Сообщений в теме: 5115

[Limanchik]

Я тоже за в разумных пределах!!!

[ReginaPolik]

Никто не хочет!
за деньги?Да еще и за наши?Неееее!Даайте лучше вы сами, а мы посмотрим!
Вы идите, тратьте деньги, нервы, время, а мы уж лучше у плиты постоим суп приготовим или пивка возле телека попьем!
А вы податите, выиграете суд, а потом найдутся те кого все устраивало.И будете вы в результате врагом народа!
Стоит только посмотреть кто пишет про нарушения УК- это 2% от жителей, а остальные сидят и ждут когда кто нибудь даст поесть т.к. не царское это дело время и силы на чужое счастье тратить!
Поэтому и находиться сейчас жкх района в полной жо е

Хочется прям написать спасибо кэп). Понимая и зная всё это, я пишу не в общую группу wa в доме, и не в контакте, а сюда, в проблемную ветку , где та часть людей (живых, не аморфных) которая пытается решить что-то, разобраться в законности начислений, переписывается с различными инстанциями, негодует от проблем с УК. Ведь у всех нас одинаковые проблемы. Большой СиР (с некачественными услугами), непонятная гор.вода и отопление. И предлагалось именно нам, повторюсь, живым и не аморфным, объединиться и не тратить свое время и нервы....

Понятное дело пофигу всем, но ведь вы же понимаете, что у вас может поменяться только ЕСЛИ У ВСЕХ поменяется и мнение всех жильцов будет учтено (это к примеру про СиР, про опломбировку счетчиков).

[bax125]

готов

[Anelina]

готова

[evasmirnova]

Хочется прям написать спасибо кэп). Понимая и зная всё это, я пишу не в общую группу wa в доме, и не в контакте, а сюда, в проблемную ветку , где та часть людей (живых, не аморфных) которая пытается решить что-то, разобраться в законности начислений, переписывается с различными инстанциями, негодует от проблем с УК. Ведь у всех нас одинаковые проблемы. Большой СиР (с некачественными услугами), непонятная гор.вода и отопление. И предлагалось именно нам, повторюсь, живым и не аморфным, объединиться и не тратить свое время и нервы....

Понятное дело пофигу всем, но ведь вы же понимаете, что у вас может поменяться только ЕСЛИ У ВСЕХ поменяется и мнение всех жильцов будет учтено (это к примеру про СиР, про опломбировку счетчиков)

Я, в целом, очень за, но тут много нюансов по ходу, которые нужно продумать. Начиная от формирования задания юристам/адвокатам, параметров оплаты (если четких целей не будет или они трудно достижимы -скорее всего- почасовка), заключения договора (с кем от лица естественников/кол-во домов/отдельное общее тз на каждый дом?). Закинула удочку знакомым адвокатам, готов ли кто взяться за подобный проект, сообщу информацию по получении ответа.

[bax125]

вопрос для юриста вроде только 1 отсудить котельные в общедомовую собственность

в основном юристы берут либо фиксированную сумму за всё ведение дела либо поэтапно подача иска- суда день- получение решение и исполнительного листа если суд выигран.

а с почасовой оплатой и я вас могу консультировать    

[Muxa]

готов

[ольга74]

А если обратится к юристу​, который отсудил котельную в доме на новом бульваре в Долгопрудном. Зачем изобретать велосипед. Человек уже там все работу провел. Со всем разобрался. Заплатить ему.

[PromokaFka]

Соседи, помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию. Для домов по СДШ 15 и 17 (бывшие корпуса 3 и 4) вроде как одна котельная на 2 дома. Визуально она располагается над 15 домом (хотя это, наверное, не важно). Вопросы:

1. как узнать, действительно ли крышная котельная одна. К какому дому эта котельная таки относится (и в чью собственность она бы ушла, если ее бы отсудили у теплосервиса). Если через росреестр, то как это посмотреть?

2. что для второго дома, у которого котельной получается собственной нет, это значит? т.е. у этого дома центральное водоснабжение или что? Есть ли разница в расчетах, по законам РФ, а не тем мифическим на которые УК ссылается, еще в чем нибудь?

