Сообщений в теме: 5476

[Ирок]

Всем добрый день!

Соседи, прочитала все ваши возмущения по поводу творящихся в наших домах безобразий. Я думала, что это только в нашем подъезде отдельные какие-то личности че попало делают, оказывается, что и у других не лучше. А я так надеялась, что люди, которые вложили свои кровные денюжки в покупку квартиры, будут жить в этих квартирах и домах с радостью, и другим удовольствие не портить! Считала по наивности, раз нет в наших домах никаких бичей, алкашей, и прочей нечисти, то и будет у нас "дом высокой культуры" !
Как-то грустно... А что мы можем сделать? Какие предложения?
Может, на первое время создать "Добровольную народную дружину"?
И пойманных на месте преступления публично казнить?

А если серьезно, я надеюсь, что нормальных людей, не относящихся к классу свиней, в наших домах все-таки большинство, и мы сможем как-то подействовать на это меньшинство, которое так по хамски себя ведет ! Это я о тех личностях , из рассказа Иришечки !

[onp]

Да и я "упиралась" с покупкой именно новостройки сильно надеясь, что будет тепло, светло, сухо, ЧИСТО!!! Будем надеяться, что совместными усилиями порядок рано или поздно наведем!!!

[Иришечка]

Ирок

Очень хотся на это надеятся... Хотя вот вчера прихожу я на свою площадку и ждет меня очередной сюрпиз- кто-то дверь входную поменял (не из соседских квартир- они уже давно это сделали) и старую входную нам на этаж и выставил опять.. Заколебали!!!!!

[Martin]

Димон
Если интересуют подробности - отвечу, или перешлю на мыло список необходимых доков. Дмитрий, сосед, тот который этажом ниже

Спасибо, уже не надо, сегодня ходил, подписал акт о выполнении обязательств по инвестированию, акт о доплате по результатам БТИ и акт приема-сдачи квартиры. Всё подписал со своей стороны, но ничего на руки не получил, только перечень документов, которые необходимо собрать для подачи документов на оформлении в собственность. Регистрацию будет делать таки Трастхолдинг. Среди документов - оригинал договора соинвестирования. Сам акт приёма-сдачи квартиры на руки не дали, так как нужно собрать подписи еще трех сторон. Взамен сданных на регистрацию документов, сказали, выдадут расписку. Т.е. получается, что с момента сдачи докуметов на регистрацию, до момента получения самой регистрации никаких документов, подтверждающих права на жилье не будет. Девушка из СК Инвест (весьма, кстати, доброжелательная) посоветовала сделать нотариально заверенную копию договора, до сдачи его со всеми документами. Блин, как-то стремно всё отдавать...

[onp]

Martin
Я завтра хочу заверить у нотариуса копию договора, но не факт что нотариус его заверит. Наверное все-таки надо требовать расписку с описью сдаваемых документов, иначе потом никому ничего не докажешь.

[АнастасияАлександр]

Нотариус к сожалению такие договора, подписанные хотя бы с одной стороны физическим лицом не заверяет! мы тоже поробовали, но увы... так что пришлось все документы сдавать только под расписку будем надеяться, что все пройдет успешно!

[Martin]

onp
Я завтра хочу заверить у нотариуса копию договора, но не факт что нотариус его заверит

Почему? Это нормальный тип документа. Нотариус делает копию и подписывается под тем, что копия идентична оригиналу. И все. Проблем быть не должно.

[VALERIY]

Господа соинвесторы. Если Вы посмотрели перечень документов необходимых для регистрации и решили собрать до похода в СК Инвест/Трастхолдинг, то сразу сделайте себе нотариальные копии всех документов, какие только пожелаете.
Кстати, доверенность на на наших сотрудников можно и нужно делать на одном листе в соотв. с ОСНОВАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ (в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ,
от 01.07.2005 N 78-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 30.12.2001 N 194-ФЗ, от 24.12.2002 N 176-ФЗ, от 23.12.2003 N 186-ФЗ)

Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

[АнастасияАлександр]

Martin
Нотариус не заверяет достоверность подписи физического лица! вот в чем проблема с заверениями данного договора...

[Marya]

АнастасияАлександр
Мы делали копию договора и нотариус нам ее заверил. Он имеет силу как нотариальная копия - это точно.

[Аня]

всем привет!

