Сообщений в теме: 879

[layolla]

Тут есть правовая коллизия - могут ли дольщики проводить ОСС и голосовать на нем до оформления квартир в собственность?

совсем недавно внесены такие изменения в ст44 ЖК:

------------------------------------------------------------------------------

<...>

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

------------------------------------------------------------------------------

Получается, что могут по АПП сразу голосовать.

Неужели наберется кворум? Хотя многие голосуют, даже не вникают в суть...

Сообщение отредактировал layolla: 17 Январь 2018 - 09:41

[layolla]

Добрый день. Из услышанного-договор с ук на три года навязывают,консьерж в листах для голосования,председатель дома,которого никто не видел и не знает. Акт приема-передачи сегодня люди подписывают,а ключи дадут только через неделю.как директор подпишет акт. Мб это и нормальная практика и так во всех домах было?....

У нас пару лет назад было не так.

Нам при подписании акта выдавали специальную бумажку с пометкой, что акт подписан. По ней выдавали ключи.

Подписанный Калиновым акт забирали через несколько дней. Он все равно не нужен до постановки дома на кадастровый учёт.

 

ХитрО они: деньги заплати сразу, но ключи от квартиры мы не дадим )))

А если Калинов подпишет через месяц-два-три?

[layolla]

Тариф 51,80. Таак они дали листы для голосования и проводят очно-заочное голосование уже. В частности там есть вопрос согласны ли вы с тарифом 51,80.

Ого!

А тариф, утвержденный администрацией 52,96р/м2. Какая щедрость от УК )))

[SETZ]

Получается, что могут по АПП сразу голосовать. Неужели наберется кворум?

Ну, кстати, удобно для УК - листы для голосования выдают сразу при осмотре помещений, т.е. охват голосующих будет максимальный. Много ли из них вернут листы обратно? Возможно, что на кворум хватит, учитывая, что все нежилые помещения и масса квартир принадлежит своим людям.

[layolla]

Удобно, конечно.

Дают заполнять договор на 3 года... Я не пойму, а конкурса на выбор ук совсем не будет? Лишний формализм  ?

[Vikivi]

"Ого!
А тариф, утвержденный администрацией 52,96р/м2. Какая щедрость от УК )). "
Я думала 51,80наоборот слишком высокая цена)

[nogotkov]

Можете не волноваться, всё будет сделано без ва и против вас.

Все, кто будут получать ключи, будут подписывать,

а потом не зависимо от того, что вы там напишите, подписные листы превратятся в "правильные".

Это уже традиция. Подтасовывают на выборах, а уж в данном случае, это вообще ерунда.

Ничего вы не сделаете, если не поставите наблюдателей из числа жителей и не будете получать дублирующую информацию или хотя бы контакты собственников, чтобы потом можно было более оперативно решать свои проблемы.

 

Вам следует собраться самим, провести собрание и оформить протокол который следует направить в Администрацию на проведение Администрацией конкурса по выбору УК осуществляющую свою деятельность по тарифам  утверждённым Главой Администрации на текущий период. 

[MaksM]

Ни у кого не вызвал вопросов такой пункт договора с УК, как "б) единовременно уплатить вывоз крупногабаритных, твердых бытовых и строительных отходов сверх установленных разделом 4 настоящего Договора платежей, в размере 18000 (прописью от руки) рублей..."

(из расчета 6000 за каждую комнату квартиры).

Сообщение отредактировал MaksM: 20 Январь 2018 - 15:22

[longlake]

Ни у кого не вызвал вопросов такой пункт договора с УК, как "б) единовременно уплатить вывоз крупногабаритных, твердых бытовых и строительных отходов сверх установленных разделом 4 настоящего Договора платежей, в размере 18000 (прописью от руки) рублей..."

(из расчета 6000 за каждую комнату квартиры).

 

у всех домов был такой тариф

[Аркадий71]

Добрый день

Можно тоже в группу?

Корпус 15, подъезд 12, этаж 16

Тел: 8 903 708 708 9, Аркадий

Спасибо))))))

[SETZ]

Что-то не видно светящихся окон в доме. Ключи так еще и не получил никто?

[Rosso]

Уже ремонты делают.

[Спок]

Забор когда уберут?
Забор когда уберут?

[Rosso]

Должны второго февраля, когда начнется сдача второй половины колодца.

[ольга74]

а какое вообще может быть голосование, если еще ни одного собственника нет? )

сейчас по закону можно голосовать не по собственности, а по акту приема передачи. нововведение

[Nnochenka]

Пожалуйста, добавьте в общедомовой чат +7 926 262 97 55

15к, 11 подъезд, 10 этаж.

Спасибо!

[AlexSever]

Ребят подскажите пожалуйста, собираюсь брать квартиру в 12 подъезде, через ООО Стройинвест, кто нибудь уже брал через них именно в Водниках? 

[Вячеславв]

Ни у кого не вызвал вопросов такой пункт договора с УК, как "б) единовременно уплатить вывоз крупногабаритных, твердых бытовых и строительных отходов сверх установленных разделом 4 настоящего Договора платежей, в размере 18000 (прописью от руки) рублей..."
(из расчета 6000 за каждую комнату квартиры).

На счет этих контейнеров, в 2016 г., когда ключи тоже получал, долго я бодался с тогдашним гендиректором, доказывая ему, что они мне нафиг не нужны, контейнеры эти! Перепланировок не собираюсь делать, стен не собираюсь ломать, за что мне оплачивать целых ДВА!!! контейнера?! Из за 10-20 мешков мусора, и то не факт что столько наберется. Вообщем развод это чистейший!

[longlake]

Добавьте пожалуйста в группу нашего дома +79067779241, 12 подъезд, цокольный этаж, НП

Сообщение отредактировал longlake: 19 Апрель 2018 - 13:01

[Dazar]

Добавьте, пожалуйста, в группу. +79313379567