Сообщений в теме: 5610

[krimchanka]

Я платил Единству, но Капитал Инвест выставил долг в полном объеме. Сейчас оплачиваю Капитал Инвесту только за текущий период. Долг висит до разборок, так как с мая по январь они не были управляющей компанией управлявшей нашими домами.

 

Статья 385 ГК РФ. Уведомление должника о переходе права (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ 

 

 Глава 24 

 

 Статья 385

1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

2. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.

3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

Если все  по закону - Единство должно передать Право требования со всеми документами (о платежах тоже). КИ должны эти документы предъявить, прежде чем включать в свои платежки долги Единству. Или приложить данные документы к квитанциям.

[Сегреич]

У меня такая же ситуация как и у Вас. Из ответа следует, что платить нужно Единству за время от момента начала управления Единства и до момента окончания управления Единства  (момент начала для разных корпусов разный, момент окончания видимо у всех один 31.01.2018). Дополнительно сообщили, что при оплате Единству после 31.01.2018 (платежи за февраль и далее) новая УК (КИ) имеет право истребовать эти платежи у Единства при определенных условиях. В нашем случае такие платежи маловероятны, т.к., если не ошибаюсь, Единство за февраль и далее платежки не выставляло. Из ответа непонятно, обязано ли Единство признавать платежи скажем за январь, если он совершен в пользу КИ.

Для меня приход Единства можно сказать событие о котором я не знал и знать не хочу и как оплачивал КИ, так и оплачу как будто и не было Единства.

А если Единство захочет что-то, то предъявлю платежки и отправлю в КИ.

[krimchanka]

как оплачивал КИ, так и оплачу

 По п.2 ст. 354 подходит, но это значит, что вы признаете работу Единства и оплатите их услуги, в том числе и не оказанные. Но вы ничего не оплачивали Единству. А люди оплатили Единству и у них в платежках долги без учета оплаты. Для них нужно подтверждение по п. 3. А документами передача прав не подтверждена. Поэтому я оплачиваю текущие КИ и долги РСО. Зарплату рейдерам - через суд. Судебные разбирательства в этом направлении по всей стране.

[divalver]

Подадут иск о не оплате- встречный иск о неполном оказании услуг.

[KPI]

 

Будте бдительны. 

http://vseogkh.ru/77...lnye_voiny/9430

 

Опровержение.

 

http://vseogkh.ru/77...lnye_voiny/9820

 

Не верьте всему, что на вас "выливают"

 

 

 

С уважением, "Капитал Инвест".  Работаем дальше. 

[lexxy3]

Опровержение.

 

http://vseogkh.ru/77...lnye_voiny/9820

 

Не верьте всему, что на вас "выливают"

 

 

 

С уважением, "Капитал Инвест".  Работаем дальше. 

вы обещали ответить про расчет отопления

[DSP]

Добрый день! В ближайшее время обязательно постараемся аргументировано ответить.

 

С уважением, ваша управляющая компания "Капитал Инвест".

2 недели прошло. У вас "ближайшее время" - это сколько? Ответьте, нам всем интересно.

С уважением, жители Родниковой, корп. 5

[Сегреич]

Поэтому я оплачиваю текущие КИ и долги РСО. Зарплату рейдерам - через суд.

 

Мне такой вариант не подходит, т.к. для распрощания с Голубым нужна справка об отсутствии задолженности перед действующей УК, а при такой схеме перед КИ будет задолженность, насколько понимаю.

[DSP]

 

Мне такой вариант не подходит, т.к. для распрощания с Голубым нужна справка об отсутствии задолженности перед действующей УК, а при такой схеме перед КИ будет задолженность, насколько понимаю.

 

не перед действующей УК, а об отсутствии долгов за ЖКУ на момент продажи в целом. пофиг какая УК. так что, придется с обеими "дружить", т.к. если КИ выдаст подобную справку, сделку могут завернуть ибо с мая по январь единство рулило и справку за этот период могут дать только они, чтоб она имела силу. а с февраля по сейчас - КИ. соответственно, за этот период оплачивать и справку брать к ним. всё просто. есть ещё вариант - написать расписку покупателю, что в случае возникновения требований со стороны УК по оплате долгов, вы, как продавец, обязуетесь их погасить без привлечения покупателя даже после оформления сделки. долги так и останутся долгами и новый владелец жилья будет оплачивать только с момента приобретения квартиры. по судам таскаться придется продавцу.

