Сообщений в теме: 3247

[DAB72]

На стройке только сторож спит.

[Taata]

Ответ пришёл
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
143407 Московская область, г. Красногорск, тел.:(498)626-30-00; факс: (498)626-30-01
НаNo
Ваше обращение в адрес Губернатора Московской области А.Ю. Воробьёва по вопросу защиты нарушенных конституционных прав при реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкрн 24, корп. 38 по поручению рассмотрено.
Строительство указанного жилого дома осуществляет застройщик ЗАО «СУ-155» в соответствии с инвестиционным контрактом от 31.03.2003 No 76.
В связи с отсутствием финансирования со стороны ЗАО «СУ-155» и сменой субподрядной организации строительно-монтажные работы на объекте неоднократно приостанавливались или велись низкими темпами.
В настоящее время строительство указанного жилого дома завершено.
После устранения замечаний, выявленных Главным управлением государственного строительного надзора Московской области в ходе итоговой проверки, и получения заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации застройщику в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.
Планируемый застройщиком срок ввода объекта в эксплуатацию - май 2015 года.
По вопросу признания Вас дольщиками сообщаю.
Заключение предварительных договоров не защищает покупателя от возможных рисков. Согласно действующему законодательству на этапе строительства жилья возможно заключение с застройщиком только договоров долевого участия в строительстве с обеспечением гарантий, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также привлечение денег жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами.
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 No 786/44 «Об установлении штатной численности и утверждении положения о Министерстве строительного комплекса Московской области» Министерство строительного комплекса Московской области (далее - Министерство) является органом государственной исполнительной власти, осуществляющим контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Вместе с тем, приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 No 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» определены критерии включения в реестр пострадавших соинвесторов.
В соответствии с указанным приказом формирование и ведение реестра осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В Московской области полномочия по формированию и ведению реестра возложены на Министерство строительного комплекса Московской области.
Для решения вопроса о включении в реестр Вам необходимо предварительно записаться на прием по телефону горячей линии: 8-498-626-33-51 в рабочие дни: понедельник - четверг с 09.00 до 15.00, перерыв с 12.00 до 13.00.
Информация о порядке приема заявлений от граждан размещена на официальном сайте Министерства (http://msk.mosreg.ru)
Надо звонить и ехать. Строительство зависит от финансирования, а его нет, как мы видим. Охранник зп получил за январь

Сообщение отредактировал Taata: 07 Май 2015 - 18:38

[Taata]

Бойцы, а что насчёт встречи с представителями СУ? Ремонт, якобы нам позволят делать...

[nuts1983]

Первая часть ответа один в один такая же, как и мне отвечали. А по второй части ни хрена не поняла. Всего-то надо заявление написать?

Сообщение отредактировал nuts1983: 07 Май 2015 - 20:28

[Taata]

Ответ от 27.04.2015 за номером 19тг-7240/92 звоните по указанным телефонам Вам объяснят.

[Milena01]

Ответ от 27.04.2015 за номером 19тг-7240/92 звоните по указанным телефонам Вам объяснят.

Вот убейте не поняла, что по поводУ привлечения через ЖСК?

Первая часть ответа один в один такая же, как и мне отвечали. А по второй части ни хрена не поняла. Всего-то надо заявление написать?

А я только что открыла почту, и мне сегодня же прислали ответ один в один, как у taata.

[awka2]

Всем доброго дня!

Надо прийти себя после праздников и продолжить активно во все инстанции "стучать". Чтобы они не успели успокоится. Особенно в Администрацию Мытищи, а то они свои интересы преследуют, надо чтобы с нами тоже считались!

Вроде нам обещали управляю. компанию подыскать, что с подключением электричество?

[Taata]

Ответ из администрации, в кратце- все ответы даны на строительном дне в присутствии ИГ, можете обратится в суд, все документы на стройку можете получить у застройщика строительного объекта.
НИКАКОЙ ПРАВОВОЙ И ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКИ АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ОКАЗЫВАЕТ.

[nogotkov]

Начинаем готовить первые документы, по первым обратившимся к нам, для подачи материалов в суд, с исковыми требованиями - о признании права собственности на квартиру.

Это 100 % защитит данных заявителей от негативных последствий в случае банкротства застройщика и сохранит права на квартиру при любом исходе событий.

Подавать материалы планируем на следующеё неделе.

О ходе событий дополнительно будем информировать. 

[Krav]

Насколько я понимаю, чтобы признать право собственности, дом должен стоять на кадастровом учете. Или я не прав?

