Старожил
Отправлено 26 Июль 2016 - 13:31
Я не понимаю почему нельзя закрыть дверь!!!!!
а как ваши соседи попадут в свои квартиры
как попадут электрики или сантехники если что?
PS я поменял у себя на этаже но не закрываем т.к. не все еще заехали
передавать даже на начальном этапе ключ строителям не вариант к собственникам он попадает в 20% проверено лично
Новичок
Отправлено 26 Июль 2016 - 13:46
Добрый день!
Мы вчера тоже получили ключи. УРА!!! У нас замечания были следующие: не работает вытяжка совсем, неправильно сделан вывод труб в санузле под полотенцесушитель - вывод полностью перегорожен трубой со счетчиком.
Это самое критичное.
Пользователь
Отправлено 26 Июль 2016 - 14:11
Добрый день! Поздравляю!
А подскажите, пожалуйста, процедуру оформления недостатков.
Я думал, что если есть косяки, акт не подписывается и ключи застройщик не отдаёт, пока недостатки не будут устранены. А получается, что косяки не препятствуют полченмю заветных ключиков?
Я сначала тоже так подумала... все недостатки записываются в книгу, которая у техника-смотрителя. Их потом будут устранять, как они говорят в течение 30 дней. В акте ничего не указывается. Странно все конечно, по сути по акту все приняли, нов этой книге также есть пункт о том, что все без недостатков принято, и там мы подпись не ставили и все остальные, кто обнаружил недостатки тоже. Т.к. вытяжку у всех уж точно сделают, иначе будет огромное количество жалоб, а трубы если что сами переварим, мы не стали сильно заморачиваться и не подписать акт до устранения. Т.к. предстоит огромное количество работ, и пока данные недостатки для нас не критичны. Будем менять пока окна, электрику делать... Видела, что люди писали разные недостатки, иногда реально мелочи, например, не работает звонок в квартире, нет патрона в комнате и т.д. 
Сообщение отредактировал ses8686: 26 Июль 2016 - 14:12
Новичок
Отправлено 26 Июль 2016 - 14:18
Я сначала тоже так подумала... все недостатки записываются в книгу, которая у техника-смотрителя. Их потом будут устранять, как они говорят в течение 30 дней. В акте ничего не указывается. Странно все конечно, по сути по акту все приняли, нов этой книге также есть пункт о том, что все без недостатков принято, и там мы подпись не ставили и все остальные, кто обнаружил недостатки тоже. Т.к. вытяжку у всех уж точно сделают, иначе будет огромное количество жалоб, а трубы если что сами переварим, мы не стали сильно заморачиваться и не подписать акт до устранения. Т.к. предстоит огромное количество работ, и пока данные недостатки для нас не критичны. Будем менять пока окна, электрику делать... Видела, что люди писали разные недостатки, иногда реально мелочи, например, не работает звонок в квартире, нет патрона в комнате и т.д.
Старожил
Отправлено 26 Июль 2016 - 14:31
тут дело ваше решаете вы либо вы совсем согласны и получаете ключи и действительно это исправят только как?
либо терять время и ждать пока вам всё исправят и вы примети квартиру
Пользователь
Отправлено 26 Июль 2016 - 15:14
Ну по телефончику пока не дозвонилась( Соседи подскажите, в выходные можно подъехать и какие доки с собой брать? Только договор?
Старожил
Отправлено 26 Июль 2016 - 15:17
нет в выходные вы ключи не получите
Пользователь
Отправлено 26 Июль 2016 - 16:28
нет в выходные вы ключи не получите
обязательно оба собственника должны присутствовать при приемке?
Старожил
Отправлено 26 Июль 2016 - 16:34
да если у вас несколько собственников в дду и пдду
Пользователь
Отправлено 26 Июль 2016 - 16:51
да если у вас несколько собственников в дду и пдду
на всех этапах приемки-оплаты? отпрашиваться с работы на целый день двум людям не очень целесообразно
Пользователь
Отправлено 26 Июль 2016 - 17:26
на всех этапахна всех этапах приемки-оплаты? отпрашиваться с работы на целый день двум людям не очень целесообразно
Сообщение отредактировал oljaaa: 26 Июль 2016 - 18:43
Местный
Отправлено 26 Июль 2016 - 17:29
как вариант: оформить нотариальную доверенность на одного из дольщиков
Пользователь
Отправлено 26 Июль 2016 - 18:07
Добрый день!
