Сообщений в теме: 3232

[Goga]

Всем добрый день! Хотел узнать, может кто-то интересовался новостройкой в п. Дубовая Роща, что недалеко от Раменское. Строит «МКСМ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ», цены очень даже приятные, сам дом уже судя по фотографиям по-моему выстроили, продают по новому закону долевого участия, сдача 4 квартал 2008 г.
Хотел узнать о месте, застройщике и самом доме. Может кто-то покупал у них?

[phant0m]

Никогда о компании с таким названием не слышал (хотя на стройках многих строительных компаниях был - правда это было более года тому назад)

[Goga]

Никогда о компании с таким названием не слышал (хотя на стройках многих строительных компаниях был - правда это было более года тому назад)

О них ничего и нельзя было услышать, так как это их первый проект. Хотя собираются делать все по новому закону долевого участия. Со-инвестор компания Нью-Кармел, которые строят на улице Гвардейской в Москве (вроде сдают досрочно).

[kiso]

тут все зависит от инфраструктуры и от контингента проживающих.. цены у них уже долго не меняются, спрос скорее всего невелик.. если нравится место и продают по закону, то почему бы и нет

[basist25]

был на данной стройке два дня назад, минут 10 езды от станции "Раменское" на машине, найти эту новостройку просто - она одна во всем поселке.
плюсы - дом готов практически, тихо, зелени много, детский садик в двух минутах ходьбы, школа недалеко, в общем, все необходимое рядом
минусы - в то же время ощущение "деревни". В общем, если хотите жить в городе - то место не для Вас, а если хочется тишины и покоя - то самое "то".
Лично я от покупки после просмотра отказался от этого варианта.

[rama00]

Всем добрый день! Хотел узнать, может кто-то интересовался новостройкой в п. Дубовая Роща, что недалеко от Раменское. Строит «МКСМ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ», цены очень даже приятные, сам дом уже судя по фотографиям по-моему выстроили, продают по новому закону долевого участия, сдача 4 квартал 2008 г.
Хотел узнать о месте, застройщике и самом доме. Может кто-то покупал у них?

Я тоже интересуюсь этим ЖК. Смущает такой момент - квартиры в нем продают помимо самого застройщика, еще три агентсва недвижимости, не могут они продать одну и ту же квартиру нескольким людям (допустим, одна компания продала кв.11, и в то же время другая продала именно её же другим людям)?
Кстати, полазив по инету, наткнулся на упоминание какой то трещины в стене, надеюсь, людям это померещилось

[kiso]

Я тоже интересуюсь этим ЖК. Смущает такой момент - квартиры в нем продают помимо самого застройщика, еще три агентсва недвижимости, не могут они продать одну и ту же квартиру нескольким людям (допустим, одна компания продала кв.11, и в то же время другая продала именно её же другим людям)?
Кстати, полазив по инету, наткнулся на упоминание какой то трещины в стене, надеюсь, людям это померещилось

если договор регистрируется в рег.палате, то риск двойных продаж минимален.

[alik]

Я тоже присматриваюсь к этому дому. Кто знает срок ГК? Кто был, скажите, дом почти достроен - это как? Можно немного поконкретнее?

Сообщение отредактировал alik: 11 Июнь 2008 - 02:15

[esprit]

Sorry, не там написала сообщение.

Сообщение отредактировал esprit: 11 Июнь 2008 - 06:58

[rama00]

Я тоже присматриваюсь к этому дому. Кто знает срок ГК? Кто был, скажите, дом почти достроен - это как? Можно немного поконкретнее?

Обещают ГК в 4 кв. 2008 года.
Дом почти достроен, осталось доложить стены на 2 этажах в 11 доме и внутр. отделка

[alik]

Обещают ГК в 4 кв. 2008 года.
Дом почти достроен, осталось доложить стены на 2 этажах в 11 доме и внутр. отделка

А сколько там всего домов строится? Тот, который продается, по какому адресу? Думаете, за полгода смогут сделать внутреннюю отделку и подготовить к ГК?

[rama00]

А сколько там всего домов строится? Тот, который продается, по какому адресу? Думаете, за полгода смогут сделать внутреннюю отделку и подготовить к ГК?

строится два дома - 10-й и 11-й, но выглядит это как один большой дом с 6 подъездами
Про какую внутреннюю отделку Вы говорите? Квартиры сдаются без отделки - окна, входная дверь, электропроводка и трубы отопления и все стояки - так это все делается на этапе строительства.
Осталось только подстанцию во вдворе посторить с нуля, но, думаю, за полгода это реально сделать.

