Сообщений в теме: 19848

[Malvinochka]

Например у СУ-155, вексель тоже СУ-155.
А здесь покупаешь у одной фирмы, а вексель от другой. Или договор займа, а потом преддоговор, и опять не от имени продавца.

Буду брать "вторичку" в Красногорске, а если все потом будет хорошо, то может быть через "вторичку" переберусь в Брехово.

Кочевой образ жизни ведете?! ))))
После покупки красногорской "вторички" за брёховской обращайтесь ко мне!!!
Я Вам свою "шоколадную" квартирку в 1 корпусе с превеликим удовольствием продам!

[Artik]

Кочевой образ жизни ведете?! ))))
После покупки красногорской "вторички" за брёховской обращайтесь ко мне!!!
Я Вам свою "шоколадную" квартирку в 1 корпусе с превеликим удовольствием продам!

Нет не кочевой. Просто понравился ЖК Пятница
Буду иметь ввиду.

[mambache]

У нас в стране,извините,без риска даже в туалет не сходить,а тут покупка квартиры. В целом всё правильно делаете ,что подстраховываетесь,а тем кто "вписался" в хитрые схемы ,тем только позитивных мыслей!

Сообщение отредактировал mambache: 23 Декабрь 2010 - 10:37

[Pulsedriver]

Вот причины,по которым не стоит уж прям так переживать: ИМХО

1) Все продающие компании известны на рынке
2) Будет сдаваться целый район,много квартир куплено.Если не дай Бог что то случится,будет такая буча,что события 11 декабря будут казаться просто шуткой.Связываться никто не рискнёт
3) Дома построены
4) Учитывая близость к Москве,квартиры более менее доступны по цене,а значит они продаются,то бишь все компании-продавцы получают прибыль,которая также вкладывается в строительство.

Сообщение отредактировал Pulsedriver: 23 Декабрь 2010 - 12:48

[ipOlga]

Например у СУ-155, вексель тоже СУ-155.
А здесь покупаешь у одной фирмы, а вексель от другой. Или договор займа, а потом преддоговор, и опять не от имени продавца.

Буду брать "вторичку" в Красногорске, а если все потом будет хорошо, то может быть через "вторичку" переберусь в Брехово.

Хм , на цену трешки в Брехово даже однушки в Красногорске не купить!!!

[Artik]

Вот причины,по которым не стоит уж прям так переживать: ИМХО

1) Все продающие компании известны на рынке
2) Будет сдаваться целый район,много квартир куплено.Если не дай Бог что то случится,будет такая буча,что события 11 декабря будут казаться просто шуткой.Связываться никто не рискнёт
3) Дома построены
4) Учитывая близость к Москве,квартиры более менее доступны по цене,а значит они продаются,то бишь все компании-продавцы получают прибыль,которая также вкладывается в строительство.

1) Согласен, компании известны, а документы на покупку не от этих фирм.
2) Есть куча домов, которые зависли, по разным причинам и на разных этапах
(первая попавшаяся ссылка http://nashserpuhov....o...cle&id=626)
3) Это хорошо.
4) Полностью согласен.

Немножко объясню.
По данному объекту есть 4 инвестора (по ним мало информации в интернете), которые взяли в аренду у администрации Солнечногорского района некоторое количество земли в аренду (2,5Га+2,6Га+9Га+1,4Га) до февраля 2012 года. После того как все будет построено, подрядчики сдают инвесторам готовые дома, те в свою очередь по определенной цепочке передают их "продавцам".

К примеру, ИвестПроэкт продает квартиры (по примеру 4 корп.) сразу от инвестора, через договор займа с последующим преддоговором.
Т.е. по договору займа, Вы передаете деньги в размере стоимости квартиры. Данный договор беспроцентный, сроком на 2 года. В договоре займа нет ни слова о квартире. Потом, после сдачи квартиры Вы должны, по пред.договору в течении 45 дней оплатить полную стоимость квартиры. Вот здесь и момент который меня расстроил, если все идет по хорошему, то после сдачи квартиры, деньги должны виртуально вернуться к Вам и Вы ими расплачиваетесь по пред.договору, т.е. просто подписываете пред.договор. Если же что-то случилось...., Вы просто отдали деньги "в долг", фирма может в этом и не отказываться, а обещать вернуть данную сумму в последний день 2-ух годового срока (получается, что они ни чего не нарушают). Т.к. денег у Вас этих на руках нет, Вы не можете оплатить пред.договор, и квартира проходит мимо Вас.
В данной схеме от известной фирмы ИвестПроэкт, только то, что это будет проходить в их офисе и все. Документы на другую фирму.

В ДСК1 картина получше, но то же есть свои моменты, т.к. продажа квартиры идет не от ООО "ДСК1", а от ее дочки, которой через пару фирм передал инвестор.

