Сообщений в теме: 22

[PDobr]

ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
Будет разовый платеж примерно 1 тыс руб с квартиры На эти деньги поставят камеры в лифтовом холе, и при входе в подъезды все выведут на видео регистратор который будет находиться в комнате для консьержки одного из подъездов. Из этих же денег будет куплены и поставлены решетки на ту самую комнату для консьержки дабы обеспечить сохранность оборудования. Жестко диска хватит примерно на месяц записи ,любой при надобности сможет посмотреть.,
ОХРАНА
Будет в первые 3 месяца обойдется где-то 500 руб с квартиры в месяц. Будет заключен отдельный договор с охранным предприятием дежурство по два человека в смене круглосуточно один патрулирует территорию другой отдыхает... Потом меняются, возможно будет пропускной режим... Все это будет так только в том случае , если мы согласимся на это и добровольно подпишем отдельный договор по охране при приемке, если большинство откажется , то ничего этого не будет

Сообщение отредактировал PDobr: 02 Март 2015 - 14:51

[rar09]

большинство откажется

[PDobr]

Печально если так будет...

Сообщение отредактировал PDobr: 02 Март 2015 - 14:48

[dmitryko]

Позвонил навскидку в первый попавшийся ЧОП, спросил, сколько будет стоить охрана 24 часа в сутки 4-х подъездного дома, с организацией пропускного режима для посетителей + пропуска на ТМЦ. Т.е. все посетители пишутся в журнал с паспортными данными, все вносящие-выносящие габаритные предметы - то же самое с описью имущества.

 

480 тысяч рублей в месяц. Делим на 200 жильцов - получаем примерно в 5 раз больше, чем 500 рублей с квартиры.

[anna20027]

Позвонил навскидку в первый попавшийся ЧОП, спросил, сколько будет стоить охрана 24 часа в сутки 4-х подъездного дома, с организацией пропускного режима для посетителей + пропуска на ТМЦ. Т.е. все посетители пишутся в журнал с паспортными данными, все вносящие-выносящие габаритные предметы - то же самое с описью имущества.
 
480 тысяч рублей в месяц. Делим на 200 жильцов - получаем примерно в 5 раз больше, чем 500 рублей с квартиры.

Можно было бы и поточнее: у нас 3 подъезда и 315 квартир...

[dmitryko]

на 3 подъезда будет, по оценке ЧОПа, не 6, а 5 человек (3 основных + 2 подменных), и 400 тысяч - т.е. примерно по 1300 на квартиру. А вообще точнее за 5 минут нет смысла считать - в конечном итоге окажется, что помимо этой цены есть еще целый ряд затрат (оборудовать КПП, купить бэджики и т.д.), т.е. будет больше.

[anna20027]

на 3 подъезда будет, по оценке ЧОПа, не 6, а 5 человек (3 основных + 2 подменных), и 400 тысяч - т.е. примерно по 1300 на квартиру. А вообще точнее за 5 минут нет смысла считать - в конечном итоге окажется, что помимо этой цены есть еще целый ряд затрат (оборудовать КПП, купить бэджики и т.д.), т.е. будет больше.

ну так это совсем другой расклад:
Они Вам посчитали 5 чел т.е обязательное присутствие охранника в каждом подъезде. А сейчас речь идет про двоих ( один отдыхает, другой патрулирует) на дом...это понятно хуже чем 5, но...пока стоит вокруг дома забор на мой взгляд вполне...вход один - проконтролировать возможно

[Hikari]

проголосовала за согласна

но оговорюсь, что хотелось бы в рамках вышеозначенной топикстартером суммы

больше платить я уже сильно подумаю, а так считаю что с охраной всегда лучше чем без

если как-то критично будет стоять вопрос, то поставить хотя бы видеонаблюдение

 

извините за глупый вопрос, я просто с новостройками не сталкивалась, мог бы кто-нибудь разъяснить целесообразность и вообще смысл именно охраны

и в чем различие если например консъерж будет записывать входящих куда к кому

 

мне кажется надо для будущих голосующих поподробнее расписать за и против

заранее спасибо)

ой, я в соседней теме уже вижу аргументы, скопирую сюда, мне кажется это будет правильно

 

Как житель 46дома, скажу что первые 3месяца охрана вам не помешает, если она конечно будет материально ответственна. У нас была охрана 3мес, ворота сначала были закрыты и приходилось каждый раз звонить охране чтобы пропустили машину или людей, для этого подавали списки рабочих, грузчиков итд, но как только они проходят на территорию ответственность за них уже несёте вы. Плюсов от охраны одназначно больше, чем минусов особенно на первых порах, пока не поменяете бумажные двери с детскими замками, за которыми стоят ценные счётчики и ваше имущество. У нас даже было пара случаев, что охрана кого-то задерживала с краденым, вот так. А двери вы сразу не поменяете за исключением первых этажей, т.к чудо лифты почти 100% работать не будут, а переть 80-100кг дверь на высокий этаж - деньги на ветер проверенно на себе(поцарапают и испортят пока поднимут). И хоть вы сто раз скажите, не подписывать акт приёмки без работающих лифтов, 70% будущих собственников его подпишут под обещания застройщика о скором их вводе в работу. Ведь на форуме сидит и знает о его существование 10% собственников. Хороший пример 10-мкр-н ЮИТа, вот там на форуме очень большой процент собственников и все вопросы решаются совместно. Видеонаблюдение тоже хорошо, только  оборудование надо закрывать и решётки ставить, чтобы не было как у соседей в 44доме.