возвращаюсь к теме к оплате коммунальных услуг. Я узнала следующую информацию.
Оказывается, что тарифы, которые указаны в наших платежках - это самые минимальные, которые действуют в Мытищах. Я говорила, что тарифы сходны с управляющей компанией. Оказывается, в целях привлечения клиентов ООО "Вилес" снизил тарифы, поэтому они равны городским.
Платежки, которые мы получили, это авансовые. Мы можем их платить, а можем не платить. Но опять же с нового года повышаются тарифы, а с другой с 1 марта 2006 года мы переходим автоматически под управляющую компанию,рифы у которой раза в два выше.
На улице Колпакова, такой же дом как у нас 3 корп.3, написал кооллективную заявку об отказе от услуг Вилес из-за дороговизны услуг.

[artworker]

Аня, если не секрет откуда информация об авансовых платежах
это раз и во вторых на основании чего вдруг городу (жэку) отказываться от доходов и все передавать другой организации. Может я что-то не понимаю но такой переход решается в том числе и на собрании собственников (которыми мы правда пока не являемся) Соседи каково ваше мнение...

[Аня]

отвечаю.

откуда информация, сказать не могу. Этот человек просил не говорить, но он, как говорится, из приближенных. Можно верить.

а по поводу того, что город отказывается от доходов могу сказать, что существует нормативный акт (возможно новый жилищный кодекс, надо уточнить). По нему все собственники жилья обязаны до 1 марта 2006 года определиться с выбором об управляющей компании. Если официально (т.е. без подписи большинства жильцов, а в доме 3 корп. 3 это порядка 400 квартир, значит не меньше подписи 200 квартир) не поступит заявка на выбор управляющей компании, город объявляет конкурс о ее выборе. И победитель этого конкурса и станет нашей управляющей компанией.

[Аня]

а поскольку до 1 марта такого количества не будет, то наверно, наша судьба предрешена.

[artworker]

получается все жэки по этой логике должны разогнать или для кого-то они останутся

[Аня]

они останутся для домов, которые и обслуживали раньше. Допустим мой соседний дом и т.д.. Это делается потому, что сейчас идет большая застройка и единый заказчик не может обслуживать всех. Предполагается, что если человек КУПИЛ квартиру, значит у него по жизни есть деньги и он спокойно может перейти к управляющей компании. Остальные дома (старые) сложно пока перевести на такую систему, т.к. там много пенсионеров с пенсией ниже прожиточного минимуму, а также неблагополучные жильцы (алкоголики, наркоманы и другие неплательщики), но в будущем все должны перейти на это, а количество дезов просто сократится. Они будут следить за нормальной работой новых коммунальных служб, будут рассматривать жалобы по высоким тарифам и т.д.

[artworker]

я вообще слышал другую версию что городу выгодно чтобы его организации обслуживали новые дома (по крайней мере сейчас нашли и лифтеров и сантехников) зачем это жэку (городу)- самый трудный период после сдачи дома -устранять недоделки строителей а потом уйти -можно было сразу назначить конкурс
И жители на колпакова отказываясь от той организации скорее всего хотят перейти к жэку

[Димон]

Martin

Девушка из СК Инвест (весьма, кстати, доброжелательная) посоветовала сделать нотариально заверенную копию договора, до сдачи его со всеми документами. Блин, как-то стремно всё отдавать...

Мартин, согласен с тобой, эта девушка по имени Елена Владимировна действительно очень доброжелательна!!!
А вот по поводу нотариально заверенной копии договора, консультировался у натариуса, он сказал что за всю свою практику ни разу с такими доками к нему не подходили.
Я себе просто отксерил договор, и на этом успокоился + расписка с их стороны о перечне доков которые они с Вас забрали.

[onp]

Мне нотариус без проблем заверил договора, правда сильно удивлялся зачем мне это надо. На мой ответ, что я хочу спать спокойно сказал, что в принципе не из-за чего переживать.
Но лично для меня нотариально заверенная копия греет душу и живется спокойнее.

[Иришечка]

Всем приветик!

Существенных новостей у меня нет..Зато есть одна маленькая, но приятная новость- вокруг домов наконец-то включили свет! Теперь вечером так классно- все видно и красиво! А еще два дня подряд у нас вода прям кипяток была (из горячего крана)..Я уж обрадовалась..А сеня утром встала- а она ледяная..После 20 минут слива- опять еле теплая..