Сообщений в теме: 23

[VladБ2]

Подскжите, что с управляющей организацией, она выбрана?

[ValB2]

Подскжите, что с управляющей организацией, она выбрана?

По последним данным Региона звучало, что они планируют остаться в этом проекте в качестве УК. Об этом мы узнаем после сдачи домов.

[Platon]

По последним данным Региона звучало, что они планируют остаться в этом проекте в качестве УК. Об этом мы узнаем после сдачи домов.

ООО «Феникс Девелопмент»

[VladБ2]

Такой футбол на не нужен!
Это не лучший представитель!!!

ООО «Феникс Девелопмент»

[VladБ2]

Такой футбол на ненужен! Не самый лучший претендент

[golovin]

Такой футбол на ненужен! Не самый лучший претендент

а вы как-то знакомы с этой компанией?

[VladБ2]

Я знаком с Регионом, как они назовут управляющую компанию неважно.

[golovin]

в ДДУ был такой пункт: 

 

Участник (то есть покупатель квартиры) обязуется:

 

1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и до подписания Передаточного акта Объекта согласовать и заключить договоры на эксплуатацию и техническое обслуживание Объекта, мест общего пользования Многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг с эксплуатирующей организацией, предложенной Застройщиком, которая будет осуществлять функции по управлению и заниматься эксплуатацией Объекта.

[VladБ2]

Дом не может быть введен без участия эксплуатирующей компании, она является одним из подписантов акта ввода и должна проделать определенную работу

[Mike83]

Управляющую компанию, если в чем-то не будет устраивать, всегда можно сменить. Правда, здесь как нигде важна согласованнная позиция жильцов, а также определенная организованность.

Сообщение отредактировал Mike83: 04 Июнь 2015 - 17:08

[VladБ2]

Если быть точнее:
Статья 55 ГК РФ, Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Пункт 3.4. Для принятия решения о выдачи разрешения на ввод необходимы следующие документы:
4). Акт приемки объекта капитального строительства.

Одним из подписантов является эксплуатирующая организация.

[golovin]

ну да, все верно. но в самом начале все равно будет УК от Региона.

[Yola22]

А мне вот интересно, парковка будет считаться местом общественного пользования и будут ли счета расписываться на  всех или только на владельцев парковочных мест?

Особенно учитывая, что их достаточное количество не продано на данный момент.

[VladБ2]

Тема инициирована по причине того, что Застройщику в особенности пара уже определяться с выбором управляющей организацией.
Нераспроданные машино-места являются собственностью Инвестора, соответственно затраты на содержания должны быть затратами Инвестора. В случаи УК от Застройщика, возможно, что содержать придется всем жильцам. Отследить это будет сложно. По мере готовности комплекса места будут распродаваться и дорожать.

[ValB2]

Тут недавно был разговор, как собственники дома создали ТСЖ, выбрали председателя, главных по подъездам, теперь принимают участие в расходовании средств дома, даже информационные доски "чистого города", платят за то что установлены на подъездах, установили шлагбаум во дворе, его снесли, но обратившись в администрацию города, город установил его заново и за свои средства. Периодически собирают собрания, активно принимают участие в жизни дома. Удивительно и приятно, что такие организованные люди.  У нас же всем плевать на собрания, на состояния подъезда.... ни каких работ по улучшению дома не ведут... за что мы платим не понятно... 

Поэтому надеюсь что может это решится с переездом  и там найдутся цивилизованные соседи! Надо посмотреть статьи и быть подготовленными к "встрече" с УК, если не безразличны денежные средства которые мы будем платить, а сумма я думаю будет не маленькая.

[VladБ2]

На УК надейся а сам не плошай.

[Vasbox]

А разве сейчас управляющая компания назначается застройщиком, а не выбирается по открытому конкурсу который проводится администрацией?

[mkostik]

А разве сейчас управляющая компания назначается застройщиком, а не выбирается по открытому конкурсу который проводится администрацией?

На период передачи дома, УК выбирается застройщиком, затем (через 2-3 месяца) эта УК побеждает в открытом конкурсе, который проводит аминистрация.

Сообщение отредактировал mkostik: 06 Июнь 2015 - 23:27

[VladБ2]

Интересно, а какие критерии отбора?

[Uriim]

По идее, чтоб драть большие суммы, должно быть создано ТСЖ, и вас туда надо загонять при выдаче ключей. Если же будет обычная УК, то она должна действовать по тарифам утвержденным администрацией города (что то около 30р/кв.м/месяц)