Мы вчера тоже получили ключи. УРА!!! У нас замечания были следующие: не работает вытяжка совсем, неправильно сделан вывод труб в санузле под полотенцесушитель - вывод полностью перегорожен трубой со счетчиком.
Это самое критичное.
Подскажите, а как определить правильно не работающую вытяжку и про выводы полотенцесушителей? как должно быть? У вас какая секция, этаж?
Пользователь
Отправлено 26 Июль 2016 - 18:09
Новичок
Отправлено 27 Июль 2016 - 09:20
Да, кстати, сам акт оформленный Вам уже отдали или ещё поедете за ним?Я сначала тоже так подумала... все недостатки записываются в книгу, которая у техника-смотрителя. Их потом будут устранять, как они говорят в течение 30 дней. В акте ничего не указывается. Странно все конечно, по сути по акту все приняли, нов этой книге также есть пункт о том, что все без недостатков принято, и там мы подпись не ставили и все остальные, кто обнаружил недостатки тоже...
Пользователь
Отправлено 27 Июль 2016 - 09:35
Да, кстати, сам акт оформленный Вам уже отдали или ещё поедете за ним?
На самом деле их схема понятна - умыть руки, если что, и ничего не делать - акт-то подписан. А журнал - это не документ в сущности.
С другой стороны, если застройщик ответственный и намерен все недостатки честно устранить, как он собирается в квартиру попадать? Если ключи дольщику не переданы, все понятно. А если дольщик получил ключи, поставил новую дверь и уехал на месяц отдыхать? Или приходит делать ремонт по вечерам?
Один ключ от квартиры остается у техника-смотрителя и это в любом случае, даже если нет претензий... Журнал - это документ. Если хотите, то не подписывайте акт, ваше дело. В журнале есть пункт, что квартира принята без недостатков и т.д. - вот в данном пункте люди и не расписывались, у кого были претензии. Если честно все эти недостатки не столь значительные у нас. Вот у других было вообще ужас. В квартирах, через которые делали проход в другие подъезды, лишь бы как заделали данные проходы. Свалили блоки и запенили пеной. Картина ужасная)))
Подскажите, а как определить правильно не работающую вытяжку и про выводы полотенцесушителей? как должно быть? У вас какая секция, этаж?
Вытяжку проверили путем поджигания бумаги и подносили к вытяжке, вообще ничего не уходило. У нас 3 подъезд. Люди с других подъездов также проверяли, тоже не работала. Некоторые вообще не проверяли. Каждый по-своему проверяет и решает, стоит ли ждать пока недостатки застройщик устранит. Вывод под полотенцесушитель - там просто сам разъем перекрыт трубой со счетчиком, т.е. по-любому переваривать. Фото, к сожалению, у меня нет, только у мужа. Многие на это внимания даже не обращали, но у меня муж сам в УК работает, поэтому и заметил)))
Кстати у многих был выявлен такой недостаток как отсутствие стяжки в сан.узле или ванной.
Местный
Отправлено 27 Июль 2016 - 09:53
Да, кстати, сам акт оформленный Вам уже отдали или ещё поедете за ним?
после дольщика АПП еще подписывает ген. директор дск - после этого приезжаете за ним.
Вытяжку проверили путем поджигания бумаги и подносили к вытяжке, вообще ничего не уходило.
а окно/дверь открывали при этом?
Пользователь
Отправлено 27 Июль 2016 - 10:10
после дольщика АПП еще подписывает ген. директор дск - после этого приезжаете за ним.
а окно/дверь открывали при этом?
Конечно не открывали) Касательно акта - да, ждем 1 августа, директор болеет)
Пользователь
Отправлено 27 Июль 2016 - 10:28
Конечно не открывали)
Так откройте. Вентиляция проверяется при открытом окне.
Новичок
Отправлено 27 Июль 2016 - 10:45
Спасибо. Но если я на следующий день поставлю свою дверь, я обязан ключ передать технику? Я, честно говоря, этого делать не собираюсь, т.к. за сохранность имущества я спокоен не буду. Тем более, если не будет претензий.Один ключ от квартиры остается у техника-смотрителя и это в любом случае, даже если нет претензий...
Понял, спасибо!после дольщика АПП еще подписывает ген. директор дск - после этого приезжаете за ним.
