Перейти к содержимому


Фотография

Прием квартиры у застройщика (ДУКС)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 380

#181 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 725 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 16:32

я написал не вам извините не разобрал сразу  

я не к кому не обращался и не писал, да устранили все сами  

у меня с самого начала при строительстве было несколько косяков

1 на фото устранили

2 балконная дверь не закрывался, неправильная установка, все сами отрегулировали направляющие некоторые поменяли

3 сожгли батарею,  не поменяли, надо говорить при приёмке о замене

4 перегородки санузлов и в зал кривые ужасно лазерным уровнем 5-7 см буду сносить и заново делать      

просто в своей будущей квартире бываю примерно раз в 3-6 месяцев

интересно же



#182 Техно

Техно

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 136 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 16:47

bax125, on 19 Oct 2015 - 13:32:

просто в своей будущей квартире бываю примерно раз в 3-6 месяцев

интересно же

 

Спасибо, понятно.

Даже не знаю что хуже/лучше кривой монолит над окном или испорченная батарея. Конечно они все поменяют, но когда и сколько нервов будет это стоить. Тут вроде писали про заглушки в фурнитуре. Когда окна ставили я точно видел как пакет с заглушками лежал вместе с рамами.



#183 Vladimnik

Vladimnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 21:25

denris, on 07 Oct 2015 - 08:51:

Знающие люди, подскажите, такой радиатор не маловат для комнаты 20кв.м.? И вообще, как размер рассчитывать?

Мы при приёмке будем требовать исходя из СНиПов. Если будет необходимо закажем экспертизу. Предъявим претензию. не захотят устранять - пойдём в суд. Уже судились с одной компанией, выиграли дело и отсудили неплохую неустойку.

 

Мощность стальных панельных радиаторов нужно определять исходя из теплопотерь помещения, в котором они будут устанавливаться. Для квартир, расположенных в стандартных домах, можно исходить из норм СНиПа, которые нормируют требуемое количество тепла на 1м3 обогреваемой площади:

  • Помещения в зданиях из кирпича требую 34Вт на 1м3.
  • Для панельных домов на 1м3 уходит 41Вт.

Исходя из этих норм, определяете, какое количество тепла требуется для обогрева каждой из комнат.

Например, помещение в панельном доме 3,2м*3,5м, высота потолков 3м. Рассчитаем объем 3,2*3,5*3=33,6м3. Умножив на норму по СНиП  для панельных домов получаем: 33,6*41=1377,6Вт.

Нормы СНиПа указаны для средней климатической зоны. 

Для того чтобы получить более точный расчет нужно учесть как можно больше факторов, которые уменьшают или увеличивают потери тепла. Это то, из чего с деланы стены и как хорошо они утеплены, насколько большие окна, и какое на них остекление, сколько стен в комнате выходит на улицу и т.п. Для этого существуют коэффициенты, на которые нужно умножить найденные значения теплопотерь помещения.

На окна приходится от 15% до 35% потерь тепла. Конкретная цифра зависит от размеров окна и от того, насколько хорошо оно утеплено. Потому имеются два соответствующих коэффициента:

  • соотношение площади окна к площади пола:
    • 10% — 0,8
    • 20% — 0,9
    • 30% — 1,0
    • 40% — 1,1
    • 50% — 1,2
  • остекление:
    • трехкамерный стеклопакет или аргон в двухкамерном стеклопакете — 0,85
    • обычный двухкамерный стеклопакет — 1,0
    • обычные двойные рамы — 1,27.
Стены и кровля

Для учета потерь важен материал стен, степень теплоизоляции, количество стен, выходящих на улицу. Вот коэффициенты для этих факторов.

