Сообщений в теме: 2194

[NikaDem]

С лифтами отличные новости! Спасибо,Сеня!
Думаю, следом и до 11-13 корпусов фанера на лифты дойдет. 

1-2, 19 копрус держим за вас кулачки завтра! 

[Kirya]

да про мусор

вы будете первый или первая

кто доведет или решит данную тему либо досудебном или в судебном поле. 

отпишитесь по результатам как вы получили ключи и подписали акт приёма передачи? 

Тут много зависит от адекватности УК и ДСК.

Если будет полный неадекват - то должен сохраняться фактор внезапности,

поэтому в выкладыванием результатов могут быть задержки.

Но за время в примерно 10 лет, что мне приходилось заниматься этой темой,

я могу сказать, что раньше схемы по разводу на деньги УК вселяющихся по сравнению

с сегодняшними были "верхом изящества и креатива".

А тут ну просто топорно, как валенок.

Вообщем, поживем - увидим...

 

как вы платить будете квартплату или вы её платить тоже не собираетесь

т.к. ремонт вы же не планируете делать в  ближайшее время и проживать тоже.  

P.S. возмущения остались только возмущениями на форуме и не более

Позиции судов по квартплате, живешь ты или нет в квартире, к сожалению, железобетонны

и как правило всегда встают на сторону УК.

Так что для этой битвы нужно иметь либо очень железные нервы, подкреплённые практикой,

или искать нестандартные подходы, которые могут срабатывать, а могут и нет.

Так что я пока стою на позиции, что квартплату придётся платить, причем возможен вариант

что деньги в УК за неё мне придется им загонять вопреки их желанию.

Сообщение отредактировал Kirya: 28 Октябрь 2015 - 12:04

[bax125]

что раньше схемы по разводу на деньги УК вселяющихся

а я не вижу тут какого то развода

они требуют оплату вывоза мусора и производят вывоз

вот если бы они брали деньги и не выполняли то за что брали тогда да.

и думаю кроме головной боли и потерянного времени вы не чего не добьетесь 

примеры тут выкладывали

если у вас инвестор то возможно вы уйдете от оплаты, но не будущий покупатель 

[senia1970]

Эта тема настолько многогранная, что даже не знаю с чего начать... <...>

Хочу огорчить вас , по поводу КС, он так же вынесет решение в пользу Государства, а Дума приняла( Медведев подписал) закон месяц назад + -, если вы не заплатили за капремонт, то со 2 месяца включают пеню, а что бы не было повадно ее увеличили в 2 раза по сравнению со ставкой  рефинансирования , и полномочие по ограничению  электричества , ГВС, ХВС . Да и тот вариант который вы пишите по поводу отдельного счета так же не прокатит если мне не изменяет память надо собрать общее собрание и за 30 дней все успеть , но это не реально Вообще. В любом случае  не прокатит, Государство не отпустит эти деньги уже ни когда. Войдите в реестр посмотрите площадь по городу , умножьте на 7,80 у вас получиться сумма колоссальная и теперь на всю страну, и куда деньги идут? В Федеральный бюджет .Да и услугу вам не окажут скорее всего, или осел умрет или падишах сдохнет.

<...> Так что я пока стою на позиции, что квартплату придётся платить, причем возможен вариант

что деньги в УК за неё мне придется им загонять вопреки их желанию.

а как вы их загоните?

Сообщение отредактировал layolla: 29 Октябрь 2015 - 10:02

[senia1970]

Тут много зависит от адекватности УК и ДСК.<...>

Что характерно а 1 очередь вроде довольна УК, и многое она сделала, что не должна делать была. Вот уже несколько примеров в Лобне сместили УК  ( администрация закрыла глаза), пришли другие за пол года набрали долги , теперь ее и убрать не могут, а жители только получили головную боль, раньше все работало , сейчас новая говорит нет денег и все.

