Сообщений в теме: 5610

[Prokaznitsa]

Полагаю оплачивать.

[СтаниславНасиковский]

Уважаемые жители!

 

С учетом мнений большинства жителей д. Голубое, в целях произведения расчетов с ресурсоснабжающими организациями, уменьшения задолженности за ЖКУ, исключения выставления населению двойных платежных документов, а также установления правопреемственности и сохранения базы по начислениям принято решение о заключении договора с МосОблЕИРЦ по расчету и выставлению платежных документов.

 

С уважением, Станислав.

 

 

 

Для ознакомления с текстом договора 

http://edinstvouk.ru/news/634771/

Сообщение отредактировал СтаниславНасиковский: 31 Январь 2018 - 01:17

[СтаниславНасиковский]

В нашем случае только прямые платежи в МУП Андреевка!
Собирайте собрание собственников и принимайте решение.
К сожалению пока только так!

 

 

Уважаемые жители!

 

 

Законодательство о переходе к новой системе договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями будет окончательно утверждено в феврале 2018 года. 25 января Госдума России утвердила поправки к законопроекту, отменяющие право вето РСО на решения собственников МКД о переходе на прямые договоры, минуя управляющие организации. Теперь все РСО будут обязаны обеспечить переход на прямые расчеты в течении 3 месяцев с момента принятия решения собственниками.

 

С уважением, Станислав.

Сообщение отредактировал СтаниславНасиковский: 31 Январь 2018 - 02:16

[Renitron]

С учетом мнений большинства жителей д. Голубое

 

 

Про большинство улыбнуло. Тут этим "большинством" уже УК выбрали один раз )))))))))

[Prokaznitsa]

Большинство мнений, а не голосов! Разные вещи. А вообще я рада этой новости.

[kadet]

Я понимаю, Вам очень хочется снять напряженность по взаиморасчетам  с ресурсоснабжающими организациями (ведь терпение у них не безгранично и рано или поздно этот балаган с растущим долгом как-то надо прекращать).  Поэтому вы и хотите зациклить платежи населения напрямую, а дальше продолжать свою гнусную линию по выдавливанию всеми правдами и неправдами ваших бывших работодателей и партнеров.

Я принципиально не признаю Единство, поэтому с Вашего позволения, не записываясь на прием, выскажу здесь то, что наболело.

 

Вопросы к Станиславу:

1 Вы как-то ушли от вопроса по поводу того, за что Вас уволили из КИ?

2. Правильные ли у меня данные, что, будучи юристом в КИ, Вы "сливали" всю служебную информацию, касающуюся стратегии действий КИ при обращении в суды и прочие инстанции руководству Единства, а после того, как Вас вычислили и вышвырнули оттуда, начали активную «разъяснительную работу» на форуме и в судах, только уже на противоположной стороне?

3. Как бывшие коллеги отреагировали на Ваше появление в судебном заседании в качестве оппонента?

4. Не было ли у Вас морального дискомфорта в данной ситуации?

Предыдущий представитель Единства с поэтическим ником Нищеброд рекомендовал нам Вас как опытного юриста.

Вы пишете:

 

На основании вступивших в законную силу решений судов законным образом управляет Единство. 

 

Кроме того, представляю для ознакомления перечень судебных дел с участием КИ и жителей, действующих в интересах КИ, которые рассмотрены и по которым суд отказал в удовлетворении требований.

 

 

5. Не потому ли, суды отказали в удовлетворении требований КИ, что именно Вы представляли на то время их интересы и "сливали" все что только можно было?

То что «на основании решений судов законным образом управляет Единство», Вы в свой актив, как юриста, с профессиональной точки зрения, заносите как победу или поражение?

 

6. Вы искренне считаете, что решение судов законно?

Сообщение отредактировал kadet: 01 Февраль 2018 - 15:02

[kadet]

Надоело мне слышать от КИ, что не платите в Единство, не платите в КИ - суды идут.

Поэтому хватит нам врать: сюда выложите все суды, которые идут по домам. 

Генеральному директору Лембику Сергей Владимировичу срок до конца недели перечислить все, что собрали от жителей в МУП. Надеюсь для КИ понятны термины.

 

Я правильно понимаю, что основанием для выдачи лицензии на управление домами является решение общего собрания собственников.

Вы, как самый информированный человек, побывавших на службе в обоих лагерях, положа руку на сердце, скажите честно:

7. Состоялись ли общие собрания собственников, в которых большинство проголосовали за Единство?

Если да, то зачем Вы подавали иски к Единству от имени КИ?

