Сообщений в теме: 774

[mohh]

Если по договору вам надо оформить закладную до получения собственности, то порядок будет примерно такой:

1. оценка

2. закладная (уточните в банке, как долго оформляют закладную, и какие документы им нужны для этого).

3. оформление собственности (официально 5 рабочих дней)

4. страховка (в кр. договоре, как правило, указан период, в течение которого надо оформить страховку).

По законодательству альбом оценки действителен в течение 6 месяцев. Альбом оценки вам будет нужен на момент оформления страховки залога (квартиры). Страховка оформляется после оформления собственности.

 

Вот вы всё уточните, прикиньте сроки от п.1 до п.4. - и поймете, когда надо начинать процесс. 

 

PS еще влияет наличие перепланировки.

Спасибо огромное!

[Nikk]

По поводу оценки квартиры я выше писал, что можно объединиться и получить скидку. Я предлагал компанию Сафети. У них выгодные условия. При заказе от 3 человек - 3800 руб., от 8 - 3200 руб., от 10 - 2600 руб. 

Сообщение отредактировал Nikk: 26 Январь 2016 - 12:19

[mohh]

По поводу оценки квартиры я выше писал, что можно объединиться и получить скидку. Я предлагал компанию Сафети. У них выгодные условия. При заказе от 3 человек - 3800 руб., от 8 - 3200 руб., от 10 - 2600 руб. 

Да, это конечно здорово, но дом еще не поставлен на кадастровый учет. Сегодня звонила в ДСК, сказали, не раньше чем через 2-3 месяца. Буду заказывать оценку уже, когда дом поставят на кадастровый учет. А то у нее же срок еще же 6 месяцев! 

[Vasss]

Да, это конечно здорово, но дом еще не поставлен на кадастровый учет. Сегодня звонила в ДСК, сказали, не раньше чем через 2-3 месяца. Буду заказывать оценку уже, когда дом поставят на кадастровый учет. А то у нее же срок еще же 6 месяцев! 

Да срок 6 месяцев по закону, а у банков свои законы, к примеру у сбера-2 месяца)))

[flafi]

а у МКБ вообще без срока давности для новостроек)))  

[mohh]

Да, это конечно здорово, но дом еще не поставлен на кадастровый учет. Сегодня звонила в ДСК, сказали, не раньше чем через 2-3 месяца. Буду заказывать оценку уже, когда дом поставят на кадастровый учет. А то у нее же срок еще же 6 месяцев! 

Сегодня звонили в Сбер, узнавали, что нужно из документов принести, чтобы сделать закладную. Вот список,того, что  мне озвучили:

1. оценка квартиры

2. ДДУ (копию)

3. АПП

4. кадастровый паспорт

5.технический паспорт (или поэтажный план с экспликацией)

6. кредитный договор

7. график платежей №1

8. копии всех паспортов 2-3стр.+прописка.

Закладную оформляют 3дня.

НО закладную сделать не смогут, т.к. кадастрового паспорта нет (дом НЕ поставлен на кадастровый учет). Звонили в ДСК узнавали, сказали, что в течении 2-3 месяцев должны поставить.

[zhitelmosvod331]

вот дальше уже интереснее- перечитала договор:.. 

У нас тоже ипотека в МТИБ, вам удалось узнать когда нужно оценку?

Сообщение отредактировал YuriP: 27 Январь 2016 - 21:14

[Ariarnica]

Мне сон снился, что наш дом поставлен на кадастровый учет))) хотя до этого еще долго) Это клиника!

[genaxie]

У нас тоже ипотека в МТИБ, вам удалось узнать когда нужно оценку?

Да, девушка из банка по телефону сказала ожидать постановки дома на кадастровый учет (банк не примет отчета оценщиков без кадастрового паспорта).

На мое замечание что получается нарушение условий Кредитного договора она ответила: " ну все равно же у Вас по-другому не получается, вы же ничего сделать не сможете :-)".