3. Что будет, если первый дом все таки по суду отвоюет у Теплосервиса свою котельную, как это на втором доме отразится?

 

Спасибо!!

[bax125]

Соседи, помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию. Для домов по СДШ 15 и 17 (бывшие корпуса 3 и 4) вроде как одна котельная на 2 дома. Визуально она располагается над 15 домом (хотя это, наверное, не важно). Вопросы:

1. как узнать, действительно ли крышная котельная одна. К какому дому эта котельная таки относится (и в чью собственность она бы ушла, если ее бы отсудили у теплосервиса). Если через росреестр, то как это посмотреть?

2. что для второго дома, у которого котельной получается собственной нет, это значит? т.е. у этого дома центральное водоснабжение или что? Есть ли разница в расчетах, по законам РФ, а не тем мифическим на которые УК ссылается, еще в чем нибудь?

3. Что будет, если первый дом все таки по суду отвоюет у Теплосервиса свою котельную, как это на втором доме отразится?

 

Спасибо!!

котельная одна 

2 централизованное водоснабжение у нас ХВС только

по закону есть разница и существенная если централизованная то есть принадлежит голоду котельная то там тариф фиксированные на ГВС полностью

3 если котельную отсудить в общедомовою собственность то вероятней всего будет пропорционально площади двух домов т.к. фактически это 1 дом и произведенное тепло расходуется по всему дому

если отсудить котельную то расчет будет состоять из стоимости потраченного газа+ обслуживание = цена 1 Гкалл+ Хвс

но вы сначала  начните процесс по отсуживанию хоть 1 котельной   

[PromokaFka]

котельная одна 

2 централизованное водоснабжение у нас ХВС только

по закону есть разница и существенная если централизованная то есть принадлежит голоду котельная то там тариф фиксированные на ГВС полностью

3 если котельную отсудить в общедомовою собственность то вероятней всего будет пропорционально площади двух домов т.к. фактически это 1 дом и произведенное тепло расходуется по всему дому

если отсудить котельную то расчет будет состоять из стоимости потраченного газа+ обслуживание = цена 1 Гкалл+ Хвс

но вы сначала  начните процесс по отсуживанию хоть 1 котельной   

просто Павел ранее писал кажется, что по каким-то домам одна котельная на 3 дома и для 2 из них, можно через ГЖИ добиться каких-то других условий, к сожалению, не могу найти это его сообщение.

Про 1 дом - фактически это 2 дома, с разными кадастровыми номерами, почтовыми адресами и вообще разные объекты. Они просто, почему-то соединены аркой. Поэтому если один отсудит себе в собственность, то второй получается вообще без котельной остается.  

[bax125]

просто Павел ранее писал кажется, что по каким-то домам одна котельная на 3 дома и для 2 из них, можно через ГЖИ добиться каких-то других условий, к сожалению, не могу найти это его сообщение.

Про 1 дом - фактически это 2 дома, с разными кадастровыми номерами, почтовыми адресами и вообще разные объекты. Они просто, почему-то соединены аркой. Поэтому если один отсудит себе в собственность, то второй получается вообще без котельной остается.  

наш дом 11 доже стои на 2-х разных участках и строились они соединены так же аркой по он под 1 №

мы можете написать в гжи вам дадут разъяснения, но признать что дом не оборудован индивидуальной котельной и его отопление чтобы считалось по другой формуле врятли получится

предположу, что ответ будит типа т.к. в связи индивидуальной инженерной системой жк .....      

[PromokaFka]

наш дом 11 доже стои на 2-х разных участках и строились они соединены так же аркой по он под 1 №

мы можете написать в гжи вам дадут разъяснения, но признать что дом не оборудован индивидуальной котельной и его отопление чтобы считалось по другой формуле врятли получится

предположу, что ответ будит типа т.к. в связи индивидуальной инженерной системой жк .....      