Если нет, то насколько «законно» Единство управляет нашими домами?

Только ответьте, пожалуйста как «опытный профессиональный юрист», а не дилетант, типа..." раз на сайте указано Единство, значит платить надо им?"

Надеюсь, Вам «понятны термины»?

Сообщение отредактировал kadet: 31 Январь 2018 - 16:29

[kadet]

Для жителей!

Прошу прибыть в Единство с заявлениями и квитанциями на оплату всех коммунальных платежей с 2014 года. Информация необходима для принятия решения в возбуждении уголовного дела по статьям 160 и 159 УК РФ в отношении группы лиц КИ.

 

 

Некоторое время назад нами стала управлять компания КИ, о которой до их прихода мы слышали положительные отзывы со стороны людей, которым есть основания доверять. И наши ожидания, по большому счету, были оправданы.

Система работала вполне сносно, оплата перед ресурсниками (с их же слов), составляла более 90 процентов, что устраивало абсолютно всех.

 И заслуга в этом, при всем уважении к бухгалтерам и юристам, принадлежала прежде всего руководителю компании, который  правильно организовал  в том числе вашу совместную работу.

8. Так какого хрена Вы призываете людей приходить с заявлениями и квитанциями на оплату платежей для возбуждения уголовных дел в отношении компании, которой мы были довольны и которую после вашего шабаша повторно переизбрали подавляющим большинством голосов на внеочередных собраниях жильцов (не знать об этом Вы не можете, т.к. на тот момент работали в КИ)?  Вы что там совсем берега попутали?

9. У Вас нет ощущения, что ради удовлетворения собственных амбиций, заварили кашу, которую теперь никто не знает как расхлебать? В шоке жители, которые всегда исправно платили и теперь совесть их мучает, что получают услуги, но не платят, а идти у вас на поводу не хотят. В непонятках ресурсники, т.к. сейчас не только Единство не в состоянии оплачивать поставленные ресурсы, но и КИ. В подвешенном состоянии ваши бывшие коллеги, обычные трудяги, которые вообще ни при делах, и оказались заложниками того дерьма, в которое вы нас всех погрузили. А самое главное, что почему-то суды постоянно переносятся. Вы даете себе отчет, что бесконечно долго такая ситуация продолжаться не может?     

Сообщение отредактировал kadet: 31 Январь 2018 - 16:57

[kadet]

10. Проясните, пожалуйста, почему уже несколько раз переносятся судебные заседания? Уточняю вопрос. Почему Единство с завидным упорством не показывает результаты голосования. Ладно они не хотят отчитываться перед нами, "плебеями", которые «не голосовали», но почему, в который раз, протоколы не предоставляются по настоятельному требованию суда?!

И последнее,

11. На нашем месте, Вы лично доверились бы людям, которые, используя служебное положение и допуск к информации для служебного пользования, к которой были допущены работодателем для успешного ведения вами прежде всего ЕГО налаженного бизнеса, выкрали базу данных, мошенническим способом провели махинации и пришли к управлению нашими домами? Кто вдолбил вам в головы, что вы нам нужны со своими услугами и всем геморроем, который с собой принесли? 

А не пойти ли Вам куда подальше и поискать счастье где-нибудь на стороне, например, на Дальнем востоке (там сейчас землю раздают) или на Колыме?

А если у Вас есть претензии к кому-либо из бывшего руководства, то как юрист, добивайтесь справедливости через суд, а не выливайте все эти помои на наши уши. У всех и так своих проблем хватает.

Как-то так…

Сообщение отредактировал kadet: 31 Январь 2018 - 17:00

[СтаниславНасиковский]

Вадим Соков: уже 150 УК подтвердили свое участие в областной акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья»

 

 

150 управляющих компаний Подмосковья уже прислали свои заявки для участия в акции «День открытых дверей». Мероприятие состоится 10 февраля (в субботу), рекомендованное время проведения - с 10:00 до 15:00. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

«10 февраля основной темой Дня открытых дверей станет создание и текущая деятельность советов многоквартирных домов, их роль в управлении многоквартирными домами. Мы расскажем о важности создания советов МКД жителям тех домов, где они еще не созданы. Все собственники и наниматели жилья смогут познакомиться с председателями и членами уже избранных советов. Для последних также проведем необходимые юридические и методические консультации», - сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Однако тематическая направленность не означает, что речь будет идти только о советах домов. Традиционно жители смогут в удобное время задать все интересующие вопросы, оперативно решить проблемы и наладить непосредственные контакты с руководителями и сотрудниками УК и органов местного самоуправления.