[forsma84]

Мень: СУ-155 может провести внутреннюю санацию

13.05.2015, 15:11 | «Газета.Ru»

Строительный холдинг СУ-155 может избежать банкротства, если проведет внутреннюю санацию, сказал глава Минстроя Михаил Мень во время правительственного часа в Государственной думе, сообщает ТАСС.

По мнению министра, СУ-155 может решить финансовые проблемы, если продаст непрофильные активы. «Если холдинг от них избавится, продаст их и получит определенные средства на внутреннюю санацию, то надеюсь, что мы обойдемся без появления новых обманутых дольщиков», — отметил Мень.

По словам депутата от «Единой России» Александра Хинштейна, возможное банкротство СУ-155 может обернуться появлением 36 тыс. обманутых дольщиков.

В начале марта стало известно, что компания допустит дефолт по трем сериям облигаций. Держатели предъявили к выкупу бумаги более чем на 2,3 млрд руб., а в СУ-155 не смогли их выкупить.

Позднее Сбербанк потребовал через суд банкротства СУ-155. В компании заверили, что претензии по этому иску улажены, а обращение в суд носит «технический характер».

Компания СУ-155 несколько лет входит в число крупнейших застройщиков жилья.

[nogotkov]

Насколько я понимаю, чтобы признать право собственности, дом должен стоять на кадастровом учете. Или я не прав?

Чтобы признать право собственности на квартиру (в том числе и в объекте не завершённом строительством), наличие кадастрового учёта не обязательно, главное чтобы ваша квартира была построена. Если есть сведения в БТИ, то суд по нашему ходатайству их запросит, если нет, то назначается экспертиза которая и устанавливает наличие объекта. Обычно мы привлекаем в качестве экспертов Ростехинвентаризацию (простой выход техника). 

 

Решение Химкинского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру) лист 1

резолютивная часть решения лист 2

 

Решение Одинцовского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру) лист 1

резолютивная часть решения лист 2.

 

Решение Домодедовского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру)

 

Определение Московского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру)

 

[лаг]

новичков на форуме просим сообщить сведения о собственнике квартиры (ФИО, №секции, № кв-ры п/п, №телефона, эл/адрес) для внесения в реестр и рассылки сообщений на 89265251934@mail.ru

 

 

 

 ВНИМАНИЕ!

1. Сегодня по дому прошла строительная комиссия в составе представителей от Администрации  г.Мытищи,  Су155 и инициативной группы.

2. 2О мая в ГОСДУМЕ состоится круглый стол по вопросу - СУ155. От нашего дома представители - Бойков Д.А., Воронин Д.А. и юрист.

3. Подано уведомление о проведении группового пикета перед зданием Администрации г. Мытищи на 19 мая с 16-00 до 18-00. 

 

Явка от каждой квартиры обязательна!!!

[DAB72]

По вчерашней встрече на объекте :

1 Проект на электроподключение не одобрен к.т. наложен на старую геоподоснову. Су пытаются получить новую геоподоснову и заново подать на согласование     (результат  0)

2 Управляющая компания не выбрана по причине отсутствия письменного обращения в администрацию на предмет ее предоставления. За месяц, предварительно проведя переговоры с администрацией,  су-155 провело переговоры с 4- мя УК и оказывается все это зря.Кто в этом ШОПИТО виноват разобраться тяжело.(результат 0).

3 График проведения строительных работ растянули до сентября, как настоятельно рекомендовали представители администрации и с чем  согласились при встрече. (результат +3 месяца), такими темпами в этом году дом не сдадут т.к. в зиму СУ 155 дома не подключают (т.е. май 2016).

4 Экспертизу, по несущим перекрытиям, СУ провели и отправили результаты проэктировщикам (результат "ждем")

5 Работы в доме практически не ведутся , людей больше ни стало. С таким количеством рабочих доделывать будут год, если у  СУ за это время нечего не измениться.

[DAB72]

 

Чтобы признать право собственности на квартиру (в том числе и в объекте не завершённом строительством), наличие кадастрового учёта не обязательно, главное чтобы ваша квартира была построена. Если есть сведения в БТИ, то суд по нашему ходатайству их запросит, если нет, то назначается экспертиза которая и устанавливает наличие объекта. Обычно мы привлекаем в качестве экспертов Ростехинвентаризацию (простой выход техника). 

 

Решение Химкинского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру) лист 1

резолютивная часть решения лист 2

 

Решение Одинцовского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру) лист 1

резолютивная часть решения лист 2.

