Сообщений в теме: 222

[interceptor]

уже начало 2 квартала и что...так ТСЖ создавать будем?

[swa]

уже начало 2 квартала и что...так ТСЖ создавать будем?

А есть ли у нас тут на форуме нужное кол-во будущих собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов? А то решать-то мы тут можем все, что угодно, но толку-то...

"Число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников."

[gork285]

уже начало 2 квартала и что...так ТСЖ создавать будем?

По предварительному договору мы обязаны подписать договор на обслуживание... (с уже определённой конторой)

Т.е ни о каком ТСЖ до появления 100%(или 50% как написано выше..) собственников квартир речи идти не может.

К тому же не известны на какой срок будет подписываться договор...

Или я не прав?

Сообщение отредактировал gork285: 25 Март 2008 - 14:00

[SUFU]

Я могу ошибаться, но пока мы не получим свидетельство о собственности, мы не можем ничего создать.
http://www.dailystroy.ru/gkh/tsg/ Почитайте.

[swa]

Я могу ошибаться, но пока мы не получим свидетельство о собственности, мы не можем ничего создать.
http://www.dailystroy.ru/gkh/tsg/ Почитайте.

Создать-то можем...НО, думаю, что в нашей стране замучаешься при этом пыль глотать. Кто-нибудь когда-нибудь занимался регистрацией ТСЖ? (я вот, например, нет, поэтому сложно представляю себе этот процесс). В нормативных документах все описано достаточно подробно, но уверена, что теория, как обычно, сильно отличается от пратики

"В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах."
"Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц..." (ч.1. и 2 ст.139 ЖК РФ).

"Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме." (ч.3. ст.48 ЖК РФ).

[SUFU]

Создать-то можем...НО, думаю, что в нашей стране замучаешься при этом пыль глотать. Кто-нибудь когда-нибудь занимался регистрацией ТСЖ? (я вот, например, нет, поэтому сложно представляю себе этот процесс). В нормативных документах все описано достаточно подробно, но уверена, что теория, как обычно, сильно отличается от пратики

"В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах."
"Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц..." (ч.1. и 2 ст.139 ЖК РФ).

"Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме." (ч.3. ст.48 ЖК РФ).

Мы вообще расслабились, нужно еще пройти процедуру получения ключей, я думаю она будет не из легких. Люди бьются за подключение лифтов
и воды электричества. Почитайте одинцово, люберцы, сплошное вымогательство, я уже не говорю про получение права собственности.

[swa]

Мы вообще расслабились, нужно еще пройти процедуру получения ключей, я думаю она будет не из легких. Люди бьются за подключение лифтов
и воды электричества. Почитайте одинцово, люберцы, сплошное вымогательство, я уже не говорю про получение права собственности.

Вот-вот. Россея ...млин.

[Fazerovod]

Уважаемые граждане!

Прошу тему ТСЖ обсуждать в этой отдельной теме, полагаю это будет удобней чем по немногу, но в разных темах!

[berkut]

Приветствую всех, кому интересна тема ТСЖ.
Как и обещал для самообразования несколько документов, чтобы не лазить по всему инету.
Теперь моё мнение по вопросу количества нынешнего количества членов. На форуме столько не найдем, особенно по нашему белому дому, т.к. у нас проблем пока поменьше и народ меньше тусуется на форуме (вот только не надо это воспринимать как злорадство!). Но с получением квартир вполне можно походить по этажам, лично перезнакомиться, поговорить по-человечески и собрать необходимые подписи. Что касается необходимости заключения договора с эксплуатирующей организацией, то вопрос следующий: а в договоре указано название этой эксплуатирующей организации? Если нет, то этой организацией может выступать ТСЖ, как и любая другая организация. Но даже если на начальном этапе навяжут городскую контору, то как директор юридической конторы могу сказать однозначно: 1) Вечных договоров не бывает, 2) Не может такого быть, чтобы клиент, не имеющий задолженности перед исполнителем не смог разорвать договор.
В отношении глотания пыли при регистрации ТСЖ могу согласиться только с тем, что слабоорганизованной и занятой прочими не менее важными вопросами группе людей государство (особенно в лице местной власти) палки в колеса повставляет от души. Однако есть два приема борьбы с этим ломом, а именно: 1) ежедневно улучшать свою самоорганизацию, в том числе и на этом форуме, 2) поручить регистрацию ТСЖ толковой юридической конторе (но не моей, т.к. профиль у нас другой - пром. предприятия). Скинемся по 300-500 рублей, юристы скажут, что делать - мы побегаем, каждый вокруг своей квартиры, соберем подписи - и все будет в порядке.
По поводу правления, директора, бухгалтера и т.д. думаю, что вопрос тоже вполне решаемый. Кто-то из будующих жильцов наверняка имеет достаточный управленческий или бухгалтерский опыт. Кто-то ведь вынужден будет задуматься о новом месте работы - это неизбежно, т.к. ездить на старую работу станет неудобно. В общем проблема не является не решаемой. Нужны воля к достижению результата и немножко времени.