 «О том, присоединилась ли ваша управляющая компания к Дню открытых дверей, и по какому адресу она проведет прием, можно будет узнать на официальном сайте Госжилинспекции Подмосковья. 5 февраля мы опубликуем и будем ежедневно актуализировать список зарегистрировавшихся УК. Если жители не увидят свою организацию в списке, они могут обратиться в УК или в территориальный отдел Госжилинспекции с просьбой об ее обязательном участии в акции. Мы принимаем заявки по 8 февраля включительно», – добавил Вадим Соков.

Список зарегистрировавшихся УК будет опубликован по адресу: http://gzhi.mosreg.r...yuschih_kompani. 

•  
•  
•  

Обновлено: 31 января 2018

[divalver]

Фёдор Достоевский, писатель, публицист. Из статьи «Непостижимые фокусы», 1876 г.

 

Всякий знает, что такое чиновник русский. Это нечто сердитое и раздражённое. Это нечто высокомерное и гордое, как Юпитер. Более всего это наблюдается в самой мелкой букашке, из тех, например, которые сидят и дают публике справки. Публика толпится, составился хвост, каждый жаждет получить свою справку, ответ, квитанцию. И вот вы добились наконец вашей очереди, вы говорите, но он вас не слушает. Он не глядит на вас, он обернул голову и разговаривает с сзади сидящим чиновником. Вы, однако, готовы ждать, и - вот он встаёт и уходит. Время вышло! Учреждение закрывается - убирайся, публика!

 

Михаил Салтыков-Щедрин: Хищничество - единственный кодекс, обязательный для современного человека

 

По сравнению хотя бы с немецким, у нас чиновник несравненно меньше часов сидит за настоящим делом. Грубость, невнимательность, пренебрежение, враждебность к публике - потому только, что она публика. И главное - ему непременно нужно показать вам, что вы от него зависите. Вот, дескать, я какой, ничего-то вы мне здесь, за балюстрадой, не сделаете, а я с вами могу сделать всё, что хочу. А рассердитесь - охрану позову, и вас выведут. Ему нужно кому-то отомстить за какую-то обиду, отомстить вам за своё ничтожество. ©  Ф.М.Достоевский. 

[krimchanka]

Минстрой разработал законопроект, согласно которому управляющим компаниям больше не нужно будет уведомлять жильцов многоквартирных домов о начале деятельности.

Внести этот проект закона распорядился глава правительства РФ Дмитрий Медведев. Текст документа размещен на сайте кабмина.

«Из числа субъектов, обязанных предоставлять уведомления о начале деятельности, исключаются управляющие организации, поскольку в отношении них проводится лицензионный контроль», — сказано в пояснительной записке.

Сообщать жильцам о начале работы по управлению домами обязаны будут товарищества собственников жилья, жилищные и другие специализированные потребительские кооперативы.

Кабмин РФ одобрил законопроект Минстроя на заседании 25 января.

Это что же теперь - жидьцы вообще ничего не будут решать?  Надо суть проекта посмотреть. От проекта Медведева ничего хорошего ждать не приходится. Лицензирование у нас во многих областях есть, но порядка нет.

[СтаниславНасиковский]

Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

 

 

"Отключим свет!" - это, пожалуй, самая популярная угроза, с которой сталкиваются собственники квартир. Управляющие организации, в погоне за 100%-ой собираемостью платежей за ЖКХ, страшат жильцов отключением воды, газа, электричества. Причем никто не собирается выяснять, почему человек не смог заплатить за коммуналку. Может быть из-за болезни? Или задержали зарплату? Управляющую организацию это не волнует. На защиту людей встал Верховный суд.

В своем Постановлении от 27.06.2017 №22 разобрал много ситуаций, связанных с содержанием жилья и оказанием услуг собственникам квартир. Но самое важное разъяснение суда содержится в п. 40.

Верховный суд сказал, что наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не является основанием для отключения воды, света или газа. Отключить услуги можно только с учетом всех обстоятельств. Каких? Верховный суд выделил следующие:

1) отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире;

2) отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона. Другими словами, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности "мирного" решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги;

3) отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Это означает, что отключение коммунальной услуги не может причинять вред лицам, которые не являются должниками. Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком. Собственником квартиры является мать и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.

Что получаем? Если у вас возник долг по коммунальной услуге, то не надо бояться отключения. Управляющая организация должна сначала договориться с вами, должна предложить механизм погашения долга (отсрочка, рассрочка, а то и прощение части долга). Вы можете настаивать, что отключение невозможно, так как это поставит под угрозу жизнь и здоровье людей, которые должниками не являются.

