Сообщений в теме: 5115

[reverance]

 

но если хотя бы 1 дом перейдет под другую УК то СЖИ могут зашевелиться и так же пытаться всем доказать что не стоит менять УК и они лучше))

 

Ага.

Будут провокационные листовки в ящики кидать.

И мусор везде разбрасывать, а потом говорить "Вооооот, ваша новая УК ничего не убирает. Мусор аж на два метра выше асфальта поднялся! А у нас только на один метр!"

 

PS. Это шутка

[NOKI]

соглашусь с вами

но есть как всегда но, аппетит приходит во время еды

если сложно провести в вашем доже, то теперь представьте, что в 1 подъезде квартир больше чем во всем вашем доме и таких подъездов 7, на сколько это сложно

у нас в доме и тсж хотят и ук хотят заменить и чего только не хотят      

 

Да, сумма для обслуживания что в 49 руб/м2, и даже 38/м2 - это нереально высокие суммы.

На деле, при плотной застройке, можно обеспечить любые цифры вплоть до 10 р/м2.

Стоимость горячей воды при газовой котельной не более 80 р/м3.

Чтобы получить такие цифры, можно вообще выкинуть все "оборудование" теплосервиса, купить и установить свое.

Видеонаблюдение, огражденная территория, можно сделать свою охрану, хоть на базе дружинников из самих жильцов, и так далее полет фантазии ничем не ограничен.

Но для всего этого нужны энтузиасты с опытом, юридически подкованная команда. 

 

А УК поменять - гораздо проще, напряглись один раз, провели собрание, собрали подписи и приняли решение.

Вторая УК, если она заинтересована потеснить монополиста и вести себя будет по другому.

И монополист, перестав им быть перестанеть совсем уж борзеть и начнет шевелиться.

[bax125]

Да, сумма для обслуживания что в 49 руб/м2, и даже 38/м2 - это нереально высокие суммы.

На деле, при плотной застройке, можно обеспечить любые цифры вплоть до 10 р/м2.

Стоимость горячей воды при газовой котельной не более 80 р/м3.

Чтобы получить такие цифры, можно вообще выкинуть все "оборудование" теплосервиса, купить и установить свое.

Видеонаблюдение, огражденная территория, можно сделать свою охрану, хоть на базе дружинников из самих жильцов, и так далее полет фантазии ничем не ограничен.

Но для всего этого нужны энтузиасты с опытом, юридически подкованная команда. 

 

А УК поменять - гораздо проще, напряглись один раз, провели собрание, собрали подписи и приняли решение.

Вторая УК, если она заинтересована потеснить монополиста и вести себя будет по другому.

И монополист, перестав им быть перестанеть совсем уж борзеть и начнет шевелиться.

так начните с себя по своему дому, вам не кто не мешает, а я потом посмотрю кто и как или как вы сможете организовать работу за 10-20руб. с метра

отсудите котельные  и платите только за газ и обслуживание, я думаю вам только спасибо скажут

тут очень много кто разговаривает, что  то делают единицы

есть мечты и реалии и это разные вещи        

[brunt]

По поводу отопления. У нас в актах, Набережная дом 19, нет (ТН), есть только ГВС, от ж/д и от оф. Если я правильно понял, ж/д это жилой дом, оф это офисы. Но счетчик на тепло же один, нет же разных счетчиков на ж/д и офисы, или там разные ?

На счет формулы, та которую привела PromokaFka и Ивлев, это одна  и та же формула, просто разложеная :-)

[NOKI]

так начните с себя по своему дому, вам не кто не мешает, а я потом посмотрю кто и как или как вы сможете организовать работу за 10-20руб. с метра

отсудите котельные  и платите только за газ и обслуживание, я думаю вам только спасибо скажут

тут очень много кто разговаривает, что  то делают единицы

есть мечты и реалии и это разные вещи        

 

Я это написал к тому что создание ТСЖ это гораздо сложнее, чем смена УК.

[reverance]

Может получиться так, что СЖИ будет всеми силами мешать работе новой УК.

 

Сейчас вместо того, чтобы работать лучше, они убеждают, что все остальные - хуже.

 

Так что пора строить баррикады.

[ivlevp]

т.е они уже даже в акте врут или это нормально, что тепло тн меньше суммы всех остальных значений?

 

Сумма двух счетчиков всегда будет отличаться от показаний третьего счетчика из-за инструментальной погрешности. Но тут слишком большая разница, счетчики не правильно настроены. Например счетчик ГВС в нашем доме настроен так, что температуру холодной воды (которую надо нагреть) принимает за 5 градусов C, чтобы мы платили больше за подогрев. Если можно сделать так, чтобы жители платили больше, значит СЖИ это сделает, никто там никогда не будет стремиться работать честно. Их основной мотив: честный - значит нищий.

