Сообщений в теме: 4024

[posadnik]

Мне из протокола больше нравиться вот это
т.е. ~20 млн. денег (в том числе и наших) в трубу.

или я что-то не так понял?

Кирилл, я тоже очень удивился, когда это прочитал. Вы понимаете, что по принятой ныне схеме (существующая котельная и существующий коллектор) дом мог быть сдан летом 2007 г.?

Сообщение отредактировал posadnik: 22 Июль 2009 - 20:02

[LARAN10]

ГОСПОЖА ЛАРИСА ПРОШУ ВАС ПРЕКРАТИТЬ СЕЯТЬ РАЗДОР СРЕДИ ДОЛЬЩИКОВ И ЗАНИМАТЬСЯ ДЕЗИНФОРМАЦИЕЙ. Я НА ГОСПОДИНА УДИЛОВА НЕ РАБОТАЮ. ВЫ ЖЕ LARAN10 БЫЛИ ПЕРВАЯ, КТО СТАЛ ГОВОРИТЬ, ЧТО БЕЗ ДОПЛАТЫ ДОМ СДАН НЕ БУДЕТ ("деньги с неба не сваляться", это ваши слова)

Конкретно, что вам от меня надо? Да я писала, что деньги на коммуникации
ниоткуда не возьмутся, но имела ввиду совсем не то, что их надо требовать опять
от соинвесторов, а именно застройщику искать пути выхода из ситуации!
Как уже неоднократно писали на форуме, на средства нашего дома начинали строить
15-й дом. Я считаю, что возможно так и было. У вас по моему уже все виноватые, кроме вас. Никогда не писала, что вы работаете на Удилова?!
Насчет проведения в августе АКЦИИ С ПАЛАТОЧНЫМ ГОРОДКОМ? ВПЕРВЫЕ СЛЫШУ!
И НЕ ПОДДЕРЖИВАЮ ЕЕ, ТАК КАК СЧИТАЮ БЕСПОЛЕЗНОЙ ТРАТОЙ ВРЕМЕНИ И
ОТТЯГИВАНИЕМ СРОКОВ СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА, А ТАКЖЕ ЭКСТРЕМИЗМОМ
И ПРОВОКАЦИЕЙ. Об этом уже писали на форуме.

Да, у меня постоянно не работает " Вход" на форум, поэтому долго не писала,
да и особо некогда.

Сообщение отредактировал LARAN10: 23 Июль 2009 - 12:20

[LARAN10]

У меня просьба к администраторам форума
выполнять описанные вами правила:
Правила форума
ЧИТАТЬ ВСЕМ:
На форуме ЗАПРЕЩЕНО:



1. Отправка сообщений не по содержанию форума/темы
2. Оскорбление и угрозы в адрес участников конференции
3. Пропаганда расовой, национальной и религиозной вражды
4. Ненормативная лексика, сексуальные домогательства
5. Реклама и рекламные сообщения в любом виде, в том числе объявления сдам/сниму (кроме специально созданных тем).

[LARAN10]

У меня просьба к администраторам форума
выполнять описанные вами правила:
Правила форума
ЧИТАТЬ ВСЕМ:
На форуме ЗАПРЕЩЕНО:

1. Отправка сообщений не по содержанию форума/темы
2. Оскорбление и угрозы в адрес участников конференции
3. Пропаганда расовой, национальной и религиозной вражды
4. Ненормативная лексика, сексуальные домогательства
5. Реклама и рекламные сообщения в любом виде, в том числе объявления сдам/сниму (кроме специально созданных тем).

При размещении тем и сообщений запрещаются


* размещение пpизывов к наpyшению действyющего законодательства, высказывания расистского характера, разжигание межнациональной розни, и всего прочего, противоречащего законам РФ;
* открытое использование ненормативной лексики;
* политическая или иная пропаганда;
* оффтопик;
* флейм, выяснение отношений;
* употребление оскорбительных слов и выражений любого характера в отношении участников дискуссии.
* ведение личной переписки, для этого существуют личные сообщения;
* размещение рисунков и файлов эротического либо неэтичного содержания (националистская символика, "сортирный" юмор и т.п.);
* обсуждение модерирования;
* размещение рекламных сообщений без согласования с администрацией форума;
* размещение малоинформативных сообщений, флуд ("Ок", "Нет", "+1" и т.п.);
* Запрещается приводить ссылки на сторонние интернет-ресурсы без краткого описания того, что находится под ссылкой;

Несоблюдение этих элементарных правил будет жёстко наказываться вплоть до бана! Уважайте себя и окружающих! Нас читают разные люди...

[Zep]

Просьба к юридически подкованным соинвесторам.
У меня в договоре написано, что доплату я должен вносить "по окончании строительства". Окончание строительства каким документом подтверждается?

[tanya22]

Нам предстоит ещё одна финансовая процедура по договору - оплата за коммунальные услуги за 4 месяца. На совещании я спросила у Удилова, а кто у нас будет управляющей компанией,кто принимать дом будет от застройщика - ответ - ГОРОД,ему и будем оплачивать за 4 месяца.
Хотелось бы за ранее увидеть смету расходов на содержание дома и из каких расчётов будет считаться коммуналка. А также ознакомиться с договором на эксплуатацию нашего дома. Не хотелось бы больше неожиданностей.