Спасибо ) попробовать можно. Хотя ГЖИ вообще уже забили на нормальные ответы. одни отписки и то просроченные. Последний раз на неделю ответ позже дали (

[NikandJane]

+1 за готовность материально отстаивать свои права

[DenisSS]

За декабрь по акту на отопление по дому ушло 434.61, в квитанции на квартиру (31.41м) ушло 0.4814.
Считаем 31.41*434.61/0.4814 = 28357,08 м2
Т.е. в расчете сумма жилых+нежылых была принята за 28357 м

За январь по акту на дом 569.77, на квартиру 0.6311
31.41*569.77/0.6311 = 28357,59 м2

Т.е. во всех расчетах была использована площадь 28357 м2.

Какая площадь на самом деле должна была использоваться? Открываем https://www.reformag...le/view/9324817
Видим, площадь жилых 25920.40 + нежилых 3752.40 = 29672.8 м2
Реальная площадь на тысячу метров больше, и соответственно если ее использовать в расчетах, получим меньшую сумму за отопление.
Нарушение интересов собствеников -> жалоба в ГЖИ с расчетами.

Читаю и офигиваю.

[DenisSS]

эх, а я так понадеялась, что сейчас кто-то напишет "так всё уже в процессе, ждем решения" или "я тут рядом с судом нахожусь забегу, занесу иск" . Я вот тоже сейчас порепетирую на всей этой бумажной волоките с СЖИ, ГЖИ, Контролем ЖКХ, Минстроем, думаю и до иска руки дойдут. Очень уж УК и все её окружение бесит.

Наш куратор (по северным районам) в ГЖИ Сидорец СГ, так после разговора с ней я сомневаюсь в ее компетентности.

Если в законе написано, счетчики должны быть в новостройках. Даже в документе о критериях к установке или невозможности установки ипу есть пункт, что критериев для новостроек нет, они должны сдаваться с установленными счетчиками на отопление. Гжа Сидорец говорит, что нет, индивидуальные счетчики дело собственников, поэтому вы уж сами решайте эту проблему. И правильны расчеты по нормам; по общедом приб.учета.

Они же должны передать этот вопрос (об отсутствии ипу на отопление) в администрацию города о разъяснениях как дом прошел госкомиссию, потребовать установить их. Но нет, кнопками ктрл с ктрл в по 354 постановлению проходятся и всё...прям печаль...

А может нам скинуться всем на одного очень умного юриста несколькими домами (хоть той живой, не аморфной частью жителей) и сформировать свои требования, включить вопросы участвующих "в деле" домов, по пунктам все проблемы озвучить (создадим закрытую группу для единого информационного поля)? чтоб он всё делал, везде ходил, нужные бумажки собирал, на всевозможные нужные законы ссылался, а мы пойдем уже толпой пострадавшими/свидетелями в итоговый суд уже?

может есть голодные до дел юридические конторы...

261фз об энергоэффективности, там -по -моему печь о том, что все многоквартирной дома с ипу должны сдаваться и ими оснащены. Или нет?

Никто не хочет!
за деньги?Да еще и за наши?Неееее!Даайте лучше вы сами, а мы посмотрим!
Вы идите, тратьте деньги, нервы, время, а мы уж лучше у плиты постоим суп приготовим или пивка возле телека попьем!
А вы податите, выиграете суд, а потом найдутся те кого все устраивало.И будете вы в результате врагом народа!
Стоит только посмотреть кто пишет про нарушения УК- это 2% от жителей, а остальные сидят и ждут когда кто нибудь даст поесть т.к. не царское это дело время и силы на чужое счастье тратить!
Поэтому и находиться сейчас жкх района в полной жо е

Респект за пост

[maxtgn]

Тут такая тема: мне УК в официальном ответе признала что ИТП входит в состав общедомового имущества МКД. Вот выдержка из их ответа.

Прикрепленные изображения

• 

[Solnulka]

Тут такая тема: мне УК в официальном ответе признала что ИТП входит в состав общедомового имущества МКД. Вот выдержка из их ответа.

ИТП - это не котельная

[maxtgn]

А ИТП это что? Это ведь Индивидуальный тепловой пункт? Получается что от котельной подогретая вода идет в ИТП и ИТП уже распределяет по стоякам? Кто нибудь реально запрашивал выписку из ЕГРП, в которой указано что помещение котельной принадлежит Теплосервису?

[Limanchik]

Мне администрация писала что котельная в собственности теплосервиса