Сообщений в теме: 425

[Angela]

В воскресенье была в ПП.
Ключи от квартиры не дали. Сказали что 4 и 5 подъезды готовят к сдаче на днях и ключи у них изъяли у самих.
Правда это или нет, проверить не удалось. Хотя опечатанные квартиры к сдаче, тоже не показатель.

А вообще, из частной беседы: ключи им запретили выдавать направо и налево, так как, люди приезжают не раз в свою квартиру и видят, что там НИЧЕГО не происходит и пишут ЖАЛОБЫ! Москва задолбалась отмахиваться.
Для себя решила: жду еще эту неделю.
Потом будут жалобы (лично от меня) во все инстанции: начиная со Следственного комитета ФСБ и заканчивая ГСЭ. Я думаю так "веселее будет"!

[Juliana]

Видимо так. Мы по купле-продаже тоже в сентябре заключали.

Я правильно понимаю, есть программа МС-ДЖ с рассрочкой платежа, и просто договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

[Ogion]

Я правильно понимаю, есть программа МС-ДЖ с рассрочкой платежа, и просто договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

Правильно.
Вот здесь, в задачах ЦАЖ, первый и третий пункт. Первый пункт с соответствующими поправками на 10(15) лет.

Сообщение отредактировал Ogion: 21 Сентябрь 2009 - 15:01

[knopochka1974]

Скажите, пожалуйста а сколько сейчас стоит 1м2 в муниципальной квартире в 13а доме по программе договор купли-продажи с рассрочкой платежа? В апреле нам была озвучена цифра - 30000р. за м2. а сейчас эта цифра не поменялась?
И еще. Если есть льгота (инвалид-пенсионер в семье) - сколько скидывают - кто знает?

[CFDTECH]

А с чего вы взяли, что если есть инвалид-пенсионер, то вам что-то скинут, вы и так квартиру покупаете не по рыночной цене...

Сообщение отредактировал CFDTECH: 21 Сентябрь 2009 - 21:04

[Ogion]

И еще. Если есть льгота (инвалид-пенсионер в семье) - сколько скидывают - кто знает?

Расчет выкупной стоимости осуществляется на основании Постановления Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП (ред. от 28.07.2009), в котором существует только один коэффициент льгот.
"Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения..."

В "ТАБЛИЦЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВО ПОЛНЫХ ЛЕТ ПРЕБЫВАНИЯ ГРАЖДАНИНА НА ЖИЛИЩНОМ УЧЕТЕ И НАЛИЧИЕ ПРАВА НА ЛЬГОТЫ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" существует только две колонки:
- Количество полных лет между годом постановки на жилищный учет и годом обеспечения очередников соответствующей категории учета согласно утвержденной Правительством Москвы Программе обеспечения жилыми помещениями;
- Кльгот.

Поэтому, "инвалид-пенсионер" относится только к категории учета, и определяет очередность предоставления жилой площади.

[knopochka1974]

Да нас вообще-то вызвали в Жилищку и попросили написать заявление, что мы имеет льготу и кому конкретно из двух предоставляемых квартир (семья большая) эта льгота убдет учитываться. Что нами и сделано. Просто сколько конретно не было сказано. свекровь вроде как пенсионер-инвалид идет по льготе.

И какова сейчас эта самая "не рыночная цена"-то за м2 подскажите, пожалуйста

[CFDTECH]

Ориентировочно, по последним развед данным 17551р. Форум читайте...

[Ogion]

Ориентировочно, по последним развед данным 17551р. Форум читайте...

Любопытная цифра...
Я сейчас поднял первый расчет (от апреля), там у меня получилась цифра 26375
Как раз на 1/3 дешевле, если учитывать коэффициент заМКАДья

Сообщение отредактировал Ogion: 21 Сентябрь 2009 - 21:54

[knopochka1974]

Так народ, 26375р. или 17551р. получается-то?))))
В апреле нам была сказано, что примерно типа 30000р-что это округленная так сказать цифра.
Есть тут тот, кто вот только взял квратиру по договору купли-продажи с рассрочкой (не для Молодой семьи)?

[CFDTECH]

Они конечно молодцы, ввели коэффициент заМКАДья, но и соответственно цену взвентили... круто у нас с социальными программами обращаются.

[Ogion]

Апрельская у меня не округленная, а полученная из таблицы расчета платежей ЦАЖа. По непредвиденным обстоятельствам сделка сорвалась. Сейчас принято повторное решение. Точно скажу только через пару недель

[CFDTECH]

Я иду по договору купли продажи,,, в ЦАЖ еду в среду...

