Сообщений в теме: 5610

[krimchanka]

сама же КИ говорит оплачивать за период май-январь в Единство, приносить им квитанции, они сделают перерасчет. ну и надо было упираться? что те пришли незаконно, что эти снова вернулись так же незаконно. никаких собраний ни там, ни тут не было. а платить надо. кому? а тому, кто в реестре указан. это единственный законный аргумент в разбирательствах.

                                                                                                                                                                                            Очень интересная позиция! Люди, по-вашему, бараны бессловесные? Провалилось Единство - пришел бы Гарант какой-нибудь - снова платите. Требования оплаты Единству от КИ - незаконны! Потому и упирались, что это мы должны принимать решения, а не всякие самозванцы. И должны мы не Единству, а МУПу - за то, что имея такие долги УК, продолжали и продолжают оказывать коммунальные услуги. А с остальными желаниями - в суд. Не они первые, и к сожалению, не последние. Сколько   людей  вынуждены бороться за свое право выбирать УК! Попасть обманом в реестр (на время) - еще не значит иметь право на оплату. Вот бы РСО помогли выявлять недобросовестные УК - не поступает оплата от УК, растет долг - договор расторгать, лицензии у крупных должников отбирать - меньше бы желающих урвать было на этом рынке. 

[Сегреич]

неразбериха образовалась у вас в головах, а всего-то и надо было платить тому, кто на тот момент официально был обозначен УК (точно так же, как и сейчас), обслуживающей ваши дома. нет же, всем надо было показать свои "знания" и упираться до последнего, накапливая долги. в итоге что? правильно - сама же КИ говорит оплачивать за период май-январь в Единство, приносить им квитанции, они сделают перерасчет. ну и надо было упираться? что те пришли незаконно, что эти снова вернулись так же незаконно. никаких собраний ни там, ни тут не было. а платить надо. кому? а тому, кто в реестре указан. это единственный законный аргумент в разбирательствах.

1. Официально подделавшим собрание Единствам оплачивать не намерен без официальных разъясненией от Жилинспекции или вступившего в силу решения суда. Жульё как бы его официально не прописали жульём и останется.
2. Накопленный долг лежит отдельно и оплачен будет сразу как будет ясность по п.1
3. Кто там что говорит - мало волнует. На заборах еще скажите надо всё читать.
4. Что пришли одни незаконно - факт. Возвращение других, каким бы оно ни было, это восстановление справедливости.

[divalver]

Когда закончится этот "баскетбол" с УК  ? Например версия, я не во всем с ней согласен, но все же.. 

Сообщение отредактировал Сегреич: 19 Апрель 2018 - 17:18

[KPI]

У меня, например, как и у многих других весьма солидный долг перед КИ, потому что из-за этого дерьма, что сюда принесло Единство образовалась неразбериха кому и за какой месяц платить.
Я отправил запрос в Жилинспекцию с просьбой дать разъяснения на этот счет.

 

Сотрудники КИ утверждают, что за ресурсы 4 корпуса Муп выставляет им платежи. А на сайте Мупа висит. что не требуют они платежи с КИ за 4 корпус. кто то явно лукавит!

 

 

1. Что касается общей суммы долга перед МУПом, он на данный момент составляет порядка 9 миллионов рублей, а ни как не 19.

 

2. Долги образуются в большей части из-за того, что сами жители просто не платят по платежкам, так, например. общий процент плательщиков по району составляет всего 28 процентов на февраль.

 

А конкретно по первому корпусу в феврале 24 процента!!!!!! а в марте 40 процентов!!!!!!

 

3. Часть долга не признаем мы так как МУП Андреевка выставляет счета по нормативу, а не по счетчикам и мы не признаем большее потребление. Происходит это потому, что МУП не признает показания счетчиков, хотя у нас есть все документы на них.

 

Ну  последнее, мы сами проводим все необходимые сейчас работы по переводу жителей на прямые расчеты с МУПом и на следующей неделе по этому вопросу будет ряд ключевых встреч с Мупом. 

 

С уважением, ваша Управляющая компания "Капитал Инвест". Работаем дальше.

 

Всем хороших выходных. 

Сообщение отредактировал KPI: 25 Апрель 2018 - 11:42

[Legenda111]

А нам счета за отопление вы тоже же по нормативу выставляете. а не по счетчику. надо писать заявление на перерасчет или как ?

[krimchanka]

Отправлено Сегодня, 17:01 А нам счета за отопление вы тоже же по нормативу выставляете. а не по счетчику. надо писать заявление на перерасчет или как ?

                                                                    Вот-вот - почему у нас в квитанциях всегда только по нормативу? Почему перерасчет был сделан только по 5 корпусу за один отопительный период и то - только после проверки ГЖИ? Сами не оплачиваете лишнее, а с нас берете? Куда деваете?

