Перейти к содержимому


Фотография

Люб.р-н, п.Красково ул.Лорха д.8 (Арсенал-Холдинг)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4024

#3741 galanik

galanik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2010 - 20:23

НАРОД! Читаю вас и опять офигеваю! Я местная и не зря у меня отрицательное отношение к В.Ю.Ю.Не совершите ошибку.Я ж вам ясно даю понять,что к чему.Даже,если будет УК ЭТА, то только через конкурс.Всё же какая- никакая подстраховка.Иначе наплачетесь.

#3742 luka7

luka7

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 08:22

Еще раз обращаюсь с вопросом: Может кто-то продает квартиру 2- комнатную дешевле чем Арсенал? Если есть таковые, то пишите в личку.
Предложения есть, но как-то все на самом верху, а хотелось бы чуть пониже, так как покупать собираются люди в возрасте, а они никогда не жили высоко и бояться даже на лоджию выйти.
Да и продают не дешевле чем Арсенал. Цену-то называют меньше чем у Арсенала, но не учитывают, что Арсенал продает квартиры с ремонтом, т.е. сделана стяжка, стены ровные, а в тех что продают надо все с нуля, да еще и задолженность за метры заплатить надо.
В общем если есть желающие, то ждем предложений. Надо до конца недели определиться

#3743 tanya22

tanya22

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 284 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 09:04

tanya22, on 15.06.2010 - 16:46:

Вот чтобы такой ситуации не было и УК не выкручивала жителям руки и головы путём отключения лифтов(больше они ничего не могут отключить, а отключение лифтов очень психологически действует,особенно на тех кто живёт выше 4-го этажа) и надо чтобы администрация назначила ту компанию,которая имеет свой солидный капитал, техническое оснащение,солидные основные средства, страхование профессиональной деятельности,хорошую репутацию на других обслуживаемых объектах и другие критерии НАДЁЖНОСТИ.
Имея свой солидный капитал УК будет самостоятельно оплачивать счета поставщиков ресурсов, а с должниками в том числе с застройщиком будет вести работу в том числе и взыскание задолженности через суд. ТОЛЬКО в этом случае не будет долгов пред поставщиками ресурсов.

А такие компании как Мастер и К , Проект менеджмент - это фирмы однодневки, которые работают с КОЛЁС. У них как у ЛАТЫША .... да душа.Мастер и К на собрании заявила,что обслуживание нашего дома не выгодно, так почему они ТАК ХОТЯТ нас обслуживать?
Конечно если у них нет в обслуживание хотя бы 3-х многоэтажек, то не выгодно. А если нет таких объёмов, то и напрашивается вопрос - а зачем тогда они нам,для сбора денег себе на зарплату,штатик то наверное не малый, и естественно если весь штат посадить на наш только дом - НЕВЫГОДНО однако!

Поэтому КОНКУРС и только КОНКУРС. Потому что все требования и критерии должна проверить будет администрация, а в дальнейшем нести ответственность.
ОЧЕНЬ грамотный молодой человек!



tanya22, on 15.06.2010 - 17:06:

Хочу напомнить, что одно из условий для застройщика, которое озвучил Чуйков на митинге 12 июня 2009 года было ПОДКЛЮЧЕНИЕ ДОМА ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ ПО ПОСТОЯННОЙ СХЕМЕ. И насколько мне помниться УДИЛОВ клятвенно обещал , что выполнит это условие. И в Мосэнергосбыте мне сказали,что сотрудник Удилова,который отвечает за энергетику ещё год назад собирался передать наш дом в Мосэнерго,что у них всё готово для передачи, но почему то до сих пор этого не сделали. ПОЧЕМУ?
А раз Администрация приняла дом в эксплуатацию без выполнения этого условия (договорились с застройщиком)- то Администрация несёт ответственность за наш дом.

А нельзя ли по конкретнее перечислить аргументы за Мастер и К?

