Сообщений в теме: 1280

[vassa]

Vassa, скажите пож-та кого-нибудь выбрали в ТСЖ? С кем можно лично пообщаться на эту тему (кроме Светланы)? Хотя со Светланой возможно тоже попробую пообщаться.

Общим решением(Ну вернее общим решением тех, кто участвовал в полемике) пришли к мнению, что нужен "управленец"- по прошлым собраниям все видели активность Николая Ивановича (могу ошибаться... в отчестве, простите!) и Константина. Они и в "прорабской " вопросы важные задавали и правоту свою грамотно отстаивали...
вот и решили просить их! Они очень заняты на основной работе, а мы их кормить (ну во всяком случае пока!) не собираемся, поэтому всё,как на данный момент "инициативная группа"-будут в свободное время! До регистрации чего-либо я думаю ещё далеко... но и затягивать с этим не стоит- это тоже порядочно времени займёт!
Их данных у меня нет, но думаю они есть у Светланы...
Конечно критика, какая-либо в их адрес скорее всего поступит, по-опыту знаю... всегда тот, кто сам не может, критикует того, кто хоть как то делает! Но делает! Но впечатление эти люди на данный момент создают более чем положительное!

[Tosh]

К своему огромному сожалению не смог быть на собрании. Поэтому давайте проанализируем с Ваших слов (предыдущие 2 страницы).
1) Касательно криков на собрании про коэффициенты на стоимость квадрата балкона - просто смех.
Кто там кричал? Очень хочется посмотреть на этого товарища. И хочется задать вопрос.
ВЫ предварительный договор с застройщиком сами подписывали, или соседа прислали? Если сами, то Вы его читали? А если все таки читали, то какие вообще вопросы? Тем более как показывает практика в Гефесте сидят грамотные юристы, которые не идут на нарушение норм. Если Вы готовы представить НОРМЫ,ЗАКОН, АКТЫ,СТАТЬИ..,..., которые перекрывают действие договора, представьте его и я думаю ВСЕ жильцы захотят застеклить себе балкончик на халяву по судебному решению(готов идти первым). Если нет, то нечего и треп пустой поднимать.
2) Касательно ремонта, то как показывает практика - до получения в собственность делать ремонт никого не пускают. Ни один застройщик. Лично у меня денег нет, буду делать ремонт сам когда пустят.
3) Уважаемый(ая) vassa, на данный момент я очень много про ТСЖ прочитал, а сейчас исследую ситуацию на местах(общаюсь с аборигенами). Дней через 5-7 скажу что мне порассказали люди, живущие в этом городе в домах с ТСЖ и без. Выложу все рассказы, но пока по ощущениям, после встречи с местными коммунальными услугами - слишком простенько и гниленько, но в общем терпимо. А ТСЖ - дополнительные деньги на содержание правления, оплату незаселенных квартир, льготников и т.д. и т.п. Что я хочу сказать - ну чего так агрессивно себя вести, давайте доводы по пунктам. Затем хотелось-бы услышать Ваше мнение касательно устава ТСЖ(а то Вы указываете только плюсы создания ТСЖ, может выскажетесь и по минусам?).

[vassa]

Ну чтож, именно нашего устава я у себя не нашла- обязательно продолжу поиски, но я прочитала на 16 страничке утверждённую правительством "рыбу" устава... не думаю чтоб она сильно отличалась от нашего варианта...
И чего же Вам не нравится? Что предусмотренны вступительные взносы (будут сначала неплательщики- определим им вступительный взнос и недоплаченные деньги позже вольются в казну товарищества, а сумму определим на общем собрании, дефференцированно месяцу вступления)?
Что мы в праве собрать ревизионную комиссию и проверить при подозрении деятельность правления?
Что правление выборное?
Что члены ТСЖ не отвечают за долги товарищества, а товарищество за долги отдельных членов?
Или то, что при необходимости вызванные, ну например, сантехники будут оплачены разово, либо за объём реально произведённых работ, а не ежемесячно, хотя по закону коммунальщики могут первых 2-3 года в новых домах вообще никаких работ не производить, а деньги усердно брать и на них свои дыры покрывать, а по прошествии этих лет ... кто знает, что будет через 3 года? Ведь в Звенигороде люди платили квартплату! А денег в Администрации нет!
В ТСЖ, как я понимаю, не использованные средства на счёте на следующий год перейдут! А на счёте администрации Вы их сможете отследить?
Лично я минусов не вижу! Вопросов и трудностей- хватает, это да! Но я не юрист! Поправте меня если я не права, но я не думаю, что Правительство, которое разместило "рыбу"- поставило себе цель создать условия для Вашего обмана!