[СтаниславНасиковский]

Уважаемые жители!

Капитал Инвест приступил к официальному запутованию жителей.

Почему по нормативу МУП выставляет счета? Потому что приборы учета были  выведены из строя из-за постоянного внешнего воздействия. Отсутсвует поверка на приборы учета и поэтому МУП обоснованно начисляет по нормативу. Единство заключило договор и даже оплатило поверку приборов учета, но после того, как по поддельным протоколам КИ опять появился, Единство расторгнуто договор. 

МУП очень сильно расстроился, когда узнал реальную картину воровства ресурсов. Данную информацию можете уточнить в МУПе. Поэтому Зачишигрива и отзывается негативно в адрес руководства КИ. 

КИ очень интересны ваши платежи за тепло и они все будут делать, чтобы жители не переходили на прямые платежи или договоры. 

Все эти моменты оплачивают жители. 

[AntonBoyko]

Так то у единства суммы за отопление были один в один как у КИ. назвать можно как угодно, по нормативу, по счётчику, но суммы одинаковые. Что то Станислав недоговаривает.

[СтаниславНасиковский]

Так то у единства суммы за отопление были один в один как у КИ. назвать можно как угодно, по нормативу, по счётчику, но суммы одинаковые. Что то Станислав недоговаривает.

 

Я предоставил достаточное количество информации. Вы что сделали сами?

Берете запрашиваете у капитала инвест - сколько потребили жители, какие данные капитал подал в МУП и сколько по ЕПД выставил всем жителям. Берет счеты, считаете и потом вернемся к вопросу "о недоговариваете". 

Единство сколько нажгли столько и передали в муп а ки играл с показаниями и немного корректировал их.

[divalver]

Спасибо Станислав о заботу о нас! Хорошо бы , чтобы это вылилось в изменении платежных поручений в лучшую для нас сторону.

[krimchanka]

Я так понимаю - никто не хотел отдавать лишних денег МУПу, поэтому передавали данные по счетчикам и КИ и Единство. Но у нас в платежках от обеих УК действительно, суммы одинаковые, по нормативу 1,6 г.кал на м.кв. И от МУП такие же цифры. Да и затраты на горячую воду тоже, хотя температура ее не всегда до нормы дотягивала. Почему МУП не учитывает приборы с самого начала? Перерасчет УК должна сделать сама, но наверное, нужно требовать. 

 

Еще, обратите внимание - содержание лифтов у КИ было больше 8 руб. с м.кв., у Единства стало 2 с хвостиком, а разница "ушла" в содержание жилья! Теперь и у КИ такие цифры. Что за перемены в тарифах? Кто в чем врал?

УК должна согласовывать тарифы на общем собрании и никак иначе! Единство не согласовывало в силу своего внезапного появления. КИ ввело изменения, сделанные Единством тоже без собрания.

[divalver]

А как посчитать расчет за  теплоэнергию, одной из основных составляющих платежки, если  мной она была не полностью получена в связи с конфликтом УК и МуП ?

[krimchanka]

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,
→ расчет размера платы за отопление производится в течение календарного года (12 месяцев).

Формула №3(1)

Pi = Si x VT x TT,

где:

Si - общая площадь Вашей квартиры;

VТ – среднемесячный объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления за предыдущий год. Данный объем рассчитывается исходя показаний общедомового прибора учета, которым оборудован многоквартирный дом, количества месяцев в году и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(1):

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены не во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится только в течение всего календарного года.

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2016 год, составляет 750 гигакалорий;
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров;
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров;
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущий год:

750 Гкл / 12 месяцев / 6000 м2 = 0,011 Гкл.

Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление в 2017 году:

62 м2 х 0,011 х 1600 = 1091,20 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение 2017 года будет составлять – 1091,20 руб.

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового прибора учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что в первом квартале 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового прибора учета за 2017 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(2): Формула №3(2)

где:

Pkiпр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si - общая площадь Вашей квартиры;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в В Вашей квартире за прошедший год.Расчет ЖКХ https://raschetgkh.r...om-dome.html#p1

[divalver]

СтаниславНасиковский' : "Я предоставил достаточное количество информации. Вы что сделали сами?"  © 

Слишком много информации, это влияет на восприятие оной и утомляет, если информация не направлена на результат, желательно позитивный.

Сообщение отредактировал divalver: 21 Апрель 2018 - 02:10

[divalver]

 

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,
→ расчет размера платы за отопление производится в течение календарного года (12 месяцев).

Формула №3(1)

Pi = Si x VT x TT,

где:

Si - общая площадь Вашей квартиры;

VТ – среднемесячный объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления за предыдущий год. Данный объем рассчитывается исходя показаний общедомового прибора учета, которым оборудован многоквартирный дом, количества месяцев в году и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(1):

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены не во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится только в течение всего календарного года.