 

Решение Домодедовского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру)

 

Определение Московского городского суда о признании права собственности на незавершённый строительством объект (квартиру)

 

А сколько у вас не выигранных исков по предварительным договорам о признании собственности на объект незавершенного строительства.???

[DAB72]

По вчерашней встрече на объекте :

1 Проект на электроподключение не одобрен к.т. наложен на старую геоподоснову. Су пытаются получить новую геоподоснову и заново подать на согласование     (результат  0)

2 Управляющая компания не выбрана по причине отсутствия письменного обращения в администрацию на предмет ее предоставления. За месяц, предварительно проведя переговоры с администрацией,  су-155 провело переговоры с 4- мя УК и оказывается все это зря.Кто в этом ШОПИТО виноват разобраться тяжело.(результат 0).

3 График проведения строительных работ растянули до сентября, как настоятельно рекомендовали представители администрации и с чем  согласились при встрече. (результат +3 месяца), такими темпами в этом году дом не сдадут т.к. в зиму СУ 155 дома не подключают (т.е. май 2016).

4 Экспертизу, по несущим перекрытиям, СУ провели и отправили результаты проэктировщикам (результат "ждем")

5 Работы в доме практически не ведутся , людей больше ни стало. С таким количеством рабочих доделывать будут год, если у  СУ за это время нечего не измениться.

Забыл самое главное.В этом вся интрига.Продление аренды земли администрация не сделала(тк СУ не оплатило за предыдущ период),значит разрешения на строительство су не получит, а разрешение на ввод без этого не получить .Вот мы и остаемся по прежнему заложниками разногласий между ними.

[nogotkov]

А сколько у вас не выигранных исков по предварительным договорам о признании собственности на объект незавершенного строительства.???

Не выигранных нет, такие дела просто проиграть невозможно.

Сообщение отредактировал nogotkov: 18 Май 2015 - 08:36

[Taata]

Слово 'невозможно' пишется слитно, остальное возможно всё.

[Mishanya]

всем добрый день. вчера приехал в Мытищи сразу заехал на дом. ситуация прежняя. фасады не восстанавливают, благоустройство не делают, провалы в тротуарных дорожках не восстанавливают, детскую площадку не делают, парапеты на кровле не установили, парковку фасады не доделывают, асфальтирование уже необходимо сделать, да благоустройство. в первой секции в техническом этаже горит дежурное освещение, зачем то освещают парковку внутреннего двора (прожектор палит круглосуточно). со стороны "тикурилы" народ местный потихоньку "подхомячивает" чернозем, предназначенный для благоустройства, началось исчезновение тротуарной брусчатки для дорожек со стороны внешнего фасада дома. охране я так понял пофигу, пока сдвигов никаких вообще. обошел дом везде, никто не остановил, никого не обнаружил, все закрыто. печально. 19 мая будем на пикете обязательно! необходимо давить Администрацию по вопросу содействия в решении вопроса по выдаче разрешительных документов для завершения строительства

[artworker]

 

http://m.lenta.ru/ne...15/05/18/su155/

 

Структура Минобороны подала иски к СУ-155 на 24 миллиарда рублей

 

Главное управление обустройства войск, подконтрольное Минобороны России, подало несколько исков к строительной компании СУ-155 на общую сумму 24,3 миллиарда рублей. Об этом сообщается в картотеке арбитражных дел.

Иски поданы 13 мая в арбитражный суд Москвы, дата их рассмотрения не назначена.

В начале апреля сообщалось, что арбитраж зарегистрировал очередной иск о банкротстве СУ-155, поданный Сбербанком. Ранее аналогичные заявления были поданы Росбанком и банком «Российский капитал». В настоящее время в судах находится более двух десятков исков о банкротстве застройщика.

На прошлой неделе глава Минстроя Михаил Мень уверял, что министерство держит ситуацию на контроле, занимается поиском выхода из сложной ситуации вместе с собственниками СУ-155.

В феврале 2015 года агентство «Эксперт РА» понизило рейтинг кредитоспособности СУ-155, пояснив, что с октября 2014 года по январь 2015-го кредитный портфель компании вырос с 21 до 25 миллиардов рублей из-за переоценки внешнего долга.

Структуру задолженности СУ-155 не раскрывает, но, по данным «Инвесткафе», одним из главных кредиторов является Сбербанк. Самый крупный кредит в валюте — у Росбанка. Всего у застройщика семь крупных кредиторов из топ-100 банков