Пользователь
Отправлено 19 Январь 2014 - 12:42
Судя по явке на собраниях, большинство собственников устраивают пункты повестки, а значит и текущая ситуация и никаких изменений в "правилах игры" они не желают.
Желают, страстно и молча. Руководствуются принципом :
1. На фига мне эти интриги.
2. Пока все не хапнут они не успокоются.
Все умные однако)))
Пользователь
Отправлено 19 Январь 2014 - 12:45
Соберем инициативную группу и будем ходить по квартирам и собирать подписи. Кто согласен и поддерживает УК - без вопросов, имеет право. Если данные разойдутся, то разбираться уже следственный комитет будет, вроде сейчас пытаются порядок навести и действуют даже жестче чем необходимо.
А вот теперь я изменил свое мнение относительно Вашей инициативы. Собирайте, приходите. Добро пожаловать! И справки никакие не нужны. Вы, хотя бы таким образом, сделаете пользу для жителей поселка, проведя, так называемый exit-pool. Мы (жители поселка) должны быть уверены, что голосование проведено честно. И результаты подтверждены общественностью.
Пользователь
Отправлено 19 Январь 2014 - 14:09
Так Кадет написал, что Ваш дом не может участвовать из-за долгов, но получается то есть еще одна компания без долгов - выходи на аукцион, снижай цены и выигрывай.
Вы ратуете за честные выборы. Настойчиво предлагаете выходить нашей УК на аукцион под другим именем, снижать цены и выигрывать. А с кем конкурировать? С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ???
Вот насчет "снижать цены и выигрывать" хотелось бы прояснить этот момент. Я так понимаю конкурс все начали называть "аукционом" после этого сообщения от yashur (этот же текст был развешен в лифтах).
Конкурс играется на понижение, то есть выигрывает та компания, которая предложит минимальную сумму с положенным по закону перечнем услуг за обслуживание наших домов, а значит и сумма в платежках за месяц уменьшится.
У меня вопрос: каким образом вы считаете в наших платежках уменьшится сумма?
В конкурсной документации в Перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников определена стоимость 1 кв.м. общей площади 29,76 (рублей в месяц). Такую же сумму мы платим и сейчас.
Если бы это был действительно аукцион на понижение стоимости обязательных работ и услуг, то это действительно могло бы уменьшить сумму в платежке.
Но это не аукцион, а конкурс. В конкурсе побеждает та управляющая компания, которая предложит больше дополнительных услуг. Т.е. получается, что они будут готовы в сумму 29,76 включить на определенную сумму еще какие-то услуги, помимо обязательных (например, уборщица будет еще протирать подоконники 2 раза в месяц)
Пользователь
Отправлено 19 Январь 2014 - 20:11
У меня вопрос
Почитайте Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (обязательное условие конкурса) станет очевидным - сейчас не делается многое ....
Конкурс проводит администрация и поверьте - у неё больше рычагов воздействия (КОАП например) на "победителя"
Пользователь
Отправлено 19 Январь 2014 - 20:51
. Во коротко и ясно, без словесного поноса. Kadet вылезайте из БТР оглянитесь вокруг. Вы похоже замполит до мозга костей. Устраивает вас Алябьевская-Курчавская контора голосуйте за. Мне общение с ней один на один или с ее замом крайне не приятно. Особенно теперь когда у нее зад горит и она резко стала белой ипушистой с милым, и часто моргающей физикой. Печально будет если не настанут перемены!Почитайте Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (обязательное условие конкурса) станет очевидным - сейчас не делается многое ....
Конкурс проводит администрация и поверьте - у неё больше рычагов воздействия (КОАП например) на "победителя"
Пользователь
Отправлено 19 Январь 2014 - 22:41
«Коротко и ясно», только это не ответ на мой вопрос. Вопрос был, каким образом по результатам конкурса, по мнению yashur, уменьшится сумма в наших платежках. Это во-первых.
А во-вторых, olegro70, обратите внимание, что в конкурсной документации в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 определяется только периодичность оказываемых услуг, а не их перечень. Перечень обязательных услуг определяет заказчик (подпункт 4 статьи 41 Постановления Правительства РФ от 06 февраля 2006 г. N 75), выбирая их из числа минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290).