[FoMania]

Соседи, кто заказывал оценку в НЭО - мне сейчас позвонили и попросили, чтобы перед заказом оценки вы в своем банке уточняли нужен ли им кадастровый паспорт (как выяснилось, в ВТБ- нужен).

 

Потому что любая переделка отчета с учетом кадастрового паспорта- не бесплатна.

 

Т.е. кому-то достаточно плана с экспликацией и оценки, ком-то- обязателен кадастровый паспорт.

Просьба: пожалуйста, уточните этот вопрос и при необходимости перенесите оценку на более поздний срок (когда дом встанет на кадастровый учет). Скидка, я думаю, сохранится.

[Ariarnica]

Аня, а в МКБ нужен, или так можно?

[FoMania]

Аня, а в МКБ нужен, или так можно?

Мне по телефону сначала сказали, что нужен, а потом- что не нужен, но они фамилию спросили- может быть у всех разные договоры....

[Solnulka]

Мне сегодня от НЭО пришло письмо следующего содержания:

Информируем Вас о том, что:

1. Если документы  не будут предоставлены в течение месяца со дня осмотра, то необходимо делать дополнительный осмотр, который составит 1000 ( Одна тысяча) руб.00 коп.
2. Согласован ли Вами вопрос с банком, примут ли отчет без кадастрового паспорта? От некоторых клиентов поступила информация, что банк запрашивает кадастровый паспорт. Отчет мы сможем подготовить без кадастрового паспорта на основании тех документации, ДДУ и акта приема-передачи.
3. В случае предоставления новых документов, не содержащихся в отчете, переделка отчета платная - 1500 руб.

Я еще раз позвонила в свое отделение СБера и мне сказали, что кадастровый паспорт не нужен. Примут отчет на основании поэтажного плана с экспликацией.

[Vasss]

В сбере не нужен, седня узнавал

[Ariarnica]

В МКБ не нужен кадастровый паспорт, от вида договора не зависит)

[genaxie]

Соседи, кто заказывал оценку в НЭО - мне сейчас позвонили и попросили, чтобы перед заказом оценки вы в своем банке уточняли нужен ли им кадастровый паспорт (как выяснилось, в ВТБ- нужен).

 

Потому что любая переделка отчета с учетом кадастрового паспорта- не бесплатна.

 

Т.е. кому-то достаточно плана с экспликацией и оценки, ком-то- обязателен кадастровый паспорт.

Просьба: пожалуйста, уточните этот вопрос и при необходимости перенесите оценку на более поздний срок (когда дом встанет на кадастровый учет). Скидка, я думаю, сохранится.

Особенно это актуально для клиентов Металлинвест ( я уже написала письмо в НЭО с просьбой перенести оценку на февраль-март, надеюсь к тому времени домик уже поставят на кадастр)

[FoMania]

В сбере не нужен, седня узнавал

 

 

 

Я еще раз позвонила в свое отделение СБера и мне сказали, что кадастровый паспорт не нужен. Примут отчет на основании поэтажного плана с экспликацией.

 

 

а в каких отделениях у вас? Мне вот девочка говорит что нужен. (у нее Сбер- Люберецкий центр ипотечного кредитования).

[Solnulka]

 

а в каких отделениях у вас? Мне вот девочка говорит что нужен. (у нее Сбер- Люберецкий центр ипотечного кредитования).

 

У меня Сбер на Юго-Западной (ул. Никулинская)

[mohh]

 

 

а в каких отделениях у вас? Мне вот девочка говорит что нужен. (у нее Сбер- Люберецкий центр ипотечного кредитования).

 

И мне сказали кадастровый паспорт нужен у меня Сбер Сретенского отделения

[Vasss]

И мне сказали кадастровый паспорт нужен у меня Сбер Сретенского отделения

Сбербанк Сретенка, сегодня звонил, девочка сказала мы не требуем. Может они не знаю в чем разница между кадастровым паспортом и планом с экспликацией или как ее там)))

Сообщение отредактировал Vasss: 27 Январь 2016 - 15:22