Сообщений в теме: 5610

[Сегреич]

сегодня была у нашей УК. Да, действительно, теперь будет единая управляющая компания по Голубому (старые дома+желтые+наши). ЖРС переходит под них, типа слияние. Все наши работники (НА, юрист, и тд) останутся и также будут работать, но просто поменяют название. Единственная проблема - прийдется перезаключать договора. Вот такая информация. Мне ее бухгалтер передала и НА подтвердила.

А про перерасчет за лишние метры не спрашивали?

Если кто пойдет в ЖРС спросите пожалуйста.

[DIS]

А про перерасчет за лишние метры не спрашивали?

Если кто пойдет в ЖРС спросите пожалуйста.

Про какие ВЫ лишние метры спрашиваете?????????????????

[Сегреич]

Про какие ВЫ лишние метры спрашиваете?????????????????

ЖРС делает расчет за площадь с балконами. А по всем законам балконы и лоджии в оплату квартплаты не входят.

[Сегреич]

И, кстати, если меняется УК, то не получится, что новая УК в части перерасчета будет кивать на ЖРС, а тот будет отнекиваться, что мол "мы уже не при делах"?

p.s. olegro70 может вы прокомментируете этот момент? Как лучше сделать: отправить сейчас письмо в ЖРС и недоплатить в квартплату за декабрь сумму перерасчета (посчитать ее элементарно) или платить квартплату полностью и надеятся, что ЖРС все перерасчитает?

Сообщение отредактировал Сегреич: 25 Декабрь 2008 - 18:00

[Playmaker]

Вчера на подъездах повесили объявления, что с 2009 года наши дома будет обслуживать
управляющая компания "Ваш Дом". Телефон 8 495 5434436

[Сегреич]

Полный текст объявления:

Уважаемые жители!
С 2009 года вас обслуживает ООО "Управляющая организация "Ваш Дом"
Адрес: п.Голубое, дом 5, корпус 1
Часы работы: с 8-30 до 17-15
Перерыв на обед: с 13-00 до 13-45

По всем жилищно-коммунальным вопросам обращайтесь по тел. 8 (495) 543-44-36

С наступающим Новым годом и Рождеством!

[ElenaI]

Утром была в УК. Все дворники и убощицы под диктовку Н.А. пишут заявления о приеме в "Твой дом".
Юрист ответил, что перерасчет (по отоплению) будет при наличии технического паспорта БТИ, но ПС им их пока неотдает....
При получении Врем. ордера в ПС я брала распечатку с документов БТИ. 13 января отнесу и попробуем посчитать по ней...

[Сегреич]

Юрист ответил, что перерасчет (по отоплению) будет при наличии технического паспорта БТИ, но ПС им их пока неотдает....
При получении Врем. ордера в ПС я брала распечатку с документов БТИ. 13 января отнесу и попробуем посчитать по ней...

Ой как интересно. А на основании каких данных они считают тогда квартплату? От балды? ммм А в Прокуратуре-то и в ОБЭПе наверное не знают.
Как говорили в советское время: "Надо бы подать сигнал".
Не понимаю, что за "гондурас" у нас в поселке.

[Sabikov]

Ой как интересно. А на основании каких данных они считают тогда квартплату? От балды? ммм А в Прокуратуре-то и в ОБЭПе наверное не знают.
Как говорили в советское время: "Надо бы подать сигнал".
Не понимаю, что за "гондурас" у нас в поселке.

Обман, чистой воды. Незаконное получение дохода. Надо в УК залесть статьяю найти ( Уголовный кодекс). Значит считать комуналку они могут без паспорта, а правильно считать они не могут без паспорта ( простите за туфталогию).

[ElenaI]

Ой как интересно. А на основании каких данных они считают тогда квартплату? От балды? ммм А в Прокуратуре-то и в ОБЭПе наверное не знают.
Как говорили в советское время: "Надо бы подать сигнал".
Не понимаю, что за "гондурас" у нас в поселке.

Еще юристом было сказано "... если по каждой квартире нужно вернуть по тысяче, то в масштабе всего ЖК? Пойдут ли они (ПС) на это? Но, правда на Вашей стороне!"...

[Сегреич]

Еще юристом было сказано "... если по каждой квартире нужно вернуть по тысяче, то в масштабе всего ЖК? Пойдут ли они (ПС) на это? Но, правда на Вашей стороне!"...

хмм...я УК уведомил и в квартплату просто не доплачу 1500р.
А там уж кто кому и сколько пусть без меня решают. Насчитают пени, натравлю всех: от Прокуратуры до Жилинспекции.
В масштабах комплекса получается больше миллиона рублей себе в карман положили.