[aaabra]

Здравствуйте!
Мне категорически не нравятся следующие вещи в этой новостройке:
1) Почему у застройщика нет своего сайта?
2) Что он уже построил?
3) Где проектная документация?
и самое главное:
4) о застройщике нет НИКАКОЙ информации в интернете! Так не бывает.
5) Почему не оформляются договоры? Покажите мне хоть одного застройщика отказывающегося от денег.
6) где можно увидеть договор бронирования?

А так, да, предложение неплохое, но увы вопросов больше чем ответов.

[rama00]

Здравствуйте!
Мне категорически не нравятся следующие вещи в этой новостройке:
1) Почему у застройщика нет своего сайта?
2) Что он уже построил?
3) Где проектная документация?
и самое главное:
4) о застройщике нет НИКАКОЙ информации в интернете! Так не бывает.
5) Почему не оформляются договоры? Покажите мне хоть одного застройщика отказывающегося от денег.
6) где можно увидеть договор бронирования?

А так, да, предложение неплохое, но увы вопросов больше чем ответов.

Сайт у них есть; на счет, что они уже постоили - как я понял, это один из их первых проектов жилого сторительства.
Денег ща не берут, т.к. хотят все сделать по 214 ФЗ (деньги только после заключения и регистрации договора в рег.палате).
А вот на счет проектной документации я присоединяюсь к Вашему вопросу! Может, кто нибудь подскажет, где можно взглянуть на проектную документацию?

[alik]

Денег ща не берут, т.к. хотят все сделать по 214 ФЗ (деньги только после заключения и регистрации договора в рег.палате).

Это уже, вроде, обнадеживает)))))

[Goga]

Сайт у них есть; на счет, что они уже постоили - как я понял, это один из их первых проектов жилого сторительства.
Денег ща не берут, т.к. хотят все сделать по 214 ФЗ (деньги только после заключения и регистрации договора в рег.палате).
А вот на счет проектной документации я присоединяюсь к Вашему вопросу! Может, кто нибудь подскажет, где можно взглянуть на проектную документацию?

Подскажу, можно подьехать в офис и посмотреть! Я так и сделал, более того все копии на руках.

[alik]

Подскажу, можно подьехать в офис и посмотреть! Я так и сделал, более того все копии на руках.

И как впечатление? Каков Ваш вывод? (насчет бумаг и договоров)

[Goga]

И как впечатление? Каков Ваш вывод? (насчет бумаг и договоров)

Впечатление двойственное, есть контора Нью-Кармел, которая строит в Москве, МКСМ создали специально под проект в Дубовой Роще, по всей видимости учередители одни и теже, вопрос зачем создавать отдельное юрлицо, ответов может быть много (как положительных так и отрицательных). Документы показывал юристу - вроде все нормально, самое главное это будет собственно формат договора долевого участия, его и надо будет проверять по полной и узнавать о возможности внесения изменений. Конечно если бы были проекты которые уже сделала МКСМ, было бы спокойнее.

[alik]

Впечатление двойственное, есть контора Нью-Кармел, которая строит в Москве, МКСМ создали специально под проект в Дубовой Роще, по всей видимости учередители одни и теже, вопрос зачем создавать отдельное юрлицо, ответов может быть много (как положительных так и отрицательных). Документы показывал юристу - вроде все нормально, самое главное это будет собственно формат договора долевого участия, его и надо будет проверять по полной и узнавать о возможности внесения изменений. Конечно если бы были проекты которые уже сделала МКСМ, было бы спокойнее.

Если юрист не увидел ничего страшного в договоре, то что там можно ( и нужно) потом вносить и проверять по полной? Так Вы купили там или еще нет? Там же, вроде, есть возможность бронирования под 20% общей стоимости. Интересно, цена может повысится в этом случае или остается фиксированной?

[aaabra]

Если юрист не увидел ничего страшного в договоре, то что там можно ( и нужно) потом вносить и проверять по полной? Так Вы купили там или еще нет? Там же, вроде, есть возможность бронирования под 20% общей стоимости. Интересно, цена может повысится в этом случае или остается фиксированной?

я звонил позавчера. Сказали - приезжайте, составим договор бронирования, НИЧЕГО платить не надо. Оплата при заключение договора долевого участия.