Пользователь
Отправлено 20 Январь 2014 - 10:24
Алябьева Е.В. обход квартир она осуществляет лично.
Пускай ко мне заходит - покажу текущие стены во всех комнатах и плесень - которая берет верх, чтобы с ней не делали. И заявление принятое год назад - на которое 0 внимания.
Пользователь
Отправлено 20 Январь 2014 - 18:54
Желают, страстно и молча. Руководствуются принципом :
1. На фига мне эти интриги.
2. Пока все не хапнут они не успокоются.
Все умные однако)))
Абсолютно не верно! Устроили голосование в будний день и в 18 часов!Кто должен прийти?Большинство людей работают,я была дома но не бросишь же ребенка! Пускай установят урны в каждом подъезде,в почтовые ящики положат бумажки и заочное голосование проведено,а в сами результаты голосования (по своей квартире) каждый может проверить зайдя к ним лично.
Пользователь
Отправлено 20 Январь 2014 - 19:02
Абсолютно не верно! Устроили голосование в будний день и в 18 часов!Кто должен прийти?Большинство людей работают,я была дома но не бросишь же ребенка! Пускай установят урны в каждом подъезде,в почтовые ящики положат бумажки и заочное голосование проведено,а в сами результаты голосования (по своей квартире) каждый может проверить зайдя к ним лично.
а результаты онлайн опроса на сайте той же аминистрации - не будут считаться?
-=Въедливый абориген=-
Отправлено 20 Январь 2014 - 20:26
Абсолютно не верно! Устроили голосование в будний день и в 18 часов!Кто должен прийти?Большинство людей работают,я была дома но не бросишь же ребенка! Пускай установят урны в каждом подъезде,в почтовые ящики положат бумажки и заочное голосование проведено,а в сами результаты голосования (по своей квартире) каждый может проверить зайдя к ним лично.
Развесили объявления, что голосовать можно до 30 января. 31-го января с 12-00 до 13-00 будут подводить итоги и присутствовать могут все желающие. Даты и время у разных корпусов могут отличаться.
Но тошно смотреть как перед выборами выдраивают всю территорию, а до этого более трех лет чхать на народ хотели. Не верю в исправление, рыба с головы давно сгнила.
ИМХО!
Сообщение отредактировал Сегреич: 20 Январь 2014 - 20:30
Пользователь
Отправлено 21 Январь 2014 - 09:32
Пользователь
Отправлено 21 Январь 2014 - 16:10
Пыталась разобраться с конкурсом-аукционом. Там действительно все сложно написано. Но исходя из определенного опыта (у меня мама на гос. предприятии работает, у них закупки оборудования через торги идут, там определяется что в каком виде на каких условиях, а дальше кто меньшую цену предложит), да и просто здравого смысла (понимаю, он не всегда путеводная звезда 
но мы с вами все же не антиквариат) мне кажется:
ПП РФ № 75, глава 8, п.75. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Т.е: первый участник – его размер платы, второй – его р.п., третий – его р.п. Тут объявляют, кто и за сколько готов сделать то, что прописано в конкурсной документации, соответственно фиксируется меньшая стоимость. А потом уже как написала Марина смотрят, кто больше доп услуг предлагает за свою же цену (только это не обязательно подоконники, может и озеленение) и у кого в итоге предложение лучше (за меньшую цену больше всего предложит) тот и выигрывает. Только все обязательные услуги и доп услуги уже точно будут прописаны в договоре с УК.
Я прошлое предложение про договор с нынешней УК как раз поэтому писала. Все-таки когда все на бумаге – совсем другое дело.
Пользователь
Отправлено 21 Январь 2014 - 19:58
Eugeniya, а практику по конкурсам не смотрели еще?
Судя по архиву с протоколами уже проведенных конкурсов (по Московской области, у Андреевки еще не было таких конкурсов) получается такая ситуация.
В конкурсе участвуют организации, которые как минимум готовы за объявленную сумму оказывать обязательные работы и услуги. В нашем случае это 29.76 рублей/ кв. метр
Дальше по дополнительным работам и услугам, например:
Участник № 1 - обязательные работы услуги на сумму 29,76/ кв. метр, дополнительные работы и услуги (не предложены)– 0
Участник № 2 - обязательные работы услуги на сумму 26,76/ кв. метр, дополнительные работы и услуги (перечислены, допустим, какие-то 3 наименования) – на сумму 3,00/ кв. метр.
