Взимание оплаты как и предоставление отсрочки противозаконно. Это всё понуждение, к заключению сделки ввиду вашей безысходности и отсутствия желания отстаивать свои права.Добрый день! Платить вы будете квартальные платежи с момента подписания предватрительного договора и внесения первоначального взноса. Где-то слышала, что в ЦАЖе можно попросить отсрочку от квартальных платежей до официального заселения, так что можете поинтересоваться у них.
Если по существу, то оплата коммунальных платежей в новостройках с лиц не вступивших в права собственности вообще запрещена. Об этом есть Распоряжение Правительства Москвы, ну если Подольск это другой субъект, то в соответствии с п.3 ст. 30 и ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ собственник помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (квартиры) с момента регистрации своего права, которая в силу ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии ст.219 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Так что если вы откажетесь платить, вас не смогут заставить этого сделать не в добровольном не в судебном порядке. Можете быть уверены. И запрет на выезд за границу тоже вам не грозит.
С Уважением,
Сергей
8-926-792-13-31
soinvestor2008@yandex.ru
Сообщение отредактировал nogotkov: 23 Июнь 2009 - 15:07
А что в договоре купли-продажи нельзя обременение прописать?
