Сообщений в теме: 87

[svet2009]

Просто чуднАя у нас новостройка бизнесс класса

Да уж... Сама поулыбалась когда это услышала

[ent]

По поводу консьержки... http://gkh-topograph...rotection_3.htm

Почитал...с точки зрения "внедренцев" видео наблюдения, экономический аспект расписан шикарно, только вот на примере дома, где я снимаю квартиру 4-й год вижу иное.
Первый год внизу сидела та самая бабушка-консьерж(и кстати смотрела в несколько мониторов за периферией дома и подъездом внутри), в дом было приятно зайти, многие вопросы можно было решить просто спросив у консьержки, вплоть до передачи "привета" соседям, если таковых не мог застать.
На собрании жильцов решили дорого бабушки обходятся, поставили камеры, результат плачевный.
Лифты изрисованы, в подъезде часто накурено, несут кучу спама в почтовые ящики (это вобще беда!), дом стал помойкой.
P.S>
По роду деятельности был на выставке технической направленности. Одна контора выставляла "решения" по видео наблюдению. К тому моменту их аппаратно-программный комплекс работал в нескольких районах Москвы. Мне стало интересно как хранят такой объем данных. Пообщался с инженером-технарем, слово за слово, выясняю, сидит в так называемом центре наблюдения ватага тех же "бабушек" и в режиме реального времени мониторит чего где происходит, если видят что на картинке присутствует какой-либо криминал, ролик отдельно сохраняться, вызывается наряд и т.д. Остальные записи живут не более суток или не пишутся. Говорить о противодействии всяким спамо-носильщикам или любителям подымить возле лифта не приходится, из-за граффити в лифте наряд тоже никто вызывать не будет.
Мораль сей басни такова, нет одного оптимального решения, все решается комплексно. Не стоит списывать со счетов "бабушек-консьержек"

[Vlada26]

Почитал...с точки зрения "внедренцев" видео наблюдения, экономический аспект расписан шикарно, только вот на примере дома, где я снимаю квартиру 4-й год вижу иное.
Первый год внизу сидела та самая бабушка-консьерж(и кстати смотрела в несколько мониторов за периферией дома и подъездом внутри), в дом было приятно зайти, многие вопросы можно было решить просто спросив у консьержки, вплоть до передачи "привета" соседям, если таковых не мог застать.
На собрании жильцов решили дорого бабушки обходятся, поставили камеры, результат плачевный.
Лифты изрисованы, в подъезде часто накурено, несут кучу спама в почтовые ящики (это вобще беда!), дом стал помойкой.
P.S>
По роду деятельности был на выставке технической направленности. Одна контора выставляла "решения" по видео наблюдению. К тому моменту их аппаратно-программный комплекс работал в нескольких районах Москвы. Мне стало интересно как хранят такой объем данных. Пообщался с инженером-технарем, слово за слово, выясняю, сидит в так называемом центре наблюдения ватага тех же "бабушек" и в режиме реального времени мониторит чего где происходит, если видят что на картинке присутствует какой-либо криминал, ролик отдельно сохраняться, вызывается наряд и т.д. Остальные записи живут не более суток или не пишутся. Говорить о противодействии всяким спамо-носильщикам или любителям подымить возле лифта не приходится, из-за граффити в лифте наряд тоже никто вызывать не будет.
Мораль сей басни такова, нет одного оптимального решения, все решается комплексно. Не стоит списывать со счетов "бабушек-консьержек"

Не спорю, у меня это была информация для обсуждения. Очень рада, что Вы откликнулись и об этом рассказали.

[svet2009]

Народ!

Предлагаю "кушать слоника по частям" :-)

Давайте, сейчас добъемся установки домофона, потом будем решать вопрос с консържками и уже следующим этапом будет рассмотрение варианта с ограждением территории, комплексной охраной и т.д. и т.п.

Очень надеюсь, что установка домофона на нынешнем этапе отсечет многие (понятно, что не далеко не все) проблемы с шатанием по этажам непонятных людей.

Сейчас часто бываю в квартире (контролирую ремонт), так вот постоянно кто-то пытается заглянуть в квартиру, дернуть ручку, т.е. проверить есть кто в квартире и что там делается...
Очень хочется хоть немного от этого оградиться...

[Vlada26]

Народ!

Предлагаю "кушать слоника по частям" :-)

Давайте, сейчас добъемся установки домофона, потом будем решать вопрос с консържками и уже следующим этапом будет рассмотрение варианта с ограждением территории, комплексной охраной и т.д. и т.п.