Участник № 3 - обязательные работы услуги на сумму 24,76/ кв. метр, дополнительные работы и услуги (перечислено, допустим, какие-то 5 наименований) – на сумму 5,00/ кв. метр.
Побеждает Участник № 3
Но в платежке в итоге получается общая сумма 29.76/ кв. метр . Только мы имеем обязательные услуги дешевле (но ведь не факт, что они будут качественнее, могут на чем-то экономить) и плюс к обязательным имеем еще 5 наименований дополнительных услуг… какие-то услуги, которые не факт, что будут выполняться. Надо осуществлять контроль. Контроль должен осуществлять Совет дома, который собственники обязаны выбрать на общем собрании.
Совет дома нужен при любой управляющей, нужны люди которые согласятся и реально смогут этим заниматься.
Только как это организовать, если никто не ходит на собрание???
Пользователь
Отправлено 21 Январь 2014 - 21:09
Зачем вы нагнетаете и людей запугиваете? Что значит не будет рычагов влияния? Администрация обязана реагировать на все обращения собственников помещений в МКД о невыполнении управляющей организацией обязательств ( ЖК ст.165 п.1.1.). И реагировать на обращения они должны независимо от того, выбрана ли УО путем голосования на общем собрании или она выбрана по итогам открытого конкурса. Кроме того не забывайте про Жилинспекцию и другие надзорные органы.Самое прикольное что это работает. Пыль в глоза чтобы выбрали, а потом все по старому. Удевляет рьяная защита некоторых жителей. Потом сами будут ныть, а сделать не чего не возможно будет, рычагов влияния не будет. Люди подумайте о завтрашнем дне не делайте ошибок.
Пользователь
Отправлено 21 Январь 2014 - 22:27
Зачем вы нагнетаете и людей запугиваете? Что значит не будет рычагов влияния? Администрация обязана реагировать на все обращения собственников помещений в МКД о невыполнении управляющей организацией обязательств ( ЖК ст.165 п.1.1.). И реагировать на обращения они должны независимо от того, выбрана ли УО путем голосования на общем собрании или она выбрана по итогам открытого конкурса. Кроме того не забывайте про Жилинспекцию и другие надзорные органы.
Свежо предание, да верится с трудом...
Пользователь
Отправлено 21 Январь 2014 - 22:40
Зачем вы нагнетаете и людей запугиваете? Что значит не будет рычагов влияния? Администрация обязана реагировать на все обращения собственников помещений в МКД о невыполнении управляющей организацией обязательств ( ЖК ст.165 п.1.1.). И реагировать на обращения они должны независимо от того, выбрана ли УО путем голосования на общем собрании или она выбрана по итогам открытого конкурса. Кроме того не забывайте про Жилинспекцию и другие надзорные органы.
Да Кто Вас запугивает? Вы как "Фома неверующий", человек говорит из личного опыта.
Пользователь
Отправлено 21 Январь 2014 - 23:31
Свежо предание, да верится с трудом...
Нууу, то, что "строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения" это известный факт.
В том, что на жалобы обязаны реагировать, Tmin прав, так как механизм контроля за работой УК со стороны местной администрации не зависит от способа избрания.
Только вот, если верить этому и этому, то и после конкурса рассчитывать на какие-то действенные "рычаги влияния" нам не придется.
Пользователь
Отправлено 22 Январь 2014 - 06:18
Ресурс компания "Стеклопластика"
А Курчавов выходец со "Стеклоплпастика" .Так что все останется как и прежде, а стоит ли тогда что-то менять???????????
Старожил
Отправлено 22 Январь 2014 - 08:53
Зачем вы нагнетаете и людей запугиваете? Что значит не будет рычагов влияния? Администрация обязана реагировать на все обращения собственников помещений в МКД о невыполнении управляющей организацией обязательств ( ЖК ст.165 п.1.1.).
Печальный опыт с "все в дом" Вас по-видимому ничему не научил.