А вообще можно поизучать ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 214-ФЗ (с измен. 2010)
http://www.referent.ru/1/95504?l0

[darkmindcrawler]

2) Будет сдаваться целый район,много квартир куплено.Если не дай Бог что то случится,будет такая буча,что события 11 декабря будут казаться просто шуткой.Связываться никто не рискнёт

Ну, какбэ, если вы что-нибудь слышали про су-155 и трехгорку, то должны понимать, что очень сложно будет чего-либо добиться ))

[NadinArt]

То что сдадут – точно. Вопрос только – Когда? До того как начали строительство 12-го корпуса, нам представитель продавца сказал, что дело все в коммуникациях и как только они будут готовы – будут сдавать дома и сколько их к тому времени настроят – вот все и попадут под ГК. И вот еще что интересно, они должны обустроить прилегающую территорию для ГК, а как тогда техника, необходимая для строительства, передвигаться по уже «обустроенным» тротуарам и дорогам будет? Где будут стоять Краны? Ведь запланировано строительство корпусов сразу за 8-м…

[Pulsedriver]

[quote name='Artik' date='23.12.2010 - 14:09' post='248404']
1) Согласен, компании известны, а документы на покупку не от этих фирм.
2) Есть куча домов, которые зависли, по разным причинам и на разных этапах
(первая попавшаяся ссылка http://nashserpuhov....o...cle&id=626)


Где Серпухов и где Брёхово? 2 часа езды и 15 минут от Москвы

Почему ты не привёл например Тверскую область?

[martinjoi]

Всем привет. Пришли новости от серьёзного застройщика...

"СУ-155 подало в арбитраж заявление о собственном банкротстве"

http://rian.ru/econo.../312469913.html

Надеюсь у ДСК всё нормально и нам сдадут наши дома...

[Artik]

1) Согласен, компании известны, а документы на покупку не от этих фирм.
2) Есть куча домов, которые зависли, по разным причинам и на разных этапах
(первая попавшаяся ссылка http://nashserpuhov....o...cle&id=626)
Где Серпухов и где Брёхово? 2 часа езды и 15 минут от Москвы

Почему ты не привёл например Тверскую область?

Это не пример, а первая попавшаяся через поиск ссылка, такие можно поискать и в Мск и Мо.

[Artik]

Всем привет. Пришли новости от серьёзного застройщика...

"СУ-155 подало в арбитраж заявление о собственном банкротстве"

http://rian.ru/econo.../312469913.html

Надеюсь у ДСК всё нормально и нам сдадут наши дома...

Вот-вот.

Надеюсь, что с Брехово все будет хорошо.

[Pulsedriver]

Это не пример, а первая попавшаяся через поиск ссылка, такие можно поискать и в Мск и Мо.

Лучше тебе всё таки пока кочевать. Красный тоже хороший район,так что желаю удачи

[ipOlga]

Всем привет. Пришли новости от серьёзного застройщика...

"СУ-155 подало в арбитраж заявление о собственном банкротстве"

http://rian.ru/econo.../312469913.html

Надеюсь у ДСК всё нормально и нам сдадут наши дома...

Последние новости по СУ-155
http://www.gazeta.ru...n_1631273.shtml

[svetlana17]

На мой взгляд, раз дома построены, то продавцы будут заинтересованы в их сдаче, чтобы лишнего не платить за аренду земли, обслуживание домов и т.п.. Это вопрос времени. Теоретически ГК начнется 31.12.10, а закончится не ранее февраля 2011. Меня сейчас беспокоят документы на квартиру. На руках только предварительный договор не от самой крупной компании. Как контролировать ситуацию? Кто нибудь имеет уже опыт покупки новостроек? Может уже нужно что-то предпринимать? Или все-таки нужно ждать как минимум 11 января, первого рабочего дня? Не хотелось бы паниковать, но всякие намеки на банкротства очень заставляют нервничать. Если кто-то уже что-то предпринял, то поделитесь информацией, ПОЖАЛУЙСТА!!!!

[Archi]

В СУ-155 опровергли данные о подаче заявления в арбитраж о банкротстве

Так что рано бить панику! Просто ошибка. Лучше расскажите как идет строительство 8-го корпуса! Сдавать его будут вместе с 12-м очевидно?

[send]

Всем здрасте.
а есть таблички по 4 и 5 корпусам?

[Alex3]

Всем здрасте.
а есть таблички по 4 и 5 корпусам?

нет табличек.заводите.сам в 4ом купил

[Pulsedriver]

В СУ-155 опровергли данные о подаче заявления в арбитраж о банкротстве

Так что рано бить панику! Просто ошибка. Лучше расскажите как идет строительство 8-го корпуса! Сдавать его будут вместе с 12-м очевидно?

Нет.Как нам сказали с 1-5 корпуса будут первыми сдаваться,затем с 6-8 последовательно. Интервал между первой и второй сдачей где-то 3 месяца.

Сообщение отредактировал Pulsedriver: 24 Декабрь 2010 - 09:13

[Andreika]

Нет.Как нам сказали с 1-5 корпуса будут первыми сдаваться,затем с 6-8 последовательно. Интервал между первой и второй сдачей где-то 3 месяца.

А Вам случайно не сказали всетаки когда будут сдавать 1-5 корпуса