Сообщений в теме: 3247

[Milena01]

Коллеги!! Вчера кто-то сказал на встрече, что у него прописаны сроки сдачи в договоре. Отзовитесь!!!

1.6 Ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена Квартира, указанного в п.1.1 настоящего Договора,-не позднее 2 квартала 2012 года.

Вот такой пункт у меня в договоре.

[лаг]

ПО СРОКАМ:

         квартира приобретена по Договору уступки требования и перевода долга с ссылкой на Предварительный договор от 2010 г. где

2.1.Ориентировочный срок заключения Основного договора 3 квартал 2013 г.

В случае изменения сроков гос.регистрации прав собст.,о сроках заключения Основного договора Продавец сообщит дополнительно.

[DAB72]

Друзья у кого предварительный договор с ЗАО МОИСК при участии ЗАО СУ-155 откликнитесь. В нашем случае, на сегодняшний день, есть иски на банкротство МОИСК что гораздо вероятней чем банкротство СУ-155. В нашем случае необходимо быстро собрать все документы и бежать в суд. 8 926 775 98 07.Дмитрий. daboikov@gmail.com

[лаг]

О СУДЕ

Рассмотрим вариант, что мы на протяжении нескольких месяцев участвуем в судопроизводстве по признанию прав собственности на НЕДОСТРОЙ...

даже, если на заседания ходит юрист по доверенности, мы все равно много времени будем терять на обсуждения с ним и т. д... тратить деньги...

в это время в доме возможно подтянут мелочи( их осталось на 2 недели ударного труда) и летом выдадут ключи.

 А ЧТО С СУДОМ?

мне кажется, что юрист сам должен быть готов к такому повороту событий и уже сейчас предложить нам( как вариант дальнейших шагов) поворот судопроизводства с пользой для нас - за наши деньги мы должны получить результат , а не подстраховку на случай вероятного банкротства - (%???).

 

результат? или выдача свидетельств на кв-ры без проволочек( читала судебную практику, когда ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД добивались выдачи пакета документов для получения свидетельства) или неустойка или что-то еще.

 

кто-то громко говорил о невозможности получения денег по исполнительному листу. опыт у нас у всех разный. поверьте, есть фантастические исключения из общей практики. ГОВОРЮ ТОЖЕ ИЗ ОПЫТА.

[DAB72]

О СУДЕ

Рассмотрим вариант, что мы на протяжении нескольких месяцев участвуем в судопроизводстве по признанию прав собственности на НЕДОСТРОЙ...

даже, если на заседания ходит юрист по доверенности, мы все равно много времени будем терять на обсуждения с ним и т. д... тратить деньги...

в это время в доме возможно подтянут мелочи( их осталось на 2 недели ударного труда) и летом выдадут ключи.

 А ЧТО С СУДОМ?

мне кажется, что юрист сам должен быть готов к такому повороту событий и уже сейчас предложить нам( как вариант дальнейших шагов) поворот судопроизводства с пользой для нас - за наши деньги мы должны получить результат , а не подстраховку на случай вероятного банкротства - (%???).

 

результат? или выдача свидетельств на кв-ры без проволочек( читала судебную практику, когда ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД добивались выдачи пакета документов для получения свидетельства) или неустойка или что-то еще.

 

кто-то громко говорил о невозможности получения денег по исполнительному листу. опыт у нас у всех разный. поверьте, есть фантастические исключения из общей практики. ГОВОРЮ ТОЖЕ ИЗ ОПЫТА.

Любовь здравствуйте.

А у вас в договоре как прописан срок сдачи дома,как ориентировочный или окончательный(крайний)?

[nuts1983]

[quote name="DAB72" post="1021894" timestamp="1427961588"]
Друзья у кого предварительный договор с ЗАО МОИСК при участии ЗАО СУ-155 откликнитесь. В нашем случае, на сегодняшний день, есть иски на банкротство МОИСК что гораздо вероятней чем банкротство СУ-155. В нашем случае необходимо быстро собрать все документы и бежать в суд. 8 926 775 98 07.Дмитрий. daboikov@gmail.com

В суд на предмет чего именно?

Сообщение отредактировал nuts1983: 02 Апрель 2015 - 13:50

[лаг]

Любовь здравствуйте.

А у вас в договоре как прописан срок сдачи дома,как ориентировочный или окончательный(крайний)?

ориентировочный

[DAB72]

ориентировочный

Как вы насчитаете неустойку, если у вас по сути нет даты окончания строительства? С Су 155 по 214 фз ничего не получишь а вы хотите по нашей "липе".......

В суд на предмет чего именно?

У вас договор с МОИСК?????

[mister454]

У меня договор с МОИСК, сроков вообще нет. Если и идти в суд, то сначала должны пойти те у кого прописаны сроки, чтобы сложилась положительная практика по нашему дому, а потом уже можно идти другим, у кого сроки никак не прописаны.

[DAB72]

У меня договор с МОИСК, сроков вообще нет. Если и идти в суд, то сначала должны пойти те у кого прописаны сроки, чтобы сложилась положительная практика по нашему дому, а потом уже можно идти другим, у кого сроки никак не прописаны.

