Сообщений в теме: 5476

[МАХА]

Всем привет! Были вчера на стройке. Забор вокруг домов уже снесли, вокруг домов вместо асфальта пока бетон, между домов лежит куча земли, возможно скоро травку посадят. В дом не входили было уже закрыто.

[АнастасияАлександр]

irarosl
Однушки были раскуплены первыми и врядли даже трешки сейчас там остались Так что на мой взгляд обсуждение ваше преждевременно и нужно найти у кого-то эту квартиру, кто захочет продать, а это будет уже вторичкой

[АнастасияАлександр]

МАХА
А навес-то рядом с нашим подъездом сделали и лестницу для входа??? А то когда мы были в прошлый раз, пришлось карабкаться как скалалазы...

[DOV]

irarosl
Привет, привет.
Да, слава Богу, близимся к концу. Или к началу... Судя по всему, в августе, с середины его, все и начнется помаленьку.

где можно в интернете посмотреть примерные планировки

Я смотрел планировку, по-моему, 24 мкрн. Там тоже 111П, все стандартно. Особенно что касается однушек. Жилая 47+, комната 17+, кухня 12+, лоджия, санузел раздельный, гардеробная 3+. Планировка хорошая, комната реально отдельно от кухни. Присутствие гардеробной так вообще радует и решает уйму проблем с барахлом.

от чего зависит время

Только от человеческого фактора в расторопности властей и чиновников. Раз на раз не приходится. А нам остается только надежда.
Удачи!

[МАХА]

АнастасияАлександр

Мы во двор не заходили, смотрели с дороги, но когда мы там были последний раз (неделю назад) перед подъездом как раз заливали бетон. Так что на счет навеса не знаю но лестницу думаю, сделали!

[irarosl]

АнастасияАлександр

Это еще как бы не вторичка, вторичкой она будет только когда будут получены свидетельства о собственности, а пока это переуступка прав, насколько я понимаю. А продают таких квартир полно, больше предложений в бывшем 39 доме (насколько я понимаю, как многие муниципальщики, которые решили подзаработать), меньше в 40-м.

DOV
Спасибо. Начнется в августе - это получение ключей вы имеете в виду?
А насчет времени, в чем будет заключаться расторопность властьимущих, что они еще должны будут сделать, оформить?

[АнастасияАлександр]

irarosl
Ну если такие предложения есть, а там более много, то стоит брать Цена не больше, чем вторичка, тараканов еще нет, ремонт сделаете под себя, планировка хорошая, соседи планируют быть веселыми

[DOV]

irarosl
Извините, что создаю конкуренцию невольно.
Дайте пару адресов. Или намекните, где искать. Можно на почтовый ящик. Очень надо кое-кому. Спасибо.

[DOV]

Пардон, я по-поводу 39-го бывшего. Это, видимо, как раз муниципалки. Возможно и с отделкой.

В августе.
Да, я надеюсь на ключи.

[irarosl]

DOV
Предложений больше всего в бесплатных газетках мытищинских, даже не знаю их названий, нам в ящик такую дребедень рекламную пачками кидают. Только эти 2 дома в объявления кто как называет - то они по индустриальной 39, 40, то те же номера по олимпийскому, по-моему я даже видела и с новыми адресами объявления.
А насчет конкуренции - это просто какой-то кошмар, народ расхватывает квартиры в момент, не успеешь увидеть объявление - а уже залог внесен -когда успевают только

[DOV]

irarosl
Тут узнал, что в доме, который прошел ГК, переуступка уже не работает. Типа, такой странный период от ГК и до собственности. И в эту темную пору юридически переуступать права нельзя. Так ли это?
Подскажите, кто в курсе.
ЛИЛИТ, отзовись. Что ты думаешь по этому поводу?

[irarosl]

DOV
Круто, и как же тогда продают/покупают квартиры в этот период, который иногда оч. сильно затягивается? Я подозревала, что есть какая-то заморочка. ..

[ЛИС]

И в эту темную пору юридически переуступать права нельзя. Так ли это?
Подскажите, кто в курсе.

Откуда у вас эта информация? Если есть товар то его можно продать, ну если конечно на него не наложен арест. От стадии постройки дома и от ГК это не зависит. Продавайте и покупайте себе на здоровье, если конечно инвестор не будет против. Удачи.

[НАТАЛИ]

Всем соседям приветик!!!