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2016 год, составляет 750 гигакалорий;
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров;
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров;
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущий год:

750 Гкл / 12 месяцев / 6000 м2 = 0,011 Гкл.

Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление в 2017 году:

62 м2 х 0,011 х 1600 = 1091,20 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение 2017 года будет составлять – 1091,20 руб.

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового прибора учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что в первом квартале 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового прибора учета за 2017 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(2): Формула №3(2)

где:

Pkiпр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si - общая площадь Вашей квартиры;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в В Вашей квартире за прошедший год.Расчет ЖКХ https://raschetgkh.r...om-dome.html#p1

 

Вопрос только , точно  0,011 Гкл. ?

[krimchanka]

Вопрос только , точно  0,011 Гкл. ?

 

это был дан пример, не пересчитывала. Данные свои надо подставить - и расход, и площадь всю, и площадь свою, и цена у нас другая

[lexxy3]

1. Что касается общей суммы долга перед МУПом, он на данный момент составляет порядка 9 миллионов рублей, а ни как не 19.

 

2. Долги образуются в большей части из-за того, что сами жители просто не платят по платежкам, так, например. общий процент плательщиков по району составляет всего 28 процентов на февраль.

 

А конкретно по первому коспусу в феврале 24 процента!!!!!! а в марте 40 процентов!!!!!!

 

3. Часть долга не признаем мы так как МУП Андреевка выставляет счета по нормативу, а не по счетчикам и мы не признаем большее потребление. Происходит это потому, что МУП не признает показания счетчиков, хотя у нас есть все документы на них.

 

Ну  последнее, мы сами проводим все необходимые сейчас работы по переводу жителей на прямые расчеты с МУПом и на следующей неделе по этому вопросу будет ряд ключевых встреч с Мупом. 

 

С уважением, ваша Управляющая компания "Капитал Инвест". Работаем дальше.

 

Всем хороших выходных. 

 

я вот посчитала по формулам, на примере родниковой 5:

 

все цифры из ваших отчетов на реформе жкх

 

среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущий 2017 год:

3155 Гкл / 12 месяцев / 23551,7 м2 = 0,0111633838180117 Гкл.

Затем рассчитываем ежемесячную плату за отопление в 2018 году:

81 м2 х 0,0111633838180117 х 2032,43 = 1837,792490032567 руб.

 

вопрос: почему в платежках у меня 2 634.12?

[krimchanka]

Потому, что положен перерасчет за прошлый год по факту, да и за предыдущие тоже.И делать должны в 1 квартале ежегодно. Вот в этом инфа от Станислава была полезна, что перерасчет не делают, а сами платят по факту, о чем и  КИ выше написали

Там еще не все Гкал идут на отопление - на подогрев воды еще отнять. Где-то видела расчет - не могу найти

Сообщение отредактировал krimchanka: 22 Апрель 2018 - 01:18

[lexxy3]

Потому, что положен перерасчет за прошлый год по факту, да и за предыдущие тоже.И делать должны в 1 квартале ежегодно. Вот в этом инфа от Станислава была полезна, что перерасчет не делают, а сами платят по факту, о чем и  КИ выше написали

Там еще не все Гкал идут на отопление - на подогрев воды еще отнять. Где-то видела расчет - не могу найти

ну так первый квартал кончился же, да и перерасчет вроде отдельно указывается, не? у меня все 4 месяца этого года одна и та же сумма. 

ну а подогрев воды это уже "горячее водоснабжение", оно отдельно считается

[krimchanka]

Да эта сумма у нас меняется только один раз в год в сторону увеличения в связи с ростом тарифов с июля. И никаких перерассчетов. Наверное, сами не делают, надо заявления писать, или в ГЖИ обращаться.

 

 Если в доме стоит один счетчик на тепловую энергию и для отопления и для подогрева воды, то рассчитывается - сколько Гкал на воду и разница - на отопление. Не знаю - какая у нас  в домах система, что установлено и как греется. Кто понимает - разбирайтесь.                                                                       

  Как определяется объем тепловой энергии на отопление и ГВС в отопительный период в домах с индивидуальным тепловым пунктом с ОПУ тепловой энергии - общим для отопления и ГВС?

Ответ

Объем (количество) тепловой энергии, используемый при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогреве воды) в отопительный период, при наличии прибора учета, фиксирующего суммарный объем тепловой энергии, использованной при производстве коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, определяется по формуле:

Объем (количество) тепловой энергии для нужд отопления (VTОТ) определяется в виде разницы между показаниями ОПУ тепловой энергии (VТ)  и объемом тепловой энергии для нужд ГВС (VТГВ):

 

VTОТ = VТ - VТГВ