Проходила ли Мастер и К добровольную сертификацию управляющей организации? Только надёжные и порядочные УК проходят добровольную сертификацию . Доверять можно только той УК которая прошла такую сертификацию, потому что организация которая уполномочена выдавать такой сертификат требует следующие документы у УК:
Для принятия органом по сертификации решения о проведении сертификации заявитель представляет в орган по сертификации следующие документы:

1. Заверенные экспертом копии уставных документов (учредительный договор и/или устав).
2.Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (свидетельство о регистрации ПБОЮЛ), заверенная заявителем;
3.Заверенная заявителем копия свидетельства о регистрации в налоговом органе;
4.Заверенная заявителем копия справки о постановке на статистический учет;
5.Приказ о назначении руководителя;
6.Справка об организационной структуре заявителя в схематическом виде и его реквизитах (юридический и фактический адрес нахождения органов управления заявителя и структурных подразделений, телефон, телефакс, электронный адрес), а также о численности работников, их квалификации, занимаемой должности и стаже работы по занимаемой должности. В течение срока действия сертификата заявитель обязан информировать орган по сертификации об изменении его фактического адреса нахождения не позднее 5-ти дней с момента изменения сведений;
7.Заверенные заявителем копии сертификатов соответствия персонала в количестве установленном п. 4.1.3. Стандарта;
8.Копия приказа о назначении сертифицированного специалиста ответственным за качество выполняемых работ и оказываемых услуг по договорам управления;
9.Заверенная заявителем копия справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам на момент подачи заявки (запрашивается в налоговом органе);
10.Подтверждение платежеспособности заявителя уполномоченным банковским учреждением;
11.Справка о результатах деятельности заявителя, в том числе, о заключенных за истекшие 12 месяцев договорах, с указанием основных контрагентов и существенных договорных условий;
12.Справка о занимаемых помещениях для размещения персонала и приема населения: количество помещений, размер площадей, основания владения и пользования недвижимостью (собственность, аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление и др.);
13.Справка о наличии у заявителя и/или субподрядных организаций производственных (мастерские, другие вспомогательные помещения) и складских помещений: количество помещений, размер площадей, основания владения и пользования недвижимостью (собственность, аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление и др.);
14.Заверенная заявителем копия лицензии, если заявитель осуществляет лицензированный вид деятельности;
15.Копии решений (протоколов) общих собраний (по домам) собственников помещений в МКД о выборе способа управления МКД;
16.Копии публикаций в СМИ о деятельности заявителя (при наличии);
17.Страховой полис гражданской ответственности (при наличии).

Активисты! Вам хоть один документ Мастер и К показала? Или только по ушам проехала - мы вам то сделаем, мы вам другое сделаем.
Да чуть не забыла - самое главное ЛИФТ пустят. Но при долге в 165 000 тысяч это не так сложно. А что дальше?



#3744 cobra

cobra

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 223 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 09:13

Ответ администрации:
http://www.kraskovo.ru/news/1527/29/

Сообщение отредактировал cobra: 16 Июнь 2010 - 09:21


#3745 aAaa9

aAaa9

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 09:38

В ответе администрации не указаны сроки решения данных вопросов(((((( и какие же они будут?????

#3746 Lewka

Lewka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 161 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 09:43

А мы разве не на территория красково? может я что то не понимаю?

Инвормация с сайта администрации

http://www.kraskovo....rders/contests/

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  215.doc.doc   77К   45 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  prot1.doc   66,5К   31 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  prot2.doc   67К   12 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  prot3.doc   66,5К   17 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  prot4.doc   67К   20 Количество загрузок:


#3747 tanya22

tanya22

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 284 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 09:44

cobra, on 16.06.2010 - 10:13:

Ответ администрации:
http://www.kraskovo.ru/news/1527/29/


Очень даже интересно , а что это за новая УК?

Только что общалась с начальником ЖКХ Эллой Вячеславовной т.84995011960
Она мне ответила, что с УК Мастер и К заключает договор на обслуживание дома ООО Город, т.е. застройщик. По законодательству пока застройщик не подключит дом по постоянным схемам, пока он не сдаст документы в регпалату,т.е. зарегистрирует объект затраты по содержанию дома несёт он - наш любимый застройщик. А мы как честные граждане в ДОБРОВОЛЬНОМ порядке если пожелаем можем ему компенсировать затраты по обеспечению нас РЕСУРСАМИ.

Жаль трудов Тамары Ивановны и других активистов.
Как только застройщик зарегистрирует объект в регпалате , то тогда Администрация проведёт открытый конкурс по выбору УК, если собственники 3/4 от площади дома не выберут способ управления или выбрав способ не реализовали его.

