Местный
Отправлено 14 Январь 2015 - 09:13
54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
ранее тут писали, что котельная на крыше собственникам не принадлежит...
Старожил
Отправлено 14 Январь 2015 - 09:31
ток кто вообще читать не любит
40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды
соответственно общедомовое отопление рассчитывается по формулам и должна
распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам
то есть
запрашиваете в ук показание счетчика и можете сами рассчитать сколько у вас, если у вас однушка, а у соседа трешка а счета одинаковые за общедомовое отопление то вас обманывают и раскидали затраты на всех собственников
если у вас по счетчику большие потери общедомового тепла согласно снип то требуйте устранить потери (дома на гарантии )
и делиться на весь дом (жилые и не жилые ), а не только на собственников
Сообщение отредактировал bax125: 14 Январь 2015 - 09:49
Старожил
Отправлено 14 Январь 2015 - 10:01
ранее тут писали, что котельная на крыше собственникам не принадлежит...
по постановлению есть 2 вида отопление централизованное- то есть центральная кательная города Долгопрудный трубы тепла подходят дому
и при этой системе не берется плата за общедомовое отопление
и отсутствии централизованных систем теплоснабжения- реализация любая у нас газ на крышу отопление и горячая вода
при этом берется плата за общедомовое отопление
так же в является общедомовой собственностью все пространство и оборудование в доме в равных долях у собственников
(все оборудование, подвалы, чердаки, технические помещения лестничные площадки (только нельзя это продать или купить и т.д.) что является не законным продажа подвала(нежилых помещений) есть правда лазейки в законе)
Пользователь
Отправлено 14 Январь 2015 - 11:09
тут одни уже писали,что можно температуру в подъезде снизить до +5, только это для подвалов!
предлагали снизить, для эксперимента, чтобы посмотреть, насколько упадет цифра в платежке.
если у вас однушка, а у соседа трешка а счета одинаковые за общедомовое отопление то вас обманывают и раскидали затраты на всех собственников
если у вас по счетчику большие потери общедомового тепла согласно снип то требуйте устранить потери (дома на гарантии ) и делиться на весь дом (жилые и не жилые ), а не только на собственников
Вы правы, только тогда вопрос: а сколько же и по какому принципу платят 1 этажи? Где магазины.
Старожил
Отправлено 14 Январь 2015 - 13:13
все рассчитывается по площади если магазин 200 или 300 метров а однушка 35-40
то и платежи должны быть в таком же разбросе
в декларации четко написано сколько всего метров и каких в доме
Сообщение отредактировал bax125: 14 Январь 2015 - 13:13
Пользователь
Отправлено 14 Январь 2015 - 22:58
вопрос первый на нежилые помещения стоят отдельные счетчики по отоплению, так сказали в УК, однако с них также взымается общедомовые( освещение подъездов, лифты ,отопление подвала. чердак итд) хотя о каком лифте может быть речь или освещения подъезда, но у вы закон есть закон-общее бремя несут собственники не зависимо от назначения помещенияпредлагали снизить, для эксперимента, чтобы посмотреть, насколько упадет цифра в платежке.
Вы правы, только тогда вопрос: а сколько же и по какому принципу платят 1 этажи? Где магазины.
у нас тариф меньше , при крышной котельной!ранее тут писали, что котельная на крыше собственникам не принадлежит...
82000рублей метрвы у физика покупали по переуступке? А сколько квадратов если не секрет? Я тоже в 16 корпусе
Сообщение отредактировал ZENAZENA: 15 Январь 2015 - 04:38
Старожил
Отправлено 15 Январь 2015 - 11:00
за лифты тоже мы платим
Местный
Отправлено 15 Январь 2015 - 21:01
за лифты тоже мы платим
мы понятно, а нежилые почему ?
Пользователь
Отправлено 16 Январь 2015 - 10:09
что нежилые ?
наверное, имеется ввиду почему собственники нежилых помещений должны платить за лифты? ведь они находятся на 1-ом этаже...
Пользователь
Отправлено 16 Январь 2015 - 10:37
А что у нас особая плата за лифт? Собственники квартир на 1 этаже также платят. Так же мы платим за заваренный мусоропровод.
Пользователь
Отправлено 16 Январь 2015 - 10:57
я знаю, что в некоторых домах жители 1 этажей не платят за лифт! да и с чего они должны платить за лифт если они им не пользуются!!!
