А таких норматирно-правовых актов (НПА) не существует! Управляющая организация должна заплатить Теплосети деньги за подсчитанные тепловым счетчиком гигакаллории за подогрев воды. Это не оспаривается, да? А вот как УО возьмет эти деньги с находящегося в управляемых ею домах населения - это полная свобода действий УО. На сей счет ей никаких указов сверху в виде НПА не поступало. Либо УО будет делить всю сумму денег (гигакаллорий) на потребленные в каждой квартире кубы горячей воды, умножая их на некий коэффициент неучтенного расхода. Либо учитывается расход холодной воды без подогрева, а затраченные на подогрев гигакаллории (рубли) распределяются пропорционально площади квартир без учета фактического потребления горячей воды в каждой квартире и не важно на какие нужды. Включая тайный подогрев полов и полотенцесушителей. Это кажется не справедливым? Да! Но никакой закон не запрещает Управляющей организации так поступать. Воля собственников на Общем собрании выбрать ту или иную форму оплаты. Только и всего.
стоп, УО по закону может требовать следующие платежи с собственников:
1. в случае, если нет прямого договора у собственника с ресурсоснабжающей компанией - оплату за предоставленные коммунальные услуги согласно ПП 354 (никакого подогрева ГВС в нем нет, он автоматом должен быть включен )
2. плату за содержание и ремонт
3. дополнительные оплаты ТОЛЬКО по решению общего собрания собственников (установка заборчиков, фигурок и т.д. и т.п.)
более ничего УО не имеет права начислять, в т.ч. и ее затраты от потерь тепла, это ее заботы, как обслуживающей организации выявить причины данных потерь и устранить. Ведь ни для кого не секрет, что с 01.09.12 прибыль всех УО итак выросла как минимум на величину сумм, которые теперь в платежках идут как общедомовое потребление воды и электроэнергии... а тут они полностью решили переложить свои проблемы (иначе говоря проблемы коммуникаций дома, если идут большие потери, то это косяк застройщика, пусть к нему УО и предъявляет претензии, дом на гарантии).
для нас, как для потребителей существует перечень коммунальных услуг, в т.ч. и формулы расчета оплаты за них в ПП 354, ГВС - по счетчикам по установленным тарифам, никакого подогрева нет. Отопление по общедомовому и это не подогрев ГВС.... может я чего не понимаю, но покажите мне НПА в котором есть такое понятие как подогрев ГВС и что за него должно платить население... если вам так объяснили в вашей УК, то уверяю не надо воспринимать это за истину, истина, конечно, где-то рядом, как в случае с Малдером и Скали, но пока не показалась на горизонте
с тем же успехом могут включить в платежку статью: охлаждение ХВС, почему нет?
