Сегодня будет заседание ЦБ РФ по вопросу снижения ключевой ставки, возможно ЦБ ее снизит до 2%, если так то можно будет через недели 2 бежать в банки и просить снижение ставок ипотечных
![Фотография](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_images/master/profile/default_large.png)
Ипотека. Банки. Субсидии. Оценка
#41
Отправлено 30 Апрель 2015 - 08:52
#42
Отправлено 30 Апрель 2015 - 13:39
С 05.05.2015 года ЦБ установил величину ключевой ставки 12,5%
#43
Отправлено 02 Май 2015 - 23:21
Vass - я спрашивал у нашего ипотечного менеджера - возможно ли снизить в будущем ставку - сказала что нет...
чем аргументировать?
#44
Отправлено 03 Май 2015 - 09:22
Vass - я спрашивал у нашего ипотечного менеджера - возможно ли снизить в будущем ставку - сказала что нет...
чем аргументировать?
Спросите у менеджера другого банка
Изменить условия (ставку, срок) текущего договора можно, если изменится ваша категория, как заемщика: станете, например, корпоративным/зарплатным клиентом. Иначе - банку невыгодно.
Сообщение отредактировал layolla: 04 Май 2015 - 09:34
#45
Отправлено 05 Май 2015 - 09:16
Vass - я спрашивал у нашего ипотечного менеджера - возможно ли снизить в будущем ставку - сказала что нет...
чем аргументировать?
Не знаю чем! Но читайте договор! У меня в Кредитном написано, что банк может снизить % в случае снижения учетной ставки, при этом никто толком не может сказать что такое учетная ставка
#46
Отправлено 05 Май 2015 - 10:21
потому что понятие "учетная ставка" сейчас носит справочный характер и его путают с "ключевой ставкой" (те самые 12,5%).
учетная ставка 8.25% (с 2012 года).
С января 2016 года значение ключевой ставки должны привести к значению учетной (если ЦБ не придумает еще какую-нибудь денежно-кредитную стратегию).
Сообщение отредактировал layolla: 05 Май 2015 - 10:21
#47
Отправлено 05 Май 2015 - 17:27
потому что понятие "учетная ставка" сейчас носит справочный характер и его путают с "ключевой ставкой" (те самые 12,5%).
учетная ставка 8.25% (с 2012 года).
С января 2016 года значение ключевой ставки должны привести к значению учетной (если ЦБ не придумает еще какую-нибудь денежно-кредитную стратегию).
У нас в РФ все через ЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ....))
#49
Отправлено 06 Май 2015 - 08:51
Так граница открыта
Увы у меня со знанием других языков проблема. А так сказать под лежачий камень.....
#50
Отправлено 06 Май 2015 - 12:47
есть кто ипотеку в сбере брал?
#51
Отправлено 06 Май 2015 - 15:59
Я брала...есть кто ипотеку в сбере брал?
#52
Отправлено 06 Май 2015 - 18:06
Я брала...
А страховку жизни у здоровья оформляли? Так сказать защищенный кредит... мать его...))))
#53
Отправлено 06 Май 2015 - 18:32
Да, оформляла. В Сбере. Не было времени искать другую страховую.А страховку жизни у здоровья оформляли? Так сказать защищенный кредит... мать его...))))
#54
Отправлено 06 Май 2015 - 21:25
Да, оформляла. В Сбере. Не было времени искать другую страховую.
А, кстати, ее продлевать на следующий год надо?
#55
Отправлено 06 Май 2015 - 21:35
Нужно конечно. Только тариф будет другой, если дом сдан будет к этому моменту.А, кстати, ее продлевать на следующий год надо?
Можете и в другой страховой оформить на следующий год.
Сообщение отредактировал Turistochka: 06 Май 2015 - 21:36
#56
Отправлено 06 Май 2015 - 23:30
у меня ипотека под 14,5% но на самом деле 15,5% просто -1% т.к. я оформляю страховку.
