Сообщений в теме: 674

[Mamashka]

Мы сейчас живем в новом ЖК Царицыно, тут все машино-места на подземных паркингах успешно покупаются и также успешно продаются! Так что думаю дело даже не в уловке, а в жадности застройщика.  

ЗАСТРОЙЩИК, если ты такой жадный, то почему имеешь с паркинга 50 тыс в месяц (10 х 5 тыс), а не 1 млн сразу, если хотя бы 4 человека купят по 250 тыс., и 90 тыс. в месяц, если 30 человек будут арендовать по 3 тыс.?

Тут по ходу дела та же ситуация, что и в отделе продаж ДСК-7. Нет заинтересованности в клиенте: хочешь - и так схаваешь, не хочешь - попутного ветра! А вы нам нафиг не сдались.

Сообщение отредактировал Mamashka: 25 Июнь 2015 - 15:42

[Vitttttttttttttttt]

ЗАСТРОЙЩИК, если ты такой жадный, то почему имеешь с паркинга 50 тыс в месяц (10 х 5 тыс), а не 1 млн сразу, если хотя бы 4 человека купят по 250 тыс., и 90 тыс. в месяц, если 30 человек будут арендовать по 3 тыс.?

 

Думаю 250 тыс это небольшая цена за паркинг) В реальности мне кажется раза в два оно дороже стоит. 

Сообщение отредактировал layolla: 20 Сентябрь 2015 - 17:40

[Mamashka]

Думаю 250 тыс это небольшая цена за паркинг) В реальности мне кажется раза в два оно дороже стоит. 

Это я, чтобы особо сильно ЗАСТРОЙЩИКА не шокировать теми суммами, от которых он отказывается 

[iMarseilLe]

Тут по ходу дела та же ситуация, что и в отделе продаж ДСК-7. Нет заинтересованности в клиенте: хочешь - и так схаваешь, не хочешь - попутного ветра! А вы нам нафиг не сдались.

Мне почему-то кажется, что ДСК к паркингам имеет отдаленное лишь влияние. Там рулит кто-то другой

[bax125]

не мечтайте стоимость таких парковочных мест в среднем около 1 ляма

[Ketty]

в декабре в микрогороде в лесу паркинг по 700 000 продавали

[xEpypr]

Был в среду у парня, который сидит- принимает заявления на аренду, так он как услышал " про продажу" сказал не ждите, в били жавшем времени не планируется.

[sapsanych]

Стоимость парковочного места в среднем по больнице 700 000 - 1 000 000 руб.

Точно не как 250 тысяч рублей. 250т. это стоимость кладовки в 8 кв.м

 

По вопросу паркинга у меня несколько другое мнение.

На данном этапе времени мне удобнее арендовать места, потому что  после покупки квартиры и планируемого ремонта вложить еще 2 000 000 рублей в два машино места у меня нет возможности.

Стоимость аренды по моему мнению завышена, но я не думаю что она снизится...

1 000 000 руб. это аренда одного машино места по 5000 руб. на 16 лет.

Думаю я не один так думаю.

[Vitttttttttttttttt]

Стоимость парковочного места в среднем по больнице 700 000 - 1 000 000 руб.

 

На мой взгляд 1 лям за машино-место это дорого. Был бы гараж, другой разговор. 

Сообщение отредактировал layolla: 20 Сентябрь 2015 - 17:41

[sapsanych]

Я согласен, что это дорого... но прецеденты есть(((

По 700 000 руб это аренда машино места на 11 лет.

[brunt]

При условии что 11 или 16 лет повышаться стоимость не будет, но вы же понимаете что это не реально. По факту думаю через 5-6лет как раз мы и отдадим рыночную цену парковки. Рыночную, Карл!

[sapsanych]

За прошедший год стоимость не изминались.

Что бы отдать рыночную стоимость за шесть лет нужно будет платить первые три года по 5000 руб, а следующие три года по 15 000 руб. в месяц... и это будет 720 000 руб за 6 лет.

Это  не реальные стоимости за аренду.

 

Но суть не в этом, суть в том, что мне удобнее на данном этапе арендовать парковочные места... что я и делаю(

А почему удобнее я объяснил выше 

[tania787878]

Что бы отдать рыночную стоимость за шесть лет нужно будет платить первые три года по 5000 руб, а следующие три года по 15 000 руб. в месяц... и это будет 720 000 руб за 6 лет.
Это не реальные стоимости за аренду.

Но суть не в этом, суть в том, что мне удобнее на данном этапе арендовать парковочные места... что я и делаю(
А почему удобнее я объяснил выше

зато его можно будет продать а арендные деньги уже никак не вернёшь, я бы им посоветовала сделать так 1месяц-5000р, на 6месяцев- по 4000, 12месяцев- по 3000, и свободные места сдавать по часам, допустим 50р/час

Сообщение отредактировал layolla: 20 Сентябрь 2015 - 17:42

[sapsanych]

Эту идею полностью поддерживаю!

[Marusha]

люди, кто уже арендует, расскажите схему аренды, как это происходит?

1. Надо арендовать год сразу, или можно три месяца арендовать - месяц нет, потом опять..?

2. Вьезд по карточке?

3. Место закрепляется фиксировано или куда поставишь?

[sapsanych]

1. Договор заключается на 11 месяцев.
Оплата помесячная, но можно и вперед оплатить.
Три месяца платить, а месяц не платить не получиться так как в договоре прописано, что в случае задержки оплаты на ~20 дней (точно не помню, договора на работе) договор аннулируется.
2. Въезд и выезд по карточкам, в случае неоплаты карточка блокируется.
3. Место фиксированное, выбирается вами и прописывается в договоре.

[senia1970]

зато его можно будет продать а арендные деньги уже никак не вернёшь, я бы им посоветовала сделать так 1месяц-5000р, на 6месяцев- по 4000, 12месяцев- по 3000, и свободные места сдавать по часам, допустим 50р/час

я против часовой, т.к в этом случае будут заезжать залетные , стукнут или ограбят и уедут.

[Marusha]

1. Договор заключается на 11 месяцев.
Оплата помесячная, но можно и вперед оплатить.
Три месяца платить, а месяц не платить не получиться так как в договоре прописано, что в случае задержки оплаты на ~20 дней (точно не помню, договора на работе) договор аннулируется.
2. Въезд и выезд по карточкам, в случае неоплаты карточка блокируется.
3. Место фиксированное, выбирается вами и прописывается в договоре.

блин, жалко. я по 2 мес в году отсутствую. а паркинг будет оплячен . А парковки большие? Я пока не тороплюс арендовать.. думаю, только после окончания ремонта арендовать... Или например, можно сейчас заключить договор с 20016 года с середины, чтоб место выбрать.. или не париться вообще пока этим вопросом

ой. с 2016 года, не с 20016  

[sapsanych]

Парковки не очень большие.

Удобных мест для парковки больших автомобилей (внедорожников) не много.

Бронирование места, без оплаты аренды не возможно(

[Tatjna]

А ПОДЗЕМНЫЕ ПАРКОВКИ БУДУТ БЕСПЛАТНЫЕ??? Что вообще с паркингом? Давно читала, что там какие то места будут сдавать или типо того, а сейчас что?

Цена за аренду паркинга - 4500 р. в месяц, свободных мест полно.

Сообщение отредактировал layolla: 20 Сентябрь 2015 - 17:43