Сообщений в теме: 1671

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

в суде предъявили документы что все тепловые системы и оборудование в собственности жильцов.

Такие документы в суде не предъявлялись, потому, что их нет.

Исходя из текста постановления, котельные входять в общедомовое имущесто. "...производста исполнителем коммунальных услуг с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников".

В постановлении суда цитирует пункт 354 Постановления, а не устанавливает факт вхождения котельных в общедомовое имущество.

Стройжилинвест, вам не штрафы надо было оспаривать в кассации, а применение формулы 18!

В апелляции и в мировом суде приводились факты, подтверждающие правомерность использования при расчете п.42 (1) 354 ПП.  И неправомерность, по мнению УО, применения формулы 18 этого же Постановления.

СТРОЙЖИЛИНВЕСТ, вы сами не понимаете, или намеренно вводите жильцов в заблуждение по поводу 100% ввода ИПУ? Вас заставляют считать по формуле 18 не потому что какие-то счетчики не введены, а потому что только формула 18 может использоваться при самостоятельном производстве коммунальной услуге по отоплению.

 

Нас "заставляют" считать по 18 формуле, поскольку не все счетчики введены в эксплуатацию.

И поскольку они не все введены в эксплутацию, то используем формулу, как при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению.

п.42.1. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Вы читаете данный пункт в новой редакции.

На момент составления протокола об административном правонарушении в отношении УО, действовала старая редакция 354 Постановления, где написано, что ВСЕ жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ.

[ольга74]

Стройжилинвест прошу Вас обеспечить уборщицу нашего подъезда, 3 секция Старое Дмитровское шоссе 11, инвентарем для уборки. Так в настоящий момент у нее отсутствует нормальная швабра, тряпки, моющие и дезинфицирующие средства. (вместо швабры у нее 2 сбитые деревяшки, тряпка протерлась до дыр - по всей видимости ей выдали тряпку достаточно давно, моющие средства отсутствуют). Обещанный график уборки отсутствует.

[ivlevp]

СТРОЙЖИЛИНВЕСТ, все ясно, значит не понимаете. Поясняю.

Первое противоречие

 

как при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению

У нас\вас не КАК, у нас ИМЕННО самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению.

 

Второе противоречие, в ПП 354 есть формула расчета, когда НЕ ВСЕ помещения оборудованы ИПУ

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Но этот пункт к нам не применяется, и ГЖИ заставило вас считать по формуле 18 только потому, что у нас самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению.

Сообщение отредактировал layolla: 09 Октябрь 2016 - 17:34

[SETZ]

Если на совете дома будет принято решение об оборудовании дома энергосберегающими технологиями (датчики движения, светодиодные лампы и т.п.), поясните за чей счет будет производиться:

 

1. Проектировка, закупка, монтаж;

2. Обслуживание;

3. Ремонт, замена, в том числе из-за воровства/вандализма.

 

Будет ли все это входить в нынешний тариф 51(49) р.?

[FoMania]

Уважаемая УК!

 

Обращалась 02.10 по поводу сломанной ручки общей тамбурной двери на 23 этаже 5 подъезда. Обещали починить в понедельник 3 октября. 

Но "воз и ныне там" ручка до сих пор сломана.

В случае если дверь захлопнется и не дай Бог произойдет пожар- мы будем забаррикадированы в своем тамбуре...

собственно вот

[Каша]

Уважаемая УК, а телефон диспетчерской просто чтоб был?? Либо занято,либо "соединение установлено" гудки гудки и сброс. Микрорайон тысячной вместимости-неужели нельзя многоканальную связь наладить??на то это и диспетчерская,а то пока дозвонишься-захлебнешься, утонешь и всплывешь....

[Dmitrii8976]

СТРОЙЖИЛИНВЕСТ, Подскажите когда включат отопление в доме? ул. Московская д.58 к1

В понедельник обещают +3-4 градуса

[Каша]

Уважаемая УК, мне необходимо на 15 минут перекрыть стояк, на основании чего я должна вам за это оплатить 1000 р? Вы же когда не даете нам гор воду, просто отключаете-вы же нам пересчет не делаете??
Я понимаю если переварить стояк силами ваших сотрудников, или они мне кран будут ставить, а просто чтоб в подвале винтиль закрыть-открыть это 1000, причем мне это надо на 15 мин, а вы еще наверное это отключение на полдня сведете....я в шоке

Сообщение отредактировал Каша: 07 Октябрь 2016 - 11:30

[bax125]

Если на совете дома будет принято решение об оборудовании дома энергосберегающими технологиями (датчики движения, светодиодные лампы и т.п.),

вообще то ук обязана за свой счет согласно выигранного конкурса установить в 4 мес. срок с даты выигрыша конкурса, но воз и помине там.