это типа акционная программа у сбера
если я не продлеваю страховку, то у меня процент становится 15,5%
кто-нибудь по такой программе оформлял у сбера в этом году?
Я не силен в документах и законах. Можно ли продление сделать уже в другой страховой и чтобы ставка 14,5% осталась?
#57
Отправлено 07 Май 2015 - 09:11
В свое время мне сберыч сказал, что эту гребаную страховку я могу оформить только у страховой сбербанка, но там стоимость 1%- вопрос в чем моя выгода? В результате я отказался. Последнее время я плотнячком занялся борьбой со сберычем по поводу этой страховки и оказывается в сбере есть аккредитованые конторы, у которых можно оформить услугу "Защищенный кредит" и стоимость этой страховки не 1% как у сбера, а варируется от 0,2-0,5 %- вот тут то уж есть выгода. Как закончу борьбу со сбером напишу Вам как сэкономить на страховании жизни и не платить сберу 30 тыщ, а заплатить сторонней страховой 5 тыщ
#58
Отправлено 07 Май 2015 - 09:40
В свое время мне сберыч сказал, что эту гребаную страховку я могу оформить только у страховой сбербанка, но там стоимость 1%- вопрос в чем моя выгода? В результате я отказался. Последнее время я плотнячком занялся борьбой со сберычем по поводу этой страховки и оказывается в сбере есть аккредитованые конторы, у которых можно оформить услугу "Защищенный кредит" и стоимость этой страховки не 1% как у сбера, а варируется от 0,2-0,5 %- вот тут то уж есть выгода. Как закончу борьбу со сбером напишу Вам как сэкономить на страховании жизни и не платить сберу 30 тыщ, а заплатить сторонней страховой 5 тыщ
У вас в договоре или допниках к нему написано название страховой ООО "Сбербанк страхование жизни"? Если да - то только у них. Но вряд ли.
У меня, например, ни в кредитном договоре, ни в допниках к нему не написано вообще ни слова про страховку жизни и здоровья. На % никак не влияет, неустоек при остутствии нет.
В ипотечном центре по телефону сказали, что мне необязательно. Но можно застраховаться еще на год и принести им полис тех самых аккредитованных контор.
PS Страховка объекта недвижимости в договоре есть
#59
Отправлено 07 Май 2015 - 11:02
У вас в договоре или допниках к нему написано название страховой ООО "Сбербанк страхование жизни"? Если да - то только у них. Но вряд ли.
Может Вы меня не поняли! При оформлении ипотеки есть бонус- если оформляешь "Защищенный кредит", то получаешь минус 1% по ипотеке, НО в сбере мне сказали что я могу эту страховку сделать только в "Сбербанк страхование"- стоимость которой как раз это 1%. Но я узнал что оказывается есть и другие страховые, которые сбер прячет и у нас страховка стоит 0,2%.
Итог зачем платить сберу 1% за страховку и получить 14,5% по ипотеке, если полюбому получаются те же самые 15%1
Если пересчитать на деньги то: у сбера страховка- 30000, к примеру у СОГАЗа- 6000 и там и там скидка 1% по ипотеке.
#60
Отправлено 07 Май 2015 - 11:09
Итог зачем платить сберу 1% за страховку и получить 14,5% по ипотеке, если полюбому получаются те же самые 15%
Именно поэтому мы взяли под 15,5% без страхования жизни.
И там не получаются те же 15,5 со страховкой. Со страховкой и 14,5% (при условии конечно, что страховка стоит 1%, но вряд ли Сбер даст взять страховку в другом месте) получается переплата, потому что 1% страховки платится в начале года с полной суммы ипотеки, а доп. процент при 15,5 % платится в течение года со снижающейся суммы по телу ежемесячно.
Это уже обсуждалось ранее.
Плюс еще и вычет налоговый с 15,5% получится больше