Как только наш дом, задумался о смене управляющая компании в д.Голубое ,( давно её надо гнать поганой метлой), к нам начали поступать предложения от разных УК, лучшим нам показалось ЗАО "УК "Капитал Инвест". На встрече представители Капитал- Инвест выслушали наши претензии к нынешней УК и предложили свои услуги. Красивые обещания от крупной компании и тариф менее 36 рублей за кв. метр, нас сильно обрадовал. 
Не буду подробно описывать весь процесс переговоров-длившейся не один день. За это время мы успели перелопатить, как нам кажется весь интернет в поисках информации о Капитал Инвест и нигде не нашли положительных отзывов, а вот отрицательных более чем достаточно, но об этом ниже.
Получив проект договора и смету на предоставление услуг по управлению домом - ощутили себя буратинами сажающем золотые монеты в стране дураков. Тариф менее 36 рублей за кв. метр означал, что за мытьё полов и обслуживание пожарной сигнализации надо заплатить более 12 рублей (мошенничество чистой воды, нигде эти услуги не стоят больше 5 рублей ), а Текущий ремонт мест общего пользования и инженерных сетей оценен в 3(ТРИ) РУБЛЯ. 3 рубля – это даже не смешно, но никто и не смеется в договоре прописано если 3 рублей не хватит, то собственники должны произвести дополнительную оплату. И так во всем красивые слова и печальная реальность. 
Граждане будьте внимательны, не дайте себя обмануть, Капитал Инвест и им подобным интересны только деньги, а не состояние Наших домов и Нашего имущества. Наш дом обязательно сменит УК либо создаст ТСЖ, но таким как Капитал Инвест и других желающих на нас нажиться - в нашем доме не место. Ниже приведены достижения ЗАО УК Капитал-Инвест . 
Судебные решения в отношение ЗАО УК Капитал-Инвест о взыскании задолженность по договорам в пользу ПАО «Мосэнергосбыт» и др. , говорят о непорядочности компании
http://sudact.ru/arb...t/9ejhgcP2tCoe/
На сайте ГЖИ МО «Капитал Инвест» часто фигурирует в сводках о нарушителях, но почему-то забывает вывешивать протоколы о нарушениях на сайте «Реформа ЖКХ». Госжилинспекция Московской области в марте 2017 проверила правильность начисления платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома, расположенного в деревне Голубое Солнечногорского района по адресу улица Родниковая, корпус 5. Выяснилось, что жители дома переплатили за отопление почти 500 тысяч рублей. http://gzhi.mosreg.ru/search…
Капитал-Инвест в Свиблово, был пойман в районе на фальсификации документов общего собрания в доме 5 по ул. Нансена, пытался влезать и в другие дома. Управа района Свиблово не допустила Капитал-Инвест до конкурса по отбору управляющих организаций для МКД района по причине отрицательной валюты баланса (долги превышали активы). http://sviblovo.3bb....pic.php?id=1799
Домами не занимаются - только выжимают деньги. Кроме исполнительного директора в руководстве нормальных людей нет! По ТК не оформляют, через время выкидывают на улицу и кидают с деньгами! За красивыми словами - обычные мелкие жулики и мошенники!» 
https://orabote.biz/...show/id/1181616
Если вдруг актив дома попытается инициировать свое общее собрание, оно тут же блокируется жалобой в ГЖИ, иском в суд. Манипулируя законодательными нормами, активно используя черный пиар, высокооплачиваемые юристы Капитал Инвеста делают жизнь дома просто невыносимой. Вот, например, конфликт ЗАО "УК "Капитал Инвест" с жильцами нескольких домов в деревне Голубое, Солнечногорского района 
http://rujournalist....com/452867.html
В Брёхово Солнечногорского района управляющая компания "Капитал-Инвест» работает уже несколько лет. Жители много лет являются жертвами необъявленной тарифной войны - то воду отключат, то газ для котельной, то тариф выставят запредельный. Местная администрация несколько лет безуспешно пыталась избавится «Капитал- Инвест», но тщетно. Брехово захлестывают волны «черного пиара» в соцсетях и на форумах. http://compromat-sol...l.com/9053.html
Лучшей антирекламы Капитал-Инвесту, чем эта справка, не придумать. Чего только стоят выражения "подстрекаемые ими жители" (жители не способны принять решение? Не они заполняли бюллетени для голосования собственноручно?), "нанес физические воздействие" (он уже посажен?)
http://uploads.ru/qgCTR.jpg
За всем этим беспределом стоят вот эти люди.Им принесли поддельные протоколы ОСС и они сразу включили в реестр, даже не проверяя подписи.
Спасибо Вам Вадим Викторович, что работаете на благо вот таких управляющих компаний и себя наверное не забываете.
P.S.ценник у ГК Капитал-Инвеста не плохой!
Выступить инициатором собрания 500 тыс.руб, провести собрание жителей 200 тыс. руб. и т.д
Жарков А.В.