Мусоропровод это другая история, т.к. мусоропроводом, если его откроют, будут пользоваться все без исключения жители... а лифтами как ни крути 1 этаж пользоваться не будет, ну если только захотят покататься на нем вверх-вниз)))
Пользователь
Отправлено 16 Январь 2015 - 11:07
я знаю, что в некоторых домах жители 1 этажей не платят за лифт!но как они это отслеживают? в платежке скидку делают? А если у нас заварен мусоропровод и его никто не обслуживает, можно от него тоже отказаться?
Пользователь
Отправлено 16 Январь 2015 - 11:17
Как отслеживает УК такие моменты я не в курсе!!!)) но, по-моему, логично если 1-ый этаж не будет платить за лифты..
а вот насчет мусоропровода, на сколько я знаю, он в новостройках всегда запаян и чтобы его открыли, вроде как, надо в УК обращаться. Ну или обращаться в УК чтобы его не открывали и исключали эту стоимость из платежки!)
Пользователь
Отправлено 16 Январь 2015 - 11:48
Так давайте не будем его открывать и вычеркнем эту статью расходов)))
надо об этом узнать более подробно в УК! но, на самом деле, там сумма совсем маленькая за мусоропровод.
Местный
Отправлено 16 Январь 2015 - 12:54
А если у нас заварен мусоропровод и его никто не обслуживает, можно от него тоже отказаться?
у меня в другой квартире тоже был заварен мусоропровод и там в платежке писали содержание (без мусоропровода) и цена была дешевле
Пользователь
Отправлено 16 Январь 2015 - 16:39
надо об этом узнать более подробно в УК! но, на самом деле, там сумма совсем маленькая за мусоропровод.
маленькая - не маленькая, а в сумме для УК прибыль неслабая получится) как говорится - с миру по нитке 
но тут даже не в деньгах дело - вы просто представьте, если сейчас открыть мусоропровод - он же постоянно засорен будет! а с быстротой реакции нашей УК мы просто замучаемся их трясти на предмет прочистки и т.п.
Местный
Отправлено 16 Январь 2015 - 19:59
наверное, имеется ввиду почему собственники нежилых помещений должны платить за лифты? ведь они находятся на 1-ом этаже...
да и имеют отдельный вход
А что у нас особая плата за лифт? Собственники квартир на 1 этаже также платят. Так же мы платим за заваренный мусоропровод.
мы не платим! посмотрите сколько стоит работающий мусоропровод!
но как они это отслеживают? в платежке скидку делают? А если у нас заварен мусоропровод и его никто не обслуживает, можно от него тоже отказаться?
это уже отменили постановлением ,да и первых этажей уже практически нет в домах,везде 1 нежилые
маленькая - не маленькая, а в сумме для УК прибыль неслабая получится) как говорится - с миру по нитке
но тут даже не в деньгах дело - вы просто представьте, если сейчас открыть мусоропровод - он же постоянно засорен будет! а с быстротой реакции нашей УК мы просто замучаемся их трясти на предмет прочистки и т.п.
туда будут бросать строй мусор итд, вонь будет и крысы, лучше утром выйти и выкинуть пакет с мусором, да и владельцам собак нужно ходить с лопатой а то уже все в Минах
Так давайте не будем его открывать и вычеркнем эту статью расходов)))
надо об этом узнать более подробно в УК! но, на самом деле, там сумма совсем маленькая за мусоропровод.
данную услугу нельзя отменить . тк обслуживание мусоропровода ,утверждено постановлением главы, и внесена в перечень услуг! нам надо будет собрать собрание к весне и определиться с мусоропроводом ,если надо то общее собрание решит ,если нет ,то не будем ,но из практики , все дома 80% закрывают, помню дома ( у тетки)с мусоропроводом в кухне ,вот кайф удобно, но как откроешь такая вонь, да и грызуны из мусоропровода шастали!
Пользователь
Отправлено 16 Январь 2015 - 21:11
Граждане, а реально ли пнуть УК, чтобы она поставила контейнеры для разделенного мусора.
Про био-помои и пластик мечтать рано,
но хотя бы банально - бумага, стекло, батарейки, лампочки с ртутью.
Или они тогда цены заломят так, что дешевле будет жить в Голландии?