Сообщение отредактировал DSP: 04 Май 2018 - 21:34

[Mavic]

не перед действующей УК, а об отсутствии долгов за ЖКУ на момент продажи в целом. пофиг какая УК. так что, придется с обеими "дружить", т.к. если КИ выдаст подобную справку, сделку могут завернуть ибо с мая по январь единство рулило и справку за этот период могут дать только они, чтоб она имела силу. а с февраля по сейчас - КИ. соответственно, за этот период оплачивать и справку брать к ним. всё просто. есть ещё вариант - написать расписку покупателю, что в случае возникновения требований со стороны УК по оплате долгов, вы, как продавец, обязуетесь их погасить без привлечения покупателя даже после оформления сделки. долги так и останутся долгами и новый владелец жилья будет оплачивать только с момента приобретения квартиры. по судам таскаться придется продавцу.

Для оформления в собственность, справки что нет задолжностей от КП Инвест оказалось достаточно. Оформляли в декабре 17-го. 

[Сегреич]

не перед действующей УК, а об отсутствии долгов за ЖКУ на момент продажи в целом. пофиг какая УК. так что, придется с обеими "дружить", т.к. если КИ выдаст подобную справку, сделку могут завернуть ибо с мая по январь единство рулило и справку за этот период могут дать только они, чтоб она имела силу. а с февраля по сейчас - КИ. соответственно, за этот период оплачивать и справку брать к ним. всё просто. есть ещё вариант - написать расписку покупателю, что в случае возникновения требований со стороны УК по оплате долгов, вы, как продавец, обязуетесь их погасить без привлечения покупателя даже после оформления сделки. долги так и останутся долгами и новый владелец жилья будет оплачивать только с момента приобретения квартиры. по судам таскаться придется продавцу.

В теории верно. На практике от всех УК, что обслуживали дом ранее (Жилремстрой, Ваш Дом, Единство) справки никто не получает. Только от действующей.

Сообщение отредактировал Сегреич: 07 Май 2018 - 09:24

[yadba]

В теории верно. На практике от всех УК, что обслуживали дом ранее (Жилремстрой, Ваш Дом, Единство) справки никто не получает.

 

Эта справка нужна для МФЦ/Росреестра при регистрации смены собственности по договору купли-продажи квартиры? Или речь идет о регистрации по месту жительства?

[Сегреич]

Эта справка нужна для МФЦ/Росреестра при регистрации смены собственности по договору купли-продажи квартиры? Или речь идет о регистрации по месту жительства?

Нет, эта справка нужна для покупателя и его банка в случае ипотеки. В мфц она не требуется.

[KPI]

Уважаемые жильцы.

Поздравляем с днем Великой Победы!

И путсть дата не круглая, каждый раз мы празднуем этот день как особенный, ведь память о великом подвиге старшего поколения всегда с нами. 

Как бы в последнее время не пытались принизить значимость и величие тех лет , они остаются для всех нас символом мужества и силы духа всего народа, проявившегося в борьбе с врагом.

Завоеванная Победа и сегодня должна вдохновлять всех нас на новые свершения, помогать преодолевать трудности и двигаться вперед. 

 

С уважением, Группа компаний «Капитал Инвест»! 

[krimchanka]

С уважением, Группа компаний «Капитал Инвест»! 

Спасибо за поздравление! Вас тоже с Праздником!

Но жильцы с нетерпением ждут от вас ответа на заданные вопросы по отоплению. 

У вас "ближайшее время" - это сколько? Ответьте, нам всем интересно. С уважением, жители Родниковой, корп. 5

 

Ближайшее время слишком затянулось.

[DSP]

Опровержение.

 

http://vseogkh.ru/77...lnye_voiny/9820

 

Не верьте всему, что на вас "выливают"

 

 

 

С уважением, "Капитал Инвест".  Работаем дальше. 

нет там никакого опровержения. сплошные отмазки и общие фразы мимо темы. тем более, часть резюме практически выглядит так:

Со своей стороны, отметим, что в ответе ГК «Капитал Инвест» мы так и не увидели пояснений по поводу города Южно-Сахалинска и ИП Иванов Николай Сергеевич, которые фигурируют в чеке при оплате жилищно-коммунальных услуг группы компаний.

[СтаниславНасиковский]

нет там никакого опровержения. сплошные отмазки и общие фразы мимо темы. тем более, часть резюме практически выглядит так:

 

Вот интересный договор на якобы терминалы. 

нет там никакого опровержения. сплошные отмазки и общие фразы мимо темы. тем более, часть резюме практически выглядит так:

 

Вот интересный договор на якобы терминалы. 

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[tverdiy77]

а всем пришла бумажка из "мособлеирц" за оплату капремонта??? теперь туда оплачивать надо за капремонт ??

[caterliz]

Да, мы оплатили. Жалко денег, опять в никуда уйдут, а что делать  - доят по закону.   

[DSP]

а Дело № А41-6632/2018 всё переносят и переносят...   ответчик в лице "Единства" не предоставляет контррасчет, а третье лицо в лице КИ не предоставляет кучу документов по требованию суда. похоже, это надолго. нам, в принципе, не так это и важно. мы платим как положено.