Пользователь
Отправлено 27 Январь 2010 - 13:48
Хм, я и не требовал обязательно механизированную.На Ваше заявление от 14 января 2010г., сообщаем, что перерасчет коммунальных платежей в размере 100% по статье "Содержание жилищного фонда" Вам произведен не будет, т.к. в тариф, утвержденный Главой Солнечногорского муниципального района, не входит механизированная уборка от снега дворовых и внутриквартальных проездов домов.
Сообщение отредактировал Minotaur: 27 Январь 2010 - 13:48
-=Въедливый абориген=-
Отправлено 27 Январь 2010 - 15:16
Не важно. Отличный ответ. Теперь отправляем письмо в Жилиспекцию:Получил ответ от УК:
Хм, я и не требовал обязательно механизированную.
Начальнику_жилинспекции__снег_.doc 25,5К
47 Количество загрузок:
Пользователь
Отправлено 27 Январь 2010 - 17:45
Предлагаю другое (для начала):Не важно. Отличный ответ. Теперь отправляем письмо в Жилиспекцию:
факсом тел. 8(495) 730 80 39,
или
электронной почтой mosobl@gilinspector.ru
Не забываем к письму приложить ответ от УО Ваш Дом.
p.s. Текст писал на скорую руку, так что как смог.
-=Въедливый абориген=-
Отправлено 27 Январь 2010 - 17:49
Хмм...тоже вариант.Предлагаю другое (для начала):
Качественно сфотографировать всё то , что считаете безобразием (насчёт проездов).
Сохранить ответ от УК
Взыскать с УК неосновательное обогащение (т.к. не являемся ни инвесторами ни собственниками, а в ЖК,ЗК, и 39-ФЗ от 25.02.1999 г. чётко написано КТО И КОГДА ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА и в чём это "общее имущество " домов заключается).
Может так можно заставить УК не заниматься отписками, а заниматься содержанием и обслуживанием новостроек.
Пользователь
Отправлено 27 Январь 2010 - 18:10
Кстати, да. На этой неделе заеду днем домой, устно спрошу в УК. Заодно может пофотографирую.В ПОСТАНОВЛЕНИИ ОТ 24 НОЯБРЯ 2009 Г. № 3028 ... плата за содержание и текущий ремонт жилья по всем видам жилищного фонда установлена в размере 25,82р. за кв. м, а наша УО "Ваш Дом" берёт по 27,03р. за кв. м.
Пользователь
Отправлено 28 Январь 2010 - 14:47
Пользователь
Отправлено 28 Январь 2010 - 15:07
пошла водичка..... цветом ядрёного кирпича!не могу дозвониться до диспетчерской! может кто-то знает, что с водой сегодня? сначала шла тупо ржавая, а теперь вообще никакой нет! (5 корпус).
Пользователь
Отправлено 29 Январь 2010 - 12:44
Сегодня был в УК, чтоб прописываться, заодно пообщался с директором Еленой Викторовной, она мне сказала, что произошла техничесская ошибка и по уточвненным данным, гарантированный срок домов не истек и поэтому кап. ремонт в составе содержания жилья 1.60 за кв.м будет снят и произведен перерасчет за январь в феврале. Она попросила, чтоб я проинформировал соседей. И еще так как я получил свидетельство о собственности и есть тех. паспорт и кадастровый паспорт на квартиру с точным метражем (так как были несхождения с замерами застройщика), тоже будет произведен перерасчет.Последними квитанциями за комунальные услуги уже наверное всех "обрадовали". Не кисло так выросла сумма. Но меня смутил другой момент.
В ПОСТАНОВЛЕНИИ ОТ 24 НОЯБРЯ 2009 Г. № 3028 "Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением в городских и сельских поселениях Солнечногорского муниципального района" плата за содержание и текущий ремонт жилья по всем видам жилищного фонда установлена в размере 25,82р. за кв. м, а наша УО "Ваш Дом" берёт по 27,03р. за кв. м.(http://mendeleevo-i....3028.html#pril2). Может кто в курсе почему у нас так?
-=Въедливый абориген=-
Отправлено 29 Январь 2010 - 13:20
Спасибо за информацию!Сегодня был в УК, чтоб прописываться, заодно пообщался с директором Еленой Викторовной, она мне сказала, что произошла техничесская ошибка и по уточвненным данным, гарантированный срок домов не истек и поэтому кап. ремонт в составе содержания жилья 1.60 за кв.м будет снят и произведен перерасчет за январь в феврале. Она попросила, чтоб я проинформировал соседей. И еще так как я получил свидетельство о собственности и есть тех. паспорт и кадастровый паспорт на квартиру с точным метражем (так как были несхождения с замерами застройщика), тоже будет произведен перерасчет.
Пользователь
Отправлено 02 Февраль 2010 - 18:19
Жилремстрой в связке с нашим УК мягко говоря ....... чуть чуть обманывают.пошла водичка..... цветом ядрёного кирпича!
Сообщение отредактировал olegro70: 02 Февраль 2010 - 18:50
-=Въедливый абориген=-
Отправлено 09 Февраль 2010 - 17:19
Взыскать с УК неосновательное обогащение (т.к. не являемся ни инвесторами ни собственниками, а в ЖК,ЗК, и 39-ФЗ от 25.02.1999 г. чётко написано КТО И КОГДА ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА и в чём это "общее имущество " домов заключается).
Может так можно заставить УК не заниматься отписками, а заниматься содержанием и обслуживанием новостроек.
