Сообщений в теме: 380

[Serious]

Уже третья неделя идёт, как мне замечания по квартире устраняют, подумываю уже так принять. Но возник вопрос, если я подпишу акт приёмки в октябре, придётся ли мне платить комуналку за  весь октябрь? или стоит подождать ноября?

[Vasss]

Уже третья неделя идёт, как мне замечания по квартире устраняют, подумываю уже так принять. Но возник вопрос, если я подпишу акт приёмки в октябре, придётся ли мне платить комуналку за  весь октябрь? или стоит подождать ноября?

Вам акт не дадут подписывать, пока коммуналку не заплатите! Кстати принимал сегодня свою в 11 корпусе, бл.... как можно так делать, что ни одно окно не открывается, а на балконе так вообще разбито. Не принят короче я квартиру с этими косяками

[Serious]

Вам акт не дадут подписывать, пока коммуналку не заплатите! Кстати принимал сегодня свою в 11 корпусе, бл.... как можно так делать, что ни одно окно не открывается, а на балконе так вообще разбито. Не принят короче я квартиру с этими косяка

вы не внимательно прочитали, я спросил за какой месяц будет идти оплата той комуналки, которую я ОПЛАЧУ! Условно, если я подпишу акт и оплачу комуналку за четыре месяца 29 октября, то в эту оплату будет входить весь октябрь? или как-то по другому расчёт идёт?

[Vasss]

вы не внимательно прочитали, я спросил за какой месяц будет идти оплата той комуналки, которую я ОПЛАЧУ! Условно, если я подпишу акт и оплачу комуналку за четыре месяца 29 октября, то в эту оплату будет входить весь октябрь? или как-то по другому расчёт идёт?

Вон как, вроде как отсчет идет с даты платежа, кто то тут уже писал про это.

[Serious]

В принципе на форуме почти все моменты обговаривались, но вдруг кому пригодиться список, что можно проверить при приёмке

видимо мимо меня прошло, попробую найти

Прикрепленные файлы

•  Приёмка квартиры.docx   21,5К   234 Количество загрузок:

[ПалСаныч]

 я спросил за какой месяц будет идти оплата той комуналки, которую я ОПЛАЧУ! 

Все вопросы эти решаем с управляющей компанией, не переживайте, будет перерасчет по факту подписания договора (Вас никто не может заставить его подписать, только вынудить )  Мы платим авансом вперед. Грубо- на балансе сейчас с запасом. Поживем увидим  . 

[Техно]

У нас проблема с перемычкой над окном. Две недели прошло как написали претензию, пока ничего не делали и как понял даже не договорились кто это будет делать. Хочется побыстрее начать ремонт, но когда сделают не понятно.

По середине окна она завалена в сторону улицы, а ближе к стене кусок торчит около 10 см.

 

Сегодня приняли квартиру.

 

Часть исправили, часть нет, плюнул на это. Т.к. скорее всего уже лучше не будет.

На что забил:

1) Батареи криво висят и сами крепления из стены вылетают

2) Сифонят окна по периметру, плохо пропенили раму.

3) Балконная дверь низ весь в цементе, скорее всего уже не отмоется. И останутся следы от сдирания.

 

Вот так "пчелы" покусали наш кусок бетона.

 

 

Сообщение отредактировал layolla: 29 Октябрь 2015 - 17:50

[romool]

Целый рой пчел у вас в квартире жил

[NMSka2015]

Ого!!! Это вам так тот выпирающий кусок обрезали? (Кажется вы фотки выкладывали) "молодцы". Что ещё скажешь.

[Техно]

Ого!!! Это вам так тот выпирающий кусок обрезали? (Кажется вы фотки выкладывали) "молодцы". Что ещё скажешь.

Да, ранее выкладывал у нас кусок торчал около 12 см.

[ivlevp]

Жаль, что у нас нет подобной инициативной группы http://www.nearpered...7&postcount=511

Есть только bax125 , пугающий своими бреднями о том, что застройщик расторгнет ДДУ в случае отказа оплаты аванса.

 

Вчера ездил на "получение ключей". Осмотрел квартиру, сходил в УК. Диалог следующий

- Наличными платить не буду, только банковский перевод, сообщите реквизиты

- Это невозможно, у нас нет договорных отношений

- На основании чего вы принимаете деньги?

- (улыбаясь) Этот порядок установлен застройщиком, все вопросы к нему.

 

Развернулся, поехал к застройщику. Сначала потребовали бумажку (подтверждение платежей), сообщили, что не выдадут ключи до оплаты авансовых платежей. Требование незаконное, напомнил им, что мои обязательства по ДДУ исполнены с момента перечисления денег застройщику, а УК не является стороной договора. Расстроились и дали подписать акт приема-передачи. Жду подписанный с их стороны АПП и потом буду требовать выдачи ключей (у застройщика).

[MoscowRF]

ivlevp Краусавчик - что тут сказать. :-D
Пишите нам - как дальше все пойдёт.
Может и мы Вашей тропой)))

[bax125]

вы нас потом в курсе дела держите

[bax125]

да бреднями я не пугал, а цитировал, что написано в договоре Дду

т.к. договора фактически еще нет и официально УК конкурс не прошла и нет управляющей компании с кем заключать договор

как  только УК выиграет конкурс вам придется заключить с ней договор

как описано в представленной ссылке, я тоже не сторонник платить лишнего как за заваренный мусоропровод и т.д.

