Сообщений в теме: 1972

[Iren]

To Guest
Логика в ваших рассуждениях безусловно есть. К сожалению, любой фирме-застройщику НЕ выгодно быстро регистрировать права собственности дольщиков на квартиры.
Это может быть связано с банковским кредитом (как Вы описываете), если таковой имел место. Однако все это так, только если срок погашения этого кредита позже срока госкомиссии. Этого в принципе быть не должно, если это обычный банковский кредит, а не какая-то махинация (совместно банка и застройщика). Это также справедливо в случае просрочки погашения кредита банку. Однако, хочется верить, что Стройтэкс - компания, имеющая столько новых проектов, не будет "пилить сук, на котором сидит".
Нежелание оперативно оформлять право собственности может быть также связано с налогами. Насколько я знаю, после передачи квартир в собственность дольщикам, застройщик уплачивает НДС в бюджет с тех долевых взносов, которые дольщики совершают в течение всего периода продаж (т.е. уже более года). А это тоже очень немаленькая сумма. Кстати их "странный" курс доллара тоже, скорее всего, связан, в том числе, и с "налоговой" экономией.
Все это справедливо для любого инвестиционного проекта. И все это дольщик оценивает, заключая договор. Риск есть всегда.
В сложившейся ситуации нам, наверное, нужно оценить, что кому актуальнее:
- сначала получить ключи и въехать, а потом ждать, когда Стройтэкс соберется с силами и оформит нам квартиры в собственность,
либо
- после ГК самим по быстрому оформить собственность, но ключики нам отдадут только после... (кстати, когда в этом случае нам отдадут ключи? и правомерно ли это - не пускать собственника в его собственную квартиру? что-то сомневаюсь)
либо
- наверняка, есть какой нибудь еще вариант развития событий, но у нас нет необходимой информации по этому поводу, поэтому, предлагаю поузнавать, поспрашать соседей-былинцев и обсудить.

[NAS]

А к чему такая спешка с собственностью? Или вы сразу собрались продавать?

Кстати а какие документы нужны для оформления в собственность? И сколько это стоит?

[DOMOVOI]

Просьба к Domovoму,

если есть возможность, сделайте, пожалуйста,  несколько фото из окна 4-ой секции на юг в сторону Москвы и на север. И ещё что-нибудь  в доме.

Заранее благодарю.

вы меня с кем то путаете я еще не одной фотки не сделал на стройке да и если и решу сфоткать то моя квартира не в 4 секции

[Iren]

Здравствуйте, соседи!
К вопросу о регистрации и о том, как это бывает у Стройтэкса читайте:
http://www.bylina.ru/aktpp.html
А документы можно посмотреть здесь:
http://www.bylina.ru...hp?showforum=16

[Iren]

А еще на сайте Стройтэкса обновили фото (застеклили окна)
http://www.stroyteks...jects/sukromka/

[Iren]

Добрые люди. Подскажите, пожалйста, есть ли необходимость менять входную металлическую дверь, или целесообразней поменять только замок.
Заранее благодарен.

Я бы променяла только замок и дополнительно предложила бы своим соседям по этажу поставить железную дверь между лифтовым и межквартирным холлами.
Кстати сказать, есть ли среди форумчан будущие жильцы 5 этажа 1 подъезда. Если есть отзовитесь!

[Iren]

Что бы закрыть тему регистрации самостоятельно, привожу ответ наших соседей из Былины по этому поводу:
...Iren , я хотела сделать регистрацию ч/з знакомых (как уже писала выше). Но все дело в том, что пока Стройтекс не зарегистрирует и не оформит все документы по дому вцелом и в регпалате не откроется регистрация для физиков, пытаться бесполезно. И вообще, когда я заикнулась, что буду регистрироваться без помощи Стройтекса, они мне сказали: Пожалуйста, регистрируйтесь, но мы Вам ключи от Вашей квартиры не отдадим, пока не покажете свидельство на право собс-ти (мотив непередачи ключей: а вдруг я специально не буду регистрироваться года три и не буду платить Берегу а потом и городу коммуналку, ответственность за платежи возляжет на карман Стройтекса, т.к. он является собственником нашего жилья до момента получения нами свидетельств). Я говорю: а как же ремонт ? Они: либо забираете документы и не получаете ключи, либо забираете ключи и оставляете документы у нас на регистрацию .
Я выбрала ремонт, тем более что дом до сих пор так и не зарегистрировали (хотя говорят что буквально со дня на день случится это чудо, правда у них это называется "юридическая экспертиза" )..."

[Денис]

Я бы променяла только замок и дополнительно предложила бы своим соседям по этажу поставить железную дверь между лифтовым и межквартирным холлами.

Насчет замков согласен. В той же Былине они совсем никакие и вроде ключи часто подходят от других дверей (по словам девочек из вагончика). Хотя, если честно, то собирался и дверь поменять, если лишние деньги будут

Полностью поддерживаю идею дополнительной двери в коридоре и также ищу соседей из второго подъезда с 8-го этажа.

[Iren]

Уважаемый Guest!
Спасибо за Ц.У. Однако, было бы еще приятнее их получать от поименованного соседа. Посему, предложение - не хотите ли зарегистрироваться для начала на форуме?
А там уж и до регистрации в УВД недалеко...

[PowerK]

natallyt_гость

В третьей секции в окна выходящие на север трубу (та которая высокая) видно только, если сильно заглядывать налево ( ). Если просто подойти к окну, то трубы не видно, видно поле, дорога и лес за ней. Толстую и низкую трубу вообще не видно.
Думаю что в четвертой секции еще лучше.

Присоединеятесь к нам соседний дом будет еще не скоро...

А Guest'y лучше почитать сообщения на двух последних страницах там уже писали что нельзя получить регистрацию до оформления квартиры в собственность. То есть до осени вряд ли.

[natallyt]

Powerk

Я с удовольствием бы!
Уже решила, что покупать буду у Стройтэкса(если квартиры останутся)
Вот, на следующей неделе подаю документы на кредит, если успею стану вашей соседкой.

[zmey]

Народ, всем будущим соседям - здрасьте.
Вопрос следующий - действительно ли необходимо всех будущих собственников вносить в договор инвестирования?
В Стройтексе, по телефону, сказали, что это именно так, а я вот сижу и думаю что они, т.е. - она(манагер) меня неверно поняла. Где здесь логика - инвестор - это одно, а собственник вроде несколько иное. Я конечно этот вопрос у них в офисе еще лично выяснять буду, но может кто в курсе - просветите тёмного пожалуйста.