Сообщений в теме: 1671

[Abra]

конечно давайте все перекроем у себя в квартирах батареи, переморозим систему. и наступит разруха. полная. вы это предлагаете? вам все правильно Ук написало.

 

я и не предлагаю заморозить кв, отопление будет индивидуальное не подключенное к системе дома. поэтому УК написало не верно.

[bax125]

читайте закон и договор

в отопительный сезон запрещено отключать батареи

на вопрос по закону есть так называемый юридический нюанс, оборудован и введен в эксплуатацию. 

и данный нюанс возможно решить только в судебном порядке уже.  

[Abra]

в отопительный сезон запрещено отключать батареи

 

в отопительный сезон возможно отключать отопительные приборы при существовании альтернативного отопления.

так же отключение отопительный приборов возможно при помощи головки на радиаторе, ее ставить на 0, при этом на теплосчетчике показания будут 0, т.к. показание 0, то услуга не оказывается, согласно закону прав потребителя ст. 32 оплату за данную услугу взиматься не должна.

Сообщение отредактировал Abra: 05 Октябрь 2016 - 15:31

[ivlevp]

СТРОЙЖИЛИНВЕСТ, в какую из систем отопления входит отопление ОДН - в систему жилых или нежилых помещений? Другими словами, кто платит за тепло ОДН - офисы или жильцы?

[JuliKa0509]

Всем доброго дня. Я прочитала судебную практику по нашему вопросу по оплате и учету тепловой энергии, и к сожалению, мы не первые кто пытается оспорить и уменьшить расходы на данный вид коммунальной услуги. Но наши суды РФ не идут на встречу людям. Вроде бы и есть закон, но как бы его и нет. Здесь наша УК, повторюсь -к сожалению, будет рассчитывать стоимость так, как ей предписали. Всем желающим предлагаю ознакомиться с выводами судов. В нижеуказанных судебных актах, граждане пытались провести расчет тепловой энергии по индивидуальным приборам учета, но им было отказано на том основании, что порядок расчета по общедомовым приборам учета не нарушает их права и соответствует  российскому законодательству.

 

РЕШЕНИЕ Верховного суда РФ от 14 января 2014 г. по делу N АКПИ13-1157 (http://lawru.info/do...01/14/n5050.htm)

Апелляционное определение Московского городского суда № 33-43391/2014 от 2 декабря 2014 г. по делу № 33-43391/201 (http://sudact.ru/reg...c/2Tx9WOylgaLt/)

ПИСЬМО Минстроя России от 10 июля 2015 г. N 21519-ОД/04 ( http://rulaws.ru/act...-N-21519-OD_04)

 

Также суды делают вывод о том, что УК не обязана направлять никаких уведомлений о необходимости опломбирования счетчиков, так как это является правом собственника (п. 33 Правил (постановление №354).

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Спасибо за ответ, вообще то УК СЖИ в соответствии с заключенным между нами Договором, обязана проводить сверку индивидуальных приборов учета. жильцы обязаны предоставить доступ к приборам. Если доступ не предоставлен насчитывать расход воды по нормативу. для этого и есть техник смотритель. (делается оповещение жителей официально, техник ходит с амбарной книгой записывает под роспись показания хотя бы раз в полгода- у нас так было в другой УК). Может мне тоже написать заявления, что я не проживаю в квартире. а по факту жить и не платить за воду ГСВ раз вы ни чего не контролируете. 

техник-смотритель по заявке от расчетного отдела заходит в помещения для сверки показаний ИПУ по водоснабжению, а заявка от расчетного отдела появляется в связи с тем, что изменяются показания ПУ по электроэнергии, а показания по электроэнергии Мосэнерго снимает дистанционно

в отопительный сезон возможно отключать отопительные приборы при существовании альтернативного отопления.

так же отключение отопительный приборов возможно при помощи головки на радиаторе, ее ставить на 0, при этом на теплосчетчике показания будут 0, т.к. показание 0, то услуга не оказывается, согласно закону прав потребителя ст. 32 оплату за данную услугу взиматься не должна.

