Сообщений в теме: 1972

[Анна]

Нет, так как Вам дают образец.

[Ася]

Интересно, а с готовой доверенностью можно прийти.

Я узнавала у менеджера. Сказали, что можно. Только попросили ОЧЕНЬ внимательно проверять доверенность, сделанную нотариусом,
(все паспортные данный собственника и доверенных лиц)!!!!!

[235Serj]

Вопросы по доверенности.
1. В доверенности указывать номер квартиры?
2. В доверенности указывать адрес сторительный (Сукромка 21) или какой?
3. Есть ли различия в номерах квартир в договоре и в доверенности?

Какие документы (оригиналы) забирают (договор, платежки и т.д.)?

[Ася]

Вопросы по доверенности.
1. В доверенности указывать номер квартиры?

Да, обязательно.

2. В доверенности указывать адрес сторительный (Сукромка 21) или какой?

Московская область, г. Мытищи, ул. Сукромка, д.21
А про все остальное не скажу, т.к. только догадки. Я думаю проще позвонить в Стройтекс и проконсультироваться. Надежнее будет. Или по e-mailу отправить запрос. Отвечают оперативно (мне отв.через 5 минут)

[Денис]

Сукромка 21 это уже не строительный адрес, а "почтовый" или как его еще там...

[Ася]

Сукромка 21 это уже не строительный адрес, а "почтовый" или как его еще там...

В доверенности написано просто "вопросу регистрации права собственности на квартиру № ___ , расположенную по адресу"

[ОЛЯ]

Ой, мы тоже получили ключи. Так устали, нет сил. Еле ноги домой притащили.
У нас это заняло времени с 10-30 до 16-30. Не мало. Но это все же приятные мелочи.
Очень удивило, что не будет консержек, так как для них нет комнаты, хотя мне казалось, что она там есть, но сказали, что это лифтерная. Не понятно.
Еще меня удивило, что выход из подъезда во двор закроют. И будем пользоваться только наружным. Хотя пандус дляколяски находится именно с внутренней стороны дома. А для меня это очень важно. Странно почему так сделали.
Дорогу практически сделали, осталось метров 20 заасфальтировать. Во дворе ничего не изменилось.
В квартирах наверхних этажах нет воды, но обещают, что к концу недели будет.

[Svetlana]

Ребята, мы тоже получили ключи. Извините, что не выложила доверенность, я еще в отпуске на работу не ходила. Мы приехали в 8.15 и были третьими. В начале запускали по 3 человека. Документы оформили довольно быстро. Сделали новый договор, изменили строительный на почтовый адрес и пункт 2.2.1. для облегчения оформления в собственность представителями Стройтекса. Акт приемки подписывали тоже в офисе. Сделали 3 копии справки о полном погашении за квартиру. Все эти дела забрали. Дали об этом справку. Затем заплатили госпошлину 515 руб. Возмещение расходов по отоплению и подогреву воды за период с 23.06.05 по 31.12.05. - 3.276 руб. и за техническую инвентаризацию жилого дома - 854 руб. В ЖКО Берег за домофон 2.500 с 5 ключами. и комунальные услуги за 6 месяцев - 3400 руб. Все это за однушку и за 1 человека. Пока дом не взят на баланс города будем так платить. А потом будут приходить квиточки. Со всеми документами поехали к дому. Сходили с электриком в квартиру, он все подключил проверел. И после этого нам дали ключи. Потом поехали к нотариусу. Народу было много. У них свой бланк синенький с золотой пимпочкой, + копию, все это стоит 210 руб (мы были у нотариуса по адресу Новомытищинский проспект д.33 - сказали, что там всё делают быстро, работают два нотариуса).Некоторых отправляли сначало за доверенностью, пока они оформляют документы. Если есть возможность, лучше сразу, чтобы не мотаться туда сюда. Воды горячей пока нет, будет через 2 недели. Желаю всем скорейшего заселения. Удачи.

[235Serj]

Извините я не понял. Так забирают или нет оригиналы всех документов?

[Echo]

Напишите кто нить из новоселов:
1) В квартирах есть электричество?
2) Работают ли лифты хоть каким то образом? (например только с последнего этажа и (или) др. ) ??

[Ася]

Оля, Света, поздравляю!

Возмещение расходов по отоплению и подогреву воды за период с 23.06.05 по 31.12.05.

А почему 23 июня? Это дата подписания документов администрацией города? Я думала, что отсчет полгода за коммунальные платежи начинается с даты подписания акта.

