Сообщений в теме: 3258

[zigmund]

вот только написал что фотки дома давно юит не выкладывает - как вот они появились на сайте ура, дом реально достроен!

[UDI]

Понятно, что риск, но есть более рискованные компании и менее У ЮИТа и кроме 47-го дома есть сданные объекты, так что инфа для оценки есть!
Цены за кв.м. без отделки 59500 на двушки, 61000 на однушки, с отделкой 68-70 т.р. Рассрочка до 1.12.2009 ежемесячно равными долями под 15% годовых.
По квартирам: цена 1к без отделки 2400 с чем-то, с отделкой - 2700. 2к без отделки 3650-3680 (64 м2 - с предчистовой, 70 м2 - без отделки), с отделкой - 3900 примерно за 60 м2.
Ипотеки нет, обещают, когда будет проектная декларация. Говорят, через несколько месяцев, но думаю, вряд ли так быстро.

хвалить не буду, чтоб "не перехвалить", но можно рассматривать варианты покупки и район не плохой.

[Katharina]

хвалить не буду, чтоб "не перехвалить", но можно рассматривать варианты покупки и район не плохой.

Плюсы-то я вижу... Да и минусы кой-какие... А у Вас как с покупкой все прошло? Договор заключили? Или предварительный?

[UDI]

Плюсы-то я вижу... Да и минусы кой-какие... А у Вас как с покупкой все прошло? Договор заключили? Или предварительный?

Всё прошло нормально, только договор регистрировали около 3 месяцев, но от ЮИТа это не зависит.

[Katharina]

Это хорошо А скажите, у вас в договоре дата окончания строительства стоит - 4 кв. 2008? А то тут на форуме говорят, что 47 дом будут сдавать в декабре 2009. И еще, я смотрела договор, он подписывается по доверенности менеджером отдела реализации... Вас это не смутило? Меня - да. В следующий раз, когда поеду в офис, спрошу, почему так, и заодно попрошу показать доверенность... и все-таки это странно.
И еще, подскажите, вексель какой компании? Если вы его покупали. А то я тоже об этом не спросила, а теперь хочется знать

[UDI]

Это хорошо А скажите, у вас в договоре дата окончания строительства стоит - 4 кв. 2008? А то тут на форуме говорят, что 47 дом будут сдавать в декабре 2009. И еще, я смотрела договор, он подписывается по доверенности менеджером отдела реализации... Вас это не смутило? Меня - да. В следующий раз, когда поеду в офис, спрошу, почему так, и заодно попрошу показать доверенность... и все-таки это странно.
И еще, подскажите, вексель какой компании? Если вы его покупали. А то я тоже об этом не спросила, а теперь хочется знать

Сдача ГК 4 кв. 2008 года. ключи от квартир будут выдавать примерно 25 янв. - 5 февраля после оплаты ком. платежей. В настоящее время разве предлагают покупать векселя, должны заключать сразу ДДУ и регистрировать в юстиции!?
Зачем нужен вексель сейчас?

[Katharina]

В настоящее время разве предлагают покупать векселя, должны заключать сразу ДДУ и регистрировать в юстиции!?
Зачем нужен вексель сейчас?

Да нет, это я про 46 дом говорю, мы вообще-то собираемся в 46 доме покупать, т.к. 47 дороже, и мы уже не вписываемся по цене . А спрашиваю я про 47, т.к. дома же рядом, и застройщик один. В 46 пока вексель.
А скажите, ЮИТ договор подписывает по доверенности - вы ее не смотрели? Почему по доверренности-то?

Сообщение отредактировал Katharina: 14 Июнь 2008 - 15:14

[dream]

Будущие жители д.47 и попутно автовладельцы, какие у вас идеи по поводу стоянки? где будете машины ставить? возле дома парковочных мест слишком мало будет...да и не все во дворе оставляют машину

Сообщение отредактировал dream: 14 Июнь 2008 - 15:59

[UDI]

Да нет, это я про 46 дом говорю, мы вообще-то собираемся в 46 доме покупать, т.к. 47 дороже, и мы уже не вписываемся по цене . А спрашиваю я про 47, т.к. дома же рядом, и застройщик один. В 46 пока вексель.
А скажите, ЮИТ договор подписывает по доверенности - вы ее не смотрели? Почему по доверренности-то?