Очень надеюсь, что установка домофона на нынешнем этапе отсечет многие (понятно, что не далеко не все) проблемы с шатанием по этажам непонятных людей.

Сейчас часто бываю в квартире (контролирую ремонт), так вот постоянно кто-то пытается заглянуть в квартиру, дернуть ручку, т.е. проверить есть кто в квартире и что там делается...
Очень хочется хоть немного от этого оградиться...

"Сейчас часто бываю в квартире (контролирую ремонт), так вот постоянно кто-то пытается заглянуть в квартиру, дернуть ручку, т.е. проверить есть кто в квартире и что там делается..."

Этот вопрос можно попробовать решить с помощью установки двери на этаж, нам помогло.

Я тоже думаю, что нужно добиваться установки домофона, тем более, что он частично он уже установлен. Это нужно делать через УК, т.к ТСЖ у нас нет. То есть, они должны заключить договор с какой-то организацией, которая занимается подключением домофона. Но и с консъержами надо бы решать, иначе домофон сломают тут же, шатающимся по подъезду ведь нужно где-то ночевать. В то же время брать дневных консьержев и не брать ночных- поможет ли это? В дальнейшем, когда все устаканится, можно было бы на подъездную дверь сделать видеокамеру, а в идеале и на этажах у лифтов.
Консьержи должны быть дееспособны, конечно (http://gkh-topograph...instruction.htm). При этом, тысяч за 15руб. Может быть, тоже обговорить это с УК и они кого-нибудь спросят и порекомендуют.
Мы пока не часто в Апрелевке, если кто-то мог бы эти вопросы с УК обговорить, было бы здорово.

[svet2009]

Этот вопрос можно попробовать решить с помощью установки двери на этаж, нам помогло.

У нас на площадке еще три квартиры не продано :-(
А это значит, что должен быть свободный доступ к этим квартирам представителям риэлтеров для показа потенциальным покупателям...
Поэтому, вопрос с установкой двери на этаж пока отодвигается...

Что касается консъержки - вопросом найма и оплаты труда должна заниматься УК. Иначе кто-то из жильцов должен будет ежемесячно ходить по квартирам и собирать им на з/п. Опять же трудовой договор надо заключать, если мы хотим, чтобы консъерж нес ответственность за выполняемую работу.

Я вчера звонила в УК по поводу домофона, ответ был следующим:

"Мы занимаемся, по срокам ничего сказать не можем, ведем переговоры с компаниями".

Про переговоры с компаниями мне в УК рассказывали еще при выдаче ключей, а было это в ноябре...

Отсюда вопрос - как можно ускорить этот процесс...
Если кто-то знает - подскажите!

[Vlada26]

У нас на этаже не продано 4 квартиры, но дверь мы на этаж поставили, их ведь могут и через год, и через 2 не продать. Потом деньги с остальных соберем.

"Переговоры" в течение 3 месяцев?.... Обычно компании, которые этим занимаются, сами с большой радостью соглашаются сотрудничать. Надо нам почаще задавать этот вопрос о домофоне в УК. Я думаю, только так можно этот вопрос ускорить. Все-таки, по договору они получают зар.плату в том числе и из собранных нами сумм. Или скоро придется самим начинать поиски компании . При этом, нас-то должна устраивать компания, которую они нашли. Например, они нашли компанию по пломбировке счетчиков, которая за 1 счетчик (вода и электро) берет 1 тыс. рублей.

По поводу консьержек- полностью согласна, тоже нужно с УК говорить.

[ancorn]

Добрый день, сразу прошу прощения если посчитаете что не туда задал вопрос, но другого места не нашел. Так вот вопрос такой у нас в доме стоит мусоропровод, на нижних этажах воняет жутко. Собрали собрание и народ, что на нижних этажах проголосовали за то чтобы заварить мусоропровод (их понять можно), но вот нам на верхних этажах эта идея не очень понраву. Вот стали искать выход из положения и нашли компанию которая заверила нас что от запаха можно избавиться если установить какие-то новые клапана, они запах не пропускают (герметично закрываются). Порыскал в интернете нашел эту технологию вот она замена мусоропроводного клапана цена конечно будет приблизительно на 10% меньше, но все равно это деньги и деньги наши. Кто-нибудь видел в дели эти клапана, действительно запаха не будет? А то двигать проверенную идею надо, а не так чтобы кто то наварился, да и потом стыдно будет перед соседями. Форма управления УК, с ними боролись чтобы чаще вывозили не помогло.