[anna20027]

 извините за глупый вопрос, я просто с новостройками не сталкивалась, мог бы кто-нибудь разъяснить целесообразность и вообще смысл именно охраны
и в чем различие если например консъерж будет записывать входящих куда к кому
 
мне кажется надо для будущих голосующих поподробнее расписать за и против
заранее спасибо)[/font][/color][/i]

Для УК
Консьерж: УК надо взять в штат нужное количество людей, платить зарплату, вести бухгалтерию, налоги и то и тп
Охрана: просто заключается договор с ЧОПом
Для нас: именно поэтому охрана дешевле обойдется, материальная ответственность и сидеть будет не бабушка- старушка со спицами.....

[PDobr]

большинство откажется

Я правильно понимаю - вы живете в корпусе 2? В корпусе 4 тоже планируете жить?

Сообщение отредактировал PDobr: 09 Март 2015 - 10:37

[rar09]

Я правильно понимаю - вы живете в корпусе 2? В корпусе 4 тоже планируете жить?

нет, просто слежу за вашим корпусом - соседи как никак.

[dmitryko]

извините за глупый вопрос, я просто с новостройками не сталкивалась, мог бы кто-нибудь разъяснить целесообразность и вообще смысл именно охраны и в чем различие если например консъерж будет записывать входящих куда к кому

 

Разница в целях и полномочиях. Охрана обычно обеспечивает пропускной внутриобъектовый режим, т.е. наделяется собственником дома полномочиями не пускать чужих, а своих - по определенному регламенту (личный ключ-карта и т.п.). Консьерж полномочий "не пускать" не имеет, фактически является швейцаром и охранных функций не выполняет (кроме нажатия тревожной кнопки, если она будет).

 

Кстати, по этой причине (разница между охраной и консьержем) выше я оценивал и приводил цифры именно для охраны - т.е. когда 24 часа в сутки обеспечивается пропускной режим, а ЧОП несет материальную ответственность. Вариант, когда "охранник" 1 на весь дом, и теоретически должен успевать следить за 3 подъездами - это все-таки не охрана, а скорее мобильный консьерж.

[Jorgos]

Добрый день.

По предварительной, неподтвержденной, но из весьма надежного источника информации, в районе 23-25 числа начнется передача ключей будущим собственникам. Месяц март.

Соответственно, чтобы УК учла все эти моменты при заключении договоров с дольщиками, решить нужно к началу следующей недели.

 

З.Ы. Существует предварительная договоренность с одним из собственников (специалист по охранным системам) о сотрудничестве в части видеонаблюдения. Цена соответственно будет максимально адекватной и отношение к делу на 100% "для себя". Это мне кажется несомненный плюс.

 

Что касается охраны. Вам привели выше аргумент жители 46-го дома.

Нужно понимать - 100% охраны как в постах и расчетах dmitriko не будет (совсем иные суммы), но это позволит повысить до разумного уровня безопасность и сохранность (безусловно не гарантируя стопроцентности в этом вопросе). Здесь нужно оценивать плюс и минус. И из этого исходить. 500 рублей в месяц - это пакет молока, пару сладких сырков, 2 буханки хлеба и пачка масла). Если же они уберегут от крыжи стройматериалов к примеру, то сэкономит в десятки и сотни раз больше.

[kid]

Добрый день.

По предварительной, неподтвержденной, но из весьма надежного источника информации, в районе 23-25 числа начнется передача ключей будущим собственникам. Месяц март.

Соответственно, чтобы УК учла все эти моменты при заключении договоров с дольщиками, решить нужно к началу следующей недели.

 

З.Ы. Существует предварительная договоренность с одним из собственников (специалист по охранным системам) о сотрудничестве в части видеонаблюдения. Цена соответственно будет максимально адекватной и отношение к делу на 100% "для себя". Это мне кажется несомненный плюс.

 

Что касается охраны. Вам привели выше аргумент жители 46-го дома.

Нужно понимать - 100% охраны как в постах и расчетах dmitriko не будет (совсем иные суммы), но это позволит повысить до разумного уровня безопасность и сохранность (безусловно не гарантируя стопроцентности в этом вопросе). Здесь нужно оценивать плюс и минус. И из этого исходить. 500 рублей в месяц - это пакет молока, пару сладких сырков, 2 буханки хлеба и пачка масла). Если же они уберегут от крыжи стройматериалов к примеру, то сэкономит в десятки и сотни раз больше.

@Jorgos, уточните про пультовую охрану от вневедомственной охраны через дорогу. Заодно предложите и остальным домам в эксплуатации. 

Сообщение отредактировал kid: 11 Март 2015 - 17:37

[BobbyD]

Добрый День! 

 

Отдельное спасибо за информационное письмо, благодаря ему узнал о существовании форума.

 

По теме, оба предложения (видео + охрана), полностью ЗА!

[Jorgos]

@Jorgos, уточните про пультовую охрану от вневедомственной охраны через дорогу. Заодно предложите и остальным домам в эксплуатации. 

 

Ок. Но это актуально только в случае постоянного присутствия охраны (консьержа).

[Jorgos]

Договорился на пятницу о допуске в дом и о встрече с представителями компании подрядчика по видеонаблюдению.

Отчет и коммерческое предложение будет к средине следующей недели (возможно раньше).

[Jorgos]

Встретились. Посмотрели. Обсудили.

Вторник-среда будет коммерческое предложение.

[pol361]

Встретились. Посмотрели. Обсудили.
Вторник-среда будет коммерческое предложение.

Предложение поступило? Как можно ознакомится?

[Jorgos]

Всем добрый вечер. Прошу прощения за длительное отсутствие. Всего навалилось одновременно.

Носложа руки не сидели. Данный вопрос прорабатывался.

Завтра во второй половине дня выложу разные виды предложений от 2 организаций.

И там и там будут условные эконом варианты. И максимально полноценные (без фанатизма).