Сообщений в теме: 612

[Centr777]

Сущий пустяк, набрать 50% +1метр от общей жилой и нежилой находящейся в СОБСТВЕННОСТИ площади.. Правда товарисч из ПИК что-то говорил про ДДУ и 2017 год, но я не шибко в итоге понял, появятся ли права голосовать у тех кто не оформил собственность с начала 2017 года, или нет...

На видео они говорят о 51% от 51%, то есть итого 26% собственников должны принять положительное решение.
Суды и юридическую помощь готовы взять на себя. Контракт готовы подписать с каждым домом, даже с одним,но офис откроют в Водниках, если общее количество площади превысит 1500м². Если что-то неправильно понял, поправьте, пожалуйста.
Общее впечатление, после просмотра видео - положительное! Видно, что люди с опытом, в теме, на любой вопрос отвечают сразу.
Очень важно, что так как, СЖИ был избран по конкурсу, то важно соблюсти процедуру переизбрания. За месяц, до наступления годовщины избрания СЖИ, необходимо уведомить СЖИ письменно, о планируемой смене УК.

[ivlevp]

Не надо дожидаться годовщины избрания СЖИ, есть существенные нарушения условий договора (расчет платы за ГВС идет в нарушение ПП 354), этого достаточно, чтобы расторгнуть договор с СЖИ в любой момент.

[Vitttttttttttttttt]

Не надо дожидаться годовщины избрания СЖИ, есть существенные нарушения условий договора (расчет платы за ГВС идет в нарушение ПП 354), этого достаточно, чтобы расторгнуть договор с СЖИ в любой момент.

Я думаю сейчас это возможно только через суд. Они свои косяки никогда не признают.

[Centr777]

Не надо дожидаться годовщины избрания СЖИ, есть существенные нарушения условий договора (расчет платы за ГВС идет в нарушение ПП 354), этого достаточно, чтобы расторгнуть договор с СЖИ в любой момент.

Можно одновременно пойти двумя путями?

[ольга74]

На видео они говорят о 51% от 51%, то есть итого 26% собственников должны принять положительное решение.
Суды и юридическую помощь готовы взять на себя. Контракт готовы подписать с каждым домом, даже с одним,но офис откроют в Водниках, если общее количество площади превысит 1500м². Если что-то неправильно понял, поправьте, пожалуйста.
Общее впечатление, после просмотра видео - положительное! Видно, что люди с опытом, в теме, на любой вопрос отвечают сразу.
Очень важно, что так как, СЖИ был избран по конкурсу, то важно соблюсти процедуру переизбрания. За месяц, до наступления годовщины избрания СЖИ, необходимо уведомить СЖИ письменно, о планируемой смене УК.

 

т.е должны принять участие в голосовании 51% собственников из них 26% принять положительное решение. (надо еще переспросить).

Сообщение отредактировал ольга74: 23 Октябрь 2016 - 11:57

[bax125]

конечно 26% за  и минимум 25% против или воздержались, но в голосовании обязаны участвовать

[ivlevp]

Через суд? Нам никому ничего доказывать не надо, мы (собственники) уведомляем УК о расторжении договора. Если они не согласны, то могут оспорить расторжение в суде. Там они будут доказывать, что не нарушали условий договора. Посмотрим, как они это будут делать.

[senia1970]

вот видео со встречи

вопросы от жителей, ответы от УК

У вы ПИК КОМФОРТ как  дочка ПИКа  имеет такие же изъяны как и Стройжилинвест. Одних менять на других смысла нет надо создавать ТСЖ. Так же они имеют 8 домов в Центральном , постоянные долги перед коммунальниками , задержка зарплаты, территория постоянно грязная итд. На собрании когда жители задают им вопрос они всегда говорят , а что вы хотели за такие деньги. Высказывание о том ,что котельная на крыше -общедомовое имущество  вызывает только" улыбку". Отсудить Вам ее не удастся. Практика по Новому бульвару подтвердила это. А так нужно просто читать отзывы о  компании .

Сообщение отредактировал FoMania: 23 Октябрь 2016 - 23:39

[ivlevp]

Мне одному показалось, что Сеня волнуется?

Арсюшка, ну что ты всё о нас заботишься, да заботишься в пользу одной УК.

Рассказал бы, кого надо выбрать, ведь столько замечательных УК.

Сообщение отредактировал ivlevp: 23 Октябрь 2016 - 17:43

[ольга74]

У вы ПИК КОМФОРТ как  дочка ПИКа  имеет такие же изъяны как и Стройжилинвест. Одних менять на других смысла нет надо создавать ТСЖ. Так же они имеют 8 домов в Центральном , постоянные долги перед коммунальниками , задержка зарплаты, территория постоянно грязная итд. На собрании когда жители задают им вопрос они всегда говорят , а что вы хотели за такие деньги. Высказывание о том ,что котельная на крыше -общедомовое имущество  вызывает только" улыбку". Отсудить Вам ее не удастся. Практика по Новому бульвару подтвердила это. А так нужно просто читать отзывы о  компании .

 

да, они ответили, что котельные они Не будут отсуживать. если что. А у УК Стройжилинвест разве нет долгов? Арсений вы готовы по своему дому создавать ТСЖ? 

