Сообщений в теме: 3232

[leonid681n]

Все верно... и ключи должны дать только после получения права собственности

Вот и я о том же.... Хочешь золотой ключик-оплачивай по платиновому тарифу...

[leonid681n]

Все верно... и ключи должны дать только после получения права собственности

Да... Оплачивать или нет-личное дело каждого... Пока ключи не берешь-не платишь...

[drone414]

Все верно... и ключи должны дать только после получения права собственности

Посоветуйтесь с юристами и они вам скажут, что ключи вы получите сразу после подписания Акта приемо- передачи. И застройщик нарушит закон, если откажет вам в выдаче ключей после подписания данного акта. Еще к сведению могу сказать, что на самом деле мы можем подписать данный акт не подписывая договора по коммуналке. И самое интересное, что застройщик нам не вправе отказать.

[drone414]

Да... Оплачивать или нет-личное дело каждого... Пока ключи не берешь-не платишь...

А коммуналку нужно будет оплачивать, даже если ключи не возьмете. Потому, что после подписания Акта вы принимаете на себе обязательства по оплате услуг. Другой вопрос, что сейчас нужно решать что делать с нынешними кабальными условиями данного обслуживания...По-моему,выход только один- советоваться с грамотными юристами, которых в наших рядах не хватает. И не давать заводить себя в заблуждения всякими страшилками, что ключи не дадут и т.п. После того как произвели оплату за лишние кв метры это уже головная боль застройщика вам передать квартиру. Это его время тикает...потому что он обязан его передать вам кв по акту в течении 2-х месяцев после сдачи дома.

[leonid681n]

А коммуналку нужно будет оплачивать, даже если ключи не возьмете. Потому, что после подписания Акта вы принимаете на себе обязательства по оплате услуг. Другой вопрос, что сейчас нужно решать что делать с нынешними кабальными условиями данного обслуживания...По-моему,выход только один- советоваться с грамотными юристами, которых в наших рядах не хватает. И не давать заводить себя в заблуждения всякими страшилками, что ключи не дадут и т.п. После того как произвели оплату за лишние кв метры это уже головная боль застройщика вам передать квартиру. Это его время тикает...потому что он обязан его передать вам кв по акту в течении 2-х месяцев после сдачи дома.

Посещением юристов я и озаботился на пятницу.............

[IAP]

Читайте пункт 4.1.8. и пункт 4.1.9. Договора долевого участия - там все прописано!

Сообщение отредактировал IAP: 12 Август 2009 - 09:35

[leonid681n]

Читайте пункт 4.1.8. и пункт 4.1.9. Договора долевого участия - там все прописано!

Договора тоже можно оспорить... Как кабальные.....

[Anyta077]

Договора тоже можно оспорить... Как кабальные.....

Вы этот договор давно подписали, чего теперь отпираться?

[leonid681n]

Вы этот договор давно подписали, чего теперь отпираться?

Да -подписали... Но тогда они не исправляли договор... А жить по принципу если плохо нам-пусть будет хуже другому.... Вы же первыми получили ключи... Какие могут быть вопросы с вашей стороны...???????????????

[GreyS80]

Ключи от подъезда дают? Поставили мусорные контейнеры?

[IAP]

Для оформления в собственность нужно:
1. В БТИ заказать кадастровый паспорт (каб.9) - 3540 без обмеров; 4000-4500 с обмерами квартиры;
2. Снять и заверить у нотариуса копию кадастрового паспорта;
3. Оплатить квитанцию - 500 руб. на расчетный счет регистрационной палаты;

В регистрационную палату нужно предоставить:
1. Договор долевого участия;
2. Оригинал и копию кадастрового паспорта;
3. Квитанцию;
4. Два передаточных акта

[leonid681n]

Для оформления в собственность нужно:
1. В БТИ заказать кадастровый паспорт (каб.9) - 3540 без обмеров; 4000-4500 с обмерами квартиры;
2. Снять и заверить у нотариуса копию кадастрового паспорта;
3. Оплатить квитанцию - 500 руб. на расчетный счет регистрационной палаты;

В регистрационную палату нужно предоставить:
1. Договор долевого участия;
2. Оригинал и копию кадастрового паспорта;
3. Квитанцию;
4. Два передаточных акта

Позвольте задать вам вопрос-а когда сей счастливый момент будет происходить?

Сообщение отредактировал leonid681n: 13 Август 2009 - 09:44

[aganer]

Для оформления в собственность нужно:
1. В БТИ заказать кадастровый паспорт (каб.9) - 3540 без обмеров; 4000-4500 с обмерами квартиры;
2. Снять и заверить у нотариуса копию кадастрового паспорта;
3. Оплатить квитанцию - 500 руб. на расчетный счет регистрационной палаты;

В регистрационную палату нужно предоставить:
1. Договор долевого участия;
2. Оригинал и копию кадастрового паспорта;
3. Квитанцию;
4. Два передаточных акта

Александр! Правильно ли я понимаю, что те дольщики, которые уже подписали акт приема-передачи и получили ключи, могут начинать процедуру оформления в собственность по приведенной вами схеме?
Заранее спасибо за ответ!