[Молодая семья]

хмм...я УК уведомил и в квартплату просто не доплачу 1500р.
А там уж кто кому и сколько пусть без меня решают. Насчитают пени, натравлю всех: от Прокуратуры до Жилинспекции.
В масштабах комплекса получается больше миллиона рублей себе в карман положили.

а если пойти другим петем: перерасчет они делают нам, и после него мы такие не платим коммуналку до тех пор, пока сумма не сравняется с тем, на сколько наперерасчитают? а потом уже платить нормально? ммм... Понятно ли я выражаюсь?

[Сегреич]

а если пойти другим петем: перерасчет они делают нам, и после него мы такие не платим коммуналку до тех пор, пока сумма не сравняется с тем, на сколько наперерасчитают? а потом уже платить нормально? ммм... Понятно ли я выражаюсь?

Там за год для двушек и трешек (с лоджией и балконом) набежало порядка 1500р.
Я расчет раньше приводил.
Получается перерасчет меньше суммы квартплаты и не факт, что новая УК будет что-то перерасчитывать. Поэтому я и не доплачу ЖРС. Чтоб потом не мучаться с беганьем за ЖРС и перерасчетами.

Кстати, тем кто по МСДЖ можно самим все расчитать:
Вот данные по первому и второму корпусам. Ищете номер своей квартиры и из "Площадь жилого помещения в кв.м" (это значение берут в ЖРС) вычитаете "Общая площадь жилого помещения в кв.м" (это площадь без балконов). Полученную разницу умножаете на сумму тарифов за отопление и содержание жилищного фонда (19,23р. и 17,66р.). Это получили сколько переплачиваете в месяц. Теперь это число умножаете на количество месяцев за которые вы уже оплатили квартплату. Вот и получается сумма перерасчета.
Один важный нюанс: до 1 января 2008 года тариф на отопление был другим (16,88р. и 15,38р. соответственно). И тем кто начал платить квартплату до 1 января 2008 года нужно учесть этот момент.

Пример:
Разница между площадью "с балконами" и "без" для трешки составляет 3,5 кв.м.
Тариф на отопление: 19,23р.
Тариф на содержание жил.фонда: 17,66

Переплата в месяц: (19,23+17,66)*3,5=129р.11коп.

Сообщение отредактировал Сегреич: 11 Январь 2009 - 15:31

[IlyaAfanasyev]

У нас в доме сегодня 17 градусов. Батареи чуть теплые. Кто-нибудь знает, что случилось? Или это какие-нибудь соседи батареи меняют и стояк отключили?

[Tati]

У нас в доме сегодня 17 градусов. Батареи чуть теплые. Кто-нибудь знает, что случилось? Или это какие-нибудь соседи батареи меняют и стояк отключили?

У нас тоже 17 градусов. Интересно это только сегодня или все новогодние праздники?

[Ир-чка]

У нас в доме сегодня 17 градусов. Батареи чуть теплые. Кто-нибудь знает, что случилось? Или это какие-нибудь соседи батареи меняют и стояк отключили?

А норма какая должна быть? У нас тоже холодно.

[IlyaAfanasyev]

У нас тоже 17 градусов. Интересно это только сегодня или все новогодние праздники?

7 января было 22

А норма какая должна быть? У нас тоже холодно.

Норма то ли 18, то ли 19.

Сообщение отредактировал IlyaAfanasyev: 10 Январь 2009 - 09:38

[CVETLANA]

7 января было 22

А норма какая должна быть? У нас тоже холодно.

Норма то ли 18, то ли 19.

У нас тепло,в комнатах 23-24,кухня 25.

[DIS]

Ой как интересно. А на основании каких данных они считают тогда квартплату? От балды? ммм А в Прокуратуре-то и в ОБЭПе наверное не знают.
Как говорили в советское время: "Надо бы подать сигнал".
Не понимаю, что за "гондурас" у нас в поселке.

Извените "гондурас" не в поселке,а в Вашей голове. Перерасчет будет сделан,после должным образом оформленных документов,т.е. после получения свидетельств о праве собственности и паспортов БТИ с точными данными по каждой квартире. Будет составлен акт о том,что в квартире нет никаких перепланировок,т.е. балкон не присоеденен к комнате,(а 50% квартир именно так и сделали,т.е.присоединили лоджии к комнатам,тем самым увеличив жилую площадь). Перерасчет будет сделан только на отопление,т.к. в тариф содержания лоджия входит в общий тариф без коэффициентов,на расчет отопления с коэффициентом 0,5. Сейчас все рассчитывается по шахматовкам площадей данных ПСХ,а не "от балды "

[AntonAVG]

7 января было 22

А норма какая должна быть? У нас тоже холодно.

Норма то ли 18, то ли 19.

только что общалась с Жилищной Инспекцией. тетенька сказала, что норма не ниже 18 градусов, а у кого выше - тем повезло!!!