Сообщение отредактировал tanya22: 16 Июнь 2010 - 10:08


#3748 Lewka

Lewka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 161 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 09:47

 выдержка из протаколо:

На  основании протоколов рассмотрениязаявок на участие в открытом конкурсе 8 от 28 мая 2010 года по отбору управляющейорганизации для управления многоквартирными домами, расположенными  на территории муниципального образования городского поселения КрасковоЛюберецкого района Московской области,





tanya22, on 16.06.2010 - 10:44:

Очень даже интересно , а что это за новая УК?


Мастер и К, ее "рекомендовала" администрация застройшику.

#3749 kirillr

kirillr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 82 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 09:48

Lewka, on 16.06.2010 - 10:47:

 выдержка из протаколо:

На  основании протоколов рассмотрениязаявок на участие в открытом конкурсе 8 от 28 мая 2010 года по отбору управляющейорганизации для управления многоквартирными домами, расположенными  на территории муниципального образования городского поселения КрасковоЛюберецкого района Московской области,
Мастер и К, ее "рекомендовала" администрация застройшику.


это скорее всего не имеет отношение к нашему дому. конкрс проводили для других домов.

#3750 Lewka

Lewka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 161 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 09:51

 просто если для конкретных домов там было бы конкретизированно, а это для управления многоквартирныМИ домамИ, расположеннымИ на территорИИ муниципального образования городского поселения КрасковоЛюберецкого района Московской области

#3751 Lewka

Lewka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 161 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 10:18

Даже если и для конкретных домов. 

Вопрос тогда в чем, че они нам навязывают Мастер и К а у них тендер прошолапа другая контора Почему они ту тогда не рекомендуют нашему застройщику! 




Контакты МУП КРАСКОВСКИЙ КОМБИНАТ ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА:

Телефон:
+7 (49656) 3-56-33
+7 (49656) 3-56-33 — факс;

Штат покрайней мере у нее есть, и нам не будут говорить что на наш дом не выгодно содержать дворников сантехников и электриков, у них они уже есть.

Сообщение отредактировал Lewka: 16 Июнь 2010 - 10:25


#3752 tanya22

tanya22

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 284 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 11:16

Ещё раз.

Нам никто ничего не навязывает, так как мы никто и звать нас Будущие собственники.

Сейчас затраты по эксплуатации лежат на застройщике, пока он не сдаст подключение дома по постоянной схеме и не зарегистрирует объект в регпалате.

По законодательству только с эксплуатирующей организацией ресурсоснабжающие организации могут заключить договор на поставку ресурсов по тарифам утверждённым соответствующими органами для физлиц, поэтому Застройщик и заключает на переходный период договор с УК. Для застройщика были бы другие тарифы - промышленные.Это один из способов снизить затраты на содержание дома - Застройщиком.

Мы в Добровольном порядке можем компенсировать эти затраты застройщику в размерах своих квартир, но не более, так как мы потребляем и пользуемся этими ресурсами.

А можем и ПОСЛАТЬ Застройщика, и требовать,чтобы он зарегистрировал объект в регпалате, чтобы мы могли оформить право собственности и уже на законных основаниях нести бремя содержания общего имущества и потребление ресурсов.

#3753 Lewka

Lewka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 161 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 11:40

tanya22, on 16.06.2010 - 12:16:

Ещё раз.

Нам никто ничего не навязывает, так как мы никто и звать нас Будущие собственники.

Сейчас затраты по эксплуатации лежат на застройщике, пока он не сдаст подключение дома по постоянной схеме и не зарегистрирует объект в регпалате.

По законодательству только с эксплуатирующей организацией ресурсоснабжающие организации могут заключить договор на поставку ресурсов по тарифам утверждённым соответствующими органами для физлиц, поэтому Застройщик и заключает на переходный период договор с УК. Для застройщика были бы другие тарифы - промышленные.Это один из способов снизить затраты на содержание дома - Застройщиком.

Мы в Добровольном порядке можем компенсировать эти затраты застройщику в размерах своих квартир, но не более, так как мы потребляем и пользуемся этими ресурсами.

А можем и ПОСЛАТЬ Застройщика, и требовать,чтобы он зарегистрировал объект в регпалате, чтобы мы могли оформить право собственности и уже на законных основаниях нести бремя содержания общего имущества и потребление ресурсов.







Короче чуш какая то!