[PromokaFka]

 

Сумма двух счетчиков всегда будет отличаться от показаний третьего счетчика из-за инструментальной погрешности. Но тут слишком большая разница, счетчики не правильно настроены. Например счетчик ГВС в нашем доме настроен так, что температуру холодной воды (которую надо нагреть) принимает за 5 градусов C, чтобы мы платили больше за подогрев. Если можно сделать так, чтобы жители платили больше, значит СЖИ это сделает, никто там никогда не будет стремиться работать честно. Их основной мотив: честный - значит нищий.

 

спасибо за ответ!

А вот по этому поводу куда жаловаться, чтобы эти счетчики проверили?

Про СЖИ у меня лично никаких иллюзий, что они будут честно работать и прочее, но пока наш дом очень мало заселен и ни о каких ОСС речи быть не может, охота хоть как-то их дрючить )

[bax125]

спасибо за ответ!

А вот по этому поводу куда жаловаться, чтобы эти счетчики проверили?

Про СЖИ у меня лично никаких иллюзий, что они будут честно работать и прочее, но пока наш дом очень мало заселен и ни о каких ОСС речи быть не может, охота хоть как-то их дрючить )

пишите заявление сначала в сжи не удовлетворены ответом в пишите в гжи

[ivlevp]

А зачем их проверять? Чтобы посчитать стоимость отопления, надо из ТН вычесть ГВС и все. СЖИ может еще десять счетчиков поставить и по ним считать. Вы хотите со всеми этими счетчиками разбираться? Я думаю нет. Вычитаете из ТН ГВС и производите расчет.

[PromokaFka]

А зачем их проверять? Чтобы посчитать стоимость отопления, надо из ТН вычесть ГВС и все. СЖИ может еще десять счетчиков поставить и по ним считать. Вы хотите со всеми этими счетчиками разбираться? Я думаю нет. Вычитаете из ТН ГВС и производите расчет.

просто раз они не правильно настроены, то они и показания не верные отдают. Значит, даже на этом этапе расчеты не верные. Даже не проводя сами расчеты )

[ivlevp]

А может СЖИ и не по этим приборам считает, а как-то еще? Вы потребитель коммунальных услуг, как настроен ОДПУ не важно, важно, что в платежке указаны какие-то суммы, которые никак не сходятся с вашими расчетами. Об этом и пишите в обращении в ГЖИ. дополнительно можете указать, что сумма счетчиков выше, чем показания ОДПУ на вводе в дом.

[PromokaFka]

А может СЖИ и не по этим приборам считает, а как-то еще? Вы потребитель коммунальных услуг, как настроен ОДПУ не важно, важно, что в платежке указаны какие-то суммы, которые никак не сходятся с вашими расчетами. Об этом и пишите в обращении в ГЖИ. дополнительно можете указать, что сумма счетчиков выше, чем показания ОДПУ на вводе в дом.

Благодарю!!!

[Yulss]

Не перестаю удивляться сжи... даже если использовать в расчете площадь 24720.4, то получится сумма к оплате 2320,72, а не 2330,22

 

------

Ответ УК о расхождении в рассчетах:  "Юлия, сумма может не сходиться  на небольшую сумму, т.к рассчет производит программа и делает округление."

Хорошо так программа настроена в пользу УК, пусть 10 руб сумма не большая, но это с 1 человека, а если умножить на весь микрорайон....

[layolla]

Ответ УК о расхождении в рассчетах:  "Юлия, сумма может не сходиться  на небольшую сумму, т.к рассчет производит программа и делает округление."

Хорошо так программа настроена в пользу УК, пусть 10 руб сумма не большая, но это с 1 человека, а если умножить на весь микрорайон....

Пишите в ГЖИ - пусть там разбираются, правомерны ли такие округления.

PS Пересчитываю в Excel'e каждый месяц за СЖИ - сходится с их расчетами до копейки.

Сообщение отредактировал layolla: 09 Февраль 2017 - 17:13

[PromokaFka]

Пишите в ГЖИ - пусть там разбираются, правомерны ли такие в округления.

PS Пересчитываю в Excel'e каждый месяц за СЖИ - сходится с их расчетами до копейки.

а вы по той формуле, что Павел считаете? Просто, может мы считаем не верно )))

[layolla]

а вы по той формуле, что Павел считаете? Просто, может мы считаем не верно )))

По той же.

[reverance]

Может, до кучи ещё отправить их поддельные акты с Добродела...

[Yulss]

Подскажите, где можно посмотреть Точную информацию по нашему дому Ст.дмитр.ш,17 общую площадь жилых помещений?
Ук ссылается на конкурсную документацию по дому 24720,4, а у нас в договоре и паспорте дома 25922,40
Явно где то ошибка

[ivlevp]

Какая разница на что ссылается УК. У вас есть договор, расчеты ведутся в нарушение условий договора. Жалоба в ГЖИ.

В договоре площадь как раз из конкурсной документации.

Прикрепленные изображения

•