Сообщений в теме: 401

[Sergeynew]

Сегодня узнавали в УК по поводу установки фильтров на входе в дом в к.5. по ул. Родниковой. Они сообщили: пришло всего 120 собственников! А для установки нужно 3\4 всего дома - люди, вам что не нужна чистая вода?????

[IlyaAfanasyev]

Если хотите собрать достаточное количество подписей - ходите по квартирам и собирайте. Это единственный способ. У нас в 4-м корпусе так и делали.

[MarinaP]

На сайте УК  пишут что к концу 2014 года нас к Зеленограду подключат

 

Уважаемые жители!
По-прежнему много вопросов поступает по качеству водоснабжения.
В мае-июне 2014г.установка с фильтрами обезжелезивания для очистки воды будет смонтирована в кор.5 по ул.Родниковая.
Проблема с качеством поставляемой воды в д.Голубое будет решена к концу 2014г. после подключения домов к сетям Зеленоградводоканала.Такое решение принято в связи с возросшими потребностями в водоснабжении с вводом в эксплуатацию строящихся домов и неспособности действующей ВЗУ справиться с новым объемом.

Изменено: Управляющая организация "Ваш дом" - 16.04.2014 11:36:35

 

 

 

 

[olegra07]

Они сообщили: пришло всего 120 собственников! А для установки нужно 3\4 всего дома - люди, вам что не нужна чистая вода

 

А теперь как по закону.......

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Решение принимается 2/3 собственников дома т.е собственниками  66,67 % общей долевой собственности (площади жилые + площади всех лестниц, лестничных клеток, чердаков, вспомогательных помещений на 1 этаже , мусоропроводов и других мест общего пользования)

Определите процент каждой квартиры (из 120) в общей доле (разделите площадь квартиры на общую долевую площадь дома и умножьте на 100) – это процент или количество голосов на общем собрании, которыми располагает собственник квартиры.

Общую и жилую можно взять хотя бы из документа "О введении дома в эксплуатацию", а надёжней из кадастра дома в БТИ....Площади вашего дома примерно равны 14 700 кв.м. вот и считайте.

Если (к примеру) 120 человек -собственники 3-х комн  Ваш вопрос считается решённым.

Аналогично и по собранию в выборе УК (хотя вероятней всего это не сделано) .....собрали собрание т.е. 51 % голосов из них (51) проголосовало "ЗА" процентов 90 ... и всё ..вопрос решён.

Однако навряд ли эти 51% составляют процент от общей площади ...скорее всего голосование было по типу "одна квартира = один собственник = один голос" т.к. "голосов" для легитимности собрания было "в натяжку" 52-58 %%

Сообщение отредактировал olegra07: 15 Май 2014 - 08:34

[MarinaP]

Однако навряд ли эти 51% составляют процент от общей площади ...скорее всего голосование было по типу "одна квартира = один собственник = один голос" т.к. "голосов" для легитимности собрания было "в натяжку" 52-58 %%

В протоколах расчет голосов с формулами расписан, протоколы у них на сайте выложены.

 

В 4ом корпусе по фильтрам собрали чуть более 150 подписей собственников.

[olegra07]

В протоколах расчет голосов с формулами расписан

С площадью квартир вроде всё понятно ....всем, а вот с общим имуществом (влияет на процент голосов)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме


1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома (читай ст.16 ЗК РФ)
 

Такие данные (площади по п.1,2,3) может дать только БТИ и кадастр (площадь по п.4) а так как ЗУ сформирован после введения ЗК то он передается в момент введения дома в эксплуатацию ...администрацией...бесплатно.

 

Уверен -экспликация БТИ по дому отсутствовала, кадастра -не было .....следовательно "голоса" рассчитаны не правильно.

[Thefather]

Соседи, подскажите у кого какой фильтр стоит и на сколько его хватает...

[Сегреич]

Соседи, подскажите у кого какой фильтр стоит и на сколько его хватает...

Atoll 560Em

Замена фильтров согласно регламента: префильтры - каждые 6 мес., мембрана - каждые 24-30 мес., угольный постфильтр - каждые 6 мес.

Префильтры что-то в районе 1300р. в К-Раута, мембрану еще не меняли.

 

Ценник, конечно, сейчас на фильтры из-за курса сильно вырос.

[sstim]

Сегодня увидел анализ воды из родника. Все показатели в норме, кроме обнаруженной кишечной палочки. Забор делали в феврале.

[elmirovka]

Сегодня увидел анализ воды из родника. Все показатели в норме, кроме обнаруженной кишечной палочки. Забор делали в феврале.

Что за забор,я зимой не была на роднике?

[MarinaP]

Забор воды из родника имеется в виду

[elmirovka]

Понятно,нужно сходить посмотреть.спасибо за ответ!

[pol34]

Подскажите, а разве наличие кишечной палочки не говорит о том, что чьи то сточные воды просачиваются в водоносный горизонт?

[sstim]

Само собой просачиваются. Пол сотни толчков вокруг родника.

[Squier]

Вам не кажется странным, что ни в одном из более ли менее крупных поселений нет родников? Боюсь всем придется забыть про родник в скором будущем.

[IlyaAfanasyev]

Почему нет родников?

Например, в Москве есть. А поселение крупнее Москвы еще поискать надо.

Другое дело, что, когда вода в таких родниках проходит через почву, насыщенную всякой гадостью, то и сама становится непригодной для питья. Вот и у нас кишечная палочка появилась...

[almtiger]

У кого нибудь воняет вода из крана? Корпус 1, воняет прям болотом!!! Особенно по утрам, пока видимо не сольют приличную часть

[Trinity]

У кого нибудь воняет вода из крана? Корпус 1, воняет прям болотом!!! Особенно по утрам, пока видимо не сольют приличную часть

У меня из раковины на кухне канализацией периодически воняет (5 корп.)

[AFL]

В Воскресенье она еще и желтая будет)

[Trinity]

Соседи, кто-нить воду бутилированную заказывает на дом? В какой-то теме помню обсуждали этот вопрос. Даже вроде координаты фирмы кто-то писал....  Не подскажите?