[vassa]

Лично у меня денег нет, буду делать ремонт сам когда пустят.
Вот и мой настрой обусловлен тем,что очень боюсь остатся "у разбитого корыта"! Пока мы пикируемся и препираемся, могут цены измениться...ну хотя бы на строематериаллы... и те гроши, которые удалось съэкономить и отложить на ремонт- превратятся в ничто! Поэтому уже с апреля я пытаюсь договориться о начале ремонта! А тут ещё этот кризис, которого нет... и трубы с горячей водой нет... и Госприёмки нет соответственно... Это не упадничество- просто хочется хоть малюсенькими шажками вперёд идти! А не на месте топтаться...

[Evelinik]

У кого-нибудь есть это Устав в электронном виде? Скиньте мне пож-та на почту.

P.S. Редактирую. Получила, больше скидывать не надо, спасибо

Сообщение отредактировал Evelinik: 19 Ноябрь 2008 - 16:53

[Nino]

У кого-нибудь есть это Устав в электронном виде? Скиньте мне пож-та на почту.

P.S. Редактирую. Получила, больше скидывать не надо, спасибо

Скинте мне тоже пожалуйста Устав по почте Omanashvili@mail.ru Спасибо

[TOSYA]

сегодня была в звенигороде отвозила анкету Светлане она сказала что готовых анкет у нее только 6 так что не растягивайте это дело
ведь Светлане все анкеты нужно обработать. А насчет администрации этого города так им до такой степени нет дела до народа что можно
только удивляться. Вот только один пример, на Маяковке строятся социальные дома для очередников , недавно их собрали и сказали что
денег у администрации нет , а для того чтобы их достроить нужно заплатить. Так в Звенигороде поступают с неимущим населением , а
с нами разговоры будут другие и расценки на все администрация устанавливает.
За последнюю неделю просмотрела массу форумов насчет ТСЖ , конечно есть минусы но плюсов больше при правильном руководстве так что
я ЗА ТСЖ.

[vvladina]

сегодня была в звенигороде отвозила анкету Светлане она сказала что готовых анкет у нее только 6 так что не растягивайте это дело
ведь Светлане все анкеты нужно обработать. А насчет администрации этого города так им до такой степени нет дела до народа что можно
только удивляться. Вот только один пример, на Маяковке строятся социальные дома для очередников , недавно их собрали и сказали что
денег у администрации нет , а для того чтобы их достроить нужно заплатить. Так в Звенигороде поступают с неимущим населением , а
с нами разговоры будут другие и расценки на все администрация устанавливает.
За последнюю неделю просмотрела массу форумов насчет ТСЖ , конечно есть минусы но плюсов больше при правильном руководстве так что
я ЗА ТСЖ.

Про собрание администрации и очередников я знаю, это действительно так. Попросили деньги у очередников (немного добавить )
Вообще Звенигород до недавнего времени был "всеми забытый уголок", денег в администрации не видели никогда. Несколько лет назад было разрешено жилищное многоэтажное строительство и деньги "посыпались" на слуг государевых, и им хочется все больше и больше... Работать они лучше не стали, а к деньгам привычка появилась!
Но все-равно создавать ТСЖ из посторонних людей (до того как мы стали соседями и познакомились), ориентируясь как они выглядели на собрании - убедительно или нет, я считаю недостаточным основанием. Качества управленца там не раскроются, это разные вещи. Все-таки я ПРОТИВ. (это только мое личное мнение) Я уже была членом ТСЖ в Москве.

Сообщение отредактировал vvladina: 19 Ноябрь 2008 - 20:30

[missarina]

У кого-нибудь есть это Устав в электронном виде? Скиньте мне пож-та на почту.

P.S. Редактирую. Получила, больше скидывать не надо, спасибо

Уважаемые соседи!
Пришлите, пожалуйста, устав ТСЖ на arina.fant@gmail.com.

РЕДАКТИРУЮ: Спасибо Evelinik! Больше присылать не надо

Сообщение отредактировал missarina: 20 Ноябрь 2008 - 14:53

[TOSYA]

уважаемые соседи ,сейчас звонила Светлана и сказала что начали копать траншею ,администрация обещает выполнить свои обязательства
но при этом поставили условие ,что если мы не организуемся в ТСЖ - то нас отдают в эксплуатационную контору ,которая и будет заниматься
приемкой наших домов от застройщика . Тех кто на собрании голосовал за ТСЖ убедительно прошу поторопиться с заявлениями .

для тех кто живет в Москве и не сможет в эти выходные попасть в Звенигород позвоните по тел. 4944185 Ольге , я на выходные поеду туда
и смогу захватить заявления

[vvladina]

уважаемые соседи ,сейчас звонила Светлана и сказала что начали копать траншею ,администрация обещает выполнить свои обязательства
но при этом поставили условие ,что если мы не организуемся в ТСЖ - то нас отдают в эксплуатационную контору ,которая и будет заниматься
приемкой наших домов от застройщика . Тех кто на собрании голосовал за ТСЖ убедительно прошу поторопиться с заявлениями .

для тех кто живет в Москве и не сможет в эти выходные попасть в Звенигород позвоните по тел. 4944185 Ольге , я на выходные поеду туда
и смогу захватить заявления

Ольга, скажите можно Вам по e-mail отправить Лист голосования и свои комментарии (почему я ПРОТИВ ТСЖ). Светлана просила при голосовании против, по возможности написать их. Отправлю цветную копию. Сама подъехать в Звенигород не смогу. И передать Вам лично скорее всего тоже.

Сообщение отредактировал vvladina: 20 Ноябрь 2008 - 16:54

[evesna]

уважаемые соседи ,сейчас звонила Светлана и сказала что начали копать траншею ,администрация обещает выполнить свои обязательства
но при этом поставили условие ,что если мы не организуемся в ТСЖ - то нас отдают в эксплуатационную контору ,которая и будет заниматься
приемкой наших домов от застройщика . Тех кто на собрании голосовал за ТСЖ убедительно прошу поторопиться с заявлениями .

для тех кто живет в Москве и не сможет в эти выходные попасть в Звенигород позвоните по тел. 4944185 Ольге , я на выходные поеду туда
и смогу захватить заявления

Уважаемая TOSYA, в Предварительном Договоре,по которому мы с Вами приобрели квартиры, ничего не сказано о том, что мы в ускоренном порядке, практически не зная друг друга, должны вступить в ТСЖ.Я прочитала свой Договор не раз.Там написано,что ГК июль 2008г.(что уже далеко не так),а оформление в собственность 2 квартал 2009 г.О каком ТСЖ(товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья)речь? Кто из нас сейчас собственник?Добровольно принудительно вступаем в ТСЖ? Кому-то надо,чтобы мы вот так,в суматохе,под страхом. что не пустят в квартиры,не проложат трубу и т.д.вступили в ряды вечных должников.А если мы против ТСЖ,что вы будете с нами делать?

[evesna]

Общим решением(Ну вернее общим решением тех, кто участвовал в полемике) пришли к мнению, что нужен "управленец"- по прошлым собраниям все видели активность Николая Ивановича (могу ошибаться... в отчестве, простите!) и Константина. Они и в "прорабской " вопросы важные задавали и правоту свою грамотно отстаивали...
вот и решили просить их! Они очень заняты на основной работе, а мы их кормить (ну во всяком случае пока!) не собираемся, поэтому всё,как на данный момент "инициативная группа"-будут в свободное время! До регистрации чего-либо я думаю ещё далеко... но и затягивать с этим не стоит- это тоже порядочно времени займёт!
Их данных у меня нет, но думаю они есть у Светланы...
Конечно критика, какая-либо в их адрес скорее всего поступит, по-опыту знаю... всегда тот, кто сам не может, критикует того, кто хоть как то делает! Но делает! Но впечатление эти люди на данный момент создают более чем положительное!