смысл было отказываться  проект менеджеру, ее так же назначал застройщик, что бы сново назначить другую????????????

В таком случае Мастер и К не обязательно будет руководствоваться утвержденными тарифами, а теми с которыми они договоряться с застройщиком и для "добровольно" компенцации не факт что будут тарифы красковские, так как по красковским тарифам им не выгодно они не смогут содержать сантехников электриков и тд.

И начнеться все с начало! от чего ушли к тому и пришли! Прект менеджер отказался так  как в нашем доме есть собственник а администрация не может провести тендр так как дом не зарегистрирован в рег палате! 

А не будете платить, отключим свет и лифт 


Хотя смысл определенный есть.... деньги собирал Проект Менеджер, но не платил за ресурсы, юридически он должен, деньги вывели проект менеджер слили долги списали

:)

Может  Мастер и К это не та Мастер и К :)  

Сообщение отредактировал Lewka: 16 Июнь 2010 - 11:48


#3754 tanya22

tanya22

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 284 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 11:47

Lewka, on 16.06.2010 - 12:40:

Короче чуш какая то!
смысл было отказываться  проект менеджеру, ее так же назначал застройщик, что бы сново назначить другую????????????

В таком случае Мастер и К не обязательно будет руководствоваться утвержденными тарифами, а теми с которыми они договоряться с застройщиком и для "добровольно" компенцации не факт что будут тарифы красковские, так как по красковским тарифам им не выгодно они не смогут содержать сантехников электриков и тд.

И начнеться все с начало! от чего ушли к тому и пришли! Прект менеджер отказался так  как в нашем доме есть собственник а администрация не может провести тендр так как дом не зарегистрирован в рег палате! 

А не будете платить, отключим свет и лифт 

Вы можете ДОБРОВОЛЬНО компенсировать застройщику потребление РЕСУРСОВ а не техническое содержание по тарифам утверждённым советом народных депутатов. Большую сумму они не имеют право вам выставить. Вся разница между тарифами оплачивается застройщиком.
Не согласны они - можете вообще не платить и никто вас к этому не принудить. Ответ один - собственность!

Сообщение отредактировал tanya22: 16 Июнь 2010 - 11:47


#3755 Lewka

Lewka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 161 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 11:52

tanya22, on 16.06.2010 - 12:47:

Вы можете ДОБРОВОЛЬНО компенсировать застройщику потребление РЕСУРСОВ а не техническое содержание по тарифам утверждённым советом народных депутатов. Большую сумму они не имеют право вам выставить. Вся разница между тарифами оплачивается застройщиком.
Не согласны они - можете вообще не платить и никто вас к этому не принудить. Ответ один - собственность!

 Татьян у них есть рычаги давления на нас, особенно те кто живут, лифт вода свет и тд не хотите платит отключим!

Конечно затраты должен нести застройщик но если застройщик не в состояние будет платить (типа нет денег, банкрот), просто ресурсодоющие организации не нас отключат а его , а это означает что и нас :)

Время покажет, за нас все сделали и решили. так что ждем и наблюдаем.

Сообщение отредактировал Lewka: 16 Июнь 2010 - 11:59


#3756 tanya22

tanya22

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 284 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 12:14

Lewka, on 16.06.2010 - 12:52:

 Татьян у них есть рычаги давления на нас, особенно те кто живут, лифт вода свет и тд не хотите платит отключим!

Конечно затраты должен нести застройщик но если застройщик не в состояние будет платить (типа нет денег, банкрот), просто ресурсодоющие организации не нас отключат а его , а это означает что и нас :)


дом СДАН в экплуатацию. Приняла Администрация - она в ответе. В ДОМе который приняли в эксплуатацию должно функционировать все инженерные системы и оборудование, иначе это сговор застройщика с администрацией. Пишется письмо в прокуратуру о возбуждении уголовного дела ст.159 по факту мошеничества (хорошо бы инвалиду написать высоко живущему,так как в законе о прокуратуре есть статья где прокуратура обязана защищать и представлять интересы инвалида). А вот если застройщик не в состоянии будет платить - быстрее сдаст в регпалату документы, и потом эта головная боль не только его , но и Администрации (дом то администрация приняла). Отключить вашу квартиру не имеют права, взыскать через суд могут только за потреблённые ресурсы, и то если смогут доказать и обосновать в суде, но при этом придётся отвечать и за то почему нарушается ваше право оплачивать напрямую Мосэнерго по двухтарифному счётчику, почему вы не можете оформить право собственности, и ряд других вопросов,а можно и встречный иск подать, не забывайте и о моральном вреде, который вы несёте не получая ту или иную услугу.