[СтаниславНасиковский]

Уважаемые жители!

 

11 января 2018 года вступил в силу основная масса изменений, внесенных в федеральное законодательство, в том числе и в Жилищный кодекс РФ федеральным законом от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ.

Для Вас подготовил обзор изменений в жилищном законодательстве.

 

Расширили сферу полномочий жилищной инспекции по проведению проверок

Государственной жилищной инспекции добавили полномочий.

Теперь, в совокупности, она имеет право проверять соблюдение требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах (ч. 1 ст. 20 ЖК РФ).

В адрес ООО "УК" Единство" поступило значительное количество обращений, где жители не согласны с суммами выставляемыми за потребленные услуги ЗАО УК "Капитал-Инвест".

При Вашем желании необходимо направить в ГЖИ заявление о  проведении проверочных мероприятий законности начислений за потребленные услуги, в размере отражегным в едином платежном документе.

Сообщение отредактировал СтаниславНасиковский: 04 Февраль 2018 - 00:18

[krimchanka]

При Вашем желании необходимо направить в ГЖИ заявление о  проведении проверочных мероприятий законности начислений за потребленные услуги, в размере отраженым в едином платежном документе.

 

Я отправляла вопрос о том, почему после проверки ГЖИ  и перерасчета оплаты отопления по 5 корпусу за 1 отопительный сезон не было вынесено решение: обязать УК КИ провести такой перерасчет по всем домам, находящимся в управлении УК (и по нашим пяти корпусам в частности) и за все отопительные сезоны. В ответе мне предложили предоставить в ГЖИ доказателство того, что такие перерасчеты не производились, собрав квитанции со всех домов! Так что полномочия, предоставленные ГЖИ, ничего не значат без желания работать, реально наводить порядок в этой денежной сфере, а не проводить проверки для галочки. И по расчетам, и по липовым протоколам собраний.                                                                                                                                                                   

[СтаниславНасиковский]

Уважаемые жители!

 

Представляю информацию, размещенную в сети "Интернет".

 

Согласован перерасчет Активистам ГК Капитал-Инвеста по адресу:

Д.Голубое, ул.Родниковая, к.2, кв 78 сумма 69 528,30р.
Д.Голубое, ул.Родниковая, к.1, кв 99 сумма 50 546,56р.
Д.Голубое, ул.Родниковая, к.2, кв 44 сумма 50 191,76р.
Казанцев начальник координационного совета совета домов в д.Голубое. Остальные входящие в совет: Куземский он при Казанцеве и Сатарова.

 

 

https://www.facebook...?type=3

[Dix13J]

На сайте ГЖИ появилась инфа, что с 31.01.2018г. нашими корпусами управляет КИ.
Что вы тут все устроили?
Опять провели муторное собрание собственников от 27.01
Что за беспредел у нас творится?
Опять у людей головная боль появляется

Сообщение отредактировал Dix13J: 04 Февраль 2018 - 17:39

[СтаниславНасиковский]

На сайте ГЖИ появилась инфа, что с 31.01.2018г. нашими корпусами управляет КИ.
Что вы тут все устроили?
Опять провели муторное собрание собственников от 27.01
Что за беспредел у нас творится?
Опять у людей головная боль появляется

 

Уважаемые жители!

 

Представляю на обозрение официальные письма.

Государственная жилищная инспекция закрепила дома за ЗАО УК Капитал-Инвест на основании ОСС, которые не проводились.

 

Я так понимаю, что сотрудники Капитала решили идти дальше, не считаясь с мнением граждан.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Dix13J]

Можно подумать, что Единство ОСС проводили!
Кругом жульё одно!!!

[Annamari]

"На сайте ГЖИ появилась инфа, что с 31.01.2018г. нашими корпусами управляет КИ.
Что вы тут все устроили?
Опять провели муторное собрание собственников от 27.01
Что за беспредел у нас творится?
Опять у людей головная боль появляется "

 

А можно ссылку?

Сообщение отредактировал Annamari: 04 Февраль 2018 - 18:11