В отношении инициатора самовольного переустройства Госжилинспекция возбудила административное дело. Также надзорный орган уведомил администрацию Орехово-Зуево о выявленном нарушении. Согласно Жилищному кодексу администрация должна установить нарушителю срок, в течение которого тот вернет кухню в первоначальное состояние. У архитектора-самоучки есть еще один путь: попытаться узаконить неестественное соседство через суд. Однако путь этот осложнен тем, что санитарные нормы запрещают размещение душевых над кухнями. Я же говорил все больше полномочий у них. Любой может обратиться по тел ГЖИ и стукануть соседа. Реакция как в 1937 году , сразу.

Сообщение отредактировал layolla: 29 Октябрь 2015 - 10:03

[Kirya]

Хочу огорчить вас , по поводу КС, он так же вынесет решение в пользу Государства, а Дума приняла( Медведев подписал) закон месяц назад + -, если вы не заплатили за капремонт, то со 2 месяца включают пеню, а что бы не было повадно ее увеличили в 2 раза по сравнению со ставкой рефинансирования , и полномочие по ограничению электричества , ГВС, ХВС .

Подписывает законы у нас Путин, Медведев у нас подписывает постановления правительства.

Уже 3 года как....

А Вы закон-то хоть читали ?

Кто этим заниматься будет ?

РО ? У них штата нет.

УК ? А у них нет на это ни полномочий, ни желания.

 

Да и тот вариант который вы пишите по поводу отдельного счета так же не прокатит если мне не изменяет память надо собрать общее собрание и за 30 дней все успеть , но это не реально Вообще.

В доме, где я сейчас живу, ОСС и СЧТ проходят раз в полгода.

Очное - действительно нереально (хотя один раз нам это удалось),

заочное - без проблем.

Дом - 180 квартир

В любом случае не прокатит, Государство не отпустит эти деньги уже ни когда. Войдите в реестр посмотрите площадь по городу , умножьте на 7,80 у вас получиться сумма колоссальная и теперь на всю страну, и куда деньги идут? В Федеральный бюджет .Да и услугу вам не окажут скорее всего, или осел умрет или падишах сдохнет.

Деньги РО считаются кстати не федеральными, а региональными. (ст. 182 ЖК РФ)

В Москве ставка 15 руб. УК, кто нормально работает, а не навязывает свои услуги по 6 т.р за комнату, что даже и не всегда нужно, на неё реально облизываются.

За эти деньги реально можно много что сделать. (ст.161 ЖК РФ)

 

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Что характерно а 1 очередь вроде довольна УК, и многое она сделала, что не должна делать была. Вот уже несколько примеров в Лобне сместили УК  ( администрация закрыла глаза), пришли другие за пол года набрали долги , теперь ее и убрать не могут, а жители только получили головную боль, раньше все работало , сейчас новая говорит нет денег и все.

Ну если такая замечательная УК, что же она навязывает свои услуги из расчета 6 т.р на комнату для получения ключей ?

В Москве я знаю вообще анекдотичные случаи, когда жильцы сносили УК, а потом ТСЖ нанимало её же.

И УК становилась от этого шёлковой...

Сообщение отредактировал layolla: 29 Октябрь 2015 - 10:04

[Каша]

Реально,так надоедают эти дрязги про контейнеры и коммуналку вперед-я вот не понимаю,ну вот раз "такие умные ниче платить не будем"-ну не платите,не сорите и тп....чего флудить на форуме,а вот там а вот сям кто-то что-то где-то отсудил,не дал,не взчл и тп далее по списку-ну молодцы раз есть время и тп и смогли.чего тут воду мутить не понимаю искать себе армию в поддержку-раз умные,как говориться "зеленый свет"....крик души наверное...

[bax125]

что ту не понятно то

вы посмотрите кол. сообщений данных нубов

скрытая реклама и поиск клиентов

не 1 не выложип хоть 1 постановление суда где выйграли

такие правила у новостроек у всех

[senia1970]

Ну если такая замечательная УК, что же она навязывает свои услуги из расчета 6 т.р на комнату для получения ключей ?

