Сообщений в теме: 1231

[anttur]

Шлагбаум уже установлен.

пока дом в управлении застройщика, нужен ему значит. Не вижу связи между установленным шлагбаумом при въезде во двор строящегося дома и наличия в квитанции за квартиру строчки: "за шлагбаум".

[Kins]

Если бы шлагбаум установили вначале стройки, то возможно он и нужен был бы застройщику.

А его поставили неделю назад. При чём пилили уже уложенный асфальт.

С другой стороны дома шлагбаумов нет.

[anttur]

Если бы шлагбаум установили вначале стройки, то возможно он и нужен был бы застройщику.

А его поставили неделю назад. При чём пилили уже уложенный асфальт.

С другой стороны дома шлагбаумов нет.

хоть в начале стройки, хоть за 6 месяцев до окончания, в любом случае это желание застройщика. Никакой связи данного события с необходимостью включения в квитанцию (как писалось ранее) не наблюдаю.

[Kins]

Интересно, а третий-то будет шлагбаум?

Два стоят.

[anttur]

Интересно, а третий-то будет шлагбаум?

Два стоят.

уже 2!)))

Значит точно они нужны застройщику для чего то.

Назначение шлагбаумов - ограничение въезда во двор. Наверно антивандальные меры, цель однозначно благая!

П. 1.5. ПДД и ст. 36 ЖК будут обязательно соблюдены, не сомневаюсь.

[Lebensgefahr]

@Lebensgefahr, всё верно конечно глаголите, только всё это следствие устройства компании. По сути несколько дочерних фирм, в том числе и Вся недвижимость, и Дукс Недвижимость - это одна организация и руководство по сути одно и то же. Создано это для того, чтобы побольше содрать денег. Это их условия, так как они в принципе монополисты. Но всё равно, что-то дорого они запросили с Вас. Стоимость услуг видимо зависит от цены квартиры (типа 1% от цены)...

"Не нравится - купи у другого" 

Мде... заключил дду 13 сентября, до сих пор они ничего не зарегистрировали. Два месяца прошло. Уже даже договора срок вроде бы с ними истек. У кого с этим как?

[дана]

Банк Инноваций и развития лишили лицензии. Через этот банк шла оплата квартир. Это как то может отразиться на сдаче дома?

[igork1966]

Банк Инноваций и развития лишили лицензии. Через этот банк шла оплата квартир. Это как то может отразиться на сдаче дома?

http://ao-duks.ru/do..._2018-09-03.pdf

http://ao-duks.ru/do..._2018-09-03.doc

В сентябре обратите внимание поменялся банк. Сбербанк стал.
Похоже не просто так это произошло. Лицензию отозвали с 7.11.2018

Сообщение отредактировал igork1966: 08 Ноябрь 2018 - 23:08

[Lebensgefahr]

Меня уведомили о смене банка как раз при подпиисании ДДУ 13 сентября. Комментарий от ДУКСа был такой примерно, что гос-во о нас заботится и заставляет делать под каждый дом отдельный счет в сбере.

 

Так чего кто знает про регистрацию ДДУ? Сколько они еще будут крупный рогатый скот портить.

Сообщение отредактировал Lebensgefahr: 09 Ноябрь 2018 - 17:33

[Kins]

Так а что Вам обещают сами продавцы-то?

[Andres]

что-то давно новостей с объекта не было. Может фотки новые у кого есть?

[irisch]

а кто знает   нам вместе с ключами  что выдадут - ордер   или  документы о собственности?

[YuriP]

а кто знает   нам вместе с ключами  что выдадут - ордер   или  документы о собственности?

Документ о собственности выдается в другое время. Ордера не существует. Насколько помню, от вас потребуется подписать акт приема-передачи, в котором указано, что недоделок и претензий нет. Но перед этим вы в сопровождении человека с ключами внимательно осмотрите квартиру и запишете все недостатки, коих может быть немало: отсутствие стяжки (или попрыгаете на ней, чтобы убедиться в отсутствии пустот), гидроизоляции, проблемы с окнами и т. д. (заранее подумайте, на что вы согласны закрыть глаза и готовы доделать самим, а что вы запишете в журнал и будете ждать исправления). По небольшим недоделкам, типа не отрегулированных окон, можете подписать акт и одновременно записать в журнал, оставив свой тлф., а если поставите взломостойкую входную дверь, от и ключ от временной личинки, которую после заселения смените на постоянную. 