Сообщение отредактировал ольга74: 23 Октябрь 2016 - 18:14

[NOKI]

Сейчас живу в доме с газовой котельной , обслуживающимся ПИК-Комфорт (не переехал еще в НВ) в Долгопрудном.

Тариф на обслуживание 37.51 р/м2, горячее водоснабжение 978.27 р/ГКал. Горячая вода в августе - 92 р/м3. ОДН не было вообще (Взял из платежки за август).

 

PS: голосование показательно, нет ни одного (!) довольного работой УК.

Сообщение отредактировал NOKI: 23 Октябрь 2016 - 21:19

[Sonik17]

Тогда тем более что надо СЖИ на ПИК менять. У всех есть недостатки. Но так сейчас мы платим максимум, за то что ничего не делают. А с ПИК платить будем меньше. Выгода для нас будет, а не для УК. А если и ПИК ничего делать не будет, вот тогда может и ТСЖ создадим.

Сообщение отредактировал Sonik17: 23 Октябрь 2016 - 22:31

[Каша]

На прошлой неделе общалась с ГЖИ, по горячей воде виновата не УК, а Адм Долгопы,которая отменила норматив,на данный момент ГЖИ подана нота в прокуратуру по этому вопросу,так же УК по запросу Адм Долгопы предоставило все документы для установления тарифа, так что в слелующем году горчая вода должна стать адекватной. И любая УК будет им пользоваться. Насчет счетчиков отопления.... лукавит ПИК, тк стоит им появиться в районе ГЖИ наложет такое же предписание-я час 354 постановление разбирала и в итоге увы но написано оно не в нашу пользу, если дом Оснащен 100 приборами учета-то собственник сам подает заявку на ввод его в эксплуатацию,и пока 100 проц этого не сфершиться, расчет по 18 формуле. Мы жолго общались переходя по пунктам постановления-написан бред, но гжи по нему работает и не в силах его отменить. Насчет чистоты оказываемых услуг ПИк -комфорт...видела я химки...печаль и боль..мое мнение,прежде чем менять надо дождатбся норматива на воду и тп.иначе будут приходить новые ук,обещать а в итоге "шило на мыло".

[ivlevp]

Им не нужен этот норматив. Что им мешало запросить его в прошлом, позапрошлом году? Сейчас они будут делать все что угодно, чтобы затянуть процесс. Уже сейчас УК говорит, что будет считать ГВС как раньше, по факту расхода ГКал.
И дело не в воде вовсе, этот опрос не про воду, а про работу СЖИ. ГВС только один из многих косяков этой организации.

[Каша]

Им не нужен этот норматив. Что им мешало запросить его в прошлом, позапрошлом году? Сейчас они будут делать все что угодно, чтобы затянуть процесс. Уже сейчас УК говорит, что будет считать ГВС как раньше, по факту расхода ГКал.
И дело не в воде вовсе, этот опрос не про воду, а про работу СЖИ. ГВС только один из многих косяков этой организации.

Даже не собиралась их защишать, просто информацию написала по тем вопросам которые с гжи обсуждала.норматив им не нужен тк проще расчетным методом гвс им проводить(кстати и пик в видео тоже говорил о расчете) хотя гжи мне сказала, тк у вас котельная входит в общедомовое ваш тариф не может быть переменен, и еслиб был норматив(который адм долгопы в 12ом году отменила) скачков тарифов бы не было и тп.и в связи с этим они направили письмо в прокуратуру

[ivlevp]

Может быть отправили, а может просто сказали, что отправили. Мы этого не знаем.
Но мы знаем, что они два года закрывают глаза но отсутствие норматива.

[Каша]

Может быть отправили, а может просто сказали, что отправили. Мы этого не знаем.
Но мы знаем, что они два года закрывают глаза но отсутствие норматива.

В гжи сказали так....ваш долгопрудный очень затягивает-они документы в начале лета подали и с косяками,сейча заново подают...я в ук поинтересовлась-они месяц назад адм запрашиваемые документы отправили....гжи мне сказал в среднем 6-12 месяцев мин жкх норматив утверждает

[ivlevp]

Их меньше слушать надо, лучше получать ответы в письменном виде.

Вам не кажется странным, что документы они подают на утверждение в мин жкх, а отменять могут прям в администрации долгопрудного?

Если это так, то что помешает администрации отменить его на следующий день?

Это все такая чушь, для тех, кто любит обсудить слухи у подъезда.

[ViktoriaV]

На прошлой неделе общалась с ГЖИ, по горячей воде виновата не УК, а Адм Долгопы,которая отменила норматив,

 

 

 

Как чу'дно. А почему до подачи жалобы и поднятия такой бучи - УК СЖИ считало что всё у нас с тарифом в порядке и это мы, дураки, виноваты что такие безграмотные диванные бездари. А в итоге оказывается УК СЖИ столько проработали и только сейчас узнали истину. Нуну.

Сообщение отредактировал ViktoriaV: 24 Октябрь 2016 - 14:22

[Sonik17]

В гжи сказали так....ваш долгопрудный очень затягивает-они документы в начале лета подали и с косяками,сейча заново подают...я в ук поинтересовлась-они месяц назад адм запрашиваемые документы отправили....гжи мне сказал в среднем 6-12 месяцев мин жкх норматив утверждает

А мне в ук ещё в августе говорили, что документы отправили ещё в июле. Попросила показать - отказали