Застройщик и дольщик
Бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в только что построенных домах нередко становится камнем преткновения и причиной судебных разбирательств между жильцами, застройщиками и организацией, осуществляющей управление домом (ТСЖ или управляющая компания).
Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Ссылаясь на данную норму, граждане отказываются платить за жилое помещение, пока не получат свидетельство о регистрации права собственности. При этом закон не устанавливает предельных сроков для обращения в регистрирующий орган, а регистрация носит заявительный характер. Следовательно, момент возникновения права собственности (см. ст. 8 ГК РФ) зависит только от жильца, которому ничто не мешает «затянуть процесс».
Вместе с тем, право собственности подразумевает так называемую триаду прав – право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве[1] гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще и право распоряжения им.
Кроме того, из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (см. также Определение КС РФ от 18.07.2006 №-373-О).
Подчеркнем, что неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (см. п. 11 ст. 155 ЖК РФ, Определение ВС РФ от 24.04.2007 № 78-В06-64, Постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007 № -Ф 04-3181/2007(34456-А75-11)).

[posadnik]

Просьба к юридически подкованным соинвесторам.
У меня в договоре написано, что доплату я должен вносить "по окончании строительства". Окончание строительства каким документом подтверждается?

Никакого документа, кроме разрешения на ввод дома в эксплуатацию здесь нет.

[kirillr]

Никакого документа, кроме разрешения на ввод дома в эксплуатацию здесь нет.

под термин "завершение строительства дома" можно подогнать документ "Заключение о соответствии...", который с прошлого года лежит вот тут

http://kraskovo.a-h.ru/info.php

[posadnik]

под термин "завершение строительства дома" можно подогнать документ "Заключение о соответствии...", который с прошлого года лежит вот тут

http://kraskovo.a-h.ru/info.php

Заключение о соответствии дома не охватывает проблему коммуникаций. Что значит дом соответствует, когда электричества нет, тепла нет, канализации нет и т.д. и т.п.

Сообщение отредактировал posadnik: 23 Июль 2009 - 10:34

[kirillr]

Заключение о соответствии дома не охватывает проблему коммуникаций. Что значит дом соответствует, когда электричества нет, тепла нет, канализации нет и т.д. и т.п.

если в документе написано, что расплата после окончания строительства, то под "окончание строительства" можно подогнать что угодно, имхо

[posadnik]

если в документе написано, что расплата после окончания строительства, то под "окончание строительства" можно подогнать что угодно, имхо

А вы можете с этим не согласиться

[LARAN10]

Звонила сегодня в А-Холдинг, сказали, что сдача дома планируется
на август месяц ( раньше когда звонила, всегда говорили в ноябре?)
Хотела поговорить с Рыбаковым, сказали, что его сегодня не будет.

[posadnik]

Звонила сегодня в А-Холдинг, сказали, что сдача дома планируется
на август месяц ( раньше когда звонила, всегда говорили в ноябре?)
Хотела поговорить с Рыбаковым, сказали, что его сегодня не будет.

Сотрудник Миноблстроя Ковальчук А.В. подтвердил, что трансформатор подключен. И вот-вот должны начаться испытания. По трубам есть зависание... Конкретику будем узнавать на совещании в среду. На мой вопрос: будет ли выдержан окончательный срок - 20 августа, он ответил, что незначительные подвижки могут быть.... Я думаю после совещания нужно будет подъехать на объект и посмотреть все на месте. Елена М., пожалуйста, свяжитесь со мной, поскольку у меня теперь нет вашего номера телефона.
Одиночное пикетирование пока не отменяется, думаем, что сможем его провести его во вторник, накануне совещания.

Сообщение отредактировал posadnik: 24 Июль 2009 - 15:08

[LARAN10]

[quote name='posad
Одиночное пикетирование пока не отменяется, думаем, что сможем его провести во
вторник накануне совещания.




Пикет на вторник утвердили, в смыслу согасовали с админ-ей?

[posadnik]

[quote name='LARAN10' post='187065' date='24.07.2009 - 17:03'][quote name='posad
Одиночное пикетирование пока не отменяется, думаем, что сможем его провести во
вторник накануне совещания.
Пикет на вторник утвердили, в смыслу согасовали с админ-ей?[/quote]
Пикет из 1 человека, не нужно согласовывать

[Baldur]

А вот такой вопрос – ни у кого не сохранились данные по обмерам БТИ?? Получил вчера письмо о доплате за квартиру, но мне казалось это они мне должны??

[Vladimir1808]

А вот такой вопрос – ни у кого не сохранились данные по обмерам БТИ?? Получил вчера письмо о доплате за квартиру, но мне казалось это они мне должны??

 obmery.pdf   116,52К   80 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Vladimir1808: 27 Июль 2009 - 10:17

[cobra]

Кто-нибудь в курсе, Маргарита вышла из отпуска или нет?
И где она сейчас обитает: в офисе А-Х или в Красково?

[LARAN10]

Звонила сегодня в Арсенал-Х, разговаривала с Рыбаковым.
Он сказал, что сейчас идет рассылка уведомлений о взаиморасчетах.
На мой вопрос о том, что взаиморасчеты обещали собирать после
получения актов приемки квартир, мне сказали, что обстоятельства изменились
и что в связи с кризисом решили сделать так. Но ведь недоделки по квартирам
еще даже не сделаны?
Вобщем беспредел полнейший!

[cobra]

Но ведь недоделки по квартирам
еще даже не сделаны?

У меня все недоделки устранены.