Сообщений в теме: 380

[Vika2612]

Прямо в штробах

[ПалСаныч]

а где они эти межпанельные швы? Здесь ведь монолит-кирпич

В данном контексте идет речь о стыковочных панелях (стенах, фасадов, полов... как угодно) 

Данное фото любезно предоставлено Уважаемой леди из 1 очереди . Вскрытие в принятой квартире, в процессе ремонта.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал ПалСаныч: 31 Июль 2015 - 20:02

[rinariari]

а как проверить во время приёмки ТО, что не видно?  электрика, вода, окна и т.д. - это понятно.

 

как проверить, что под стяжкой не лежит разложенный труп, шприцы и другая гадость? я утрирую конечно.. но все ведь возможно

Сообщение отредактировал rinariari: 01 Август 2015 - 15:42

[YuriP]

а как проверить во время приёмки ТО, что не видно?  электрика, вода, окна и т.д. - это понятно.

 

как проверить, что под стяжкой 

Под стяжкой главная засада - пустоты. Простучать-протопать. Вскрывать самому её опасно - там трубы и освещение квартиры снизу. Пусть строители вскрывают под присмотром.

А отсутствие утеплителя в стенах под потолком (см. фото выше) - только высверливанием и вскрытием.

[senia1970]

на сколько при приемке нужно уделять внимание обще домовым проблемам?

если будите заходить в квартиру через окно, то можно вообще не париться общедомовым имуществом.

[senia1970]

Ребята будьте  внимательны при изоляции ,стены от соседей, приходил в гости ,строители сделали ему металлическим профилем рамы и пенопластом заполнили пустоты ,потом гипсокартонном и обоями оклеили, но складывается  такое впечатление, что или пропустили ,есть пустоты или не пропенили, слышимость только усилилась, прям как эхо в квартире. 

[ITDiver]

Ребята будьте  внимательны при изоляции ,стены от соседей, приходил в гости ,строители сделали ему металлическим профилем рамы и пенопластом заполнили пустоты ,потом гипсокартонном и обоями оклеили, но складывается  такое впечатление, что или пропустили ,есть пустоты или не пропенили, слышимость только усилилась, прям как эхо в квартире. 

речь я так понял уже о ремонте после приёмки? ГКЛ может вполне работать как барабан, увы даже если под ним что-то типа акустик-батс,  он от стены берёт вибрацию через профиль, и получается усиление! я пока с этим не сталкивался, но в инете народ пишет про обязательность виброразвязок и лучше двойным листом.

А отсутствие утеплителя в стенах под потолком (см. фото выше) - только высверливанием и вскрытием.

Ещё эти штуки можно найти зимой с тепловизором - но если приёмка не зимой, то только после приёмки получится узнать о беде.

 

кстати, ща на алиэкспрессе совсем задёшево продают эндоскопы(около 15 бачей), качество картинки вполне себе. может пригодиться при подобном обследовании, если конечно знать где сверлить чтобы определить масштаб беды.

[saabai]

Мне интересно, большинство при замене проводки будет взрывать стяжку? ведь основная часть проводки идет по полу в стяжке.

[iMarseilLe]

Зачем? прокладывается просто новая трасса в гофре под потолком!

[Ketty]

Зачем? прокладывается просто новая трасса в гофре под потолком!

 

а с какой целью гофра на потолке? нельзя просто кабели проложить без гофры? 

[iMarseilLe]

а с какой целью гофра на потолке? нельзя просто кабели проложить без гофры?

Можно и кабели просто. Мне кажется, что гофру полегче прикрепить к потолку.

[Abra]

по поводу то что проходит в стяжке, узнать можно тепловизором, но это только для отопления и то зимой.

есть еще так называемые акты скрытых работ, они обязательно должны быть, к ним прикладывается исполнительная документация, без этих бумаг помещение не сдать. так вот можно при приемке запросить их.

[KaaPex]

Вроде в инете полно статей по приемке квартир, каждый, думаю, возьмет из них все необходимое и составит для себя пошаговую инструкцию, главное ставить галочки у каждого пунктика.

Как пример вот одна из статей: http://stroyproblem....tion/acceptance

 

Для себя пока главные пункты:

1. Ровность стен

2. Качество стяжки

3. Оконные блоки

4. Подводка отопления и сами радиаторы

5. Гидроизоляция в ванной

6. Показания счетчика чтобы по нулям было или зафиксить в акте и подводка проводки в щиток с автоматами и УЗО из коридора

7. Остальное по мелочевке

 

Всем добра!

[Ketty]

Гидроизоляция в ванной

 

не надейтесь что они сделают хорошую гидроизоляцию, лучше сделайте свою

 

п.с. у нас вообще не было гидроизоляции в ванной (1 очередь, 17 дом)

[KaaPex]

не надейтесь что они сделают хорошую гидроизоляцию, лучше сделайте свою

 

п.с. у нас вообще не было гидроизоляции в ванной (1 очередь, 17 дом)

 

поэтому и стоит одним из пунктиков ))

[bax125]

 про 1 и 2 пункт можете забыть

в договоре без отделки

[gixar]

 про 1 и 2 пункт можете забыть

в договоре без отделки

Читайте договор внимательнее.

Сообщение отредактировал gixar: 07 Август 2015 - 23:50

[bax125]

1. Ровность стен 2. Качество стяжки

ну так правильно

потолок стены пол не отделываются

[SergeyQN]

Был на прошлой неделе в своей квартире 1-2 корпус 6 секция, кранов на трубах с водой не обнаружил, пока стоят заглушки, гидроизоляции в ванной и туалете тоже не увидел, в спальне трещина в стяжке. Еще между соседней квартирой бетонный блок треснут пополам, но это навряд ли кто та будет устранять

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал SergeyQN: 09 Август 2015 - 03:00

[OLGAVKS]

Да, такая картина практически у всех, все нужно доделывать и переделывать своими силами. Я вот думаю нахрена они вообще делали стяжки и стеклили лоджии , лучше бы снизили цену за квартиры, а то теперь нужно все демонтировать и ставить нормально, слава богу хоть сантехники нет, а то еще и это пришлось бы выкидывать. А вытяжка на кухню вообще по варварски сделана , непойму ломом рубили что ли , проводка ужастная , нужно переделывать однозначно. Даже стену в ванной придется переложить , она вся потрескалась. Короче начнете делать ремонт , будете в шоке ни о каком качестве не может быть и речи все так "тяп ляп " лижбо сделать.