Головная компания "ЮИТ Московия" находится в Люберцах, а во всех городах где они строят есть филиалы. Старший менеджер любого филиала имеют право подписи (по доверенности). Прежде чем покупать квартиру (2007 год) я побывал на стройке в 10 микр., д. 47. пришел к выводу,. что в Раменское строят и будут строить 2 строительные компании ЮИТ и Твой дом - они более основательно подходят к планированию и .....НО я выбрал ЮИТ т.к. на тот момент микрорайон МЖК (Твой дом) уже был распродан. Поповоду 46 дома посоветую поторопиться, т.к. когда будут заключать ДДУ цена увеличится 5-20% в зависимости от спроса летом и от периода стагнации (если на 5% значить ЮИТ сделал скидку 10-15%).

[Katharina]

UDI, большое спасибо за информацию!!!

[zigmund]

был на объекте во вторник, дом внешне достроен, застеклены окна - внутри проводят батарее по квартирам - кто что еще знает пишите!

[Vladimir83]

Они балконы будут застеклять или нет?

[zigmund]

на стройке сказали что будут - там даже есть 1 балкон застекленный - как образец - Vladimir83 а ты какую взял квартиру и в какой секции - если не секрет?!

[dream]

на стройке сказали что будут - там даже есть 1 балкон застекленный - как образец - Vladimir83 а ты какую взял квартиру и в какой секции - если не секрет?!

а вы квартиру свою смотрели?

[Chairman]

Не дороговато 60т.р. кв. метр для Раменского?

[Vladimir83]

на стройке сказали что будут - там даже есть 1 балкон застекленный - как образец - Vladimir83 а ты какую взял квартиру и в какой секции - если не секрет?!

Во 2 секции однушку!!!!

Не дороговато 60т.р. кв. метр для Раменского?

Покупайте квартиру в другом доме этот дом считается самым дорогим на данный момент из строящихся домов в Раменском!!!!

[Solntse]

Не дороговато 60т.р. кв. метр для Раменского?

столько стоит надежность, у какого еще застройщика долевое с обязательной регистрацией?

[Chairman]

столько стоит надежность, у какого еще застройщика долевое с обязательной регистрацией?

В ЖК Кратово и ЖК Борисоглебский, если покупать в СКМ групп, и дома уже стоят.
На счет надежности Вашего застройшика ничего не могу сказать, не знаю.

[Solntse]

В ЖК Кратово и ЖК Борисоглебский, если покупать в СКМ групп, и дома уже стоят.
На счет надежности Вашего застройшика ничего не могу сказать, не знаю.

Застройщик является единственным инвестором, чего не наблюдается в прочих компаниях по городу Раменскому, самый большой риск, связанный с тем что соинвесторы не найдут общий язык, и как следствие пострадают дольщики, отсутствует. Дома ЮИТа тоже, кстати, уже стоят, есть и сданные объекты в Раменском, чего опять же нельзя сказать о конкурентах.

[Chairman]

Застройщик является единственным инвестором, чего не наблюдается в прочих компаниях по городу Раменскому, самый большой риск, связанный с тем что соинвесторы не найдут общий язык, и как следствие пострадают дольщики, отсутствует. Дома ЮИТа тоже, кстати, уже стоят, есть и сданные объекты в Раменском, чего опять же нельзя сказать о конкурентах.

http://obman11.narod.ru/ - почитайте, интересно. Это как они начинали по ходу.
Как я понял, 60 т.р./кв.м. это за дом который только начали строить. в готовом наверно все 75.

и еще http://yitdomramenjeobman.narod.ru/