Степень теплоизоляции:

  • кирпичные стены толщиной в два кирпича считаются нормой — 1,0
  • недостаточная (отсутствует) — 1,27
  • хорошая — 0,8

Наличие наружных стен:

  • внутреннее помещение — без потерь, коэффициент 1,0
  • одна — 1,1
  • две — 1,2
  • три — 1,3

На величину теплопотерь оказывает влияние отапливаемое или нет помещение находится сверху. Если сверху обитаемое отапливаемое помещение (второй этаж дома, другая квартира и т.п.), коэффициент уменьшающий — 0,7, если отапливаемый чердак — 0,9. Принято считать, что неотапливаемый чердак никак не влияет на температуру в и (коэффициент 1,0).

Если расчет проводили по площади, а высота потолков нестандартная (за стандарт принимают высоту 2,7м), то используют пропорциональное увеличение/уменьшение при помощи коэффициента. Считается он легко. Для этого реальную высоту потолков в помещении делите на стандарт 2,7м. Получаете искомый коэффициент.

Посчитаем для примера: пусть высота потолков 3,0м. Получаем: 3,0м/2,7м=1,1. Значит количество секций радиатора, которое рассчитали по площади для данного помещения нужно умножить на 1,1.

Все эти нормы и коэффициенты определялись для квартир. Чтобы учесть теплопотери дома через кровлю и подвал/фундамент, нужно увеличить результат на 50%, то есть коэффициент для частного дома 1,5.

Климатические факторы

Можно внести корректировки в зависимости от средних температур зимой:

  • -10оС и выше — 0,7
  • -15оС — 0,9
  • -20оС — 1,1
  • -25оС — 1,3
  • -30оС — 1,5

Внеся все требуемые корректировки, получите более точное количество требуемых на обогрев комнаты радиаторов с учетом параметров помещений.



#184 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 725 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 21:47

Vladimnik, on 19 Oct 2015 - 18:25:

 

Мы при приёмке будем требовать исходя из СНиПов. Если будет необходимо закажем экспертизу. Предъявим претензию. не захотят устранять - пойдём в суд. Уже судились с одной компанией, выиграли дело и отсудили неплохую неустойку.

 

 

сколько вы потратили на это времени и что в итоге отсудили?

какова была неустойка в рублёвом эквиваленте?



#185 allakwea

allakwea

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 21:59

Vladimnik, on 19 Oct 2015 - 18:25:

 

Мы при приёмке будем требовать исходя из СНиПов. 

 

вот интересно еще по стенам и т.д.

и да присоединяюсь к вопросу по суммам.



#186 Vasss

Vasss

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 095 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 09:40

Тепловизором никто не проходил по квартире? Сейчас самая погода, чтоб тепловизором посмотреть, где эта щель, которая все тепло высасывает



#187 ПалСаныч

ПалСаныч

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 522 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 10:22

Vasss, on 20 Oct 2015 - 06:40:

... где эта щель, которая все тепло высасывает

У всех по разному... -_- Зачем Вам чьи то.. :huh: ? Будем свои искать.  :D



#188 Техно

Техно

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 136 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 10:41

Vasss, on 20 Oct 2015 - 06:40:

Тепловизором никто не проходил по квартире? Сейчас самая погода, чтоб тепловизором посмотреть, где эта щель, которая все тепло высасывает

 

Я купил для дачи инфракрасный термометр, на даче нашел с помощью него места утечки тепла. Планирую пройтись по стыкам с ним и посмотреть. Особенно вокруг стеклопакетов.

 

Handheld-IR-Infrared-LCD-Digital-Tempera



#189 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 15:51

О! Сосед! Какая классная штука!  :) Надо начинать соседские отношения. Сахар там одолжить, соль,  инфракрасный термометр

 

:))



#190 MoscowRF

MoscowRF

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 231 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 22:11

Добрый вечер. Подскажите кто в этом месяце принимает квартиры. Отопление как я понял есть. А Вода горячая есть, на момент приёмки???

#191 prosto

prosto

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 08:21

А это мой туалет. Разве здесь не должна быть вентиляция? А судя по всему её и не собирались здесь делать.