Данное уведомление целиком и полностью поддерживаю. А последнее ДТП, произошедшее со мной из-за колеи, еще больше разозлило. За плату в 2000р. в месяц с каждой квартиры, кроме уборки подъезда и тротуаров, УО ничего не делает. Кто разделяет эти мысли просьба внести свои данные в это уведомление и отнести в УО. После получения отказов их приобщим к заявлению в суд.УВЕДОМЛЕНИЕ.
Считаю, что Вашей организацией c меня неправомерно взимается плата за «содержание жилищного фонда».
Моё утверждение основано на следующем:
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права:
1. владения,
2. пользования,
3. распоряжения своим имуществом.
Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратится с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С момента государственной регистрации физическое лицо приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом. Т.е с момента подписания акта приёма –передачи кв. на получателя возложена функция собственника по оплате ЖКУ.
Такого документа (акта приема-передачи) я не имею, стороной договора «О долевом участии в строительстве дома» я не являюсь, а в связи с тем, что документы, необходимые для государственной регистрации недвижимости мне не переданы, собственность зарегистрировать не могу
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по содержанию недвижимости и оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
«Иные законные основания» отсутствуют.
Статьёй 6. «Об инвестиционной деятельности в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» N 39-ФЗ 25 февраля 1999 г. предусмотрено:
Инвесторы имеют право на: «….владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений», и в силу ст.209 ГК РФ указывает на то обстоятельство, что Инвестор и есть собственник, который должен нести бремя содержания имущества до его передачи (в соответствии с законодательством) третьим лицам.
На сегодняшний день собственниками могут считаться Стороны Инвест-Контракта от 21 февраля 2005 года.
В соответствии с вышеизложенным:
ПРОШУ:
- Не указывать в расчётных документах по ЖКУ выставляемых в отношении кв.____ по ул. Родниковой, корпус ___, платёж - «содержание жилищного фонда» и не считать его задолженностью вплоть до момента «возникновения законных оснований» его взимания.
- Считать получение данного уведомления моментом «когда Продавец узнал, что им получено неосновательное обогащение».
Надеюсь, что наши взаимоотношения не придётся рассматривать в судебном заседании, но тогда я буду вынужден взыскать с Вашей организации неосновательное обогащение (предыдущие, незаконные платежи за содержание жилищного фонда) и одновременно сообщить в территориальный орган Роспотребнадзора о нарушении прав потребителя с просьбой о наложении на Вас административного штрафа по п.2 ст.14.8 КРФоАП из расчёта – 1 эпизод = 1 договору на оказание услуг.
В_УО_Ваш_Дом__сод._жилфонда_.doc 31К
43 Количество загрузок:
Сообщение отредактировал Сегреич: 09 Февраль 2010 - 22:10
Пользователь
Отправлено 09 Февраль 2010 - 18:23
-=Въедливый абориген=-
Отправлено 09 Февраль 2010 - 19:40
Ответ от УО в первом сообщении на данной странице.неужели нельзя никак повлиять на нашу УК и решить вопрос с чисткой дорог??? зимой 2007-2008 такого безобразия же не было, дороги были расчищены до асфальта, а последние две зимы- просто п...ц . Хочу поинтеросоваться, как то говорили. что писали письмо в УК с просьбой сделать перерасчет, ссылаясь на не чищенные дороги- сделали???
Пользователь
Отправлено 09 Февраль 2010 - 20:34
неужели нельзя никак повлиять на нашу УК и решить вопрос с чисткой дорог??? зимой 2007-2008 такого безобразия же не было, дороги были расчищены до асфальта, а последние две зимы- просто п...ц . Хочу поинтеросоваться, как то говорили. что писали письмо в УК с просьбой сделать перерасчет, ссылаясь на не чищенные дороги- сделали???
Пользователь
Пользователь
Отправлено 10 Февраль 2010 - 12:17
Я думаю Сегреич выложит моё уведомление.На следующей неделе отвезу заявление в суд (взыскание неосновательного обогащения) и если всё будет хорошо отсуженных денег как раз на оплату "уборки" хватит.Давайте напишем нашему президенту.
http://letters.kremlin.ru/
Пользователь
Отправлено 14 Февраль 2010 - 19:51
Пользователь
Отправлено 15 Февраль 2010 - 09:56
http://www.inoforum...._eto_sdelal_ya/Только вернулись из европы. Был приятно удивлен увидев в центре Киева и Берлина горы неубранного снега. Парковаться возле домов там было невозможно, ледяные колеи, точно как в нашем Голубом. Так, что мне стало немного полегче, а дворы москвы теперь кажутся прям раем для автомобилистов.
Сообщение отредактировал Stilet: 15 Февраль 2010 - 09:59
-=Въедливый абориген=-
Отправлено 15 Февраль 2010 - 10:08
"Подумай, что кому-то ещё хуже и тебе станет легче"?Только вернулись из европы. Был приятно удивлен увидев в центре Киева и Берлина горы неубранного снега. Парковаться возле домов там было невозможно, ледяные колеи, точно как в нашем Голубом. Так, что мне стало немного полегче, а дворы москвы теперь кажутся прям раем для автомобилистов.
Пользователь
Отправлено 19 Февраль 2010 - 11:19
http://www.kp.ru/daily/24444/609667/"Подумай, что кому-то ещё хуже и тебе станет легче"?
А тем временем "шоу" под названием: "Как разъехаться на дороге?" продолжается. Сначала один "паровозик" из машин сдает дружно назад, чтобы другой "паровозик" проехал. Веселуха!
Сообщение отредактировал olegro70: 19 Февраль 2010 - 13:22
