы сделали сами, у нас на 0,5 м меньше. А когда насчитает ЮА думаю будет + 6.0 м (шутка).
Ну уж ЮА с БТИ вместе точно себе в "-" не посчитают....
интересно, где берут воду и электричествоВ 3 секции - умные люди уже ремонт делают.....
может уже подключают по просьбам желающих?
мне сказали, что доплачивать за метр будем по той цене, что в договоре указанаСколько придется доплачивать ?