Может быть кто-нибудь подскажет, где можно в интернете посмотреть примерные планировки однушек в ваших домах, чтобы ориентироваться, что у вас там да как?
И еще такие вопросы, когда вы реально рассчитываете получить ключи, когда думаете будет можно потихоньку въезжать (делать ремонт) и от чего зависит время, которое может пройти  до оформления свидетельства о собственности?

irarosl Даю ссылку на планировку и покупку однушки.
http://www.incom.ru/...ild/194785.html
Всегда можно договориться с продавцом и с фирмой, чтобы оформили продажу по переуступке другим числом.

Звонила сегодня в СК ИНВЕСТ (415-34-59)(не осталось ли чего у них свободненького ) Сказали , что все квартиры распроданы,посоветовали позвонить в ТрастХолдинг(912-77-27/43-22). Сейчас идет ГК. На мой вопрос, когда же люди получат ключи - в августе. Акт ГК - подпишут у главы города более ранним числом.

В принципе, так мы все и думали. Ждём-с...

[Лилит]

Тут узнал, что в доме, который прошел ГК, переуступка уже не работает. Типа, такой странный период от ГК и до собственности. И в эту темную пору юридически переуступать права нельзя.

Вообще-то действительно нельзя. Но пока документы не ушли на регистрацию собственности в Палату, думаю договориться о переуступке можно.

[МАХА]

Всем привет!

Внимание внимание!

Люди, если кто ни будь решиться оформлять квартиру сам, хочу сообщить, что одна из самых больших сложностей, сдать документы в рег. палату на регистрацию, так как там большие очереди в которых надо переписываться по 2 раз в день а после записи попадешь на прием дней через 5(после сдачи документы готовы через 35 дней). В здании рег. палаты на первом этаже есть контора с очень официальным названием ( Муниципальное унитарное предприятие "Управление инвентаризации и оценка недвижимости") которая за сравнительно не большие деньги (~ 3000руб.) готовы помочь собрать недостающие документы и сдать их на регистрацию в рег. палату.

Так вот, никогда, никогда, не обращайтесь к эти людям, мало того они не выполняют своих обещаний(сдать документы в течении 20 дней) так ещё и не информируют вас о задержке в нашем случае мы забрали у них документы через 4 месяца а по ним так почти ничего и не было сделано! Правда деньги за договор нам вернули, но у нас сорвалась сделка на большую сумму денег. Так как они нам сказали, что документы сданы и будут готовы 4.07, а 4.07 мы узнали что документы вообще не сданы!!!
Так что будьте осторожны с такими конторками лучше заплатить больше, но в солидной организации и быть уверенным, что всё в порядке, или выбирать свободное время и заниматься этим самим!

[irarosl]

Мы тут в смешанных чувствах. Сегодня утречком смотрели квартиру. Агент сказала, что переуступка возможна, у продавца договор напрямую с застройщиком - ГВСУ (такое может быть?). Квартира открыта была, загажена жутко, но такое впечатление, что именно в ней сейчас проводятся доделки.
Смутило, что одна створка на лоджии не застеклена, Муж посмотрел в других квартирах - везде тоже самое (дом 39). Почему так? Говорят-доделают. И еще говорят, что у хозяйки уже есть ключи от этой квартиры. А вы все говорите, что только в августе начнете получать. Где правда?

[DOV]

irarosl
А какая квартира, если не секрет и кто продает?
Ключи есть, но квартра открыта... Триллер.

[Лилит]

irarosl
Думаю, что официально ключей пока нет ни у кого.

Агент сказала, что переуступка возможна, у продавца договор напрямую с застройщиком - ГВСУ (такое может быть?).

Попросите посмотреть договор. В принципе такое возможно, если ГВСУ является одним из инвесторов строительства. Тогда схема такая: ГВСУ- переуступка-хозяйка-переуступка-Вы.
Отосительно лоджий. Есть часть квартир, где неостекленные огрызки полукруглые, а есть квартиры, где прямоугольные. Мне почему-то кажется, что их не будут стеклить. Ведь полукруглые-то незастеклены.

[irarosl]

Неее, там не огрызок, там просто лоджия прямоугольная, стоят как бы 2 рамы со стеклами, а третьей рамы нет.
Еще ыяснила, все-таки не гвсу, а ск-инвест, буду выяснять, возможна ли еще переуступка.
Дорогие будущие жители, я смотрю, народ просто рвется в ваш дом, такой ажиотаж творится, ужас просто.
В инкоме на одну оставшуюся однушку 10 человек зарятся, деньги ищут.