Давайте обмениваться цитатами из статей закона! Я не нашел в ЖК РФ закона о том что можно на собрании собственников поделить общую собственность при наборе 2/3 голосов..
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
ЖК РФ, Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Почему бы и нет?)) Извините, в предыдущем сообщении не указал номер статьи) Имелась в виду ч.4 ст. 36 ЖК РФ. А именно:
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц."
То есть, на основании наших ходатайств (или одного общего) мы инициируем внеочередное общее собрание жильцов дома, где ставится вопрос о том, что мы хотим передать ЧАСТЬ ОБЩЕГО имущества в ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНЫМ ЛИЦАМ (КАКУЮ ИМЕННО И КОМУ, КАЖДЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ ОПРЕДЕЛЯЕТ САМОСТОЯТЕЛЬНО!!! Думаю, не надо объяснять, кто будут этими иными лицами? 
). Возможно, кто-то спросит, "А как же "... в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц."??? Во-первых, о правах каких "граждан" идет речь? Если о "других" владельцах квартир, которые также проживают в доме, но не имеют "такой" возможности, то, во-вторых, КАКИМ ОБРАЗОМ это нарушит их права??? Кто мне докажет обратное, с точки зрения закона, естественно (со ссылками на закон и грамотным анализом, и без голословных окриков, типа, "где хочу там и поставлю свой велик - здесь все общее!"), тому бутылка моего домашнего вина! 
Приведенная Вами часть 3 в плане реконструкции мной не исследована на предмет этой самой реконструкции (что это и как это можно было бы использовать), поэтому пока ничего не скажу, но, возможно, что это можно будет использовать в будущем.
"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения." Это я как раз о том, что чем больше у вас метров, тем большим количеством метром общей площади вы "как бы" обладаете и тем громче у вас голос при голосовании.
По ч. 4: сами понимаете, что при организации вышеуказанного плана, никаких выделов нам делать просто не придется.
"Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами...".
Тут, думаю, все ясно.
"Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования."
Сами понимаете, что лучше всего использовать метод очного голосования. Чтобы никто никуда "не соскочил"!))
"Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников."
Все, как я описал выше.
"Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 (в нашем случае - п. 3 ) , 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."
Так что, как видите, 2/3 голосов - это обязательное условие! А нас, как раз 2/3! А учитывая, ч. 1. ст. 37, то голосов у нас еще больше!
ч.т.д.
А кричим: "Украина, коррупция, фууу!". А сами-то... Прямо навеяло:
