Сообщений в теме: 2194

[faberge]

объясните мне, на основании чего УК требует оплату вывоза  ТБО и строймусора??  Делать ремонт я сейчас не планирую и может вообще не собираюсь.

[senia1970]

Добрый день, соседи!

Есть те, кто приобретали квартиру в ипотеку-для закладной необходим Технический паспорт БТИ, возможно ли его получить от застройщика или необходимо самим заказывать? Может, кто-то уже задавался этим вопросом. Буду очень признательна за ответы!

С декабря 2013 года БТИ, для застройщика отменили, Вы сами по логике должны заказать паспорт,тем более паспорт можно заказать имея на руках паспорт и ДДУ

[iMarseilLe]

объясните мне, на основании чего УК требует оплату вывоза  ТБО и строймусора??  Делать ремонт я сейчас не планирую и может вообще не собираюсь.

Но будете же делать

[alexxi]

Работаю врачем скажу так: ох как де тяжело работать с народом, который вечно не доволен и ищит малейшей ошибки.
Посмотрите на работу УК в 1 очереди: столбики сделали у магазинов, светодиодные или энергосберегающие лампы поставили, двери меняют, территория убрана и освещена. По изучайте опыт других УК.
P.s.: не призываю голосовать за какую то именно определенную УК , но может УК 1 очереди и не самая честная, но явно не худшая и мне кажется даже не средняя а получше.

Привет, сосед! Согласен на все 100%. Год назад по текущему месту жительства тоже была война с УК. Некоторые жильцы подняли бунт мол много платим, понятно что для кого-то разница в 200 руб. это неплохо для семейного бюджета, но Москва город не дешевый. Так вот раньше была чистота и порядок не зависимо от времени года, не помню чтобы контейнеры с мусором стояли битком пару дней. Поменяли компанию и результат, в стоимости услуг ничего не выиграли, а грязь не вывоз мусора и хамское отношение к жильцам получили. Так что как говорится в одной пословице: "От добра добра не ищут"!

[senia1970]

Но будете же делать

по ночам!

[alexxi]

объясните мне, на основании чего УК требует оплату вывоза  ТБО и строймусора??  Делать ремонт я сейчас не планирую и может вообще не собираюсь.

Когда начнете делать, то придете и заплатите? Только честно! ;-)

[ivlevp]

Очевидно, что приемо-передача квартиры никак не связана с авансовым и другими платежами в УК. Здесь просто пытаются выбить деньги с собственников жилья.

В ДДУ есть два независимых друг от друга пункта.

4.2.2. В течение 14 дней ... явиться по указанному в сообщении адресу для принятия по акту приема-передачи Объекта долевого строительства от Застройщика. 

4.2.4. В течение 14 дней ... заключить с организацией, осуществляющей управление жилищным фондом, договор об оплате коммунальных, прочих услуг и оплатить коммунальные услуги эксплуатирующей организации за 4 месяца по предъявленным счетам.

 

Постановление АД 1136-ПА, на которое ссылается УК, устанавливает размер платы по договорам соц.найма государственного и социального жилья. Для собственников жилья там присутствует только рекомендация, т.к. мы сами устанавливаем размер платы за содержание и ремонт на собрании собственников жилья

3. Рекомендовать собственникам помещений многоквартирного дома установить плату за содержание и ремонт жилых помещений в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

[Dmitrii8976]

С декабря 2013 года БТИ, для застройщика отменили, Вы сами по логике должны заказать паспорт,тем более паспорт можно заказать имея на руках паспорт и ДДУ

Т.е. уже сейчас можно заказать план БТИ на не сданные дома?

[ivlevp]

Знакомый недавно получил ключи от квартиры в ЖК Ньютон в Мытищах. Никаких авансовых платежей, плата за строительный мусор - 3600р (контейнер на 8 кубов привозят, если пишешь заявку)

[bax125]

что вы начинаете  то опять

4 месяца вперед последующие 4 месяца с вал плату не будут брать

вывоз мусора инициатива ук задавайте им вопрос

но ответ будет простой не хотите не платите  

застройщик расторгнет с вами договор и вернет вам деньги за которые вы купили квартиру и все 

рогами можете упираться сколько угодно

все познается в сравнении

пример на Лихачевском шоссе уперлись 2 дома  в итоге что?