если на батарее вы терморегулятор поставите на 0, то это не будет значить, что тепло не будет поступать в вашу квартиру, так как трубы к батареям проходят по полу и идет циркуляция

СТРОЙЖИЛИНВЕСТ, в какую из систем отопления входит отопление ОДН - в систему жилых или нежилых помещений? Другими словами, кто платит за тепло ОДН - офисы или жильцы?

потребление ресурсов на ОДН оплачивают собственники жилых и нежилых помещений

[Abra]

по полу и идет циркуляция

 

тогда это так же нарушает 32 статью закона прав потребителя, услуга не оказывается.

тем более как будет идти циркуляция если циркуляция идет через батарею? схему отопления покажите.

и согласно статье 25  ЖК РФ возможно отказаться от любого вида услуг.   нашел наконец пункт.

Сообщение отредактировал Abra: 05 Октябрь 2016 - 17:18

[ivlevp]

потребление ресурсов на ОДН оплачивают собственники жилых и нежилых помещений

 

А как вы определяете ресурсы на ОДН, если у вас нет отдельного счетчика на ОДН?

[Vasss]

Все решения Мировых судов зачастую основаны на том, что какой то 1-й суд вынес такое решение и все суды как бы этим решением и руководствуются не взирая на разные несостыковочки.

По сути- отопление- это услуга, для каждого жильца, сосед топит 35 градусов, мне комфортно жить при 20 градусах. В результате я плачу за лишние градусы соседа, а сосед свои не доплачивает. Получается, что по сути я заплатит больше, чем пре предоставили. Никакой логики. 

К тому же если у нас ПУ индивидуальные, ПУ на ОДН, ПУ общедомовой, тогда в чем может быть сложность расчета, 5 класс алгебры никто не отменял, тут сложил, тут вычел и волки сыты и овцы целы.

ivlevp- у нас же есть ПУ на ОДН или я с чем то путаю, одна наша общая знакомая говорит что видела их.

Мы еще не знаем что там за дело было, может у них ПУ общедомовых нет, тогда понятно, что пока 100% счетчиков не опломбируют не поймешь сколько ОДН, а сколько в квартиры ушло, но у нас все четко можно определить

Всем доброго дня. Я прочитала судебную практику по нашему вопросу по оплате и учету тепловой энергии, и к сожалению, мы не первые кто пытается оспорить и уменьшить расходы на данный вид коммунальной услуги. Но наши суды РФ не идут на встречу людям. Вроде бы и есть закон, но как бы его и нет. Здесь наша УК, повторюсь -к сожалению, будет рассчитывать стоимость так, как ей предписали. Всем желающим предлагаю ознакомиться с выводами судов. В нижеуказанных судебных актах, граждане пытались провести расчет тепловой энергии по индивидуальным приборам учета, но им было отказано на том основании, что порядок расчета по общедомовым приборам учета не нарушает их права и соответствует  российскому законодательству.

 

РЕШЕНИЕ Верховного суда РФ от 14 января 2014 г. по делу N АКПИ13-1157 (http://lawru.info/do...01/14/n5050.htm)

Апелляционное определение Московского городского суда № 33-43391/2014 от 2 декабря 2014 г. по делу № 33-43391/201 (http://sudact.ru/reg...c/2Tx9WOylgaLt/)

ПИСЬМО Минстроя России от 10 июля 2015 г. N 21519-ОД/04 ( http://rulaws.ru/act...-N-21519-OD_04)

 

Также суды делают вывод о том, что УК не обязана направлять никаких уведомлений о необходимости опломбирования счетчиков, так как это является правом собственника (п. 33 Правил (постановление

Заявление то какое было? В чем смысл то? В том что ДОМ НЕ В ПОЛНОСТЬЮ ОСНАЩЕН ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРИБОРАМИ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, А НАС ВСЕ ОБВЕШАНО ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРИБОРАМИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.

Сообщение отредактировал Vasss: 05 Октябрь 2016 - 17:27

[Centr777]

Сообщите, пожалуйста, если я не буду оплачивать по вашим расчётам, буду зачеркивать и вписывать свои, на основании показателей ИПУ, чем мне это грозит? Утверждать, что я не оплачиваю, вы не сможете, я оплачу все, чем воспользовался. Платить за соседей принципиально не буду!
Какие санкции вы ко мне будете применять?