Прикрепленные файлы

•  О_регистрации_ТСЖ.doc   27,5К   337 Количество загрузок:
•  Об_установлении_льгот_ТСЖ.doc   28К   311 Количество загрузок:
•  Раздел_VI_ЖК_РФ_.doc   67,5К   294 Количество загрузок:
•  ФЕДЕРАЛЬНАЯ_НАЛОГОВАЯ_СЛУЖБА.doc   37,5К   368 Количество загрузок:

[berkut]

Вот тут статейка о мыслях Главы администрации Апрелевки в отношении ЖКХ:
http://www.bossmag.ru/view.php?id=2911

[interceptor]

http://www.sks-tk.ru/company/info/ вот примерная работа управляющей компании, в тсж поболее будет

[berkut]

http://www.sks-tk.ru/company/info/ вот примерная работа управляющей компании, в тсж поболее будет

Ну, в общем-то согласен. Но есть некоторые нюансы. Вариант ТСЖ позволяет четко обозначить придомовую территорию, определить, где детская площадка, где стоянка автомобилей участников ТСЖ. В Железнодорожном территорию ТСЖ регистрируют, ограждают заборчиком в 2 метра высотой, по периметру - светильники, а на входе на территорию - дядька, приглядывающий за порядком внутри ограды и за машинами. А для Управляющей компании - "все вокруг колхозное". Лишь бы мусор вовремя вывозили, да дворники утром не спали. Дворы не ухожены (как правило - проходной двор), телодвижения к лучшему происходят только по распоряжению администрации. Однако посреди двора вместо детской площадки и деревьев легко могут воткнуть очередную башню новостройки.

[interceptor]

Господа давайте по-квартирно голосовать по ТСЖ...
модератор добавляй опрос

[berkut]

Господа давайте по-квартирно голосовать по ТСЖ...
модератор добавляй опрос

Немного чужого опыта по ТСЖ: http://uao.3bb.ru/viewtopic.php?id=156

Сообщение отредактировал PtiCa: 25 Май 2008 - 18:38

[berkut]

Интересная статейка по ТСЖ:
http://www.vnv.ru/articles/25/

[interceptor]

Интересная статейка по ТСЖ:
http://www.vnv.ru/articles/25/

люди еще не понимают во сколько им обойдеться ремонт, а мы им про тсж. ох еще они забывают сколько они будут платить дэзам, еще поплачут

[PtiCa]

Господа давайте по-квартирно голосовать по ТСЖ...
модератор добавляй опрос

добавлю. Шлите в личку собсна вопрос и варианты ответов...

Сообщение отредактировал PtiCa: 25 Май 2008 - 18:44

[LOCHARIK]

Еще один интересный источник по ТСЖ: http://www.informetr.ru/info/tsg

[LOCHARIK]

Приветствую всех, кому интересна тема ТСЖ.
...
В отношении глотания пыли при регистрации ТСЖ могу согласиться только с тем, что слабоорганизованной и занятой прочими не менее важными вопросами группе людей государство (особенно в лице местной власти) палки в колеса повставляет от души. Однако есть два приема борьбы с этим ломом, а именно: 1) ежедневно улучшать свою самоорганизацию, в том числе и на этом форуме, 2) поручить регистрацию ТСЖ толковой юридической конторе (но не моей, т.к. профиль у нас другой - пром. предприятия). Скинемся по 300-500 рублей, юристы скажут, что делать - мы побегаем, каждый вокруг своей квартиры, соберем подписи - и все будет в порядке.
По поводу правления, директора, бухгалтера и т.д. думаю, что вопрос тоже вполне решаемый. Кто-то из будующих жильцов наверняка имеет достаточный управленческий или бухгалтерский опыт. Кто-то ведь вынужден будет задуматься о новом месте работы - это неизбежно, т.к. ездить на старую работу станет неудобно. В общем проблема не является не решаемой. Нужны воля к достижению результата и немножко времени.

А Беркута недостаточно поддержали...

Вот так, к примеру, у некоторых начинается "Малая Родина" (это я так ТСЖ окрестил с легкого языка):
http://www.tsj.ru/fo...m...ew&id=20037

[berkut]

А Беркута недостаточно поддержали...

Вот так, к примеру, у некоторых начинается "Малая Родина" (это я так ТСЖ окрестил с легкого языка):
http://www.tsj.ru/fo...m...ew&id=20037

А мы все свалили отсюда на форум http://www.aprelevka.com/, там и живем. Тут давно стало неактуально.