У вас есть инвестиционный договор по которому ваша квартира распределена на МОИСК????

[mister454]

У вас есть инвестиционный договор по которому ваша квартира распределена на МОИСК????

Нет, этого нет.

[nuts1983]

Как вы насчитаете неустойку, если у вас по сути нет даты окончания строительства? С Су 155 по 214 фз ничего не получишь а вы хотите по нашей "липе".......

У вас договор с МОИСК?????

Нет

[nuts1983]

Написал еще жалобу в администрация Президента РФ: http://letters.kremlin.ru/
Текст в приложении если кому интересно, сверстал из нескольких ранее опубликованных здесь жалоб...
Надеюсь все кто был вчера на встрече, а также те кто хоть и не был, но желает наконец заселиться в свои квартиры, тоже направят во все возможные инстанции жалобы от своего имени...

Молодец

[rodionovna]

У меня с МОИСК(
Юристу скан договора отправила.
На почту Лаг выслала свои данные

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал rodionovna: 02 Апрель 2015 - 22:57

[Motta]

Я дико извиняюсь за возможно глупые вопросы, просьба не ругать сильно, просто когда заходил сюда последний раз (примерно 1,5 месяца назад) здесь была тишь да гладь )))) по-моему было всего около 90 стр, а сейчас уже 99, но не суть. Работой я сильно перегружен, не готов что-либо сканировать, писать, сочинять, но готов подъехать куда необходимо в любое время и подписать что угодно, хоть приговор на высшую меру для СУ-155. Здесь мелькало куча номеров, скажите по какому номеру звонить сборщику подписей?

Также года 3 назад Taata высылала мне право устанавливающие  документы на дом: Постановление Мытищинского района, инвестконтракт, разрешение на строительство и пр. я тут читал по диагонали переписку за то время пока здесь не был, вроде эти документы нужны, да? и вроде Taata их сразу не смогла найти, может уже нашлись? Короче, у меня они есть, куда выслать? Что еще необходимо выслать и куда?

Последний год довольно плотно работаю с Минстроем, но не по теме строительства домов, а по разработке норм, тем не менее сложились хорошие отношения с руководством и есть возможности что-либо обсудить в частном порядке с руководством Минстроя, это может как-то помочь нам?

[DAB72]

Вышлите на почту DABoikov@gmail.com

[Mishanya]

пипец что твориться с заключенными договорами! я заключал в 2012 году уже с КТ "СУ-155 и Компания" и заставили вступить в ЖСК "Мытищи -38". народ, кто что знает про эту херню???

[nogotkov]

Друзья, ни в коем случае нельзя вступать ни в какие ЖСК !!! Это будет потерей всех ваших денег.
Основные риски, связанные с членством в ЖСК

Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски:

1. Члены ЖСК прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности)

2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива.

3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности оно нести не будет.

4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами.

5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует.

 

подробно прочитать всю статью можно здесь
 

[nogotkov]

Татьяна, мы еще в раздумьях. Я не вижу смысла получать в собственность недострой... Может пойдем индивидуально консультироваться.

Будет хорошо, если опишите вкратце итоги вашей беседы с юристом.

Сейчас это очень важно ! Проблема по всем новостройкам с участием СУ 155.

 

Чтобы не потерять оплаченные деньги и не лишить себя квартиры (хоть и не построенной ещё), нужно срочно и обязательно обращаться в суд с иском о признании права собственности на незавершённый строительством объект.

 

и получать вот такие решения

 

Решение Химкинского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру) лист 1

резолютивная часть решения лист 2

 

Решение Одинцовского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру) лист 1

резолютивная часть решения лист 2.

 

Решение Домодедовского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру)

 

это защитит вас в будущем.

 

Есть нехорошая практика, когда банкротится застройщик, назначается конкурсный управляющий который организовывает ЖСК и понуждает всех в него вступать, для того чтобы достраивать дом за счёт средств участников, то есть за ваши. Вы уже оплатили однажды и вас будут обязывать дополнительно оплачивать, чтобы достроить. Если вы будете отказываться, то потеряете права на квартиру, так как Арбитражным судом весь объект банкрота будет передан вновь созданному ЖСК. Администрация в свою очередь очень быстро и легко вынесет соответствующее Постановление о смене застройщика, чтобы снять с себя ответственность.

 

Если вы признаете свои права на недостроенные квартиры и у вас будет соответствующее решение суда, то вас уже не смогут лишить прав на квартиру, ваша квартира (хоть и недостроенная) не перейдёт в ведение и управление ЖСК, вы вправе будете отказаться от вступления в ЖСК, и вы вправе будете требовать от Администрации города принятия мер по завершению строительства, так как они являются стороной инвестиционного контракта на строительство, и в соответствии с Уставом города, обязаны осуществлять контроль в сфере жилищного строительства и нести ответственность.

 

Если пойти по пути признания прав, то Администрация будет вынуждена найти нового застройщика, передать ему в виде компенсации участок(участки) земли, на которых застройщик сможет начать новое строительство и завершать строительство по недострою. Такие примеры есть: Щербинка, Химки и др.

[nuts1983]

http://www.interfax....434108&sec=1461