так же отпишитесь по дальнейшим вашим отношениям с ук и застройщиком  т.к. вы квартплату на законном основании за 4 месяца не оплатили и вывоз мусора тоже соответственно.  

да и получите ли вы ключи без оплаты ?     

да еще вопрос у вас квартира инвестиционная?

Сообщение отредактировал bax125: 30 Октябрь 2015 - 16:42

[pro100mariya]

Скажите пожалуйста,ключи можно будет получить 4 ноября? Или у них тоже выходной?

[ivlevp]

Не важно, что в договоре написано. Лыбые условия договора противоречащие действующему законодательству являются ничтожными. Например обязанность внести авансовые платежи.

У застройщика есть только одна возможность расторгнуть ДДУ - если вы не уплатили цену договора. После перечисления денег на счет застройщика ваши обязательства перед ним исполнены, он не имеет права не передать вам квартиру (это ответ на вопрос, получу ли я ключи без оплаты КУ).

Квартира у меня для себя.

[rinariari]

Не важно, что в договоре написано. Лыбые условия договора противоречащие действующему законодательству являются ничтожными. Например обязанность внести авансовые платежи.

У застройщика есть только одна возможность расторгнуть ДДУ - если вы не уплатили цену договора. После перечисления денег на счет застройщика ваши обязательства перед ним исполнены, он не имеет права не передать вам квартиру (это ответ на вопрос, получу ли я ключи без оплаты КУ).

Квартира у меня для себя.

 

а как же прописанное в договоре с ДСК - что мы обязаны заключить договор с УК и заплатить все авансовые платежи? Это противоречит где-то напрямую законодательсву? т.е. фз-214

Сообщение отредактировал rinariari: 30 Октябрь 2015 - 21:44

[senia1970]

вы не внимательно прочитали, я спросил за какой месяц будет идти оплата той комуналки, которую я ОПЛАЧУ! Условно, если я подпишу акт и оплачу комуналку за четыре месяца 29 октября, то в эту оплату будет входить весь октябрь? или как-то по другому расчёт идёт?

с момента подписания акта приема передачи

Не важно, что в договоре написано. Лыбые условия договора противоречащие действующему законодательству являются ничтожными. Например обязанность внести авансовые платежи.
У застройщика есть только одна возможность расторгнуть ДДУ - если вы не уплатили цену договора. После перечисления денег на счет застройщика ваши обязательства перед ним исполнены, он не имеет права не передать вам квартиру (это ответ на вопрос, получу ли я ключи без оплаты КУ).
Квартира у меня для себя.

то есть если вы в банке взяли кредит и платите проценты и там написано, что досрочное погашение -штрафные санкции , это тоже не законно?

а как же прописанное в договоре с ДСК - что мы обязаны заключить договор с УК и заплатить все авансовые платежи? Это противоречит где-то напрямую законодательсву? т.е. фз-214

это по законодательству

да бреднями я не пугал, а цитировал, что написано в договоре Дду
<...>

вас полностью поддерживаю, считаю , что вас провоцируют, и говорят ,что вы были ЗА!Бред.

ivlevp Краусавчик - что тут сказать. :-D
Пишите нам - как дальше все пойдёт.
Может и мы Вашей тропой)))

все мы должны понять у каждого свой путь в жизни, но если ты живешь в коллективе и хочешь что бы в районе домов был порядок и чистота то надо это соблюдать, самое смешное что это практически не реально.

Вчера ездил на "получение ключей".<...> 
Развернулся, поехал к застройщику. Сначала потребовали бумажку (подтверждение платежей), сообщили, что не выдадут ключи до оплаты авансовых платежей. Требование незаконное, напомнил им, что мои обязательства по ДДУ исполнены с момента перечисления денег застройщику, а УК не является стороной договора. Расстроились и дали подписать акт приема-передачи. Жду подписанный с их стороны АПП и потом буду требовать выдачи ключей (у застройщика).

1) дайте адрес куда ездили и подписывали
2)сами противоречите себе , оплатить хотите но по реквизитам
3) тем более для себя купили.

Сообщение отредактировал layolla: 31 Октябрь 2015 - 20:15

[bax125]

подождем увидем

[korica]

2)сами противоречите себе , оплатить хотите но по реквизитам

А вот  я не понимаю в чем заключается противоречие, человек согласен заключить договор с Управляющей компанией, и заплатить деньги согласно договора... но насколько я понимаю УК должна БУДЕТ быть избрана по конкурсу к концу года (вроде бы так)... Де-юре - платим неизвестно кому, наличкой, как это потом будет учитываться и т.д..... Другой вопрос что Де- факто УК (я так понимаю  вопрос решенный) уже занимается домами. Мы еще квартиру не принимали но у  меня например тоже вопрос резонный куда наличкой и за-что где и как это прописано?

Сообщение отредактировал layolla: 31 Октябрь 2015 - 20:11