Сообщение отредактировал tanya22: 16 Июнь 2010 - 12:18


#3757 posadnik

posadnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 230 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 21:17

tanya22, on 16.06.2010 - 10:44:

Очень даже интересно , а что это за новая УК?

Только что общалась с начальником ЖКХ Эллой Вячеславовной т.84995011960
Она мне ответила, что с УК Мастер и К заключает договор на обслуживание дома ООО Город, т.е. застройщик. По законодательству пока застройщик не подключит дом по постоянным схемам, пока он не сдаст документы в регпалату,т.е. зарегистрирует объект затраты по содержанию дома несёт он - наш любимый застройщик. А мы как честные граждане в ДОБРОВОЛЬНОМ порядке если пожелаем можем ему компенсировать затраты по обеспечению нас РЕСУРСАМИ.

Жаль трудов Тамары Ивановны и других активистов.
Как только застройщик зарегистрирует объект в регпалате , то тогда Администрация проведёт открытый конкурс по выбору УК, если собственники 3/4 от площади дома не выберут способ управления или выбрав способ не реализовали его.

А как же тогда конкурс? Из этого следует, что его провести нельзя?

Сообщение отредактировал posadnik: 17 Июнь 2010 - 11:06


#3758 posadnik

posadnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 230 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2010 - 21:35

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Из материалов этой статьи следует, что конкурс может быть проведён только, если в течение года СОБСТВЕННИКИ не выбрали способ управления домом. В нашем случае, собственников или нет вообще, или они только появились. Поэтому администрация не имеет права проводить открытый конкурс. Вчитайтесь внимательно в пункт 4 статьи 161, там все прозрачно. И впредь лучше залезть в законодательство, чем слепо верить чьим-то словам.

Сообщение отредактировал posadnik: 16 Июнь 2010 - 21:36


#3759 tanya22

tanya22

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 284 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2010 - 07:56

posadnik, on 16.06.2010 - 22:17:

Лучший способ уличить конкурента в обмане - обнаружить противоречия в его словах. Тут Татьяна говорит, что только по факту регистрации объекта в регпалате администрация может проводить конкурс, а ведь ещё недавно утверждала обратное. Где же правда?


Это ты Андрюша всё время врёшь и вводишь людей в заблуждения. Ты как в фильме дед Лука "Свадьба в Малиновке" власть меняется ... В какую сторону ветер подует.
тебе то какое дело да нашего дома. Ты же продаешь квартиру. Вот и занимайся продажей.

Я передала разговор свой с Эллой В.и всего лишь. Элла Вячеславовна и сказала то что пока нет объекта, на месте нашего дома всё ещё числится детсад ясли администрация не может проводить конкурс. ДОМА нашего нет.
И именно администрация в постановлении о вводе дома в эксплуатацию указала застройщику на регистрацию объекта в регпалате.

Я осталась при своём мнении, да и другого не может пока быть, я не могу выполнить условия своего договора. Я должна по условиям договора заключить договор только с УК назначенной Администрацией.

Что то ты не влез в законодательство когда организовывал выбор Мастер и К. Пытались провести выборы вообще не соблюдая цитируемое тобой законодательство. Надо читать в законе не только то что тебе подходит, а всё то что относится к событию.Ст. 44 - 48 ЖК РФ.Вызубри прежде чем снова начнёшь что то мутить.

Поэтому я как планировала свои действия так и буду им следовать.

Сообщение отредактировал tanya22: 17 Июнь 2010 - 14:07


#3760 cobra

cobra

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 223 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2010 - 08:18

Хочу обратиться к жителям нашего дома:
МУСОРОПРОВОД НАШЕГО ДОМА НЕ РАБОТАЕТ!!!
ПОЙМИТЕ ЭТО НАКОНЕЦ.
Сегодня опять застали мужчину, котрый сбрасывал мусор в мусоропровод. Ориентировочно он живет на 9-11 этаже 1 подъезда.
Люди, ну давайте быть людьми, ведь мы живем в этом доме.





Яндекс.Метрика