[kety]

Хочу сказать Вам, уважаемые будущие жильцы и собственники жилых помещений, что обязать заключить договор на эксплуатацию с эксплуатирующей организацией по договору о долевом участие Застройщик ну просто не имеет право. Поясню почему: вы, являясь физическими лицами, приобретаете квартиру для личных семейных нужд, соответственно подписывая договор о долевом участии вы к нему присоединились, так как форма договора была установлена, Застройщик вносить изменения в договор не собирался. В соответствии с п.1 ст. 428 ГК РФ Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. В соответствии с этой же статьей Участник вправе потребовать изменения условий договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида
П. 4.1.8 договора предусматривает обязанность Участника при подписании акта передачи квартиры одновременно заключить с эксплуатирующей организацией ПТО ГХ Раменского муниципального района. На сегодняшний день это уже другая организация. К тому же хочу обратить внимание на то, что основные условия договора на эксплуатацию обговорены не были, тарифы тоже. Получается, что будущие собственники должны заключить договор совершенно не глядя. Вы считаете, что это справедливые условия? Я считаю, что нет. Более того, они противоречат действующему законодательству РФ, соответственно являются ничтожными. А не передать объект, то есть квартиру, Застройщик просто не имеет право, за нарушение этого ответственность будет нести в соответствии с законом о долевом участии. Вот и думайте..

[leonid681n]

Хочу сказать Вам, уважаемые будущие жильцы и собственники жилых помещений, что обязать заключить договор на эксплуатацию с эксплуатирующей организацией по договору о долевом участие Застройщик ну просто не имеет право. Поясню почему: вы, являясь физическими лицами, приобретаете квартиру для личных семейных нужд, соответственно подписывая договор о долевом участии вы к нему присоединились, так как форма договора была установлена, Застройщик вносить изменения в договор не собирался. В соответствии с п.1 ст. 428 ГК РФ Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. В соответствии с этой же статьей Участник вправе потребовать изменения условий договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида
П. 4.1.8 договора предусматривает обязанность Участника при подписании акта передачи квартиры одновременно заключить с эксплуатирующей организацией ПТО ГХ Раменского муниципального района. На сегодняшний день это уже другая организация. К тому же хочу обратить внимание на то, что основные условия договора на эксплуатацию обговорены не были, тарифы тоже. Получается, что будущие собственники должны заключить договор совершенно не глядя. Вы считаете, что это справедливые условия? Я считаю, что нет. Более того, они противоречат действующему законодательству РФ, соответственно являются ничтожными. А не передать объект, то есть квартиру, Застройщик просто не имеет право, за нарушение этого ответственность будет нести в соответствии с законом о долевом участии. Вот и думайте..

Спасибо за понимание вопроса.

Сообщение отредактировал leonid681n: 14 Август 2009 - 08:45

[leonid681n]

Звоните мне-8-917-543-1935:rolleyes:

Сообщение отредактировал leonid681n: 14 Август 2009 - 08:46

[Alexus]

Ключи от подъезда дают? Поставили мусорные контейнеры?

Да ключи от подъезда дают, домофон работает, но пока ключи от него не сделаны, в ближайшее время сделают со слов прораба Алексея, контейнеры для мусора стоят во дворе и ими можно пользоваться. Кстати гидроизоляцию в ванной комнате делать все таки будут...

Сообщение отредактировал Alexus: 14 Август 2009 - 17:58

[leonid681n]

Добрый вечер всем соседям. Были сегодня с супругой у нашего юриста-адвоката. Кого интересует как все прошло-звоните. ОЧЕНЬ много из того что полезно и интересно всем нам было узнано! С уважением ко всем. Кто считает свои деньги и хочет все оформить в рамках закона-телефон вы знаете...

[karmix]

Для оформления в собственность нужно:
1. В БТИ заказать кадастровый паспорт (каб.9) - 3540 без обмеров; 4000-4500 с обмерами квартиры;
2. Снять и заверить у нотариуса копию кадастрового паспорта;
3. Оплатить квитанцию - 500 руб. на расчетный счет регистрационной палаты;

В регистрационную палату нужно предоставить:
1. Договор долевого участия;
2. Оригинал и копию кадастрового паспорта;
3. Квитанцию;
4. Два передаточных акта

копию кадастрового паспорта у нотариуса заверять зачем?
квитанцию вроде тоже отксерить надо

[IAP]

копию кадастрового паспорта у нотариуса заверять зачем?
квитанцию вроде тоже отксерить надо

Копия квитанции об оплате обязательна!