[PowerK]

УРА! (Уже громко!)
Я тоже получил ключи. Заняло времени с 9.20 до 16 часов.
Основное время как обычно ожидание в очередях..но первый день заселения сами понимаете....народу море..а кто-то приехал и к 8 утра.
Вначале ждал в офисе пока дадут образец доверенности на регистрацию - в общем-то если он у вас есть можете сами сходить к нотариусу и сделать ее - сэкономите время.
Потом опять в офис и ожидание менеджера - она делает доп. соглашение на изменение адреса, акт приемки-передачи квартиры и письмо девушкам на объекте о выдаче ключей. Доп. соглашение вместе с договором (ваши оригиналы!) забирают для оформления регистрации. Также в Стройтексе оплачиваете отопление за полгода и пошлину за регистрацию - за трешку примерно 8500.
Потом топаете в ЖКО Берег на первый этаж этого же здания.
У них перерыв на обед с 13 до 14 так что нужно постараться попасть туда до 13 часов..Мы не попали...поехали сами на обед. В ЖКО заключают договор на обслуживание дома на полгода, платите за обслуживание - у нас вышло 8000.
За домофон берут отдельно - трубка и 4 ключа вышло 2200. Кстати нам сказали что домофоны будут стоять в обоих выходах. (а Оле которая была перед нами сказали другое)...
Ну а после уже едете на объект к девушкам забираете ключи у них, еще 2 больших ключа надо забрать во втором подъезде. Также у девушек забираете шланг для душа, пробку в ванную, паспорта на водосчетчики и окна. И идете с электриком проверять розетки в квартиру.
Вроде все. Управиться за день вполне реально.

Удачи всем!

[PowerK]

Ответы на вопросы:

1.Электричество есть. Но чтобы его включить/выключить нужно иметь доступ к автоматам в подъезде - а они под большим висячим замком. Ключ у электриков, а работают они только в рабочие дни. .

2. Лифт работает только грузовой в режиме погрузка. То есть ищете лифт по этажам (на первом этаже в общем-то на табло видно где он стоит) и едет вниз. Работают только кнопки в самом лифте - вызвать его нельзя.
Лифты работают с 10 до 17 в рабочие дни. По объяснением в ЖКО они ищут лифтеров. Пассажирский лифт обещают включить после заселения половины жильцов. Как я понимаю раньше, чем через месяц не ждите.

3. Вода в квартирах есть. Только не понятно есть ли горячая.

4. Пока не установят домофоны, в подъездах будет охрана. Причем закрывают все двери с 21 до 9 утра. Чтобы открыли нужно им звонить. В вагончике вы пишите бумагу кто имеет право заходить к вам в Квартиру.
Как сказали чтобы пресечь воровство счетчиков, автоматов и остального.

5. Забирают Ваши ОРИГИНАЛЫ в СтройТексе: Договор, все доп. соглашения, акт об окончательной оплате.
Также девушки на объекте забирают Акт-Приемки передачи.

[Ася]

5. Забирают Ваши ОРИГИНАЛЫ в СтройТексе: Договор, все доп. соглашения, акт об окончательной оплате.
Также девушки на объекте забирают Акт-Приемки передачи.

Это ж мы совсем без документов останемся?! А как же подавать льготу по НДФЛ в налоговую? А не пробовали попросить в Стройтексе сделать доп.экземпляр? Все же лучше когда оригиналы документов и у тебя есть, а не только у любимой фирмы.

[Анна]

Без свидетельства о собственности нет смысла ходить в налоговую.

[Ася]

Без свидетельства о собственности нет смысла ходить в налоговую.

Анна, смысл есть всегда! А эти деньги нам сейчас о-о-очень пригодятся. В законе сказано о документе, который подтверждает твое право на квартиру. Там прописано акт приема передачи ИЛИ свидетельство о собственности. Так что попытка не пытка.

[PowerK]

Ася
Всегда думал что нужно свидетельство о собственности. Акт приема передачи это если вы не купили квартиру, а получили ее.

[MataHary]

А почему 23 июня? Это дата подписания документов администрацией города? Я думала, что отсчет полгода за коммунальные платежи начинается с даты подписания акта.

Здравствуйте, соседи!
Поздравляю всех, получивших ключи!
По вопросам оплаты за коммунальные услуги: даже не с 23, а с 15 июня. И девушка кассир не отвечает - почему именно с 15. Говорит: спрашивайте у начальства. Мы подписываем Временный договор на техническое обслуживания жилого дома и придомовой территории с ООО "ЖКО "Берег". По этому договору совершенно непонятно, какие обязанности у данного ЖКО. А вот обязанности "Заказчика" (это мы) прописаны аж в 9-ти пунктах. Причем только в квиточке за техническое обслуживание мне прописали сроки, за которые произведена оплата.
Юноша Тюлюбаев, который будет нашим доверенным лицом по оформлению документов на собственность, совершенно юридически неграмотный. Вероятно он является каким-нибудь родственником первого заместителя главы Мытищинского района господина Тюлюбаева Владимира Григорьевича.
Барышня Лукьянова более грамотная, однако новое жилищное законодательство не совсем освоила. Учитывая, что мы видимо первые после вступления в силу нового Жилищного законодательства, могут возникнуть некоторые осложнения с регистрацией права собственности. Будем надеяться на то, что чиновники в рег.палате также долго изучают новое законодательство, и будут действовать "как раньше".

[Echo]

PowerK спасибо за внятные ответы!
Про лифты важно - в связи с грядущим подвозом стройматериалов и мебели, а то бегать каждый раз писать заявление в Берег не улыбается

[игорь]

Кто поедет забирать неиспользованные материалы, не ехайте по нарисованной кем-то в Стройтэксе схеме, все равно не доедете, т.к. она нарисована неправильно. Руки бы оторвал живописцу.