 

14

Установка датчиков движения (50шт) освещенности

 

Требование к качеству: Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», Закон РФ от 11.03.1992 г. № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности РФ», МКД 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В течение четырех месяцев с даты объявления победителя конкурса

 

как и контейнеры на остановке около 11 дома

PS я думаю скоро я за свои кровные поставлю мусорный вонючий контейнер перед подъездом перед подъездом 17 дома и перед входом в ук   

Сообщение отредактировал bax125: 07 Октябрь 2016 - 12:44

[Mamashka]

Вы читаете данный пункт в новой редакции.

На момент составления протокола об административном правонарушении в отношении УО, действовала старая редакция 354 Постановления, где написано, что ВСЕ жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ.

Значит с 29.06.2016, когда вступило в силу Постановление 603 (новая редакция), вы обязаны считать по п.42.1 по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2. 

Специально посмотрела старую редакцию Постановления. Читаем п.42.1 второй абзац:

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

 

О формуле 18 речи нет.

 

Значит соглашаемся с ivlevp

Но этот пункт к нам не применяется, и ГЖИ заставило вас считать по формуле 18 только потому, что у нас самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению.

В таком случае котельные наши.

Сообщение отредактировал Mamashka: 07 Октябрь 2016 - 13:26

[EkaterinaKor]

Стройжилинвест, разъясните, пожалуйста пункт договора управления многоквартирным домом:

"2.3.2. Оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх установленных разделом 3 настоящего Договора платежей."

Разве у нас не включен вывоз мусора в размер платы за содержание и ремонт, которая итак составляет 50,91 руб. за метр квадратный помещения (квартиры)???!!!

обращается к вам житель дома по ул.Московская 58к3.

[Аннамария]

Очень плохо убираются на этажах в 35 доме по Набережной. Неделями один и тот же мусор перед лифтами. А слой пыли на полу заканчивается в коридоре ровно в том месте, до которого самостоятельно подметаю.

[narence]

ответ Стройжилинвеста. техник-смотритель по заявке от расчетного отдела заходит в помещения для сверки показаний ИПУ по водоснабжению, а заявка от расчетного отдела появляется в связи с тем, что изменяются показания ПУ по электроэнергии, а показания по электроэнергии Мосэнерго снимает дистанционно

 

Повторяю свой вопрос.

простите пожалуйста . ни чего не поняла. при чем счетчики электроэнергии и мосэнерго. Когда я спрашивала. про то что некоторым жильцам не начисляют затраты по подогреву горячей воды.  вы ответили. что наверное они писали заявление на пол года. что в квартирах они не живут. но я то знаю. что живут. Может расчетному отделу посмотреть поднять заявления и сверить. Ведь с января 2016 года пол года уже давно прошло. я вам еще раз говорю. люди живут. за воду не платят. показания не передают. а вы распределяете стоимость подогрева воды только на тех кто передал показания. (по вашим же словам у вас такая формула расчета. зависит от количества забранной воды и ваша история про чайник гласит. что вы греете чайник на всех и если выпил из него только одну чашку чая. платишь тогда за весь чайник). Особенно этому подвержены лица кавказкой национальности. они вообще не в курсе ваших ящиков и что надо туда бросать  бумажку с показаниями счетчиков воды.  Почему нельзя взять и сверить кто сколько кубов налил в квартире. с тем кто сколько передал в УК. Вообщем я довела до вашего сведения. что происходит. решайте сами.  Так же не понимаю. что вы ждете в этой ситуации от расчетного отдела и Мосэнерго. Когда будет проведена сверка индивидуальных счетчиков горячей и холодной воды в доме Старое Дмитровское шоссе 11?

такие люди очень умные! они написали заявление что не проживают, и им по нормативу не начисляют, но они в квартирах проживают и водой пользуются и счетчики их крутятся! через пару лет когда вода горячая будет стоить намного дешевле, они подадут показания сразу кубов на 100 и заплатят по руб. 200 за куб, зачем им платить сейчас по бешенным ценам! вот и вся математика!!!

[skainet51]

обратились и ждем решения

Возможно скан обращения выложить или в газете напечатать? Жители хотят  видеть что вы отстаиваете наши интересы и прилагаете усилия для решения проблемного вопроса.