В Москве я знаю вообще анекдотичные случаи, когда жильцы сносили УК, а потом ТСЖ нанимало её же.

И УК становилась от этого шёлковой...

Я так понимаю , в четверг была проверка ГЖИ   в данной УК, нарушений не нашли ( не выявлено), почему знаю к нам в Админ была выслано предписание.

 

Я не могу с вами спорить постоянно, знаю , что все УК и ТСЖ  работают в тесном контакте с Админом.

 

Вообще не понимаю зачем сносить кого то , и потом нанимать их же , не вижу логики. Хотя вам виднее , могу вам сказать в этом мире все решают деньги.

 

Можете скинуть в личку телефон сведу с зам главой города. Можете при встрече , если у вас есть вопросы высказать. И если кто понимает, что такое ШЕЛКОВАЯ? Ручная?

 

Предложите себя , идите в актив или ТСЖ , или приведите свою УК , мы не против.

 

20,21,22 обшиты , 23 не знаю ,постараюсь до главного инженера дозвониться , радует красота и чистота стен лифта.

 

22 корпус 2 подъезд у вы реальная жизнь

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал layolla: 29 Октябрь 2015 - 10:05

[rinariari]

Товарищи по поводу разбитой плитки в подъезде есть кому-то смысл сообщать?

[senia1970]

Товарищи по поводу разбитой плитки в подъезде есть кому-то смысл сообщать?

 надо техникам ,или ключникам, жаль что такие рабочие.

[rinariari]

Мда, надо бы камеры поставить и наказывать нарушителей деньгами или сами пусть чинят.

 

Кстати вот в лучах почтовые ящики стоят и ключи от них дали.

 

Кто-нибудь знает почем у нас так не было? И будет ли?

 

По поводу коммуналки и счетов хотелось бы понять. Можно ли это делать как то цивилизовано - оплачивать удаленно через всякие онлайн кабинеты или все таки нужно по старинки с бумажки переписывать и кидать в ящик деза ?

Сообщение отредактировал rinariari: 28 Октябрь 2015 - 23:26

[Arkirina]

Про лифты - жесть и ужас!!! Понимаю, что нас это не минует..... а пол в лифте обшит тоже?

[ольга74]

прекрасные лифты, фанеру снимут потом и будет вообщем великолепно, вы наверное ужасных лифтов не видели

По поводу коммуналки и счетов хотелось бы понять. Можно ли это делать как то цивилизовано - оплачивать удаленно через всякие онлайн кабинеты или все таки нужно по старинки с бумажки переписывать и кидать в ящик деза ?

конечно везде уже пароли в онлайн кабинеты раздают, и все платят через интернет в личный кабинет и показания счетчиков туда передают, все видно сколько за что начислено, сколько ты оплатил, что за любовь к бумажкам которые теряются не пойму

Сообщение отредактировал layolla: 29 Октябрь 2015 - 17:52

[NMSka2015]

))) а я свою почту писала при заключении договора с УК - директор сказал, что мы будем вам платежки скидывать туда )))) ну может и до личного кабинета дойдем )) А то вообще не айс с бумажками то )

[KaaPex]

Что мешает подключиться к госуслугам, многие УК так и работают. Не знаю правда есть ли для МО, но в Москве точно pgu.mos.ru

[SergeAS]

В МО уже работает МосОблЕИРЦ, все платят через него. Если Ваша УК еще по каким-т о причинам не подключилась, то скоро подключится Там же сдают и показания водосчетчиков

Сообщение отредактировал SergeAS: 29 Октябрь 2015 - 11:14

[ольга74]

Что то сомневаюсь уже год не подключаются. Наверное не знают

[Bksuuu]

Сегодня в ДСК сказали, что дома на кадастр поставят перед Новым годом

[rinariari]

Сегодня в ДСК сказали, что дома на кадастр поставят перед Новым годом

 

Похоже не успеем мы собственности в этом году сделать...