С вас также соберут деньги за вывоз строительного мусора по несколько тысяч с комнаты. Более подробно смотрите с соседних ветках форума, в Н-Водниках въехала не 1 одна тысяча новоселов в дома этого же застройщика. В соседнем доме кто-то делал стяжку сам, переложив трубы и провода под ней, а кто-то ждал несколько месяцев компенсации.

Сообщение отредактировал YuriP: 18 Ноябрь 2018 - 10:35

[irisch]

Документ о собственности выдается в другое время. Ордера не существует. Насколько помню, от вас потребуется подписать акт приема-передачи, в котором указано, что недоделок и претензий нет. Но перед этим вы в сопровождении человека с ключами внимательно осмотрите квартиру и запишете все недостатки, коих может быть немало: отсутствие стяжки (или попрыгаете на ней, чтобы убедиться в отсутствии пустот), гидроизоляции, проблемы с окнами и т. д. (заранее подумайте, на что вы согласны закрыть глаза и готовы доделать самим, а что вы запишете в журнал и будете ждать исправления). По небольшим недоделкам, типа не отрегулированных окон, можете подписать акт и одновременно записать в журнал, оставив свой тлф., а если поставите взломостойкую входную дверь, от и ключ от временной личинки, которую после заселения смените на постоянную. 

С вас также соберут деньги за вывоз строительного мусора по несколько тысяч с комнаты. Более подробно смотрите с соседних ветках форума, в Н-Водниках въехала не 1 одна тысяча новоселов в дома этого же застройщика. В соседнем доме кто-то делал стяжку сам, переложив трубы и провода под ней, а кто-то ждал несколько месяцев компенсации.

 а документ о собственности когда? и кто его делает?   

[YuriP]

 а документ о собственности когда? и кто его делает?   

Не помню. Может, и сразу дадут. Я его сам заказывал, и в здании у ФИЗТЕХа получал. Там акт пп нужен и договор. Впрочем, дают ли его сейчас на спец. бланке или только выписку - тоже не знаю.

Сообщение отредактировал YuriP: 18 Ноябрь 2018 - 17:20

[Mozgoved]

что-то давно новостей с объекта не было

Были сегодня на объекте, котельная на крыше уже дымится

[NewHighway8]

[BroDenis]

Всем здрасти!

Может кто знает порядок оформления налогового вычета?

И вообще в каком состояние должна быть квартира при приемке.Стяжка ,батареи, окна и  может ещё что-то?

[Mozgoved]

Всем здрасти!
Может кто знает порядок оформления налогового вычета?
И вообще в каком состояние должна быть квартира при приемке.Стяжка ,батареи, окна и  может ещё что-то?

По поводу налогового вычета, вот здесь хорошо разжевано: https://journal.tink...og-za-kvartiru/
Батареи и окна уже установлены, стяжка есть, но в ДДУ не прописано её наличие, примите как бонус. Сделана базовая электропроводка, собран и установлен электрощит в минимальной конфигурации. Что проверить: механизмы открывания окон и лоджий/балконов должны работать, регуляторы отопления в щитке (в нашем доме он установлен в гардеробной каждой квартиры) должны вращаться. Ну осмотреть стены на наличие сквозных отверстий и прочих дефектов. Больше вы ничего не проверите, отделки-то нет.

[nataliy65]

По поводу налогового вычета, вот здесь хорошо разжевано: https://journal.tink...og-za-kvartiru/
Батареи и окна уже установлены, стяжка есть, но в ДДУ не прописано её наличие, примите как бонус. Сделана базовая электропроводка, собран и установлен электрощит в минимальной конфигурации. Что проверить: механизмы открывания окон и лоджий/балконов должны работать, регуляторы отопления в щитке (в нашем доме он установлен в гардеробной каждой квартиры) должны вращаться. Ну осмотреть стены на наличие сквозных отверстий и прочих дефектов. Больше вы ничего не проверите, отделки-то нет.

Еще необходимо проверить вентиляцию, приложив листочек бумаги.