Сообщений в теме: 18

[ОрганиЗьМ]

Не стоит покупать квартиры в новостройках через Риэлторские компании (и дороже, и информация из "третьих рук", а большим кол-вом информации по объектам они просто не владеют, плюс если компания ещё молодая или не крупная - надо долго проверять, чтобы не нарваться на мошенников).

Лучше брать: у Застройщиков напрямую, у доверенной Инвестирующей компании Застройщика, или у Инвестриующей компании, нанимающей застройщиков самостоятельно.

Альтернативные мнения?

[Akhtubinets]

Лучше брать: у Застройщиков напрямую, у доверенной Инвестирующей компании Застройщика, или у Инвестриующей компании, нанимающей застройщиков самостоятельно.

В целом согласен, но сам купил у риэлтора (точнее через риэлтора).
Пояснения см. ссылку http://www.nhouse.ru...topic=401&st=45

[fisha]

Инвесторы всегда отдают свои квартиры (не все, но хорошие) риэлторским фирмам на реализацию, так как прибыль становится гораздо больше. Хороших квартир у инвесторов (тоесть этаж, расположение, параметры квартиры) бывает мало и они очень быстро продаются, так что если хочется нормальный этаж, хороший адрес всё равно придётся идти в какое нибудь агентство недвижимости, типа "Азбука Жилья", "Миэль" и тп.

[nemtyrev]

Далеко не всегда так,как Вы говорите.Зачастую цены агентств и застройщика не отличаются.В будке у застройщика и в красивом офисе работают такие же агенты

Далеко не всегда так,как Вы говорите.Зачастую цены агентств и застройщика не отличаются.В будке у застройщика и в красивом офисе работают такие же агенты

[Hamskij]

Не стоит покупать квартиры в новостройках через Риэлторские компании (и дороже, и информация из "третьих рук", а большим кол-вом информации по объектам они просто не владеют, плюс если компания ещё молодая или не крупная - надо долго проверять, чтобы не нарваться на мошенников).

Лучше брать: у Застройщиков напрямую, у доверенной Инвестирующей компании Застройщика, или у Инвестриующей компании, нанимающей застройщиков самостоятельно.

Альтернативные мнения?

некоторые агенства недвижимости инвестируют новостройки.Не думаю,что они будут вкладывать деньги в непроверенных застройщиков.
На мошенников можно нарваться везде,но все-таки покупая квартиру вы не корову приобретаете.Если вы думате,что риэлтор проверить не сможет,то вы то уж точно не проверите

[OXY]

Цены на квартиры может и одинаковые, только вот агенство еще берет процент от стоимости за свои услуги, и немаленькие.
И еще по поводу проверки агенствами застройщиков - есть немало случаев, когда дома, продаваемые Миэлями-Мианами, замораживались.
Вот тебе и проверка!

Сообщение отредактировал OXY: 13 Декабрь 2006 - 09:32

[dionalco]

есть немало случаев, когда дома, продаваемые Миэлями-Мианами, замораживались.
Вот тебе и проверка!

Совершенно верно!
В своей практике (юрист) несколько раз сталкивался с риэлторами... по моему мнению, все функции этих людей, как представителей агентства недвижимости, заключается только в том чтобы выманить побольше денег с клиента, при этом не делая ровным счетом ничего.
ПРИМЕРОВ МАССА
Первое, на что обычно они собирают деньги, это проверка чистоты квартиры, проверяют... чес слово, запрос в ФРС сделают (100 руб - госпошлина) и всё... Потом еще максимум позвонят самим застройщикам (инвесторам, продавцам, покупателям) со стандартным пакетом запросов, типа "чо почем?", собственно всё...
Мне даже большинство из них кажутся на одно лицо - эдакие крысы, хватающие самое вкусное и побольше у клиента...
Очень еще любят "договорА" писать, иногда читаешь - ЖЕСТЬ!
При этом на вопросы, совершенно банальные, ответить не могут...
Договоры отнимают, те которые отработали, основная масса денег в черную идет и что характерно в агентствах из первой тройки лучших по рейтингу.
Одна дородная тетка, хотела проверить земельный участок, так сказать на чистоту, попросила 5 000 $... при этом люди готовы платить за эти мыльные пузыри, не получая в ответ на выданные деньги даже банальных расписок ...
Кому интересны их махинации - жду в личке

[cliff]