Сообщение отредактировал skainet51: 07 Октябрь 2016 - 22:00

[Pathalex]

Сегодня в выходной день ваш садовод олигофрен начал косить под окнами в 9 часа утра.Вы про закон тишины в МО слышали? При этом скосил все посаженное лично нами у нас под окнами .

Сами не сажаете флору, а вот косить растения, которые посадили жители, не гнушаетесь. Кто будет восстанавливать скошенные растения? И за чей счет? 

Что за  начальник, который дал указание косить траву в субботу? Он представился какой то нерусской фамилией, мы не запомнили, на наши претензии он нам просто нахамил, что очень в стиле нашей УК.  

Сообщение отредактировал Pathalex: 08 Октябрь 2016 - 11:29

[Oliandr]

Выложите сюда форму обращения для пересчета за уборку. У меня 19/2 2 этаж 3 подъезд в тамбуре не убирались несколько месяцев, ключ у Логиновой есть, телефоны наши все есть. Судя по данной ветке, так происходит во всех домах. Почему мы должны платить за неоказанные услуги?

[Анютик]

Прошу разобраться с назначением этих коробок и применить в нужном месте,уже порядка недели стоят в лифтовом холле 9 эт,3 подъезд,11 дом.

Прикрепленные изображения

• 

[tyrus]

Ул. Набережная, д 21, п 1 - до сих пор нет нормальной горячей воды. В течении 4х месяцев (все лето + сентябрь) только 4-6 раз в месяц бывает нормальная горячая вода (75 по цельсию, прям дейтсивтельно горячая).
В остальное время - не выше 55 градусов. Сегодня вечером терпение лопнуло, вода из горячего крана - комнатной температуры, полотенце сушитель тоже.

 

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°С.

 

За каждые 3°С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду

 

Мы вызывали сантехника, но за 2 недели он так и не пришел (наверное сильно занят другими проблемами). Но когда вечером после работы (да, некоторые работают и в выходные, и утром помыться возможности нет, да и спать грязным не очень приятно) ты не можешь помыться - зачем вообще тогда платить за горячую воду?

 

Варианта у нас только 2:

1) Обратиться в роспотребнадзор за решением проблемы
2) Добиваться от УК постановки на учет прибора счетчика с термодатчиком. С этим пунктом тоже есть нюансы:

 

Не все коммунальные организации соглашаются принять устройство с температурным режимом на баланс. В этом случае придется получать разрешение на монтаж прибора в судовом порядке

 

3) Устанавливать нагревательный тент для горячей воды... (видимо это будет уже финальным шагом).

 

Мне интересно: УК вообще решает проблему с горячей водой или "забила" на нее?

 

PS: полистал судебные практики, оказывается они все положительные: http://izhcommunal.r...a_byt/2-1-0-277

Сообщение отредактировал tyrus: 08 Октябрь 2016 - 22:18

[ksandercaje]

Ул. Набережная, д 21, п 1 - до сих пор нет нормальной горячей воды. В течении 4х месяцев (все лето + сентябрь) только 4-6 раз в месяц бывает нормальная горячая вода (75 по цельсию, прям дейтсивтельно горячая).
....

или забить вообще на их горячую воду, закрыть кран и поставить болер! и не платить за воду горячую вообще))

Сообщение отредактировал layolla: 09 Октябрь 2016 - 18:06
излишнее цитирование

[ITDiver]

Это единственный выход, увы. при централизованном отоплении тариф "чуть" выше за гигакал, но в него заложены ВСЕ потери тепла ДО счётчика. По духу и логике закона, при крышных котельных тариф чуть ниже так как нет потерь от ТЭЦ до ЦТП и от ЦТП до дома.

Но по применяемой логике мы платим за потери в доме(которые в случае ТЭЦ/ЦТП так-же покрыты в тарифе), т.е. счастья не будет, пока либо собственники через суд не отожмут котельные обратно в общедомовое, где они и должны быть, и тогда будут платить за отопление и гор воду по стоимости газа+эл.энергии+обслуживание(что на примере тех кто это сделал получается сильно меньше 1000р за гигакал, и тогда итого, даже учитывая потери в доме, будут окупаться разницей с "городским тарифом"), либо не докажут через суд что платить нам нужно по нормативам подогрева воды(исходя из её теплоёмкости), т.е. оплачивать горячую воду "за счётчиком", а остывание внутри дома - это уже проблема теплосервиса, и мы за это уже заплатили покупая по вдвое-втрое более высокой цене, чем себестоимость производства. Пока этого нет(а будет или нет - неизвестно, и зависит исключительно от БОЛЬШИНСТВА), дешевле и НАДЕЖНЕЕ производить воду самому, через бойлер.