снесли да и деньги уже не те стали и врагов нажили.

[ivlevp]

у вас все просто, захочет застройщик, расторгнет договор, делов-то

ведь очень просто расторгнуть со всеми договор и заново продавать дом уже введенный в эксплуатацию. достаточно просто навязать управляющую компанию, которая будет требовать плату за вывоз мусора в размере стоимости квартиры

[Анна15]

Добрый день, соседи!

Есть те, кто приобретали квартиру в ипотеку-для закладной необходим Технический паспорт БТИ, возможно ли его получить от застройщика или необходимо самим заказывать? Может, кто-то уже задавался этим вопросом. Буду очень признательна за ответы!

Какой банк у вас? 

Опишу нашу ситуацию: у нас для закладной требуется оценка, а как раз для оценщика - тех паспорт или поэтажный план дома, в каких-то оценочных компаниях требуют именно тех паспорт из БТИ, он выдается в БТИ платно, но есть те, которые делают оценку в новостройках по поэтажному плану (вот как раз его дают застройщики). Мы, естественно, выбрали компанию, где тех паспорт не требуют. 

[layolla]

@ivlevp, Вы готовы взять на себя организацию доставки контейнера, сбор денег с собственников, отслеживание, что бы никто кроме оплативших не выкидывал в него мусор?

[Вика22]

ВТБ 24, они нам дали список оценочных компаний, я прозвонила половину из этого списка - везде для оценки необходим технический паспорт из БТИ. А в банке нам ответили, что достаточно документов от застройщика.  

[brunt]

По сути, требование оплаты контейнера для вывоза строительного  мусора и подписание акта-приема передачи никак не связаны. То что кто-то считает что застройщик расторгнет договор и вернет деньги полный бред.

Плюс контейнеров - это то что они необходимы, вы просто не представляете сколько и какой мусор будет во время ремонта квартир, никакой собственник строительный мусор никогда не будет сам вывозить, это 100%. А минус - это то что в первой очереди уже год стоят эти контейнеры, а нормальных мусорных баков нет, все вынуждены выкидывать мусор в контейнеры откуда он разносится ветром и приманивает собак.

P.S: Хотя вы оплатите контейнер и будите платить вывоз ТБО, а предоставлять будут лишь одну услугу. Это я так, накину на вентилятор 

[Mamashka]

Товарищи счастливые обладатели ключей, отпишитесь пожалуйста сколько времени примерно занял весь процесс? собираюсь завтра ехать, но никак не могу с работы на целый день сорваться. Часов четырех на все хватит? 

В принципе хватит. Мы в 10 приехали, полчаса квартиру осматривали, затем полчаса оформляли договор в УК (вместе с оплатой в бухгалтерии), потом поехали в Недвижимость-стандарт подписывать акт, и обратно за ключами. В час мы уже освободились. Если на машине и нигде в очереди не стоять - то быстро.

[OLGAVKS]

Вопрос , может кто знает ,  а проезд  к нашим домам открыли ?

[vvf26]

В принципе хватит. Мы в 10 приехали, полчаса квартиру осматривали, затем полчаса оформляли договор в УК (вместе с оплатой в бухгалтерии), потом поехали в Недвижимость-стандарт подписывать акт, и обратно за ключами. В час мы уже освободились. Если на машине и нигде в очереди не стоять - то быстр

Большое спасибо за ответ, постараюсь уложиться))

[Vitttttttttttttttt]

Вопрос , может кто знает ,  а проезд  к нашим домам открыли ?

 

 

Не открыли, сегодня там был. 

[OLGAVKS]

Не открыли, сегодня там был. 

ЖАЛЬ   Может , хоть к выдаче  ключей  остальных корпусов откроют , а то как то не солидно ,  приходить за ключами , через дырку в  сетке...