[SergeyK22Kv121]

По графику уборки вчера 5,10 должна быть уборка на набережной 29 во втором подъезде с 4 по 10 этаж. Уборщица даже не поднималась на этаж. Более того уборки не было уже пару месяцев. Какие вы там беседы проводите?

[oii03121974]

Я консультировалась у юриста по данному вопросу.мне ответили, если долг накопится более 20-25тыс Ук имеет право подать в суд.А т.к. УК посредник между жилинспекцией и жильцами, то суд становится на сторону гос.учреждения. Но т.к. Дома оборудованы счетчиками непонятно на каком основании жилинспекция вынесла данное предписание. Здесь правильно было написано, нужно писать претензию с юристами в Ук со ссылками на постановления, законы, суды.

[Sonik17]

В доме 19 к2 третий подъезд вчера за 2 месяца один раз "помыли" , но лучше б не мыли, грязной тряпкой прошли, чище не стало. И за это 49 руб с кВ метра?

[Vasss]

никтл из за 25 тысяч не будет подавать в суд это раз.А два, пернд подачей в суд обязательно должна быть предудебная письменная переписка!А значит от момента выставления претензии до судебного заседания пройдет не менее 4-5 месяцев!А значит где то год можно спокойно не платить коммугалку))))

[lastic04]

СТРОЙЖИЛИНВЕСТ

На каком основании вы принимаете заявление от жителей о том, что они не будут проживать в течении 6 месяцев?

 

ГВС, ХВС, электричесто - начисляется по индивидуальным счетчикам, тут живи не живи, если данные 0 то обязаны подавать.

А  за отопление как вам предписало ГЖИ, расчитывается на всех.

[FoMania]

Скиньте, пожалуйста, образец заявления. Я тоже напишу, что не буду жить.

[Zver]

Сегодня застряли на набережной 19к2 в втором подъезде грузовой лифт, при этом не работает вызов диспетчера из лифта, сотовая связь не доступна . Только благодаря соседям которые входили(выходили) и вызвали. Отсюда вопрос: Сигнализация о неисправности  лифта в диспетчерской есть? Если да, почему диспетчер не связался с кабиной?

Почему не работает связь с диспетчерской из лифта.

[lizaveta2000]

Набережная 19 к.2 1 подъезд 10 эт. вчера (в среду) уборка не производилась!!! И вообще, пока я лично не поговорю с уборщицей, уборка ни разу еще не делалась на этаже за проживание с марта месяца, а новая уборщица еще и лжёт мне в глаза что убиралась! За что мне деньги Вам оплачивать??? Надоело уже бегать за уборщицей, я за это зарплату не получаю, жалуюсь уже не в первый раз, г-н Седелкин лично обещал разобраться с вопросом еще летом, до сих пор приходится "упрашивать" помыть пол на этаже! И еще раз прошу решить вопрос о недостаточной температуре горячей воды в квартире, тоже прошу не первый раз!!!

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Уважаемые соседи и УК СТРОЙЖИЛИНВЕСТ!

в связи со сложившийся ситуации в отношении ИПУ по отоплению предлагаю, для начала написать коллективную жалобу в прокуратуру на законность предписания ГЖИ, а по вопросу подачи искового заявления прошу СТРОЙЖИЛИНВЕСТ, если вы заинтересованы в решении данного вопроса в пользу жильцов, прислать  мне на почту vhvedynich@atlegal.ru. скан: 1) вашего искового заявления, 2) решение мирового судьи, 3) апелляционную жалобу, 4) определение апелляционной инстанции. Со своей стороны готов оказать Вам юридическую помощь в подготовке кассационной жалобы, либо при содействии с вашей стороны и стороны других жильцов  подать новый иск, в этом случае мне необходимо будет направить в ваш адрес претензию в ответ на которую вы сошлетесь на предписание ГЖИ (все документы в том числе ответ  на претензию готов подготовить лично) от вас требуется контактное лицо, желательно юрист вашей организации для согласования всех нюансов! 

С уважение, Владислав.

 

 

Сообщение отредактировал layolla: 06 Октябрь 2016 - 10:54

[brunt]

Котельные таки входят в состав общедомового имещества, т.е они не принадлежат никакому "Теплосервису" как утверждала УК раньше ?