Прикрепленные изображения

  • P1080995_2.jpg


#192 ПалСаныч

ПалСаныч

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 522 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 08:52

prosto, on 21 Oct 2015 - 05:21:

 А судя по всему её и не собирались здесь делать.

prosto у Вас 22к.? Что Вам сказали при приемке по этому поводу? :mellow:



#193 prosto

prosto

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 09:09

Да 22-й. На приёмку еще не ходил. Чтобы сделать вентиляцию, как я понимаю, надо не просто проделать отверстие в стене. Нужно сделать отвод от этих жестяных коробов.

Прикрепленные изображения

  • P1070475_2.jpg
  • P1070484_2.jpg

Сообщение отредактировал prosto: 21 Октябрь 2015 - 09:16


#194 ПалСаныч

ПалСаныч

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 522 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 10:20

prosto, on 21 Oct 2015 - 06:09:

На приёмку еще не ходил. 

Может в Вашем корпусе у соседей тоже так ? Соединение с коробом конечно должно быть, иначе зачем он нужен. 

Но настораживает в первом фото, cоединение слива квартиры сверху, верней его отсутствие.  :(


Сообщение отредактировал ПалСаныч: 21 Октябрь 2015 - 10:26


#195 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 621 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 10:50

prosto, on 21 Oct 2015 - 06:09:

Чтобы сделать вентиляцию, как я понимаю, надо не просто проделать отверстие в стене

Нет, не так. На фото 1 средний отвод идет от соседей снизу. У Вас под потолком должен быть такой же, уходящий наверх. Вот у него и будет открытое отверстие.
А откуда фото? Такое ощущение, что они очень старые со времен строительства, даже стяжки нет. При сдаче эта вентиляция будет заложена блоками из которых будет выведен отвод.

ПалСаныч, on 21 Oct 2015 - 07:20:

Но настораживает в первом фото, cоединение слива квартиры сверху, верней его отсутствие.  :(

Что подразумевается под "слив"? Вход вентиляции нижней квартиры в основной вентиляционный короб?

prosto, on 21 Oct 2015 - 05:21:

А это мой туалет. Разве здесь не должна быть вентиляция? А судя по всему её и не собирались здесь делать.

Вентиляция должна подводиться из ближайшего короба (видимо за стеной). Очень странная форма канализационного стояка, потенциальная радость засора и ухудшение фановой вентиляции. Это так строители ДУКС сделали?

#196 prosto

prosto

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 10:52

Фото старые что бы было видно как устроена вентиляция. Сейчас все заложено блоками. В ванной есть отверстие вентиляции. А в туалете гладкая стена без отверстия.

#197 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 621 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 10:55

prosto, on 21 Oct 2015 - 07:52:

Фото старые что бы было видно как устроена вентиляция. Сейчас все заложено блоками.

И в них даже отверстия нет?


prosto, on 21 Oct 2015 - 07:52:

В ванной есть отверстие вентиляции. А в туалете гладкая стена без отверстия.

Предполагается, что через ванную комнату пойдет вентиляционный короб в туалет. У меня было так же, только наоборот: в туалете стояк, а в ванной - голяк :rolleyes:

#198 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 725 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 11:36

вам просто забыли сделать отверстие в туалете под вентиляцию  

короб один идет на ванную и туалет просто тупо заложили перегородку а пропилить забыли 

либо требуйте исправить, либо сами или ваши строители сделают вам вен. решетку



#199 ПалСаныч

ПалСаныч

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 522 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 12:42

SergeAS, on 21 Oct 2015 - 07:50:

Что подразумевается под "слив"? Вход вентиляции нижней квартиры в основной вентиляционный короб?

Я имел ввиду это...

Но т.к. фото старое, думаю что это уже не актуально. И все уже установлено и подведено !

Тем более что Уважаемый prosto, "ведет" фоторепортажи чуть ли не с фундамента. За что ему отдельное СПАСИБО!!! :)

Прикрепленные изображения

  • тубзик.jpg

Сообщение отредактировал ПалСаныч: 21 Октябрь 2015 - 12:46


#200 prosto

prosto

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 13:28

Всем спасибо. Немного успокоился.Будем думать.





Яндекс.Метрика