Здравствуйте,vassa.Внимательно прочитала Ваше сообщение.Если нет согласия между людьми,это не обязательно критика.Ведь каждый из нас имеет право на свое мнение.Я считаю,что 16-го было даже не собрание,а просто маленький сбор группы людей.Активность одних очень удивляет.Нам упорно доводят мысль,что только ТСЖ способно решить все проблемы застройщика.А застройщик говорит,что унего проблем нет.Все будет хорошо.Вы уж очень резко общаетесь с теми,кто против.Ну что делать,не хотим мы сломя голову принимать решения.И кстати, может быть стоит внимательно взвесить все "за" и "против" ТСЖ.Желание у нас с Вами одно- жить спокойно в своих квартирах.А то что Светлана что-то делает,как Вы пишите,так пока она только агитирует в ТСЖ.И ВСЕ.

[evesna]

Да, кстати...А чего же Вы, противники ТСЖ, против ТСЖ то не голосовали?! ЗА - болшинство проголосовало... а ПРОТИВ и ВОЗДЕРЖИВАЮСЬ - ни одной руки не было!!! Значит прав был Вакуленко- Мочалкинские прихвостни нам "палки в колёса"... Он там пока и не думает копать траншею под трубу, долгожданную... а нас специально на споры отвлекают... не будет единства и митинга не будет?
А пока ещё до каких-либо взносов,судя по всему, очень далеко... мы все жутко работой загружены... а активисты ТСЖ пока наши интересы представлять будут... на энтузиазме...потому, что этот дом и наш, и их- вот и энтузиазм!

Удивительно,как Вы можете верить,что кто-то будет работать для Вас на голом энтузиазме.Сейчас конечно ДА, НА ЭНТУЗИАЗМЕ,но потом,когда возьмут власть в свои руки,что от них ждать? Вы так в них уверены,как будто знаете их очень хорошо. ОБИЖАТЬ ЛЮДЕ НЕ НАДО.Мы тоже очень хотим скорее заехать в квартиру.А может стоит подумать,почему у застройщика такой разброт.то Сергей,то Виктор,а толку пока нет.У Сергея я лично попросила Договор подряда,по которому мы могли бы оформить заказ на его услуги. И что? Договор внимательно прочитала дома.Предоплата 80%.Гарантийного срока нет.Практически весь Договор составлен в его пользу.Как Вам это нравится?Отдать деньги,а потом ждать.А хочется гарантий за свои кровные.Мы их тоже зарабатываем.Я отправила Сергею примерный Договор,по которому хотелось бы работать.И все -тишина.Мы ездим в Супонево,чтобы наконец услышать,а главное увидеть,что нам действительно хотят помочь в такой сложной ситуации,но ведь до сих пор никто ремонт так и не начал.Я считаю,что нужно торопиться сдавать дом и делать ремонты,а не создавать ТСЖ из покаеще не собственников.Не обижайтесь,но для нас главное не только попасть в квартиру,но и как в ней дальше жить.

[TOSYA]

Вопрос: Как создается ТСЖ во вновь построенном доме ?
Ответ: Согласно п. 1 ст. 139 жк России в строящемся многоквартирном доме ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать
право собственности на помещения в этом доме... и т.д.

[Nino]

[quote name='Nino' date='19.11.2008 - 18:25' post='142180']
Скинте мне тоже пожалуйста Устав по почте Omanashvili@mail.ru Спасибо


Татьяна, спасибо большое, всё получила.
Честно говоря, уже боюсь вступить кудо либо, столько негатива.

[vassa]