Совершенно верно!
В своей практике (юрист) несколько раз сталкивался с риэлторами... по моему мнению, все функции этих людей, как представителей агентства недвижимости, заключается только в том чтобы выманить побольше денег с клиента, при этом не делая ровным счетом ничего.
ПРИМЕРОВ МАССА
Первое, на что обычно они собирают деньги, это проверка чистоты квартиры, проверяют... чес слово, запрос в ФРС сделают (100 руб - госпошлина) и всё... Потом еще максимум позвонят самим застройщикам (инвесторам, продавцам, покупателям) со стандартным пакетом запросов, типа "чо почем?", собственно всё...
Мне даже большинство из них кажутся на одно лицо - эдакие крысы, хватающие самое вкусное и побольше у клиента...
Очень еще любят "договорА" писать, иногда читаешь - ЖЕСТЬ!
При этом на вопросы, совершенно банальные, ответить не могут...
Договоры отнимают, те которые отработали, основная масса денег в черную идет и что характерно в агентствах из первой тройки лучших по рейтингу.
Одна дородная тетка, хотела проверить земельный участок, так сказать на чистоту, попросила 5 000 $... при этом люди готовы платить за эти мыльные пузыри, не получая в ответ на выданные деньги даже банальных расписок ...
Кому интересны их махинации - жду в личке

Полностью согласен, так как сейчас столкнулись такой проблемой. покупаем квартиру по ипотеке.
Реэлторы - ЗЛО!

Сообщение отредактировал cliff: 15 Январь 2008 - 16:07

[dionalco]

Полностью согласен, так как сейчас столкнулись такой проблемой. покупаем квартиру по ипотеке.
Реэлторы - ЗЛО!

не все канешна... но львиная доля - уж точно!

Ипотека - в плане проверки банком предмета залога (допустим квартиры) на всякую там "чистоту" - БЛАГО

[felix]

не все канешна... но львиная доля - уж точно!
Ипотека - в плане проверки банком предмета залога (допустим квартиры) на всякую там "чистоту" - БЛАГО

Согласен на все 100. Довелось нам давеча в Московском квартирку прикупить. Долго присматривались, мониторили, анализировали у кого купить. Выбор, надо сказать, не простой. Ризолит и Хирш давали самые низкие цены, но схема там вскрывается на раз-два - часть денег наликом под псевдообязательство без какого-либо нормального документа. Да еще и ни один банк под их схемы ипотеки не дает. Короче, до первого визита налоговиков они еще протянут, а дальше разделят судьбу МИАНа. Рисковать однако не решились и купили там, где схема была наиболее прозрачной - в Проектсервисе. А цена была у них не выше чем у ДСК1-ко и других риэлтерских компаний и под их договора банки ипотеки дают. Так что если ипотека есть, то это хоть какая-то гарантия надежности, т.к. в банках полюбому документы проверяют. Короче берите там, где есть ипотека, даже если Вам ипотека и не нужна!

[iman]

Не стоит покупать квартиры в новостройках через Риэлторские компании (и дороже, и информация из "третьих рук", а большим кол-вом информации по объектам они просто не владеют, плюс если компания ещё молодая или не крупная - надо долго проверять, чтобы не нарваться на мошенников).

Лучше брать: у Застройщиков напрямую, у доверенной Инвестирующей компании Застройщика, или у Инвестриующей компании, нанимающей застройщиков самостоятельно.

Альтернативные мнения?

Да вообще не надо обращаться к риэлторам. Они уже давно заполонили рынок. Самому проще найти благо есть интернет. А чтоб без мошенников обошлось наймите юриста.

[Natsuo]

Я брал квартиру через агентство недвижимости, сначала думал нанять юриста дополнительно, но потом меня убедили, что агентство это доволно надежное, и что лишние затраты ни к чему. Пока что все хорошо идет, надеюсь, так будет и в дальнейшем...

[ponarosh]

Полностью с вами согласна, что не стоит покупать недвижимость через риэлторские компании. Хотя моя знакомая несколько раз пользовалась их услугами и все было хорошо. Я в свое время покупала квартиру через риэлторов, но тогда времена другие были, да и знакомые давали гарантии, что все будет хорошо, сейчас я бы наверное не рискнула. 

[Нина]

Главное не попасть в агенство,которое занимается продажей несуществующих квартир!

[Крис25]

Мы собирались уже через реэлтора покупать двушку в "Царицыно", но у застройщика буквально на днях открылся свой центр продаж. Так там в честь открытия 2 акции: скидка 300 тыс и первым 100 по 100тыс за кв.м. В общем, очень повезло нам с этим центром.

[vetalbon]

Ну как говорится это ваше мнение

[Kriegs]

Напрямую или через официальных представителей застройщика. Мое мнение.

[marta12]

согласна, что лучше через застройщиков покупать

[Hannibal]

Через застройщиков тоже не всё так просто, хотя доверия больше, чем к незнакомым риелторам