[knopochka1974]

Ogion и CFDTECH огромадная к Вам просьба - как узнаете все в ЦАЖе по стоимость метра квадратного-напишите, пожалуйста здесь в форуме или скиньте мне на электронку knopochka1974@mail.ru
Просто нам в апреле сказали, что будет 30тысяч, про коэффициент заМкадья речи не было, про то, что мы ещзе и ЦАЖу должны раз в год 5% платить тоже не сказали (вот такая у нас дура-куратор попалась, ничего из нее не вытянешь). только благодаря форуму узнали как посчитать в калькуляторе и просто РЕАЛЬНО ОБАЛДЕЛИ от цифр!!! У нас такая сумма первоначальная ну никак не наберется-прийдется залезать в кредит, а там сейчас проценты ого-го какие...

Сообщение отредактировал knopochka1974: 22 Сентябрь 2009 - 14:09

[Ogion]

а квартиру предполагаем сдавать, чтоб отбить хоть в первое время платежи как-то....

Если договор купли-продажи с рассрочкой платежа (очередники) - за сдачу квартиры можно налететь на неприятности. По договору, проживать в квартире могут только будущие владельцы (члены их семьи). До полного выкупа квартира находится в совместной собственности города и вас. Имеют право приходить проверять состояние квартиры.

Просто нам в апреле сказали, что будет 30тысяч, про коэффициент заМкадья речи не было, про то, что мы ещзе и ЦАЖу должны раз в год 5% платить тоже не сказали (вот такая у нас дура-куратор попалась, ничего из нее не вытянешь). только благодаря форуму узнали как посчитать в калькуляторе и просто РЕАЛЬНО ОБАЛДЕЛИ от цифр!!! ...

Не факт, что вы правильно посчитали. Скиньте мне в личку форума инфу: Общая площадь приобретаемой квартиры, количество лет в очереди.

[Jonsx]

[quote name='knopochka1974' date='22.09.2009 - 10:25' post='197390']
Ogion и CFDTECH огромадная к Вам просьба - как узнаете все в ЦАЖе по стоимость метра квадратного-напишите, пожалуйста здесь в форуме или скиньте мне на электронку knopochka1974@mail.ru
Просто нам в апреле сказали, что будет 30тысяч, про коэффициент заМкадья речи не было, про то, что мы ещзе и ЦАЖу должны раз в год 5% платить тоже не сказали (вот такая у нас дура-куратор попалась, ничего из нее не вытянешь). только благодаря форуму узнали как посчитать в калькуляторе и просто РЕАЛЬНО ОБАЛДЕЛИ от цифр!!! У нас такая сумма первоначальная ну никак не наберется-прийдется залезать в кредит, а там сейчас проценты ого-го какие...жить в этой квартире пока не представляется реальным (пока поживем еще с родителями), а квартиру педполагаем сдавать, чтоб отбить хоть в первое время платежи как-то....хотя похоже судя по аренде сейчас квартир-сумма маленькая получится...
[/quote
когда Вас вызовут в ЦАЖ там специалист Вам расчитает всю таблицу расчетов с учетом всех коэфицентов.поэтому не пугайтесь заранее.возможно будете ещё и обрадованы! но есть один неприятный момент- при платеже 5% ЦАЖ добавляется ещё + налог НДС в результате получается не 5% а около 6%! ВОт так! а так не волнуйтесь раньше времени!подгонять с деньгами Вас никто не будет! решились подписывать договор,собрали деньги,подписали и в течении 5 дней оплачиваете! таблицу и суммы Вы будете знать заранее! тем более сейчас цены на кв.м. в ПП понизились! :rolleyes: УДАЧИ!!!

Сообщение отредактировал Jonsx: 22 Сентябрь 2009 - 11:15

[CFDTECH]

Математика у вас обалденная, 18% от 5 = 7.5 %

[Jonsx]

Математика у вас обалденная, 18% от 5 = 7.5 %

Сообщение отредактировал Jonsx: 22 Сентябрь 2009 - 11:22

[Jonsx]

Математика у вас обалденная, 18% от 5 = 7.5 %

Да! простите ошибся! только считал не от 5%,а от суммы! Когда получите таблицы расчётов расчитайте и напишите сколько получается!

[Stassian]

..жить в этой квартире пока не представляется реальным (пока поживем еще с родителями), а квартиру педполагаем сдавать, чтоб отбить хоть в первое время платежи как-то....хотя похоже судя по аренде сейчас квартир-сумма маленькая получится...

девушка внимательней читайте ваш договор купли . сдача третьим лицам исключена