Да понимаю я Вас! Очень понимаю! И с Людьми этими я познакомилась недавно, и неизвесно что будет... И договора отделочники представляют те, которые разрабатывали их юристы, а не наши... Я всё понимаю и всего боюсь!
Но договора есть те, которые есть, при этом ремонт начнётся, всё таки в обозримом будущем! Цены подходящие (пока!!!! что будет дальше- никто не знает!) Кого-то нанимать придётся всё равно! Сама я стены не сложу! Трубу начали закапывать? Слава Богу!!! А не бросят?! Кто- нибудь мне может гарантировать? И чем? Нет трубы и канализации- нет ГК!
Значит и не впустят нас пока дом не примут! А мне лично жизненно важно въехоть в дом как можно раньше! Жаль- завишу от других желающих делать ремонт! Я бы пол-года назад этот ремонт начала!!! Но другим есть где жить видимо...
Может ТСЖ это и не совсем хорошо, но всякий ХЭК это уж точно плохо! Вот я, лично выбираю наименьшее зло... тем более в ЖЭКе я тоже никого не знаю, как и в ТСЖ ( нет в ТСЖ уже знаю...) а вот как работают ЖЭКи, тем более Подмосковные- отлично извесно... Я ВЫВОДЫ СДЕЛАЛА!
Ну а Вас не неволю- просто объяснить ситуацию пытаюсь... кто то слышит меня... кто то и не пытается услышать...
но мы все друг от друга зависим!

[evesna]

Вопрос: Как создается ТСЖ во вновь построенном доме ?
Ответ: Согласно п. 1 ст. 139 жк России в строящемся многоквартирном доме ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать
право собственности на помещения в этом доме... и т.д.

Ответ: Согласно п. 1 ст. 139 жк России в строящемся многоквартирном доме ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать
право собственности на помещения в этом доме... и т.д.
Вопрос:Ст.48 п.3 ЖК устанавливается то, что «Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности ...и т.д." И где Вы видели ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ? Собралась группа людей,бегом,не объясняя ничего ,проголосовали "кто за" и так решаются ВОПРОСЫ МНОГОЛЕТНЕГО (возможно)УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ. Методом тыка выберем бегом и все остальное.ПОТОМУ ЧТО ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ ВЛАСТИ И ДЕНЕГ. МОЛОДЦЫ. Я ПРОТИВ СОЗДАНИЯ СЕЙЧАС ТСЖ. КТО ПРОТИВ, ДАВАЙТЕ ОТСТАИВАТЬ СВОЕ МНЕНИЕ ВМЕСТЕ И ОБЪЯСНЯТЬ ЛЮДЯМ.Господа,кто "ЗА",пожалуйста не торопитесь.Почитайте на других форумах,что и как у тех,кто в ТСЖ вошел.

[Tosh]

Сегодня на дверях подъезда где я сейчас живу появилось объявление примерно такого содержания:
"""Уважемые жильцы!
Просим Вас освободить землю за больницей, занятую огородами (примерно 8 метров). Это необходимо для прокладки коммуникаций к новостройкам в мкрн. Супонево."""

Вроде ничего не доказывает, но как-то потеплело на душе(как-будто местные власти зашевелились).

[vvladina]

Значит и не впустят нас пока дом не примут! А мне лично жизненно важно въехоть в дом как можно раньше! Жаль- завишу от других желающих делать ремонт! Я бы пол-года назад этот ремонт начала!!! Но другим есть где жить видимо...
Может ТСЖ это и не совсем хорошо, но всякий ХЭК это уж точно плохо! Вот я, лично выбираю наименьшее зло... тем более в ЖЭКе я тоже никого не знаю, как и в ТСЖ ( нет в ТСЖ уже знаю...) а вот как работают ЖЭКи, тем более Подмосковные- отлично извесно... Я ВЫВОДЫ СДЕЛАЛА!
Ну а Вас не неволю- просто объяснить ситуацию пытаюсь... кто то слышит меня... кто то и не пытается услышать...
но мы все друг от друга зависим!

Конечно есть где жить, снимаю квартиру за 30 тыс. рублей Это достаточная часть моей з/п... И тянуть это не просто. И я также расчитывала начать ремонт до НГ и к весне там жить, но жду...
Контролировать только ЖЭК проще, чем ТСЖ+ЖЭК (и в обоих случаях люди на сегодняшний день нам не знакомые, только разница будет в стоимости обслуживания). Так где же наименьшее зло?

Сегодня на дверях подъезда где я сейчас живу появилось объявление примерно такого содержания:
"""Уважемые жильцы!
Просим Вас освободить землю за больницей, занятую огородами (примерно 8 метров). Это необходимо для прокладки коммуникаций к новостройкам в мкрн. Супонево."""

Вроде ничего не доказывает, но как-то потеплело на душе(как-будто местные власти зашевелились).

И мне тепло передалось
Все будет ТЕПЛО!